Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puutarhanranta
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala7202 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1986
RakennusmateriaaliPuu/tiili
LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
Ilmalämpöpumppu, kunnossapitovastuu on osakkaalla
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltia Espoo Oy
Taloyhtiössä onHuoltorakennus, ns. "puutarhavarasto", yhtiön välineitä asukkaiden käyttöön
Piha-alueetSuojaisa ja vehreä piha-alue
Rakennukseen tehdyt korjaukset2006 Leikkialue uusittu ja hankittu lukolliset postilaatikot.
2007 IV-kanavien nuohous, sis. huippuimureiden puhdistuksen ja ilmamäärien mittauksen, lukkojen sarjoitus uusittu.
2009 kuntoarvio tehty, yläpohjien lisälämmöneristys.
2011 sadevesikaivojen tyhjennys.
2012, 8 kpl alapohjien tarkistuskaivoja, sadevesiputkitukset pihateiden sadevesikaivoille, rajaojan avaus, leikkialueen siistiminen.
2015 märkätilakartoitus tehty.
2016 putkien kannakointi alapohjissa.
2017 varastojen kuntotarkastus, märkätilaremontteja asunnot A3, B4; B5, C11, D14, D15, E18, E20, C9, H26, H27.
2018 vesikaton toteutussuunnittelu, huoneisto- ja sadeviemäreiden ja putkiston huuhtelu ja kuvaus.
2019 vesikaton uusiminen, märkätilaremontteja B6, D12, F21.
2020 ilmanvaihdon nuohous, jätekatoksen oven uusiminen, kurtturuusujen poistaminen.
2021 vesikattohankkeen 2-vuotistakuukorjaukset, sokkelien elementtisaumojen korjaus- ja uusintatyöt.
2022 pihavalaistuksen uusiminen, Sähkö-Huhta Oy.
2022-2023 yläpohjan vauriokorjaukset B6/B7. 2023 yläpohjan vauriokorjaukset B4/B5.
2024 teknisen tilan ja jätekatoksen sekä huoneistokohtaisten varastojen huoltomaalaukset, sadevesiohjausten korjaus (sadevesikaivojen ja ohjausten uusiminen), D-talon katon pesu ja kasvustonestokäsittely ja rikkoutuneiden kattotiilien uusiminen, pensasaitojen ja muiden ylikasvaneiden kasvustojen leikkaukset, yläpohjan korjaus F 22.
2025 välikattojen iv-läpivientien tiivistys ja tarkastus Ar-Ki-Rakennus Oy, palovaroittimien asennus.
Tiedossa olevat korjauksetVUOSIKORJAUSTOIMENPITEET: normaalia huolto- ja kunnostustöitä (takoissa).
2028 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (n. 5-10 vuoden välein, tehty 2020).
2028 ja 2030 sadevesi/huoneistoviemärien tarkastus ja huuhtelu (n. 10 vuoden välein, tehty 2018).
2026 ja 2030 salaojakaivojen tarkistaminen ja huuhtelu tarvittaessa (noin 10-15 vuoden välein).
KORJAUSHANKKEET: 2026-2027 Ikkunoiden ja ovien uusimisen kilpailutus - Kilpailutus on käynnissä.
2027-2028 Ikkunoiden ja ovien uusiminen
2029-2030 Parkkialueen uusiminen ja sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu.
Kts. tarkemmin PTS-ehdotus / Hallituksen korjaustarve-esitys
MuutaYlimääräisen yhtiökokouksen päätökset 13.10.2026 päätökset:
Esitettiin alustava rahoituslaskelma:
ikkunat ja ovet 4,00 % tasalyhenteinen 20 vuotta, 12 kk,
Arvioitu hankebudjetti
Velallisten määrä: 1 924,50 (neliöt)
Arvioitu korko: 4,00 %
Laina-aika: 20 vuotta
Lyhennysjakso: 12 kuukautta
Lyhennystapa: tasalyhenteinen
Rahoituksen kustannus: 105 000,00 €
Nimi: ikkunat ja ovet
Urakka: 220 000,00 €
valvonta 5 000,00 €
hallinto 2 500,00 €
lisä- ja muutostyö 17 500,00 €
Korko ja lainakulut 5 000,00 €
Yhteensä: 250 000,00
Laskelma ei perustu todellisiin lukuihin vaan arvioon. Osakkaille lasketaan osuudet urakan
valmistuttua ja mahdollisen avustuksen selvittyä.
Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ikkuna- ja ovien vaihtourakka ja valita parhaaksi
katsomansa urakoitsija sekä valvoja.
Valtuutettiin hallitus/isännöitsijä kilpailuttamaan rahoituslaitokset ja valita parhaaksi
katsomansa rahoituslaitos.
Valtuutettiin hallitus/isännöitsijä hakemaan tarvittava määrä panttikirjoja sekä allekirjoittaa
lainaan liittyvät sopimukset.
Valtuutettiin hallitus/isännöitsijä hakemaan ikkuna- ja ovi hankkeeseen energia-avustusta.
Mahdollinen saatu avustus vähennetään lopullisesta nostetusta rahoituslainasta.
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 6.10.2016 yhtiön osallistumisesta osakaslähtöisiin remontteihin isännöitsijätodistuksen liitteen mukaan.
Huoneistot yhteensä33 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1924.5 m²