99 m² / 99 m²4h + k + s + lämmin ulkovar.
Holmankuja 1, Friisilä, Espoo
348 000,00 €Velaton hinta
335 711,49 €Myyntihinta
99 m²Holmankuja 1, Friisilä, Espoo
Eteisen varrella kaksi makuuhuonetta, joiden välissä vaatehuone
Ensimmäinen makuuhuone heti sisään tullessa oikealla
Toinen makuuhuone, jossa kauniit lasiliukuovet
Keittiössä runsaasti tilaa ruokapöydälle
Kolmas makuuhuone keittiön vieressä
Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone saunoineen
Saunassa Harvian pylväskiuas lauteisiin upotettuna
Saunassa tyylikäs lasiseinä
Erillinen wc
Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle
Kaunis piha, jossa runsaasti istutuksia sekä lämmin ulkovarasto perällä
Lämmin varasto voi muuntautua myös vaikka harrastetilaksi
Eteisen varrella kaksi makuuhuonetta, joiden välissä vaatehuone
Ensimmäinen makuuhuone heti sisään tullessa oikealla
Toinen makuuhuone, jossa kauniit lasiliukuovet
Keittiössä runsaasti tilaa ruokapöydälle
Kolmas makuuhuone keittiön vieressä
Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone saunoineen
Saunassa Harvian pylväskiuas lauteisiin upotettuna
Saunassa tyylikäs lasiseinä
Erillinen wc
Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle
Kaunis piha, jossa runsaasti istutuksia sekä lämmin ulkovarasto perällä
Lämmin varasto voi muuntautua myös vaikka harrastetilaksi
Henrietta Hampspinnare
kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM
henrietta.hampspinnare@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 761 4515
Yksitasoinen koti avaralla pohjaratkaisulla
- Loistava sijainti - koulut, päiväkodit ja palvelut lähellä
- Mahtavat ulkoilumahdollisuudet
Tunnelmallinen ja toimiva yksitasoinen koti erinomaisella sijainnilla! Tervetuloa tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin, jossa on kolme tilavaa makuuhuonetta – yhdessä niistä kauniit lasiliukuovet tuomassa ilmavuutta ja modernia ilmettä. Kodin kylpyhuone on uusittu vuonna 2020, ja se hurmaa tyylikkyydellään. Saunassa nautit rentouttavista Harvian upotetun pilarikiukaan tarjoamista löylyistä, ja tunnelmaa voit säätää helposti kattoon upotetuilla spottivaloilla. Lisäksi käytössäsi on erillinen wc. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, aidatulle pihalle, joka avautuu aurinkoiseen lounaaseen. Helppohoitoinen piha tarjoaa ympärivuotista vehreyttä havukasvein, ja kesäisin pääset nauttimaan lisäksi muiden kasvien loistosta. Pihan perältä löytyy lämmin ulkovarasto, joka taipuu kätevästi niin säilytykseen, harrastetilaksi kuin vaikka työpisteeksi etenkin kesäaikaan. Sijainti on mitä mainioin: Friisilän kouluun on vain noin 600 metrin turvallinen kävelymatka, ja useampi päiväkoti löytyy kilometrin säteeltä. Ulkoilun ystäville läheinen Friisisinkallio tarjoaa upeat puitteet luonnossa liikkumiseen ja maisemien ihailuun kallionkukkuloilta. Puolarmaari puolestaan houkuttelee ympäri vuoden: talvella alueella pääsee hiihtämään ja luistelemaan, kesäisin voit testata vaikka frisbeegolfratoja tai muita ulkoaktiviteetteja. Tämä koti hurmaa ensisilmäyksellä – tule katsomaan ja kokemaan se paikan päälle itse!
Ensiesittely
Maanantai 21.4.2025
17:00 - 17:45
17:00 - 17:45
Tervetuloa esittelyyn maanantaina, huoneisto F 12!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801
Asunnon tiedot
Kohdenumero1390549
TalotyyppiRivitalo
SijaintiHolmankuja 1, 02210 Espoo
KaupunginosaFriisilä
Huoneluku4h + k + s + lämmin ulkovar.
Asuinpinta-ala99 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala99 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
Pihan suuntalounas
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKph remontoitu v.2020.
VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöTilava keittiö, jossa valkoiset kaapistot ja puinen taso. Varustuksen kuuluu: jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, liesituuletin hormiin, lattialämmitys.
SaniteettitilatModerni 2020 remontoitu kph, jossa upea lasiseinällä varustettu sauna. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu: sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, valaistu peili, kylpyhuonekaapisto, himmennettävät spottivalot katossa, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Saunassa tyylikkäät lauteet, joihin upotettu Harvian pilarikiuas. Lisäksi erillinen wc allaskaapilla.
MakuuhuoneKolme makuuhuonetta
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu / tapetti
Muut huoneetLämmin ulkovarasto, jossa lattialämmitys.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta335 711,49 €
Velkaosuus12 288,51 €
Velaton hinta348 000,00 €
Hoitovastike471,24 €/kk
Rahoitusvastike148,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä619,34 €/kk
Vesimaksuvesiennakko 43,56€/kk. Huoneistokohtainen veden kulutus laskutetaan mittarilukemien perusteella.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puolarpuisto
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala14784 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1979
RakennusmateriaaliPuu/betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiAumakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaSivutoiminen talonmies, lumen poisto ja hiekoitus Huoltia Espoo Oy.
Rakennukseen tehdyt korjauksetAsuntojen 1-16 edustojen salaojat ja eristys 1996-98, kunnostettu 13 kpl märkätiloja -96, salaojitus ja sadevesijärjestelmä 2000-01, lämmönvaihdin uusittu 2003, vesikourut ja syöksytorvet 2004-05, A-D talojen elementtisaumaukset 2008, ulkovarastojen ja aitojen uusiminen 2009, huoneistokohtaisten lämminvesimittareiden uusiminen ja lukkojen uusiminen 2010, O-P talojen sokkelit ja parvekkeet kunnostettu sekä korvausilmaventtiilit asennettu 2011, lämmityskierron säätö ja huon.kohtaiset lämmönsäätimien venttiilit uusittu 2012, ulkokattojen pinnoituskunnostus, E10,N27,ja P32 märkätilat saneerattu, poistoilmahormit puhdistettu 2014, lämmityskierron vuotojen korjausta, terassiovet uusittu 2015, lämmityskierros vuotojen korjausta ja jäteasemat uusittu 2016, I18, N28 ja P31 märkätilat saneerattu sekä E-talon pihan tukimuuri korjattu 2017, lämmitysverkoston säätö, viemärien runkolinjojen huuhtelu ja kuvaus, leikkipaikka saneerattu, työkaluvarasto rakennettu 2019, J 19 märkätilasaneeraus 2020, ulko-ovien uusimine 2023, lämmönvaihtimen uusiminen, I-talon alapohjan kunnostus ja I-P talojen mineraattikattojen kunnostus peltikatoiksi 2024.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista (ei vahvistettu yk):
2025: poistoilmahormien puhdistus, A-H kattojen saneeraus
2026: aitojen uusiminen, ikkunoiden uusiminen kokonaan tai osittain
2027: E-P talojen elementtisaumaukset, rakennusten ulkomaalaukset
2028: sähköautojen latausinfran rakentaminen, pysäköintialueiden asfaltointi
2030: E-H tukimuurin kunnostus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 29.4.25 hallitus tulee esittämään 350 000e erillisrahoitusta A-H kattojen uusimista varten. Hankkeiden ajaksi avataan remonttitili 350 000e limiitillä ja päätyttyä remonttitili lopetetaan ja muutetaan tarvittava lopullinen rahoitus tavalliseksi lainaksi. Tällöin osakkailla on mahdollista maksaa huoneistokohtainen osuus kertasuorituksena tai sen puolikkaana.
MuutaYhtiöjärjestys 14 § määrittelee märkätilasaneerausten kustannusjaon osakkaan ja taloyhtiön välillä. Ilmalämpöpumput ja niiden mahdollisesti aiheuttamat rakenteelliset vauriot ovat kyseisten huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajien omalla vastuulla.
Huoneistot yhteensä32 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3030 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Merituuli (n. 1.4 km), Kauppakeskus Iso Omena (n. 3 km)
KoulutFriisilän koulu (n. 0.6 km)
PäiväkotiFriisilän päiväkoti (n. 1 km), Kaarnapurren päiväkoti (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetPuolarintien pysäkit (531, 121A, 125) (n. 0.4 km), Friisiläntien pysäkki (133) (n. 0.7 km)
RuokakaupatPrisma 24/7 (n. 2.5 km), Supermarket Merituuli (n. 1.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu335 kertaa
Olari, Espoo
Olari sijaitsee Espoon keskuspuiston kupeessa
Olarin kaupunginosa sijaitsee Etelä-Espoossa. Rakennuskannalta Olari voidaan jakaa kahteen osaan Ala- ja Ylä-Olariin. Ylä-Olrain tunnistaa korkeista, punatiilisistä kerrostaloista, Ala-Olarin puolestaan rivi- ja omakotitaloista. Olarin pohjoisosasta l&oum...