119 m² / 119 m²4h, k, kph, s + wc + lämmin käyttöullakko (n. 45 m2)

Tammihaantie 2, Lippajärvi, Espoo

285 000,00 €Velaton hinta

200 781,39 €Myyntihinta

Ruokailutila keittiön ja olohuoneen välisissä

Talon hengen mukaiset vankat portaat

Eteinen

Alakerran wc

Yläkerran kylpyhuone jossa myös wc

Oma sauna

Kylphuoneessa liukuoven takana tila kodinkoneille

tilava käyttöullakko

Ensimmäinen makuuhuone

Toinen makuuhuone (digistailaus)

Kolmas makuuhuone jossa oma pukeutumistila

Kolmannen makuuhuoneen pukeutumistila

Omalla pihalla iso ulkovarasto

Taloyhtön sauna

Taloyhtiön saunaosaston kylpyhuone

Taloyhtiön saunaosaston pukuhuone

Ruokailutila keittiön ja olohuoneen välisissä

Talon hengen mukaiset vankat portaat

Eteinen

Alakerran wc

Yläkerran kylpyhuone jossa myös wc

Oma sauna

Kylphuoneessa liukuoven takana tila kodinkoneille

tilava käyttöullakko

Ensimmäinen makuuhuone

Toinen makuuhuone (digistailaus)

Kolmas makuuhuone jossa oma pukeutumistila

Kolmannen makuuhuoneen pukeutumistila

Omalla pihalla iso ulkovarasto

Taloyhtön sauna

Taloyhtiön saunaosaston kylpyhuone

Taloyhtiön saunaosaston pukuhuone

Sari Latvanen

Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Markkinointi merkonomi

sari.latvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503313728

Lapsiperheiden unelma taloyhtiö. Yhtiöllä iso oma tontti joka ympäröin yhtiön 54 asuntoa. Leikkipaikka turvallisesti yhtiön keskellä. Kattava putkiremontti ja märkätilojen saneeraukset sekä yhtiön runkolinjat saneerattu vuonna 2024. Asunnon kylpyhuone osasto on erinomaisesti saneerattu, iso sauna ja kodinhoidollinen tila eriytetty liukuovilla. Asunnossa on kolme makuuhuonetta. Yksi on tavallista isompi, kph laajennuksen yhdistetty kaksi makuuhuonetta saaden tälle makuuhuoneelle kiva meikkaus/ pukeutumisnurkkaus. Erityistä on huoneiston ns. 3 krs eli käyttöullakko, jonne johtaa hyvät raput. Monella perheellä tila on nuorten huoneena tai rauhallisena etätyöpisteenä, jonne kattoikkuna tuo hyvää päivän valoa. Keittiössä on erinomaisesti laskutilaa ja varsinkin kaapistotilaa. Oma piha-alue on turvallisesti aidattu ja rajoittuu omaan isoon ulkovarastoon. Lippajärvi tarjoaa rauhallisen ja elinvoimaisen kaupunginosan , jossa asuinpaikkasi läheisyydessä alle 500 m matkan sisällä sijaitsee niin päiväkodit (montessoripäiväkoti ja Heiniemen päiväkoti ja ruotsinkielinen) ja koulut sekä K-market. Upea Träskändan kartanon puistoalue kahviloineen ja Glimsinjoen luontopolku tarjoaa vihreää luontoa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo0923110311

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero37092844

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTammihaantie 2, 02940 Espoo

KaupunginosaLippajärvi

Huoneluku4h, k, kph, s + wc + lämmin käyttöullakko (n. 45 m2)

Asuinpinta-ala119 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala119 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPohjoinen, Etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kaunis hyväkuntoinen keittiö ja märkätilat. Sälekaihtimet ikkunoiden välissä on vanhat (muutaman mekanismissa vikaa)

Korjaus- ja muutostyötUllakko oli 2003 kylmätila - Kantavien rakenteiden muutos teräspakeiksi. Seinät eristetty finnfoam levyillä. Kattoikkuna uusittu omalla kustannuksella. rakennuslupa on. Yhtiöjärjestyksen mukaan mukaan osakkeenomistaja vastaa itse kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle omalla kustannuksellaan tehdyistä muutoksista ja lisäyksistä sekä niiden kunnossapidosta ja korjauksista. Tämä koskee esimerkiksi saunoja, märkätilojen laajennuksia, uusia ikkuna-asennuksia ja käyttöullakoita. Osakkeenomistaja vastaa myös mahdollisista muutoksista aiheutuvista lisäkustannuksista ja vahingoista yhtiölle. Vastuu koskee myös aiempien omistajien tekemiä muutoksia. Yhtiön vastuu rajoittuu alkuperäisiin rakenteisiin ja tasoon.

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista

Elisa 10M, Kaapeli-tv (DVB-C)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaIkkunallinen pihavarasto omalla piha-alueella

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöPuustellin keittiö, - Keittiöremontti tehty 2015. Keraaminen liesi, uuni.Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Kylmiö on Festivo100CF, Astianpesukone Bosch 12/2020. Keittiön työtaso: Melamiinipinnoite - keittiössä on erillisenä huippuimuri.
Lattia: Vinyyli

RuokailutilaRuokailutila keittiön ja olohuoneen välitilassa, johon mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä

KylpyhuoneIso tilava kylpyhuone, jossa liukuovilla eriytetty kodinhoitotila. Allakaapisto, peili. Sauna remontoitu 2003. Kylpyhuone 2005 2024 yhtiön putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneen Laatoitus, lattialämmitys, lattiakaivo ja vesieristys uusittu.

SaunaSauna remontoitu 2003. 2024 yhtiön putkiremontin yhteydessä: Laatoitus, lattiakaivo ja vesieristys uusittu.
Varustus: Sähkökiuas

WCAlakerrassa wc (peilikaappi, allakaappi). Yläkerrassa wc kylpyhuoneen yhteydessä.

OlohuoneIso koko asunnon levyinen olohuone, josta käynti pihalle.
Lattia: Parketti

MakuuhuoneLattiat: parkettia, yläkerran etupihan puoleisessa makuuhuoneessa laminaattia Seinät: Makuuhuoneissa kahdessa on tapetit, etupihan puoleiset maalattu. --Etupihan puoleisen makuuhuoneen pintaremontti tehty 2019. Yläkerrassa aluperin ollut 4 makuuhuonetta. Kylpyhuoneen laajennuksen myötä, yhdistetty kaksi makuuhuonetta ja näin saatu ko. makuuhuoneeseen ns. pukeutumistila.

ParviKäyttöullakko noin 45 m2

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta200 781,39 €

Velkaosuus84 218,61 €

Velaton hinta285 000,00 €

Hoitovastike500,00 €/kk

Rahoitusvastike486,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä986,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaAutopaikkavuokrat – hidaslataus 20 €/kk/paikka (+sähkö 0,13 €/kWh, arviolaskutus vastikkeessa 10 €/kk) Autopaikkavuokrat – pikalataus24,95 €/kk/paikka (+sähkö 0,13 €/kWh, laskutus Helenin kautta)

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 50 € / kk. Kylmävesimaksu, kulutus 4,50 m³ Lämminvesimaksu, kulutus 8,00 m³

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 7 / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Kartanonpuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliKivi.

Siporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy Olarinluoma 10 02200 Espoo

Taloyhtiössä onSauna

Yhtiön välittömään hallintaan jää A-talossa väestönsuoja sekä huoltorakennus käsittäen pesulatilat, saunatilat, varastotilat, jäähdytetyn talouskellarin, tekniset tilat ja talonmiehen asunnon 54 m².

Piha-alueetTaloyhtiön keskiössä on turvallinen hyvä oleskelu ja leikkipaikka

Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Julkisivu
Ajankohta: 1990
Kuvaus: Julkisivuremontti

Tyyppi: Ikkuna
Ajankohta: 2010
Kuvaus: Ikkunaremontti

Tyyppi: Katto
Ajankohta: 1982
Kuvaus: Kattoremontti

Tyyppi: Putki
Ajankohta: 2025
Kuvaus: Linjasaneeraus

Tyyppi: Sähkö
Ajankohta: 2026
Kuvaus: Sähköjärjestelmän uusinta

8.1. Suoritetut korjaukset 2025 Alapohjien kunnostus 2024-2025 Linjasaneeraus LVIS 2024 Leikkipihan monitoimilaite uusittiin 2022 Pihavalaistus uusittiin 2022 F-talon alapohjan kunnostus 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019 Puiden kaatoa,: putkistohuuhtelut SO, JV, SV ja kuvaus 2018 Piha-alueen kunnostus 2017 Ulkovesipostien uusiminen 2017 C- ja E-talon alapohjien saneerausta ja tuuletuksen korjaus 2017 Leikkipaikan peruskorjaus 2017 Valojen ja aitojen huoltomaalaus 2016 VSS paine- ja tiiveyskoe,: padotusventtiilin uusinta 2016 F- ja A-talon alapohjien saneerausta ja tuuletuksen korjaus Katso vanhemmat tehnyt kunnostukset vuosille 1989 - 2016 erillisestä listauksesta (saatavilla välittäjältä)

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2025-2026 Sähköautojen latausinfra 2025 Linjasaneerauksen takuutarkastus 2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2025 Väestönsuojan kunnostus 2025 Traktorivajan purku 2025 Jätekatoksen käyttötarkoituksen muutos sekä jäteastioiden uusiminen 2025-27 Vesikaton korjaus/uusiminen 2025-27 Sadevesiviemäröinti 2026 Aitojen ja porttien uusiminen 2027-28 Ikkunoiden uudistus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 13.4.2026 - Päätettiin valtuuttaa hallitus ottamaa lainaa 270 000 €, lainaa ei ole vielä nostettu eikä jyvitetty. Hallituksen pj:n mukaan Käyttökartoitus pihan parannus, kassavarannon kartuttamiseen sekä linja-saneerauksen loppumaksun varalle.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6718 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAuroran koulu (alakoulu) n. 0,4 km, Järvenperän koulu n. 1,1 km, Kauniaisten lukio n. 3,1 km, Lippajärven päiväkoti n. 0,3 km, K-market Ravioli n. 0,6 km Harrastukset Vilniemen uimaranta n. 0,45 km, Träskändan puisto n. 0,4 km Liikenneyhteydet Bussit n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. +358923110311
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu120 kertaa