95 m² / 95 m²3-4h, k, sauna, erill. wc, parveke, piha

Ristiniementie 30, Laurinlahti, Espoo

398 000,00 €Velaton hinta

384 321,06 €Myyntihinta

Markus Pakalén

kiinteistönvälittäjä , LKV, KiAT

markus.pakalen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 306 0694

Upea sijainti merellisessä Laurinlahdessa. Taloyhtiötä on vuosien saatossa esimerkillisesti hoidettu. Merinäkymä yläkerran olohuoneesta ja parvekkeelta. Yläkerrassa suuri olohuone, ruokailutila ja remontoitu keittiö sekä erillinen wc. Suuri kattokupoli tuo mukavasti luonnonvaloa yläkertaan. Upea alusta loppuun suunniteltu ja remontoitu kylpyhuone ja sauna alakerrassa. Alakerrasta käynti suojaisalle eteläpihalle. Takkahuone mahdollista muuttaa makuuhuoneeksi. Asunnolle kuuluu tilava ulkovarasto ja autokatospaikka. Hienot ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet rantaraitilla. Klobbenin satama ja uimaranta on vastapäätä.

Ensiesittely

Torstai 26.3.2026
16:30 - 17:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401529

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRistiniementie 30, 02320 Espoo

KaupunginosaLaurinlahti

Huoneluku3-4h, k, sauna, erill. wc, parveke, piha

Asuinpinta-ala95 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala95 m²

Kerros1/1-2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, Ulkopuolinen, osittain lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaKatospaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKPH 2021

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöPakastin, jääkaappi, kiertoilmauuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone,valumarmoritaso, integroitu allas, sadesuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, vesikirto rättipatterikylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna, wc, erillinen wc. KPH uusittu 2021

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, takka (ei varaava) huippuimurilla

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta384 321,06 €

Velkaosuus13 678,94 €

Velaton hinta398 000,00 €

Hoitovastike446,50 €/kk

Rahoitusvastike130,15 €/kk

Yhtiövastike yhteensä576,65 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohalli 17€/kk. autopaikka lämmin 10€/kk, autopaikka kylmä 5€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laurinsatama

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala15306 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1991

RakennusmateriaaliBetoni/puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Tapiolan Lämpö Oy, p. 020 750 5200

Taloyhtiössä onDna 2M laajakaistaliittymä, kaapeli TV, auton pesu- ja huoltotila, pyörävarasto, mopo- ja moottoripyörätila, purjelautavarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset-25 sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen kuntotutkimus. -24 Iv-kanavien nuohous ja säätö, lämmönjako automatiikan uusinta, palovaroittimien asennus, pylväsvalaisimien korjaus, vesikalusteiden yhtiön vastuulle kuuluvat korjaukset, eteisen sadevesiviemäri D17, H35 sokkelipinnoitteen korjaus, autokatoksien vesikourut, asvalttipaikkauksia. -23 portaiden käsijohteet 30 E-F ja 30 F-G, autotallin nosto-oven uusinta, alaportaat 28A ja 28B, julkisivukorjaus. -22 kattojen ja varastojen reunapeltien pesu. -21 sokkelikorjauksia C8, C9, D16, G23, kph F25, aitojen uusinta 28C ja 28D, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen /5+5+3 ap), seinäkorjaukset ulkopuolelta F22, F20, G23, G25, C10, C11, kph korjauksia A4, G30, C9, raja-aidan uusiminen. -19 kph korjauksia D17, B6, C12, C13, D15, D16, E17, E19, kuntoarvio, 28E ja 28F portaiden korjaus, parv. kiinteiden listojen kiinnittäminen kaikkiin ikkunoihin. -18 kph korjauksia C11, B5, F21, A2. -17 kph korjauksia A2, B6, H35, C8, F22, E19, salaoja ja sokkeliurakka, kattojen saneeraus. -16 yhtiöön led-valaistus. -15 kph korjauksia B8, F24, G31, H32, E18, varaston ovien maalaus, lukituksen uusiminen iloq. -14 kph korjauksia C13, E20, F22, G24, IV nuohous, kattojen huoltokorjauksia. -13 kph korjauksia C12, D18, F26, G23, kuntoarvio, parvekkeen katosten kourut, keinut ja pihakalusteet

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: -25 sähkökeskus huolto, IV-kanavien korjaustarpeet, salaojien huuhtelu, julkisivukorjauksiin liittyviä sisäkorjauksia, autohallin lattiakorjaukset, parvekkeiden vuotavat rännit, eteläpuolen ikkunoiden puuosien maalaus ja smyygi- ja vesipeltien uusinta sekä huoltokorjaukset ikkunat ja kaikki huoneistojen ovet, pihojen väliaitojen uusintoja tarpeen mukaan. -26 yhtiön kuntokartoituksen päivitys, sokkelipintojen paikkakorjaukset, portaiden korjaus 28C ja 28D, kph remontteja 2kpl, viemäreiden tuuletusputkien lämmöneristys, asvalttiuusintoja, sisäänkäntitasojen ja portaiden korjaus tarpeen mukaan. -27 kattojen kuntotarkastus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 16.4.2025 päätettiin toteuttaa ikkunoiden ja ovien huoltokunnostusurakka. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 240.000€ suuruinen laina ja sopimaan lainan ehdoista.

MuutaPäätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään 1kk hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6211 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutStorängenin koulu luokat 7-9 (n. 0.8 km), Laurinlahden alakoulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiYläkartanon päiväkoti (n. 1 km), Saapasaukion päiväkoti (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.75 km), Espoonlahden metroasema autolla (n. 1.4 km), Espoonlahden metroasema kävellen (n. 0.9 km)

RuokakaupatK-Supermarket Soukka (n. 1.4 km), Kauppakeskus Lippulaiva (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Markus Pakalén 050 3060694, markus.pakalen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu719 kertaa