95 m² / 95 m²3-4h, k, sauna, erill. wc, parveke, piha

Ristiniementie 30, Laurinlahti, Espoo

383 000,00 €Velaton hinta

370 464,23 €Myyntihinta

Markus Pakalén

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

markus.pakalen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503060694

Upea sijainti merellisessä Laurinlahdessa. Taloyhtiötä on vuosien saatossa esimerkillisesti hoidettu. Merinäkymä yläkerran olohuoneesta ja parvekkeelta. Yläkerrassa suuri olohuone, ruokailutila ja remontoitu keittiö sekä erillinen wc. Suuri kattokupoli tuo mukavasti luonnonvaloa yläkertaan. Upea alusta loppuun suunniteltu ja remontoitu kylpyhuone ja sauna alakerrassa. Alakerrasta käynti suojaisalle eteläpihalle. Takkahuone mahdollista muuttaa makuuhuoneeksi. Asunnolle kuuluu tilava ulkovarasto ja autokatospaikka. Hienot ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet rantaraitilla. Klobbenin satama ja uimaranta on vastapäätä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo095259600

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401529

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRistiniementie 30, 02320 Espoo

KaupunginosaLaurinlahti

Huoneluku3-4h, k, sauna, erill. wc, parveke, piha

Asuinpinta-ala95 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala95 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaKatospaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKPH 2021. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, takka (ei varaava) huippuimurilla. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

LaajakaistayhteysLaajakaista 2 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöPakastin, jääkaappi, kiertoilmauuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone,valumarmoritaso, integroitu allas, sadesuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, vesikirto rättipatterikylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna, wc, erillinen wc. KPH uusittu 2021. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta370 464,23 €

Velkaosuus12 535,77 €

Velaton hinta383 000,00 €

Hoitovastike446,50 €/kk

Rahoitusvastike123,22 €/kk

Yhtiövastike yhteensä569,72 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohalli 17€/kk. autopaikka lämmin 10€/kk, autopaikka kylmä 5€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laurinsatama

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala15306 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1991

RakennusmateriaaliMuu

Betoni/puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Tahti

Taloyhtiössä onDna 2M laajakaistaliittymä, kaapeli TV, auton pesu- ja huoltotila, pyörävarasto, mopo- ja moottoripyörätila, purjelautavarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset-25-26 Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostusurakka. -25 sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen kuntotutkimus, 28 D16 kylpyhuonesaneeraus, 28 E 19 ulkovaraston ennallistaminen, salaojien kuvaus, Bauer PjM ohjausyksikkö. -24 Iv-kanavien nuohous ja säätö, lämmönjako automatiikan uusinta, palovaroittimien asennus, pylväsvalaisimien korjaus, vesikalusteiden yhtiön vastuulle kuuluvat korjaukset, eteisen sadevesiviemäri D17, H35 sokkelipinnoitteen korjaus, autokatoksien vesikourut, asvalttipaikkauksia. -23 portaiden käsijohteet 30 E-F ja 30 F-G, autotallin nosto-oven uusinta, alaportaat 28A ja 28B, julkisivukorjaus. -22 kattojen ja varastojen reunapeltien pesu. -21 sokkelikorjauksia C8, C9, D16, G23, kph F25, aitojen uusinta 28C ja 28D, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen /5+5+3 ap), seinäkorjaukset ulkopuolelta F22, F20, G23, G25, C10, C11, kph korjauksia A4, G30, C9, raja-aidan uusiminen. -19 kph korjauksia D17, B6, C12, C13, D15, D16, E17, E19, kuntoarvio, 28E ja 28F portaiden korjaus, parv. kiinteiden listojen kiinnittäminen kaikkiin ikkunoihin. -18 kph korjauksia C11, B5, F21, A2. -17 kph korjauksia A2, B6, H35, C8, F22, E19, salaoja ja sokkeliurakka, kattojen saneeraus. -16 yhtiöön led-valaistus. -15 kph korjauksia B8, F24, G31, H32, E18, varaston ovien maalaus, lukituksen uusiminen iloq. -14 kph korjauksia C13, E20, F22, G24, IV nuohous, kattojen huoltokorjauksia. -13 kph korjauksia C12, D18, F26, G23, kuntoarvio, parvekkeen katosten kourut, keinut ja pihakalusteet

Tiedossa olevat korjaukset2026-2030: 2026 Parvekkeiden vuotavat rännit, julkisivukorjauksiin liittyviä sisäkorjauksia, eteläpuolen ikkunoiden puuosien maalaus ja smyygi- ja vesipeltien uusinta, huoltokorjaukset ikkunat ja kaikki huoneiston ovet, pihojen väliaitojen uusintoja tarpeen mukaan, taloyhtiön kuntokartoituksen päivitys, sokkelipinnoitteiden paikkakorjaukset, portaiden korjaussuunnittelu 28C ja 28D talojen välissä, viemäreiden tuuletusputkien lämmöneristys, parkkihallin nosto-oven ohjausyksikkö ja kameravalvonta 2027 Asfalttiuusintoja, kylpyhuoneremontteja (2 kpl), sisäänkäyntitasojen ja -portaiden korjaus tarpeen mukaan, kattojen kuntotarkastus/huolto tarvittaessa, portaiden korjaus 28C ja 28D talojen välissä, kuntokartoituksessa ilmenevät korjaustarpeet 2028 Asfalttiuusintoja, kuntokartoituksessa ilmenevät korjaustarpeet 2029-2030 Kuntokartoituksessa ilmenevät korjaustarpeet

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset ei tiedossa, kunnossapitotarveselvityksessä arvioita

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 16.6.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeiden tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6211 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutStorängenin koulu luokat 7-9 n. 0,8 km, Laurinlahden alakoulu n. 1,3 km, Yläkartanon päiväkoti n. 1 km, Saapasaukion päiväkoti n. 1,4 km, K-Supermarket Soukka n. 1,4 km, Kauppakeskus Lippulaiva n. 1,6 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,75 km, Espoonlahden metroasema autolla n. 1,4 km, Espoonlahden metroasema kävellen n. 0,9 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. +35895259600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1414 kertaa