Myytävät asunnotEspooKaitaa
RT47482227EspooEUR330000Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
98 / 984h, k, s, autopaikka

Riilahdentie 5, Kaitaa, Espoo

330 000,00 €Velaton hinta
320 144,09 €Myyntihinta
98Riilahdentie 5, Kaitaa, Espoo
Asunnon pohjakuva
Olohuoneessa korkeaa tilaa
Olohuoneessa korkeaa tilaa
Sisääntulokerroksen makuuhuone
Sisääntulokerroksen makuuhuone
Ruokailutilaan mahtuu hyvin isokin ruokapöytä
Ruokailutilaan mahtuu hyvin isokin ruokapöytä
Keittiössä viinikaappi sekä runsaasti säilytystilaa
Keittiössä viinikaappi sekä runsaasti säilytystilaa
Riilahdentie 5, Kaitaa, Espoo
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran toinen makuuhuone
Yläkerran toinen makuuhuone
Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat sisääntulokerroksessa
Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat sisääntulokerroksessa
Riilahdentie 5, Kaitaa, Espoo
Yläkerran wc
Yläkerran wc
Piha on tilava ja suojaisa
Piha on tilava ja suojaisa
Katettu terassialue
Katettu terassialue
Asunnon pohjakuva
Olohuoneessa korkeaa tilaa
Olohuoneessa korkeaa tilaa
Sisääntulokerroksen makuuhuone
Sisääntulokerroksen makuuhuone
Ruokailutilaan mahtuu hyvin isokin ruokapöytä
Ruokailutilaan mahtuu hyvin isokin ruokapöytä
Keittiössä viinikaappi sekä runsaasti säilytystilaa
Keittiössä viinikaappi sekä runsaasti säilytystilaa
Riilahdentie 5, Kaitaa, Espoo
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran toinen makuuhuone
Yläkerran toinen makuuhuone
Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat sisääntulokerroksessa
Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat sisääntulokerroksessa
Riilahdentie 5, Kaitaa, Espoo
Yläkerran wc
Yläkerran wc
Piha on tilava ja suojaisa
Piha on tilava ja suojaisa
Katettu terassialue
Katettu terassialue
Kiinteistönvälittäjä, uudistuotannon asiantuntija, LKV, LVV, KiAT Petra Saijola

Petra Saijola

Kiinteistönvälittäjä, uudistuotannon asiantuntija, LKV, LVV, KiAT

petra.saijola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0458517260

    Perheunelma Kaitaan rauhassa – tilava päätyasunto omalla pihalla. Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen ympäristö, luonnon läheisyys ja sujuva arki? Tämä valoisa ja tilava rivitalon päätyasunto tarjoaa erinomaiset puitteet erityisesti lapsiperheelle. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tämän asunnon osalta julkisivuremontti on jo valmistunut. Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu perheen tarpeisiin ja tilat jakautuvat käytännöllisesti kolmeen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat tyylikäs saunaosasto sekä makuuhuone runsaalla kaappitilalla. Keskikerros on kodin sydän: moderni keittiö on varusteltu muun muassa integroidulla mikrolla, viinikaapilla ja induktioliedellä ja se yhdistyy avaraan sekä korkeaan olohuoneeseen. Olohuoneesta on suora käynti suojaisalle, etelään ja kaakkoon suuntautuvalle pihalle, joka on täydellinen paikka lasten leikeille, trampoliinille tai kesäisiin grillihetkiin. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen wc, jotka helpottavat perheen arkea. Sijainti Kaitaa tarjoaa loistavat puitteet arkeen: päiväkoti, koulut ja kaupat sijaitsevat lähellä, ja metro- sekä bussiyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Läheiset merenrannat ja vehreät puistoalueet kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden. Tämä koti yhdistää modernin asumisen, toimivat tilat ja turvallisen ympäristön. Tämä on täydellinen valinta lapsiperheelle, joka arvostaa helppoa arkea ja luonnonläheistä elämäntapaa.

    Ensiesittely

    Tiistai 16.6.2026
    17:30 - 18:00
    Myytävä asunto F23
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy)Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo0504330963
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero47482227
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiRiilahdentie 5, 02360 Espoo
    KaupunginosaKaitaa
    Huoneluku4h, k, s, autopaikka
    Asuinpinta-ala98 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala98 m²
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: luode, koillinen, kaakko, etelä
    ParvekeEi
    TerassiKyllä
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaJokaiselle huoneistolle on huoneiston numeroa vastaava autopaikka.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista Saunalahti
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistolle kuuluu myös lämmin kellarikomero ja kylmä ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöAEG-merkkiset jääkaappi ja pakastin, viinikaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, integroitu mikro, astianpesukone. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu, tapetti
    KylpyhuoneKylpyhuoneen yhteydessä sauna. Kylpyhuoneessa suihku, wc, allaskaapisto, pesukoneliitäntä. Yläkerrassa toinen kylpyhuone jossa wc, allaskaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
    MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta320 144,09 €
    Velkaosuus9 855,91 €
    Velaton hinta330 000,00 €
    Hoitovastike588,00 €/kk
    Rahoitusvastike122,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä710,50 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistapääomavastike 1 (alapohja ja lämpöverkosto) 0,60 €/m2/kk, pääomavastike 3 (vesikatto) 1,00 €/m2/kk, pääomavastike 4 (ikkunat, ovet) 0,65 €/m2/kk, vesimaksu 25€/kk/hlö Yhtiössä on käynnissä julkisivuremontti jonka arvioitu kustannus tälle asunnolle on n.40.000€. Tämän asunnon osalta remontti on valmis. Yhtiölainaosuus tullaan jyvittämään, kun koko yhtiön remontti on valmistunut.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riilahdenpuisto
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala11194,7 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1982
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni, puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpettikatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto ja urheiluvälinevarasto

    Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-TV, laajakaista, huoneistokohtaiset ulkovarastot ja C-talon kellarikerroksessa olevat numeroidut verkkokomerot
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKylpyhuoneiden ja saunojen korjaukset, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon, urakan laajuudesta ei ole tietoa 1995 Alapohjien tuuletuksen parannus F- ja G-taloissa. 1997 Varastokoppien ja jätehuoneen kunnostus, piha-aidat kunnostettu 1998 G-talon alapohjan vedenpoistoputkien rakentaminen Ikkunoiden ja julkisivujen puuosien maalaus 2001 D-talon alapohjan vedenpoistojärjestelmän rakentaminen 2002 Katon kiinnityksen korjauksia, kiinnitys ruuveilla 2005 Lämmönsiirtimen uusiminen 2007 Viemäreiden huuhtelu 2009 Alueputkien uusiminen, pinta- ja sadevesien ohjauksen parantaminen 2010 Vesikourujen korjaukset, G 30 lattian vajoaman korjaus 2011 Aidan rakentamine Riilahdentien varteen 2014 Vesikattojen uusinta, sisääntulo- ja terassikatoksen tukitolppien uusinta 2015 G-talon alapohjapuhdistus 2016 D- ja E-talojen välissä olevan aidan maalaus 2017 Pihan valotolppia uusittu 2017 Korvausilmaventtiilien asennus 2018 Alapohjien läpivientien tiivistykset 2018 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2021 Alapohjien tyhjennys ja puhdistus 2021 Tontin raja-aidan maalaus 2021 Kaapeli-tv- ja taloyhtiölaajakaistapalvelujen hankinta 2022 Ulko-ovien ja pihaovien uusiminen sisältäen lukituksen Ikkunoiden huoltomaalaukset / kunnostukset 2023 Velco-korvausilmaventtiilien asennuttaminen kaikkiin huoneistoihin 2024 Julkisivujen tiilimuurauksen tuuletusaukkojen lisääminen ja vanhojen tuuletusaukkojen avaaminen 2024 Saunojen ilmanvaihtokanavien nuohous2024
    Tiedossa olevat korjauksetJulkisivukorjausten toteutussuunnittelu ja korjausten toteutus 2026(remontti vielä kesken yhtiössä 06/26). Pyydä julkisivukorjauksen työselvitys valokuvineen välittäjältä. Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2027 Piha-aitojen huoltomaalaus, muiden puurakenteiden huoltokorjaus/-maalaus 2027 (mahdollinen talkootyö) Sähköautojen latauspisteet sekä asfalttialueiden korjauksien selvitys 2027 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2028 Kiinteistön kuntoarvion päivitys 2028 Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2028 Maalämpöhankkeen kannattavuuden tarkistus sisältäen aurinkosähkön 2028 Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2028 Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2029 Ei suunniteltuja kunnossapitotoimenpiteitä 2030
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTaloyhtiössä julkisivuremontti keväällä 2026. YK 19.5.2026 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet, sekä enintään kahden (2) kuukauden pääoma-/rahoitusvastikkeet mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätetään kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen hankkimaan uuden liukumäen ja tekemään tarvittavat muutokset leikkipaikalle. Hankkeen budjetiksi vahvistetaan enintään 9000€. Hallitus valtuutetaan kattamaan kustannus yhtiön hoitoylijäämällä. YYK 10.2.2026 Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan rahoituslaina, valitsemaan yhtiön kannalta paras tarjous ja nostamaan enintään 1 050000 euron rahoituslaina. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin sopimaan luoton ehdoista, suojauksesta sekä mahdollisesta urakan aikaisesta limiitistä. Lisätyövaraus: Jos hanke vaatii budjetin ylittäviä välttämättömiä lisätöitä, hallitukselle annettiin valtuutus käyttää hoitokatteen kumulatiivista ylijäämää enintään 15 000 euroa. Annettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet sopia luoton yksityiskohtaisista ehdoista ja mahdollisesta luoton suojauksesta (kuten korkosuojauksesta) sekä allekirjoittaa luottosopimus. Annettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet sopia urakan aikaisen luottolimiitin käytöstä. Ylimääräinen yhtiökokous 30.9.2024 valtuutti hallituksen ottamaan 55.000e yhtiölainen, jolla tehdään pikaiset korjaukset sisäilman parantamiseksi mm. korvausilmaventtiilit. Lainalla tullaan myös kattamaan totutussuunnittelijan hankkiminen. Suunnitelmat tarkentuvat toteutussuunnittelu vaiheessa. Toteutussuunnittelun valmistuttua kilpailutetaan urakoitsija -> lopullinen urakkahinta selviää. Ulkoseinien korjaushanke, tilanne 5.6.2024 Ulkoseinien korjaushankkeen hankesuunnittelu on käynnissä. Seinärakenteiden tutkimuksissa on todettu, että seinärakenteissa on mikrobivaurioita. Varsinainen yhtiökokous 8.4.2024 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava muuttuneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Ylimääräinen yhtiökokous 18.1.2024 Ulkoseinien kuntotutkimustulosten perusteella (osakastiedote 3.10.2023) hallitus on käynnistämässä korjaussuunnittelun ensimmäisen vaiheen. Suunnittelu jakautuu hanke- ja toteutussuunnitteluun. Hankesuunnitteluvaiheessa selvitetään korjausvaihtoehdot, jonka jälkeen voidaan valita korjaustapa. Päätettiin hyväksyä hallituksen päätösehdotus ja valita julkisivujen korjaushankkeen hankesuunnitelman tekijäksi IdeaStructura Oy. Hankesuunnittelu rahoitetaan hoitobudjetista ja tarvittaessa keräämällä ylimääräinen hoitovastike keväällä 2024. --- Yhtiökokous 12.4.2016 päätti, että mikäli osakas tekee omaehtoisen kylpyhuoneremontin, niin taloyhtiö osallistuu kustannuksiin kustantamalla vesieristyksestä märkätilan osalta maksimikorvauksena 1000 euroa/huoneisto/15,vuotta, sekä että korvausta ei makseta takautuvasti jo tehdyistä remonteista. --- Jokaiselle huoneistolle on huoneiston numeroa vastaava autopaikka. --- Rasitteet: Yhtiön kiinteistön osaan (muutama neliö) kohdistuu maankäyttö ja rakennuslain 96, 2§ mukainen (käyttöoikeuden) lunastus, Länsimertoa varten lunastettava maanalainen alue. Alue sijaitsee Riilahdentien ja Riilahdenpolun kulmassa. --- Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta. --- Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijäntodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana. Isännöitsijäntodistus yhdessä sen liitteiden kanssa muodostaa asiakirjakokonaisuuden.
    Huoneistot yhteensä33 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2649.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Soukan suomen- ja ruotsinkieliset koulut n. 1 km; Päiväkodit: Kaitaanniityn päiväkoti n. 0,28 km; Ruokakaupat: K-market Soukka ja Iivisniemi n. 1 km; Muut lähipalvelut: Kaupunkikeskus Lippulaiva n. 2 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km, Metro n. 0,8 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
    Adream Espoon Kodit Oy, Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
    Puh. +358504330963
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu18 kertaa
    Vastuullista välittämistä