99 m² / 99 m²4h + k + s + lämmin ulkovar.

Holmankuja 1, Friisilä, Espoo

348 000,00 €Velaton hinta

335 711,49 €Myyntihinta

Eteisen varrella kaksi makuuhuonetta, joiden välissä vaatehuone

Ensimmäinen makuuhuone heti sisään tullessa oikealla

Toinen makuuhuone, jossa kauniit lasiliukuovet

Keittiössä runsaasti tilaa ruokapöydälle

Kolmas makuuhuone keittiön vieressä

Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone saunoineen

Saunassa Harvian pylväskiuas lauteisiin upotettuna

Saunassa tyylikäs lasiseinä

Erillinen wc

Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle

Kaunis piha, jossa runsaasti istutuksia sekä lämmin ulkovarasto perällä

Lämmin varasto voi muuntautua myös vaikka harrastetilaksi

Eteisen varrella kaksi makuuhuonetta, joiden välissä vaatehuone

Ensimmäinen makuuhuone heti sisään tullessa oikealla

Toinen makuuhuone, jossa kauniit lasiliukuovet

Keittiössä runsaasti tilaa ruokapöydälle

Kolmas makuuhuone keittiön vieressä

Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone saunoineen

Saunassa Harvian pylväskiuas lauteisiin upotettuna

Saunassa tyylikäs lasiseinä

Erillinen wc

Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle

Kaunis piha, jossa runsaasti istutuksia sekä lämmin ulkovarasto perällä

Lämmin varasto voi muuntautua myös vaikka harrastetilaksi

Henrietta Hampspinnare

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

henrietta.hampspinnare@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 761 4515

Yksitasoinen koti avaralla pohjaratkaisulla

Loistava sijainti - koulut, päiväkodit ja palvelut lähellä
Mahtavat ulkoilumahdollisuudet

Tunnelmallinen ja toimiva yksitasoinen koti erinomaisella sijainnilla! Tervetuloa tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin, jossa on kolme tilavaa makuuhuonetta – yhdessä niistä kauniit lasiliukuovet tuomassa ilmavuutta ja modernia ilmettä. Kodin kylpyhuone on uusittu vuonna 2020, ja se hurmaa tyylikkyydellään. Saunassa nautit rentouttavista Harvian upotetun pilarikiukaan tarjoamista löylyistä, ja tunnelmaa voit säätää helposti kattoon upotetuilla spottivaloilla. Lisäksi käytössäsi on erillinen wc. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, aidatulle pihalle, joka avautuu aurinkoiseen lounaaseen. Helppohoitoinen piha tarjoaa ympärivuotista vehreyttä havukasvein, ja kesäisin pääset nauttimaan lisäksi muiden kasvien loistosta. Pihan perältä löytyy lämmin ulkovarasto, joka taipuu kätevästi niin säilytykseen, harrastetilaksi kuin vaikka työpisteeksi etenkin kesäaikaan. Sijainti on mitä mainioin: Friisilän kouluun on vain noin 600 metrin turvallinen kävelymatka, ja useampi päiväkoti löytyy kilometrin säteeltä. Ulkoilun ystäville läheinen Friisisinkallio tarjoaa upeat puitteet luonnossa liikkumiseen ja maisemien ihailuun kallionkukkuloilta. Puolarmaari puolestaan houkuttelee ympäri vuoden: talvella alueella pääsee hiihtämään ja luistelemaan, kesäisin voit testata vaikka frisbeegolfratoja tai muita ulkoaktiviteetteja. Tämä koti hurmaa ensisilmäyksellä – tule katsomaan ja kokemaan se paikan päälle itse!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390549

TalotyyppiParitalo

SijaintiHolmankuja 1, 02210 Espoo

KaupunginosaFriisilä

Huoneluku4h + k + s + lämmin ulkovar.

Asuinpinta-ala99 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

Pihan suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKph remontoitu v.2020.

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöTilava keittiö, jossa valkoiset kaapistot ja puinen taso. Varustuksen kuuluu: jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, liesituuletin hormiin, lattialämmitys.

SaniteettitilatModerni 2020 remontoitu kph, jossa upea lasiseinällä varustettu sauna. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu: sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, valaistu peili, kylpyhuonekaapisto, himmennettävät spottivalot katossa, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Saunassa tyylikkäät lauteet, joihin upotettu Harvian pilarikiuas. Lisäksi erillinen wc allaskaapilla.

MakuuhuoneKolme makuuhuonetta

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu / tapetti

Muut huoneetLämmin ulkovarasto, jossa lattialämmitys.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta335 711,49 €

Velkaosuus12 288,51 €

Velaton hinta348 000,00 €

Hoitovastike471,24 €/kk

Rahoitusvastike148,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä619,34 €/kk

Vesimaksuvesiennakko 43,56€/kk. Huoneistokohtainen veden kulutus laskutetaan mittarilukemien perusteella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puolarpuisto

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala14784 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaSivutoiminen talonmies, lumen poisto ja hiekoitus Huoltia Espoo Oy.

Rakennukseen tehdyt korjauksetAsuntojen 1-16 edustojen salaojat ja eristys 1996-98, kunnostettu 13 kpl märkätiloja -96, salaojitus ja sadevesijärjestelmä 2000-01, lämmönvaihdin uusittu 2003, vesikourut ja syöksytorvet 2004-05, A-D talojen elementtisaumaukset 2008, ulkovarastojen ja aitojen uusiminen 2009, huoneistokohtaisten lämminvesimittareiden uusiminen ja lukkojen uusiminen 2010, O-P talojen sokkelit ja parvekkeet kunnostettu sekä korvausilmaventtiilit asennettu 2011, lämmityskierron säätö ja huon.kohtaiset lämmönsäätimien venttiilit uusittu 2012, ulkokattojen pinnoituskunnostus, E10,N27,ja P32 märkätilat saneerattu, poistoilmahormit puhdistettu 2014, lämmityskierron vuotojen korjausta, terassiovet uusittu 2015, lämmityskierros vuotojen korjausta ja jäteasemat uusittu 2016, I18, N28 ja P31 märkätilat saneerattu sekä E-talon pihan tukimuuri korjattu 2017, lämmitysverkoston säätö, viemärien runkolinjojen huuhtelu ja kuvaus, leikkipaikka saneerattu, työkaluvarasto rakennettu 2019, J 19 märkätilasaneeraus 2020, ulko-ovien uusimine 2023, lämmönvaihtimen uusiminen, I-talon alapohjan kunnostus ja I-P talojen mineraattikattojen kunnostus peltikatoiksi 2024.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista (ei vahvistettu yk): 2025: poistoilmahormien puhdistus, A-H kattojen saneeraus 2026: aitojen uusiminen, ikkunoiden uusiminen kokonaan tai osittain 2027: E-P talojen elementtisaumaukset, rakennusten ulkomaalaukset 2028: sähköautojen latausinfran rakentaminen, pysäköintialueiden asfaltointi 2030: E-H tukimuurin kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 29.4.25 hallitus tulee esittämään 350 000e erillisrahoitusta A-H kattojen uusimista varten. Hankkeiden ajaksi avataan remonttitili 350 000e limiitillä ja päätyttyä remonttitili lopetetaan ja muutetaan tarvittava lopullinen rahoitus tavalliseksi lainaksi. Tällöin osakkailla on mahdollista maksaa huoneistokohtainen osuus kertasuorituksena tai sen puolikkaana.

MuutaYhtiöjärjestys 14 § määrittelee märkätilasaneerausten kustannusjaon osakkaan ja taloyhtiön välillä. Ilmalämpöpumput ja niiden mahdollisesti aiheuttamat rakenteelliset vauriot ovat kyseisten huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajien omalla vastuulla.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3030 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Merituuli (n. 1.4 km), Kauppakeskus Iso Omena (n. 3 km)

KoulutFriisilän koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiFriisilän päiväkoti (n. 1 km), Kaarnapurren päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetPuolarintien pysäkit (531, 121A, 125) (n. 0.4 km), Friisiläntien pysäkki (133) (n. 0.7 km)

RuokakaupatPrisma 24/7 (n. 2.5 km), Supermarket Merituuli (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu674 kertaa