114 m² / 114 m²4h+k + rt+ vh +kph, erillinen wc + ulkovarasto

Linnustajantie 9, Lippajärvi, Espoo

326 000,00 €Velaton hinta

326 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Julkisivu

Keittiö

Erillinen ruokailutila

Olohuone

Takka

1. makuuhuone

2. makuuhuone

3. makuuhuone

Makuuhuone 3

Erillinen wc

Kylpyhuone

Eteinen

Terassi ja piha

Suojaisa terassi ja piha

Piha

Taloyhtiön piha

Näkymä taloyhtiön pihalta

Taloyhtiön piha

Taloyhtiön saunaosasto

Taloyhtiön sauna

Pohjakuva

Julkisivu

Keittiö

Erillinen ruokailutila

Olohuone

Takka

1. makuuhuone

2. makuuhuone

3. makuuhuone

Makuuhuone 3

Erillinen wc

Kylpyhuone

Eteinen

Terassi ja piha

Suojaisa terassi ja piha

Piha

Taloyhtiön piha

Näkymä taloyhtiön pihalta

Taloyhtiön piha

Taloyhtiön saunaosasto

Taloyhtiön sauna

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

Tule ja tutustu tähän valoisaan rivitalon yksitasoiseen päätyhuoneistoon, jossa on keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen lisäksi kolme makuuhuonetta. Säilytystilaa on kaappien lisäksi vaatehuoneessa ja sisäänkäynnin yhteydessä olevassa varastossa. Olohuoneesta on käynti terassille ja omalle reilun kokoiselle pihalle. Piha on koiraturvalliseksi aidattu. Palvelut ovat lähietäisyydellä. Soita ja varaa oma esittelyaikasi:

Ensiesittely

Sunnuntai 3.8.2025
12:00 - 12:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398080

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLinnustajantie 9, 02940 Espoo

KaupunginosaLippajärvi

Huoneluku4h+k + rt+ vh +kph, erillinen wc + ulkovarasto

Asuinpinta-ala114 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala114 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, lounas, kaakko

Pihan suuntalounas, etelä

AutopaikkaPihapaikka, 1 kpl, huoneiston välittömässä läheisyydessä, kuuluu huoneistolle yhtiöjärjestyksen perusteella.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Kaikki seinät maalattu -21, kph uusittu -22

Vapautuminen2 kk tarjouksen hyväksymisestä / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (-23),

SaniteettitilatKPH: Taittuva suihkuseinä, peilikaappi, kaapisto, pkl, lattialämmitys ja kuivauspatteri sähköllä, wc-istuin. Erillinen WC: peili, allas, allaskaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa pois lukien päätymakuuhuone ja olohuone, pimentävät verhot pl. keittiö

TelevisioliitäntäSatelliittiantenni

Säilytystilat asunnossaUlko-oven vieressä ulkovarasto. Ulkovarasto on huoltomaalattu 2025

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti kahdessa, parketti yhdessä

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetRuokailutila parketti, tehostetapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta326 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta326 000,00 €

Hoitovastike490,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike57,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä547,20 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike 57 eur on rahastointivastike. Rahastointivastiketta kerätään tulevia taloteknisiä korjaushankkeita varten.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rantakuja

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2816 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, uima-allas

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 Ulkoverhouspanelointien uusiminen 1994 Alakerran kunnostus. Pihanpuolen laudoitusten ja ikkunoiden puuosien uusiminen 1995 Kattohuopien uusiminen 1999 Aidan uusiminen. Jätevesipumppukeskuksen uusiminen. 2000 Kadunpuolen ikkunoiden puulistojen ja ikkunapeltien uusiminen 2001 Painuneen betonilattian nosto ja oikaiseminen uretaanilla asunnossa 2 2004 Taloyhtiönetin asennus (poistettu myöhemmin, korvattu asuntokohtaisilla internet -yhteyksillä) 2005 Julkisivutiilien vaihto tarvittavin osin (lohjenneiden tilalle). Pihavarasto taloyhtiölle 2006 Kaukolämpöön liittyminen, tarvittava laitteisto asennettu (öljykäyttöinen keskuslämmityslaitteisto poistettu tässä yhteydessä) 2008 Ikkunoiden tarkistus ja huolto 2009 Asuntojen ulkovarastojen maalaus. Uima-altaan suodattimen uusiminen sekä tulovesipuolen putkien uusiminen 2010 Etupihan saneeraus: massojen vaihto 75 cm syvyyteen, eristekerroksen lisääminen, vajojen rännikaivot ja salaojat, sokkelin lisäeristäminen, öljysäiliön täyttö, asfaltointi, kiveys, muuri, as. 2 tulevan viemärin poistoputken ja pihakaivon uusiminen. Ulko- ja pihaovien uusiminen. 2012 Roskakatoksen rakentaminen. Aidan korjaus, maalaus ja postilaatikoiden uusiminen. Muurivalojen asennus 2013 Alakerran saunan ja pesuhuoneen täydellinen uusiminen (savuvahingon jäljiltä). Asunto 1: keittiön ja wc:n käyttövesiputkien uusiminen osana asunnossa suoritettua laajempaa korjausta (johtuen keittiön automaattihanan liitoksen vuodosta). Keittiön ja ruokailutilan kohdalta ulkoseinien alajuoksun uusiminen. Pystyrunkojen uusiminen tarvittavilta osin. Ulkoverhousmuurauksen tuuletusreikien avaaminen koko taloyhtiössä. 2014 Kattoremontti: kattojen, aluskatteiden, isäeristyksen ja katon reunapellitysten ja savupiippujen pellityksen uusiminen sekä hatut piippuihin. Kattoikkunat (as 1 ja 4, kuvut olivat sameita). Asuntokohtaisten ulkovarastojen kattojen uusinta. Jätevesipumppulaitteiston uusinta. Raitisilmaventtiilit asuntoihin. Sokkelin maalaus. Portti alakertaan menevien portaiden yläpäähän. 2015 Uima-allashuoneen huippuimurin uusiminen. Muurivalojen korjaus 2016 Isojen lämpölasien (olohuone, makuuhuone) uusiminen ja ikkunakarmien korjauksia (as 1, 4). Tv-antennin viritys. 2017 Lämpölasin takuukorjaus (as 1). Kylmäkellarin kylmälaitteiston poisto. Taloyhtiön ulkovaraston maalaus. Sadevesikaivon putken avaus talon päädyssä. Muurivalojen sähköjen korjaus ja samassa yhteydessä kiinnitetty katolle menevät sähköjohdot ja sähkörasia. 2018 Uima-altaan allaspeitto ja pumppu uusittu, sekä suodatinhiekat vaihdettu. Kattoikkunoiden uusiminen kaikkiin asuntoihin. Asfalttirailojen paikkaus etupihalla. 2019 Kattoikkuna asennettu uudestaan takuukorjauksena (as1). Olohuoneen ikkunan uusiminen (as1), ikkunakasetin huoneen puoleiseen lasiin tulleen särön takia. Isojen lämpölasien (olohuone ja makuuhuone) päällä olevien ulkoverhouspaneeliosien vaihto ja vesitiiveyden parantaminen (as1) 2020 Sadevesiviemärin ja likavesiviemärin vaurioiden korjaukset asunnon 2 kohdalla. Viat havaittiin putkiremontin esikuntokartoituksen (viemärikuvauksen) yhteydessä ja korjattiin heti. 2021 as 4 makuuhuoneen ikkunan vaihto ja sen yhteydessä eristyksen uusiminen ja koolauksen kengitys. 2023 ulkovarastojen pihavalaisimien uusiminen 2024 Linnustajantien piha-aidan uusiminen, hankittu kolme uutta pylväsvalaisinta yhtiön pihalle. 2025 takapihan väliaitojen uusiminen, as 4 ikkunoiden huoltomaalausta, as 4 sokkelien huoltomaalaus, saunaan johtavan portaiden sokkelien ja kaiteiden hionta ja maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA, esitetty yk:lle 7.7.2025 -Pihakivetysten puhdistus, muurin istutuksien uusiminen -Julkisivujen tiiliseinien puhdistus (esteettinen parannus, tehdään omilla resursseilla) - Sokkeleiden kunnostus paikkaamalla ja maalaamalla; erityisesti saunaan menevän rappukäytävän kohdalla. -Pihavarastojen huoltomaalaus -Suositellaan ikkunoiden karmien huoltomaalausta jakson aikana -Asunto 2, takapihan puoleisen makuuhuoneen ikkunan vaihto. - Kiukaan vastusten tarkastus Asuntojen sulaketaulut ovat vanhoja (paitsi as. 1 ja as 2), eikä niissä ole pikasulakkeita tai vikavirtasuojia. Asuntojen sisällä vedoissa ei ole suojamaata. Suositellaan uusittavaksi kauden aikana.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaIso yhteispiha, jossa kenttä lasten leikeille (vanha tenniskenttä).

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala455 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJorvin sairaala (n. 2.5 km)

KoulutAuroran koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Ravioli (n. 0.5 km), Lähderannan S-Market ja K-Kauppa (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT, puh. 040 717 0186, tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu100 kertaa