43 m² 1h, avokeittiö, sauna/ kph/wc, piha-alue, varasto

Pihatörmä 6, Olari, Espoo

150 000,00 €Velaton hinta

148 788,10 €Myyntihinta

Johanna Lehto

myyntipäällikkö, KTM, LKV

johanna.lehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504326590

Rauhallisella rivitaloalueella sympaattinen, saunallinen iso yksiö. Avaraa yhtenäistä tilaa, jossa keittokomero yhdistyy mukavasti oleskelutilaan, sijaiten kuitenkin omassa rauhassaan. Oma sauna tuo asuntoon kivan lisän. Monesta yksiöstä ei tätä luksusta löydy. Omassa pikkupihassa on terassi, jossa voit nauttia aamukahvit tai vilvoitella saunan löylyistä. Koti on heti vapaa. Taloyhtiön pihapiiri on kallioinen ja vehreä. Vuonna 1986 valmistunut yhtiö on säilyttänyt ryhtinsä vuosikymmenten varrella, kiitos pitkäjänteisen kunnossapidon. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten salaojien uusimisia, ikkunoiden huoltoa, kaukolämpövaihtimen uusiminen sekä katon pesu ja pinnoitus. Tuoreimpana panostuksena vuonna 2024 uudistettiin leikkipaikka ja parannettiin tontin viihtyisyyttä. Vuonna 2025 korjattiin katon tiilitystä ja se on nyt kunnossa. Yhtiössä on suoritettu kylpyhuoneiden kuntotarkastuksia ja osa niistä tullaan uusimaan lähivuosina. Sijainti on erinomainen. Kävelyetäisyydellä ovat mm. Prisma 24h, Lidl ja Tokmanni. Iso Omenan metroasema on noin 10 minuutin kävelymatkan päässä

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki094363500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero31776090

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPihatörmä 6, 02240 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku 1h, avokeittiö, sauna/ kph/wc, piha-alue, varasto

Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaNäkymät pihalle. Ilmansuunta itä.

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunto vaatii remonttia pintojen osalta. Asunto on alkuperäisessä kunnossa.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (sen toimivuudesta ei myyjällä ole tietoa).

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittokomero, jossa on sähköliesi, liesituuletin suodattimella, uuni, jääkaappi, kaapistot.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, WC, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta148 788,10 €

Velkaosuus1 211,90 €

Velaton hinta150 000,00 €

Hoitovastike223,60 €/kk

Rahoitusvastike17,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä240,80 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaIlmoitetut vastikkeet ovat alkaen 1.7.2026. Is.todistuksessa vanhat vastikkeet (korkeammat).

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö. Alkaen 1,7.2026

Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikka 20 €/paikka/kk Avopaikka, sähkö 10 €/paikka/kk Avopaikka, kylmä 8 €/paikka/kk Sähköautolatausasema 25 €/asema/kk Lataussähkö 0,11 €/kWh

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Mäkikumpu

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala10259 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliMuu

Tiili/puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Tahti asiakaspalvelu@khtahti.fi

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, Welho-DNA

Rakennukseen tehdyt korjaukset2001 lämmönsiirtimen uusinta, -03 Jätekatosten saneeraus, elementtisaumaus (osittain), -04 HTV-kaapelointi, -06 pihavalaistus, -08 päätyjen, räystäiden ja parvekkeiden puuosien korjaus/maalaus, valokatteiden uusinta, elementtisaumojen uusiminen, -09 autopaikkojen lämmitystolppien uusim., lukituksen uusiminen, -11 pihan asfalttikorjauksia, yhtiön peruskuntoarvio, -12 ikkunalistojen vaihtoja, ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö, -13 E-talon eteläpäädyn salaojatyöt, -14 E-talon pohjoispäädyn salaojatyöt, E-talon edustan korjaustyöt; patolevyt, sadevesiputket ja kaivot, F-talon pohjoispäädyn salaojatyöt, -16-17 E- ja D- talojen salaojitukset, parvekkeiden kokoon taittuvien tikkaiden asennukset, C-talon putket, lämmitys- ja käyttövesivesijärjestelmän perussäätö, kuntoarviopäivitys, -18 huippuimureiden moottoreiden ja kondensaattoreiden vaihto, aitojen korjaus, huolto ja maalaus, -19 rakennusten ulkopuolisten puuosien korjaus ja maalausurakka, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, -19-20 kulkuesteiden asennus osaan katolle meneviin tikkaisiin, -20 piha-alueelle pienimuotoiset asfalttikorjaukset, maakaapelivian korjaus F-talon edustalta, aidan rakentaminen C 11 asunnon eteen, portaiden askelluksen korjaus C-talon edestä, -21 kaukolämpövaihdin uusittu, katon pesu ja pinnoitus, sähköautolatausinfran rakentaminen, -22 aitojen kunnostus/uusiminen, ulko-ovien tarkistus ja säätö/huolto , -23 ulkovaraston uusiminen, -24 leikkipaikka uusittu ja aidattu + turvamääräykset, vuorimännyt/kurtturuusut poistettu + maansiirtotyöt, uuden vajan pystytys tontille, -25 vesikattojen rikkinäisten tiilien vaihto sekä ruoteiden kiinnitykset kuntotarkastuksen mukaisesti, palovaroittimien uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön kunnossapitohankkeet 2026: -Autokatosten ja jätetilojen kunnostus -Alkuperäisten märkätilojen saneerauksen suunnittelu / -mahdollinen toteutus -Salaojien ja LVV (lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien kuntotutkimus -Radon mittaus -Korvausilmaventtiilien asennuksen selvitys -Ryömintätilan läpivientien tiiveyden varmistaminen ja tuuletuksen parantamisen -suunnittelu / toteutus Pihaportaiden kunnostuksen kartoitus Vuosille 2027-2030: -Asfalttipäällysteiden paikkakorjaukset / uusiminen -Aluevarusteiden huolto puu- ja metallipintojen huoltoa / leikkikenttävarusteiden hoitoa -Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus- ja säätötyöt -Piha-alueiden viherrakentamisen kartoitus ja suunnittelu -Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia (sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet). -Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset tarpeen mukaan) -Saneeraamattomien märkätilojen kartoitukset / saneeraus -Alkuperäisten valaisimien uusintaa Talkootyölista: -Piharakennuksen huoltomaalaus -Aitojen korjaus -Ryömintätilan siivoaminen -Piha-alueiden siistiminen / pensaiden karsiminen -Pyörävaraston ja ulkovälinevaraston siivous / tyhjennys

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaYhtiökokous 27.5.2026 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2870 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPrisma Olari (24h/7) n. 0,3 km, Iso Omena: Prisma, Citymarket, Lidl ja K-market n. 0,6 km

LiikenneyhteydetKuitinmäentien bussipysäkit n. 0,3 km, Matinkylän metroasema n. 0,7 km

HarrastuksetLänsikeskus, erilaisia liikkeitä mm. Tokmanni n. 0,2 km, Prisma Olarin yhteydessä mm. Alko, ravintola, apteekkikm n. 0,3 km, Kauppakeskus Iso Omena Matinkylä: yli 220 liikettä, reilut 50 ravintolaa ja kahvilaa ja kattavat kunnalliset palvelut terveysasemasta kirjastoon n. 0,6 km, Matinkylän uimahalli n. 0,9 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. +35894363500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa