37 m² / 37 m²1h+kk+alkovi+las.parveke

Ylistörmä 5, Olari, Espoo

695,00 €/kkVuokra

1 390,00 €Vuokravakuus

Suurista ikkunoista avautuu upeat näköalat!

Vasemmalla vaatehuone, keittiö ja käynti parvekkeelle.

Moderni keittiö.

Lasitettu parveke.

Kauaskantoiset näkymät Tapiolan ja Helsingin suuntaan.

Olohuoneen päädyssä alkovi.

Vaatehuone on tilava.

Eteisessä runsaasti säilytystilaa, oikealla käynti kylpyhuoneeseen.

Moderni kylpyhuone.

Liinalaxin viihtyisä pihapiiri.

Suurista ikkunoista avautuu upeat näköalat!

Vasemmalla vaatehuone, keittiö ja käynti parvekkeelle.

Moderni keittiö.

Lasitettu parveke.

Kauaskantoiset näkymät Tapiolan ja Helsingin suuntaan.

Olohuoneen päädyssä alkovi.

Vaatehuone on tilava.

Eteisessä runsaasti säilytystilaa, oikealla käynti kylpyhuoneeseen.

Moderni kylpyhuone.

Liinalaxin viihtyisä pihapiiri.

Henrietta Hampspinnare

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

henrietta.hampspinnare@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 761 4515

Tehokas yksiö upeilla näköaloilla Olarin korkeuksissa! Arjatsalon suunnittelema Liinalax on taloyhtiö, joka on käynyt läpi kattavan remontin – täällä asut kuin uudessa yhtiössä. Huoneisto on erinomaisessa kunnossa: kylpyhuone ja keittiö on uusittu, lattiat ja pinnat siistit ja tyylikkäät. Olohuoneessa on kätevä alkovi, jonka voi erottaa omaksi makuutilaksi. Näkymät hurmaavat! 6. kerroksen lasitetulta parvekkeelta ja suurista ikkunoista avautuu maisema Tapiolan suuntaan ja aina merelle asti. Luonto ja palvelut lähellä: vieressä keskuspuisto tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet, ja Iso Omenan kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Vuokra: 695 €/kk Vesi: 22 €/kk (ennakkomaksu, tasaus todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa). Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika – tämä koti kannattaa nähdä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406071

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYlistörmä 5, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku1h+kk+alkovi+las.parveke

Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala37 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaUpeat näköalat Tapiolaan päin ja osittainen merinäköala

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöModerni keittiö, jossa jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, liesikupu/-tuuletin.

SaniteettitilatKylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuone, jossa runsaasti säilytystilaa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra695,00 €

Vuokravakuus1 390,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu on ennakkomaksu. Tasaus tehdään kerran vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Liinalax

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5856 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni / tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Olarin Huolto Oy

Taloyhtiössä onHissi (6 kpl), kylmäkellarit, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto (4 kpl), sauna (2 kpl), väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista Telia 10 G/valokuitu (maksiminopeus on 35-50M).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 E-liiketilan kunnostus, hälytyspuhelinyhteyksien uusiminen hisseihin, katon kuntoarvio sekä kattojen huoltokorjaukset, piha-alueen korjauksen loppuun saattaminen, kaiteiden asennus piha-alueelle, pysäköintialueen kunnostusselvitys, lämpötilan huonemittausjärjestelmän uusiminen. 2022 One4All-näyttöjen asentaminen rappukäytäviin, AB-talon alapohjan korjaus, A2 ja E98 parvekelasien uusiminen, lukituksen uusiminen (iLoQ), piha-alueen kunnostus, Molok-alueelle laatoituksen sulana pito. 2021 Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus, parvekelasien huoltokorjaukset. 2020 Linjasaneeraus: kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus (viemärit, vesiputket, ilmanvaihtohormit, sähkökaapeloinnit huoneistoihin, telekaapelointi sekä huoneistojen kylpyhuoneet ja wc:t), huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, kylpyhuoneisiin sähkötoimiset lattialämmitykset, kiinteistöliittymien uusinta, pihaviemäröinnin uusinta/sukitus, porrashuoneiden seinien maalaus ja lattiapintojen uusiminen, yhteisten saunatilojen saneeraus, kellaritilojen saneeraus ja varastokomeroiden uusinta, kylmäkoneiden purku ja uusien komerotilojen rakentaminen kylmälaitteille. 2019 Kattojen huoltokorjaus, E-portaan huippuimurin uusinta, kaikkien talojen etelä- ja länsisivujen elementtisaumojen uusiminen. 2016 Olarinmäen aluelämpöverkon korvaaminen uudella suoralla kaukolämpöverkkoliittymällä ja lämmönjakokeskusten laitteistojen uusinta (3 liittymää ja lämmönjakokeskusta), C- ja EF-talojen itä-, etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen. 2015 C-talon porrashuoneen maalaus, AB- ja D-talojen itä-, etelä- ja länsijulkisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen. 2014 AB-, C-, EF- ja D-talojen pohjoisjulkisivujen ikkunoiden uusiminen, AB-, C- ja D-talojen pohjoisjulkisivujen peruskorjaus. 2013 A-, C-, D-, E-talojen useita huomattavia vesivahinkojen korjauksia, C-talon käyttöveden tuloputken vuotokorjaus katualueella (taloyhtiön vastuulla), AB-, ja D-portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla, D-talon katon vuotokorjaus itäpuolen vahingon osalta, AB-pohjoinen, EF-itäinen, D-etelä/pohjoinen ulko-ovien uusiminen (7 ovea). 2012 C-, E- ja F-portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla. 2011 Kiinteistön automaatiojärjestelmän uusiminen. 2010 AB-, ja D-talojen eteläsivun betoniosien ja parvekkeiden saneeraus. 2009 Pohjakerrosten itä- ja länsisivujen puuosien kunnostus ja EF-talon länsijulkisivun metallisten ulko- ovien uusiminen (2 pariovea). 2008 EF-talon itä-, länsi- ja pohjoisjulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen ja C-talon eteläjulkisivun metallisten ulko-ovien uusiminen (3 pariovea). 2006 AB-, C- ja D-taloissa itä- ja länsijulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen. 2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, huoneistojen poistoventtiilien uusiminen, neljän huippuimurin uusiminen. 2004 AB -ja D-talojen porrashuoneiden ja hissien maalaus. 2002 Parvekkeiden lasituksia osakkaiden toimesta (vuosina 1992 ja 2001) sekä lasittamattomien 59 parvekkeen lasitus yhtiön toimesta, parvekelasitusten kunnossapidon siirtäminen yhtiölle yhtiöjärjestyksen muutoksella. 2001 Porrasaulojen maalaus, lämmönjakokeskusten ja automaation uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen. 2000 C- ja EF-talojen eteläjulkisivujen peruskorjaus kokonaisuudessaan, AB- ja D-talojen eteläjulkisivujen tiilikenttien ja niitä ympäröivien betoniosien peruskorjaus. 1996 Parvekkeiden betoniosien (ei lattioita) rauta- ja paikkamaalauskorjaukset, jätevaraston uudelleen rakentaminen tulipalon jälkeen. 1995 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 1992 Kattopinnoitteiden uusiminen. 1989 Itä- ja länsijulkisivujen etuikkunoiden asennus, betonipintojen rauta- ja maalauskorjaukset. 1988 Eteläjulkisivujen etuikkunoiden asennus. 1985 Pohjoisjulkisivujen ikkunoiden maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys (esitetty yhtiökokoukselle 13.5.2025): 2025 Grillialueen rakentaminen, huoneistojen yläikkunoiden huolto, pysäkoitialueiden kunnostus, pyörävarastojen säilytyskoukut, väestönsuojan kunnostus. 2026 Elementtisaumojen uusiminen itä- ja länsisivulla, huoneistojen iv-suodattimien vaihto, kattojen huoltokorjaus ja tarkistus, pohjakerrosten ulkopuolisten seinärappausten korjaukset. 2027 Kattojen korjaussuunnittelu, parvekelasien huoltokorjaukset. 2028 kaikkien rakennusten kattoremontti, huoneistojen iv-suodattimien vaihto.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiön PTS vuosille 2024-2033 käsittää pienempien huoltokorjausten lisäksi muun muassa pysäköintialueiden kunnostuksen (karkea kustannusarvio 400.000 €), kaikkien rakennusten kattoremontin (karkea kustannusarvio 500.000 €) sekä elementtisaumojen uusimisen itä- ja länsisivulla (karkea kustannusarvio 60.000 €). Kaikkien PTS:ssä mainittujen hankkeiden karkea kustannusarvio on yhteensä 1.030.000 € (noin 130,81 €/osake)

MuutaTaloyhtiön parvekelasitukset ovat taloyhtiön vastuulla. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten saunojen ja niihin verrattavien huoneistokohtaisten muutostöiden sekä parvekkeille sijoitettavien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin yksimielisesti toteuttaa pysäköintialueiden kunnostus ja latausinfran rakentaminen Sitowise Oy:n laatiman suunnitelman mukaisesti. Valtuutetaan hallitus tekemään mahdolliset urakan aikana ilmenevät vähäiset muutokset alkuperäiseen suunnitelmaan. Lisäksi päätettiin tehdä ennen hankkeen aloittamista kysely, jonka perusteella hallitus määrittää mahdollisten lisälataus-paikkojen määrän jo hankevaiheessa asennettaviksi. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 430.000 €:n suuruinen laina pysäköintipaikkojen kunnostuksen ja latausinfran rakentamisen maksamiseksi sekä väestösuojan korjaamiseksi. Päätettiin yksimielisesti lainan takaisinmaksuajaksi 20 vuotta. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus päättämään lopullinen lainasumma, rahoitusvastikkeen suuruus ja vastikkeen keräämisen aloittamisajankohta lopullisten lainaehtojen ja lopullisten kustannusten vahvistuttua. Päätettiin yksimielisesti valtuutuksesta hallitukselle luovuttaa tarvittavat vakuudet lainan vakuudeksi. Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pää-omavastikkeiden lainanlyhennysosuuden sekä osakaslyhennysten määrällä ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Päätettiin yksimielisesti valtuutuksesta hallitukselle kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä, siten että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti valtuutuksesta hallitukselle muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta korkojen muuttuessa, siten että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti seuraavat korjaukset vuodelle 2025: •väestösuojan kunnostus, arvio n. 50.000 € (lainarahoitus) •huoneistojen yläikkunoiden huolto •pyörävarastojen säilytyskoukut- ja hyllyt

Huoneistot yhteensä118 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7571 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala322 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIso Omenan kattavat palvelut (n. 1.7 km)

KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki Itäportti (n. 0.2 km), Metro (n. 1.7 km)

RuokakaupatS-Market Olari (n. 1 km), Prisma Olari 24/7 (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Henrietta Hampspinnare LKV, KTM 040 761 4515 | henrietta.hampspinnare@km.fi

Ilmoitusta on katsottu35 kertaa