93,5 m² / 93,5 m²4h, k, kph/s, erillinen wc

Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo

259 000,00 €Velaton hinta

254 533,73 €Myyntihinta

Asuintilat kätevästi kahdessa tasossa.

Vehreä ja rauhallinen sijainti luonnon äärellä.

Keittiö on tämän kodin sydän ja upea se onkin!

Runsaasti lasku- ja kaappitilaa.

Keittiöön mahtuu tarvittaessa suurikin ruokapöytä.

Keittiö ja olohuone muodostavat ihanan tilavan alakerran oleskelutilan.

Olohuoneesta käynti terassille.

Suoja terassi rajoittuu taloyhtiön viheralueeseen.

Jykevät betoniportaat vievät yläkertaan.

Yläkerrassa vasemmalla kaksi makuuhuonetta

Oikealla puolella kolmas makuuhuone

Yläkerran kylpyhuone ja sauna

Kylpyhuoneessa wc-istuin alakerran erillisen wc:n lisäksi.

Alakerran erillinen wc, jossa tilaa myös pyykkihuollolle.

Upeat, vehreät näkymät olohuoneesta ja terassilta.

Terassilta vehreät näkymät

Perheen pienemmille löytyy turvallinen leikkipaikka sisäpihalta.

Ilmakuvaa kauniista ympäristöstä.

Täällä luonto on vahvasti läsnä.

Asuintilat kätevästi kahdessa tasossa.

Vehreä ja rauhallinen sijainti luonnon äärellä.

Keittiö on tämän kodin sydän ja upea se onkin!

Runsaasti lasku- ja kaappitilaa.

Keittiöön mahtuu tarvittaessa suurikin ruokapöytä.

Keittiö ja olohuone muodostavat ihanan tilavan alakerran oleskelutilan.

Olohuoneesta käynti terassille.

Suoja terassi rajoittuu taloyhtiön viheralueeseen.

Jykevät betoniportaat vievät yläkertaan.

Yläkerrassa vasemmalla kaksi makuuhuonetta

Oikealla puolella kolmas makuuhuone

Yläkerran kylpyhuone ja sauna

Kylpyhuoneessa wc-istuin alakerran erillisen wc:n lisäksi.

Alakerran erillinen wc, jossa tilaa myös pyykkihuollolle.

Upeat, vehreät näkymät olohuoneesta ja terassilta.

Terassilta vehreät näkymät

Perheen pienemmille löytyy turvallinen leikkipaikka sisäpihalta.

Ilmakuvaa kauniista ympäristöstä.

Täällä luonto on vahvasti läsnä.

Kiinteistömaailma Kirkkonummi

(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)

Asemankulma 2, 02400 Kirkkonummi

puh. 0102812800

Loistavat kulkuyhteydet

Rauhallinen sijainti
Suojaisa terassi
Betonitalo omalla tontillansa

Ihastuttava ja lämminhenkinen koti suositulla Kauklahden Kuninkaankartanon alueella! Tämä vuonna 2018 remontoitu koti sijaitsee vankassa betonitalossa omalla tontillansa. Heti sisään tultaessa vaikutut asunnon avarasta tunnelmasta - eteesi aukeaa näkymä tyylikkäästä keittiöstä ja valoisasta olohuoneesta. Tilava ja suojaisa terassi tarjoaa täydellisen paikan nauttia aamukahvista tai iltahetkistä. Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone saunoineen, jossa voi rentoutua lempeissä löylyissä arjen kiireiden keskellä. Käytössäsi on myös viilennyspumppu kesähelteitä varten, joten makoisat yöunet on taattu vuoden ympäri! Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen turvallinen pihapiiri luo viihtyisän ympäristön niin perheille kuin muillekin asukkaille. Sijainti on ihanteellinen – päiväkodit, kaupat ja palvelut ovat lähellä, ja juna-asema sekä bussiyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa. Ulkoilureitit, ratsastustallit ja jalkapallohalli ovat kävelymatkan päässä, joten vapaa-ajanviettoon on loistavat mahdollisuudet. Tässä kodissa yhdistyvät arjen sujuvuus, lämmin tunnelma ja loistava sijainti – täällä on helppo viihtyä. Ole pian yhteydessä ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Asemankulma 2, 02400 Kirkkonummi0102812800

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399464

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRamsaynkuja 3, 02780 Espoo

KaupunginosaKauklahti

Huoneluku4h, k, kph/s, erillinen wc

Asuinpinta-ala93.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

AutopaikkaSähköpistoke, ulkopaikka

Energiatehokkuusluokka C₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2011 Kylpyhuoneremontti, tarkempaa dokumentaatiota korjauksen sisällöstä ei ole 2019 Asunnon autopaikan sähköauton latausta varten tehty muutos paikan sähkötolppaan 2019 Terassin rakentaminen 2021 Sälekaihtimet Solar 2022 ILP-asennus 2023 Pistorasian lisäys 2025 Kylpyhuoneen kopolaattojen injektointi, laattasaumojen uusiminen suihkunurkassa, silikonien uusiminen sekä nanopinnoitus 2025 WC-remontin loppukatselmus (WC-remontti 2018) 2025 Keittiöremontin loppukatselmus (remontti 2018) 2025 Mittauspöytäkirja; Sähköjen perusparannus, maadoitus+sähkökeskukseen VVS ja pikasulakkeet. Aloitettu remontin yhteydessä 2018,

Vapautuminenn. 2kk kaupanteosta/sop.mukaan

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu 2018. Varustukseen kuuluu: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni (IKEA/AEG-electrolux), liesituuletin, astianpesukone (Miele), kiinteät valaisimet (led-nauhat)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (epäsuorat ledit eteisessä ja yläkerran portaikossa) sälekaihtimet, verhotangot, ilmalämpöpumppu (Mitsubishi LN25)

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleum

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLinoleum

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLinoleum

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta254 533,73 €

Velkaosuus4 466,27 €

Velaton hinta259 000,00 €

Hoitovastike405,65 €/kk

Rahoitusvastike46,97 €/kk

Yhtiövastike yhteensä452,62 €/kk

Vesimaksu10 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu 10e/kk/hlö on ennakko ja tasaus kulutuksen mukaan vuosittain (huoneistokohtaiset vesimittarit). Autopaikka15€/kk ja kylmä 10€/kk. Sähköauton lataus: latausoikeudesta peritään 15€/kk lisämaksu normaalin vastikkeen lisäksi, sähköenergian kulutuksesta peritään 20€/kk ennakkomaksu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Akustinmäki

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6844 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1992

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Tapiolan Lämpö Oy

Taloyhtiössä onKuivaushuone, kerhohuone, puutarhavarasto, yleisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö, kaukolämpöverkon lämmönvaihtimen pumpun uusiminen, kph-patterien kunnostus osassa asuntoja 2023: Huoneistojen C20, C21, D25 sisäkattojen maalaukset (Daminer Oy), Iv-koneiden uusiminen, vesikaton vuositakuutarkastus, A-B välisen alueputken uusiminen, useiden huoneistojen kph kunto kartoitus 2021: Leikkipaikan tasanne kunnostettu talkoovoimin, vesikattojen uusiminen (Selmotek Oy). 2020: Valaisinten uusiminen, vesikattojen korjauksia ja tiivistämistä (Kattohoiva Oy), ulkovalaistuksen uusiminen. 2019-2020: Vesikattojen tiivistyskorjaukset ja vedenohjaukset. 2018: Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivisteiden uusiminen, leikkialueen kunnostukset, kiinteistön kuntoarvio, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotutkimus. 2017: Pihaväliaitojen uusimisia, käyttövesilämmitysjärjestelmän säätö. 2016: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2015: Vesikattojen pesu ja huoltomaalaukset. 2014: Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, AP-alueelle johtavat portaat on uusittu, salaojituksen korjaus A-talon osalta, antenniverkko HD-kelpoiseksi. 2013: Autopaikkaviivojen maalaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, julkisivujen korjausmaalaukset. 2011: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2010: Elementtisaumojen täydennyskorjausta. 2009: Yläpohjien lisälämmöneristys. 2008: Julkisivujen puu- ja teräsosien huoltomaalaus. 2007: Lämmönsiirrin uusittu. 2004 ja 2008: Antenniverkko saatettu digikelpoiseksi. 2003: Kaapeliverkoston (puh ja sähkö) kuntotutkimus 2002: Julkisivujen elementtisaumauksia uusittu 2000: Rakennustekninen kuntoarvio.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitosuunnitelma vuosille 2025 – 2029: 2025-2026 Julkisivusaumojen korjaus, irronneiden laattojen kiinnitys 2025-2026 Parvekkeiden betoniosien ja puukaiteiden korjaus sekä terassiaitojen korjaus 2025-2027 Sähköautojen latausinfra 2026 Postilaatikoiden uusinta 2025-2029 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokous 2025 päätöksiä: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita parhaaksi katsomansa suunnittelutoimisto, julkisivujen ja elementtisaumojen hanke- ja korjaussuunnitelmien teettämiseksi, enintään 15 000,00 euron kustannuksin. Kilpailutus ja suunnittelu maksetaan hoitopuolen varoilla, tarvittaessa käytetään taloyhtiön limiittitiliä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valita urakoitsija ja urakan valvoja sähköautojen latauspaikkojen rakentamiselle. Urakan kustannukset enintään 30 000,00 euroa. Urakka kustannetaan hoitopuolen varoilla, tarvittaessa käytetään taloyhtiön limiittitiliä. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2144 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHansakallion koulu, Kauklahden koulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiLasipuhaltajan päiväkoti, Kauklahden päiväkoti, päiväkoti Hansa (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki 0,4 km ja Kauklahden juna-asema (n. 1.2 km)

RuokakaupatAlepa & K-Market (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Asemankulma 2, 02400, Kirkkonummi
Puh. 0102812800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Henrietta Hampspinnare LKV, KTM henrietta.hampspinnare@km.fi | p. 040 761 4515

Ilmoitusta on katsottu53 kertaa