79 m² / 79 m²3h, k, saunaos, erill. WC, piha
Haltilanniitty 1, Lystimäki, Espoo
295 000,00 €Velaton hinta
283 724,24 €Myyntihinta
79 m²Haltilanniitty 1, Lystimäki, Espoo
valossa tulviva olohuone
valossa tulviva olohuone
vehreä piha
perinteinen keittiö
yläkrs. makuuhuone
yläkrs. erillinen WC
alakrs. makuuhuone
hvyin kaapistoa
alakrs. kph/s
ikkunallinen sauna
suojaisa piha
aurinkoinen piha-alue
mukava lasten leikkipaikka
valossa tulviva olohuone
valossa tulviva olohuone
vehreä piha
perinteinen keittiö
yläkrs. makuuhuone
yläkrs. erillinen WC
alakrs. makuuhuone
hvyin kaapistoa
alakrs. kph/s
ikkunallinen sauna
suojaisa piha
aurinkoinen piha-alue
mukava lasten leikkipaikka
Lystimäessä, vehreällä ja hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä viihtyisä ja tilava kolmio, joka sopii täydellisesti pienelle perheelle. Asuminen kahdessa kerroksessa, mikä antaa mukavasti omaa tilaa arkeen. Yläkerrassa sijaitsee kodin sydän – perinteinen keittiö sekä kauniiden, isojen ikkunapintojen myötä valossa tulviva olohuone, josta käynti terassille ja aurinkoiselle, vehreälle pihalle. Suojaisalla pihalla voi nauttia auringosta, viherpeukalolle löytyy oma puuhatila ja perheen pienimmille löytyy oma leikkialue. Asunnon makuuhuoneet sijoittuvat mukavasti eri kerroksiin. Sisääntulokerroksessa on kph/wc ja ikkunallinen sauna sekä lisäksi erillinen wc yläkerrassa. Asunnon sijainti on hyvä - päivittäispalvelut, päiväkodit ja koulut sekä metrokin sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä. Asunnolla 2 autopaikkaa helpottamaan arjen sujuvuutta. Tervetuloa paikanpäälle tutustumaan. Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytöllä.
Ensiesittely
Sunnuntai 25.5.2025
14:00 - 14:45
14:00 - 14:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300
Asunnon tiedot
Kohdenumero1391592
TalotyyppiRivitalo
SijaintiHaltilanniitty 1, 02200 Espoo
KaupunginosaLystimäki
Huoneluku3h, k, saunaos, erill. WC, piha
Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala79 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
Pihan suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Tyydyttävä kuntoinen
Korjaus- ja muutostyötWC ja kylpyhuoneremontti pintamateriaalien uusiminen 1-2/2021
Vapautuminen1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni/mikro- ja liesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, välitaso laattaa, valo/pistokkeet, tasot laminaattia
SaniteettitilatKylpyhuone/WC/s, suihku ja -seinä, peili, seinävalaisin, pesukoneliitäntä, patteri. Ikkunallinen sauna, patteri
OlohuoneKäynti pihalle terassille ja pihalle
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaVerokiskot, olohuoneen sälekaihtimet
LaajakaistayhteysTelia Nettiboxi
TelevisioliitäntäAntenni tv-verkko
Säilytystilat asunnossaAsunnon kaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta283 724,24 €
Velkaosuus11 275,76 €
Velaton hinta295 000,00 €
Hoitovastike355,50 €/kk
Rahoitusvastike167,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä522,98 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaTolppapaikka sis. hoitovastikkeeseen.
Hoitovastike 1.7 alkaen 5€/m2/kk, vesivastike 25€/hlö/kk. Rahoitusvastike putket 1,50€/m2/kk, ulko-ovet 0,52€/m2/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Haltilanniitty
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala3155 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1980
RakennusmateriaaliBetoni/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 Vesikattojen saneeraus. 2004 Vesikaton saneeraus A-talo, lämpökeskuksen uusiminen. 2010 Kuntoarvion teettäminen. 2011 Ikkunat ja ikkunaseinien saneeraus. 2012 Talojen välisen putkikanavan uusiminen. 2013 B talon korjaus radon imureilla. 2014 Piha-alueen asfaltin korjaustyö. 2016 Ulko-ovien lukkojen uusiminen, antennikeskuksen uusiminen, VHF-antennin lisääminen, ulkovalaisimien uusiminen 2 kpl, huoneiston B6 kosteusvaurion korjaaminen. 2019 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, B-talon huippuimurin korjaus ja uusi moottori. 2020 Käyttövesiputkiston uusiminen. 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän uudistamista. 2023 Antennikeskuksen uusiminen.2024 Poistoputkien kuvaus, ulko-ovien uusiminen. 2025 salaojien huuhtelu ja kartoitus
Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2024-27: 2026-27 Salaojaremontin toteutusvaihe perustuu suunnitteluvaiheeseen. Toteutussuunnitelma ja kustannusarvio hyväksytetään erikseen yhtiöllä.
Hyvin alustavia hinta-arvioita on selvitetty ja hintahaitari per asunto on arvioitu n. 15000 € - 30000 €. Kustannus riippuu myös mahdollisista remontin aikana havaituista kosteusvaurioista ja niiden korjauksesta tai välttämättömien kallion räjäytystöiden määrästä tms. Huopakatteen uusiminen tai sitä edeltävät pakolliset korjaukset. Se on alustavasti suunniteltu rahoitettavaksi lainalla samassa yhteydessä kuin salaojaremontti. 2025 Kaukolämpölaitteisto on vanha ja se pitää uusia. Laitteen käyttöikä on 15-20 vuotta ja nykyinen laite on jo tämän iän ylittänyt. Ilmanvaihdon toiminta tarkistetaan ja säädetään. Kts. tarkemmin KPTS 5/25
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. KPTS arviot
MuutaYhtiöllä Nordea limiittitili 3500 €, ei käytetty 17.4.2025. Hallitus on valtuutus periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen (pääomavastike 4 putket ja pääomavastike 5 ulko-ovet) määrää kokonaiskoron muutoksia vastaavasti, mikäli pääomavastike jää alijäämäiseksi. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoon voidaan rahastoida rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus.
Huoneistot yhteensä8 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala665 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutAlueen Kauppakeskusten moninaiset päivittäispalvelut (n. 1.5 km)
KoulutOlarin ja Niittykummun koulu (n. 1.1 km), Mattlidens skolcentrum (n. 1.6 km)
PäiväkotiLystimäen päiväkoti (n. 0.1 km), Mattbergs daghem (n. 1.6 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 3 km)
RuokakaupatK-Market Neste-huoltoaseman yhteydessä (n. 0.1 km), Kauppakeskus Niitty (n. 0.95 km), Länsikeskus, Iso Omena (n. 1.5 km), Kauppakeskus Ainoa (n. 3.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Holmberg 050 406 9459 tai paivi.holmberg@km.fi
Ilmoitusta on katsottu177 kertaa
