127 m² / 127 m²5h,k

Makslahdentie 22, Laajalahti, Espoo

295 000,00 €Velaton lähtöhinta

287 401,71 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

tilava olohuone

olohuoneesta käynti omalle pihalle

keittiö uusittu 2003/2011

alakerran wc

tilava eteinen ja sisääntulo

yläkerran aula

makuuhuone 1

makuuhuone 2

makuuhuone 3

makuuhuone 4

keittiön yhteydessä kodinhoitohuone

suojaisa piha-alue etelän suuntaan

yläkerran erillinen wc

kylpyhuone uusitaan putkiremontin yhteydessä

yläkerrassa huoneiston levyinen parveke

yhtiön leikkialue

tilava olohuone

olohuoneesta käynti omalle pihalle

keittiö uusittu 2003/2011

alakerran wc

tilava eteinen ja sisääntulo

yläkerran aula

makuuhuone 1

makuuhuone 2

makuuhuone 3

makuuhuone 4

keittiön yhteydessä kodinhoitohuone

suojaisa piha-alue etelän suuntaan

yläkerran erillinen wc

kylpyhuone uusitaan putkiremontin yhteydessä

yläkerrassa huoneiston levyinen parveke

yhtiön leikkialue

Sari Heinonen

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5564120

4 makuuhuoneen perheasunto

haluttu sijainti Laajalahdessa

Lapsiperheiden suosimalta alueelta 4 makuuhuoneen perheasunto. Rauhallinen sijainti. Asunto 2 tasossa. Olohuoneesta käynti omalle eteläpihalle. Keittiö ja yhteiset tilat alakerrassa ja yläkerrassa makuuhuoneet, kylpyhuone ja saunaosasto. Kahdesta makuuhuoneesta käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle. Yhtiössä alkamassa linjasaneeraus elokuussa ja tämän asunnon remontti on valmis lokakuun lopussa. Samassa yhteydessä voit remontoida asunnon oman mielesi mukaan ja muuttaa sitten uuteen toiveitesi kotiin. Tämän asunnon osuus putkiremontista arvio n. 128.000 €. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet. Sellon ja Tapiolan monipuoliset palvelut lähellä ja Brediksen kauppapuisto alle 2 kilometrin päässä. Jokeriradan pysäkille n. 700 m. Soita välittäjälle ja sovi esittelystä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394792

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMakslahdentie 22, 02140 Espoo

KaupunginosaLaajalahti

Huoneluku5h,k

Asuinpinta-ala127 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala127 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaSähköpistoke x 2

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2011 remontoitu keittiö, kylpyhuone ja erilliset wc:t

Vapautuminen1.8.2025 tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiö remontoitu 2003, tasot vaihdettu ja hana ja osa ovista vaihdettu 2011. induktioliesi Elextrolux, astianpesukone Samsung, kiertoilmauuni Elextrolux, jääkaappipakastin. Kodinkoneet uusittu 2019.

SaniteettitilatKylpyhuone uusittu 2011, suihkuseinä, sauna, sähkösauna. 2 x erillinen wc. Kaikki kosteat tilat uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, verkkokellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta (2011)

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti (2011)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta287 401,71 €

Velkaosuus7 598,29 €

Velaton lähtöhinta295 000,00 €

Hoitovastike552,45 €/kk

Rahoitusvastike98,91 €/kk

Yhtiövastike yhteensä651,36 €/kk

Vesimaksu24,20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laajapuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala16134 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiAumakatto, tasakatto

KateHuopa, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, uima-allas, (ei käytössä) Yhtiön hallinnassa ja käytössä on naapuritontilla olevan Asunto Oy Laajarivin kanssa yhteinen talous- ja huoltorakennus A, joka käsittää talonmiehen asunnon no A1 suuruudeltaan 69 m2, lämpökeskuksen 41 m2, sauna- ja uimahalliosaston 116 m2 sekä teknistä tilaa 11 m2 ja varastotilaa 17 m2.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 vesikattojen korjaus, ulkovalaistuksen uusinta 2002 ulkoseinän lämmöneristyksen korjaustyö, osittainen julkisivujen lämmöneristys 2003 vajonneen pääviemärin korjaus, laajakaista 2004 parvekerakenteiden kuntotutkimus 2005 parvekeovien uusinta, autotallin metsän puoleisten ovien paneloinnin uusiminen 2006 pihan puoleisten sisäikkunoiden vaihto lämpölaseiksi 2008 sisäänkäynnin puoleisen julkisivun saneeraus, 2009 kaukolämpöön liittyminen, autotallien ja autopaikkojen pistokkeiden (pääosin) uusiminen 2010 Autotallien kattojen uusiminen 2011 A1 kylpyhuonesaneeraus, Soneran laajakaistaliittymä, poistoilmakanavien puhdistus 2012 Soneran kaapelitv, Lämpökuvaus, Parvekkeiden kunnostus: Elementtien saumojen tiivistäminen ja betonin lohkeamien korjaaminen 2013 Paikoitusalueen ja huoltorakennuksen rinteen kunnostus osana piha- ja viheraluekunnostusta 2014 Ulkoseinien huoltokyllästyskäsittely, autotallien ovien uusiminen 2015 Kattojen kuntokartoitus, Kattojen kunnostustöitä 2015-2016 Puiden kaatoa 2016 Kattosingelin poisto, E-, F- ja G-talojen yksittäisten kattokaivojen vaihto, leikkialueen osittainen saneeraus, Pihan osittainen saneeraus, Ajohidastimen asennus käytävälle 2017 Pihan istutusten poistoja ja täydennyksiä, Pysäköintialueen sisäänajon asfaltin uusiminen, Rakennusten päätyvalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2017-2018 Pihavarastojen laudoitusten uusimista 2018 G35 kylpyhuonesaneeraus, Parkkipaikan portaiden uusiminen, Pihaympäristön uudistamista 2019 D-talon kattokaivon vaihto, Kattojen kuntokartoitus sekä kunnostustöitä 2021 G 35 kattovesikaivo vuodon korjaus 2022: Kattokaivot:suurempien suodattimien vaihto,Ilmanvaihtokanavat: nuohous, Saunaosaston kevyt kunnostus, ilmanvaihdon parantaminen sekä ryömintätilaan pääsyn estäminen, Sähköautojen latausvalmius 2024: Autotallin rakennuksen yläpalkkien uusinta vaurioituneilta osin, 11kW sähköautolatausvalmius pihapaikoille ja autotalleihin, Ajoportin sekä ajohidasteiden asentaminen piha-alueelle

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve vuosina 2025-2029: - Sauna-/huoltorakennuksen saneerausurakan loppuunsaattaminen vuoden 2025 aikana - Ulkoseinien tiivistäminen - LVIS-järjestelmän uusimisen käynnistäminen suunnitelmien mukaisesti - Asfaltoinnin uusiminen - Katon kuntotutkimukset teettäminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYk. 17.6.2024 Päätettiin aloittaa LVIS hanke vaihe 1 yhdessä As Oy Laajarivin kanssa asukasinfossa esitetyn materiaalin laajuudessa. Hankkeen kustannus arvio As Oy Laajapuiston osalta on noin 575 000 e. Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa max 575.000 e pankkilaina max.20 vuoden maksuajalla. Yk. 8.4.2025 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja nostamaan lainaa enintään 4.600.000,00 euroa 2. vaiheen linjasaneeraus urakan rahoittamiseksi sekä hankkimaan. Myös sähköt uusitaan.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 14.11.2022: Hallitus esittää, että yhtiössä aloitetaan LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu ja palkataan projektille projektipäällikkö ja että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet projektipäällikön valintaan sekä palkkaamiseen, sekä allekirjoittaa sopimus ja aloittamaan LVIS-hankkeen toteutussuunnittelun. Hallitus esittää, että hallitus valtuutetaan suunnitelmien valmistuttua kilpailuttamaan urakka ja valitsemaan urakoitsijan. Tämän jälkeen varsinaisesta urakan aloittamisesta päätetään yhtiökokouksessa. Projektipäällikön palkkaaminen ja suunnittelunkustannukset ovat n. 100.000 €, jonka lisäksi kuluja voi syntyä esim. lisätutkimuksista. Hallitus valtuutetaan nostamaan limiitti max. 100.000 € sekä hankkimaan ja panttaamaan tarvittavat panttikirjat limiitin vakuudeksi. Limiitti konvertoidaan tulevan LVIS-hankkeen lainaan myöhemmin. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti. Samalla käytiin keskustelua A-rakennuksen remontti tarpeesta sekä siitä, että A-rakennus liittyy oleellisesti koko remonttiin, koska yhtiön tekniset tilat sijaitsevat tässä rakennuksessa. Päätti hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallituksen aloittamaan maalämpöön siirtymisen suunnittelu yhdessä LVIS-hankkeen suunnittelun yhteydessä ja, että suunnittelu rahoitetaan yhdessä LVIS-hankkeen rahoituksen kanssa. Suunnittelun arvio kustannusten suuruudesta noin 5.000-10.000 € mutta maalämpöön siirtyminen käsitellään optiona LVIS-remontin osana, kun tehdään rakentamispäätös myöhemmin tulevassa yhtiökokouksessa.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4325 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLaajalahden ala-aste (n. 0.5 km), Laajalahden koulu (n. 1 km)

PäiväkotiLaakakiven päiväkoti (n. 0.5 km), Kirvuntien päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Raidejokeri (n. 0.7 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Heinonen, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, Kiinteistömaailma Tapiola-Westend, p. 050 556 4120

Ilmoitusta on katsottu87 kertaa