56 m² / 56 m²1h, kk, wc

Sammalkalliontie 6, Olari, Espoo

58 000,00 €Velaton hinta

52 332,08 €Myyntihinta

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

Tämä siisti ja hyväkuntoinen liiketila sijaitsee erinomaisella paikalla Olarin raitin varrella. Vuonna 2018 remontoitu tila on valmiina uuteen käyttöön ja soveltuu monenlaisiin tarpeisiin. Avarassa tilassa on mahdollisuus jakaa alueita sermeillä, mikä antaa joustavuutta erilaisten toimintojen tai tiimien järjestämiseen. Käytännöllisyyttä lisää pieni keittiötila, joka palvelee arjen tarpeita. Tilaan on esteetön kulku, joten se soveltuu kaikille asiakasryhmille. Kiinteistö on hyvin hoidettu, ja tärkeimmät remontit, kuten putkiremontti ja julkisivun kunnostus, on jo tehty. Tämä valoisa liiketila tarjoaa ihanteelliset puitteet yritykselle, joka arvostaa toimivuutta, modernia ilmettä ja hyvää sijaintia Olarin alueella. Soita ja varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan liiketilaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382966

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiSammalkalliontie 6, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku1h, kk, wc

Asuinpinta-ala56 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerroksia5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatetelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLattia uusittu 2018, seinät maalattu 2018

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, induktiokeittolevy, kaapistot.

SaniteettitilatErillinen wc, peilit, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, vitriini (neuvoteltavissa: neuvottelupöytä ja tuolit)

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovimatto

Kylpyhuoneen seinätMaalattu, laatta osittain

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta52 332,08 €

Velkaosuus5 667,92 €

Velaton hinta58 000,00 €

Hoitovastike403,20 €/kk

Rahoitusvastike179,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä582,96 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mirjalax

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala5538 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista (kuitu) 10 Mbit/s taloyhtiösopimus. Myös suuremmat datanopeudet mahdollisia tekemällä sopimuksen Elisan kanssa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 IV-koneiden uusiminen (A-, B-, C- ja D-portaat), IV-kanavien puhdistus (A-, B-, C-, D-, E- ja F-portaat), katon korjaukset. 2021 AB-talon eteläpäädyn salaojitus sekä saunan saneeraus, E- ja F-portaiden IV-koneet uusittu. 2020 Elisan antenni D-talon katolle, takkahormien nuohous. 2019 Piha-alueen kunnostus ja valaistus, Telian antenni C-talon katolle, IV-hormien nuohous ja venttiilien uusinta. 2018 Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden vaihto. 2016-2017 Uusittu lämmönsiirtimet ja lämmönjakohuoneet. 2016 Putkistojen uusintatutkimus (lämpö-, vesi- ja viemäriputket). 2015 C-talon ulko-ovi (sisäpiha), takkahormien korjaus ja tiivistys. 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset niiltä osin, joita ei ollut vielä remontoitu. 2013 Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilit, termostaatit. 2012 Kylmäkoneet uusittu, ulko-oviin asennettu koodilukitus, piha-aidat uusittu, liittyminen Elisa laajakaistaan ja Kaapeli TV, F-rappu (osaksi) huoltomaalattu, lämmityksen säädön suunnittelu. 2011 Käyttöveden vakiopainesäätimien asennus, jätekatoksen peruskorjaus. 2010 Taloyhtiön hissit uusittu, kiinteistön kuntoarvio, IV-kanavien puhdistus ja säätö, ulko-ovien katosten korjaus. 2006 E-F-talon eteläsivun parvekeseinä kunnostettu, loput ikkunat uusittu. 2005 Ikkunoiden vaihto (C- ja D-eteläsivu sekä C-länsisivu), C-talon länsiseinän muuraus, pihakäytävien asfaltointi, liikehuoneistojen ovien uusiminen, porrashuoneiden ovien uusiminen, antenniverkon uusiminen ja digi-tv-kelpoisuuden mahdollistaminen. 2004 D-talon itäseinän uusiminen, A-B-talon länsi- ja pohjoissivun ikkunat sekä liikehuoneistojen ja alakertojen ikkunat vaihdettu. 2003 A-B-talon eteläpäädyn uudelleen muuraus. 2002-2003 E-F-talon päätyjen julkisivuremontti. 2002 D-talon länsisivun julkisivuremontti. 2001 D-talon pohjoissivun ikkunat uusittu. 1999 Käyttövesiputket uusittu, C-talon eteläseinä.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Elementtisaumojen uusiminen. 2026 Viemärien kunnostus/uusinta kuntotutkimukseen perustuen, sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten ja nousujohtojen uusiminen. 2027 Lukituksen uusiminen, piha-alueen kunnostuksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 2022 päätettiin avata uusi luottolimiitti 215.000 €, joka taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua muutetaan rahoituslainaksi ja jyvitetään osakkaille. Lainalla rahoitetaan mm. A/B- ja C/D-rappujen IV-koneiden uusinta, katon korjauksia ja pesulan rakentaminen. Enimmäisbudjetin mukainen lainaosuus on 27,19 €/osake. Ostaja ottaa em. tulevan lainaosuuden vastatakseen.

MuutaYhtiökokouksessa 28.5.2024 hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden yhtiövastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 30.000 €.

Huoneistot yhteensä138 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7501 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala370 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutiso Omenan monipuoliset palvelut (n. 1.8 km), Espoon keskuspuiston ulkoiluja urheilu mahdollisuudet (n. 0.5 km)

KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiOlarin päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Metro Matinkylä (n. 1.8 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.8 km), Olarin Prisma (n. 1.4 km), Niittytori (n. 1.5 km), Iso Omena (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 5480581, reija.skog@km.fi

Ilmoitusta on katsottu30 kertaa

Olari, Espoo

Olari sijaitsee Espoon keskuspuiston kupeessa

Olarin kaupunginosa sijaitsee Etelä-Espoossa. Rakennuskannalta Olari voidaan jakaa kahteen osaan Ala- ja Ylä-Olariin. Ylä-Olrain tunnistaa korkeista, punatiilisistä kerrostaloista, Ala-Olarin puolestaan rivi- ja omakotitaloista. Olarin pohjoisosasta l&oum...