123 m² / 127 m²4-5 h, k, 2 x kph, s, erill. wc, vh, ulkovar. iso hallinta-alue

Ristihaantie 9, Ymmersta, Espoo

528 000,00 €Velaton hinta

496 208,84 €Myyntihinta

Oma suojainen terassi ja piha.

Helppohoitoisella pihalla on runsaasti kauniita kiviä ja istutuksia.

Tyylikäs ja moderni musta laatukeittiö tekee vaikutuksen heti ensisilmäyksellä.

Mattamustat kaapistot yhdistyvät saumattomasti laadukkaisiin kodinkoneisiin ja kivitasoon.

Avara keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä on tämän kodin sydän.

Keittiö / ruokailutila toimii niin arjessa kuin juhlassakin.

Olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle.

Aurinkoinen parveke.

Päämakuuhuone on yläkerrassa ja täältä on käynti ihastuttavalle terassille.

Ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti lämpiminä kesäöinä.

Makuuhuoneen ikkunanäkymät avautuvat omalle yksityiselle terassille

Yläkerran kph/wc

Terassi on täydellinen paikka rentoutumiseen

Alakerran mh

Alakerran mh/työhuone, lisäksi alakerrassa myös moneen tarpeeseen sopiva askartelutila

Alakerran erillinen wc

Kht on alakerran ja saunan yhteydessä

Sauna

Asunnon edustalla on kahden auto pysäköintipaikka

Huoliteltu sisääntulo

Sisääntulopiha kesäasussaan

Kesän vehreyttä pihalla

Talon edustan piha

Oma suojainen terassi ja piha.

Helppohoitoisella pihalla on runsaasti kauniita kiviä ja istutuksia.

Tyylikäs ja moderni musta laatukeittiö tekee vaikutuksen heti ensisilmäyksellä.

Mattamustat kaapistot yhdistyvät saumattomasti laadukkaisiin kodinkoneisiin ja kivitasoon.

Avara keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä on tämän kodin sydän.

Keittiö / ruokailutila toimii niin arjessa kuin juhlassakin.

Olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle.

Aurinkoinen parveke.

Päämakuuhuone on yläkerrassa ja täältä on käynti ihastuttavalle terassille.

Ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti lämpiminä kesäöinä.

Makuuhuoneen ikkunanäkymät avautuvat omalle yksityiselle terassille

Yläkerran kph/wc

Terassi on täydellinen paikka rentoutumiseen

Alakerran mh

Alakerran mh/työhuone, lisäksi alakerrassa myös moneen tarpeeseen sopiva askartelutila

Alakerran erillinen wc

Kht on alakerran ja saunan yhteydessä

Sauna

Asunnon edustalla on kahden auto pysäköintipaikka

Huoliteltu sisääntulo

Sisääntulopiha kesäasussaan

Kesän vehreyttä pihalla

Talon edustan piha

Anna Relander

Myyntijohtaja - Försäljningschef, Kiinteistönvälittäjä – Fastighetsmäklare, LKV, AFM

anna.relander@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500 66 8888

Ymmerstan parhaalla paikalla

Avarat näkymät kattojen yli
Hieno, oma pihalaue
Kodin edessä paikat kahdelle autolle sähköautolatuslaitteella

Ymmerstan parhaalta paikalta jykevä kiviparitalo hyvin hoidetussa yhtiössä. Viihtyisä oma piha, jossa terassi sijaitsee talon rauhallisella puolella katseilta suojassa. Tämä perheelle hyvin sopiva koti on hienosti pidetty ja muuttovalmis. Kodin edessä on käytännöllisesti kaksi autopaikkaa sekä ulkovarasto. Autoille on sähkölatauslaitteet. Yhtiöllä on iso, yli kahden hehtaarin tontti. Kauniaisten palvelut alle kilometrin päässä, Koivuhovin juna-asemalle n. 800 m ja Ymmerstan koululle lyhyt ja turvallinen kävelymatka. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389555

TalotyyppiParitalo

SijaintiRistihaantie 9, 02750 Espoo

KaupunginosaYmmersta

Huoneluku4-5 h, k, 2 x kph, s, erill. wc, vh, ulkovar. iso hallinta-alue

Asuinpinta-ala123 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala127 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, Kauniit väljät näkymät pihaympäristöön.

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntalänsi, itä, etelä

AutopaikkaTalon edustalla on kahdelle autolle paikat, joissa sähköautojen lataus omasta sähköstä, (sekä täyssähköautolle että hitaampi hybridiautolle).

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

Vapautuminen2 kk / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöUpea ryhdikäs Poggenpohlin laatukeittiö, jossa takuulla viihtyy. Keittiökalusteet ja -varustelu on uusittu vuonna 2021. Keittiö koneet AEG. Keittiön saareke erottaa ruokailutilan ja olohuoneen keittiöstä.

SaniteettitilatAlakerrassa tilava pesuhuone/sauna/kht sekä erillinen wc. Yläkerrassa kph/wc. Saniteettitilojen kalusteet ovat tyylikkäästi uusittu 2021 laatukalustein (Poggenpohl). Yläkerran wc-istuin uusittu. Saniteettitiloissa on sähköinen lattialämmitys. Mielen pesutorni kuuluu kauppaan.

OlohuoneOlohuoneesta on käynti kivalle parvekkeelle, joka avautuu pihan ylle etelään.

MakuuhuoneYläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Alakerrassa on kaksi varsinaista makuuhuonetta sekä saunan yhteydessä moneen tarpeeseen soveltuva askarteluhuone.

Muuta kauppaan kuuluvaaViinikaappi, asunnossa olevat sälekaihtimet ja verhokiskot.

LaajakaistayhteysValokuitu ja kupari. Elisa 25 M perusnopeus.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, Elisa

Säilytystilat asunnossaAsunnossa on vaatehuone ja kaapistoja. Pihalla on viileä (eristetty, mutta ei lämmitetty) ulkovarasto ja lisäksi lämmin verkkokomero yhtiön väestönsuojassa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Olohuoneen lattiaAsunnossa on tammiparkettilattia.

Muut huoneetPäämakuuhuoneessa on ilmalämpöpumppu (asennettu v. 2023)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta496 208,84 €

Velkaosuus31 791,16 €

Velaton hinta528 000,00 €

Hoitovastike602,70 €/kk

Rahoitusvastike282,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä885,60 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSector Alarm hälytysjärjestelmä, 68 € / kk. Sopimus on siirrettävissä ostajalle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon VillaNoora

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala20032 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto tai pulpetti

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Skipa Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, kaapeli-TV (Elisa), taloyhtiölaajakaista (25M)

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuositakuutarkastus 2008, kävely-yhteys yläparkkipaikalta koulun suuntaan 2009, lumiesteet E-F taloon 2011, lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2011, jätekatoksen maalaus sisäpuolelta 2012, kiinteistöllä pidetyssä korjaustöiden jälkitarkastuksessa 20.9.2012 NCC ilmoitti, että kattovuodon syy oli ikkunan vesipellin sekä rapatun seinän liitoksen vuoto. NCC tarkastanut ja kitannut kaikkien asuntojen ikkunavesipeltien liitokset Tremcom kitillä, korjaukset tämän osalta valmiit, parvekkeiden ja terassien pilareiden maalaus 2014, märkätilojen kuntotarkastus 2014, asiantuntijatarkastukset eri rakenteiden osalta 2015, huoneistojen lämpökuvaus 2015, julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2016, paritalojen turvakiskojen sekä liukukelkkojen asennus 2016, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017, pohjaviemärien, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2017. Lämminvesijärjestelmä (sivuvirtaussuodattimen asennus lämmitysverkostoon) 2018, Ikkunoiden vesipeltien silikonisaumojen ja elementtisaumojen uusiminen, Pumppaamojen 2kpl kuntotarkastus, suihkutilojen silikonisaumojen uusiminen 2019, 10-vuotis vastuuhankkeiden loppuunsaattaminen, lämmitysjärjestelmän kuntoselvitys, F19 parvekevuodon korjaus (lisättiin oviaukkoon tulvakynnys) 2020, Ajotien kaivojen ja asfaltoinnin paikkakorjaukset, pihan pylväsvaloihin led-valot ja pihavalojen kupujen vaihto, kuitumuuntimen uusiminen 1000mb/10huoneistoa, tiilikaton pesu, myrkytys ja suojaus 2021, 2021-2022 yhtiön kosteusvauriot, vaihe 1 (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) sis. julkisivun kunnostuksen sekä asunnon E 17 parvekkeen vesivuodon korjaus, 2022 huoneistojen P35 ja F19 kosteusvaurioiden korjaukset, sähköautojen latausvalmius (kartoitus), 2022-2023 kosteusvauriot vaihe 2, (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu). 2022 Sähköautojen latausvalmius (kartoitus). 2023 Vesikaton tarkastus ja akuutit korjaukset. 2024 Lämmitysverkoston huuhtelu ja ilmanpoistokoneen asennus. Huoneistokohtaisten käyttövesisulkuventtiileiden uusiminen: Samassa yhteydessä uusittiin vuotavat; käyttöveden päärunkolinjan sulkuryhmä lämmönjakohuoneessa sekä lämpimän käyttöveden moottoriventtiili. Radonpuhaltimien uusiminen keskitetysti: Puhaltimia yht. 14kpl. Märkätilojen kuntokartoitus (sis eteiset ja wc:t) 2024 Lämmönjakohuoneen/-keskuksen tarkastus: Samalla kalvopaisunta-astian esipaineen tarkastus

Tiedossa olevat korjaukset2025 Maalämpöhankkeen hankeselvitys. Julkisivun puuosien maalipinnan kunnostus. PTS huoneistojen sisääntulojen korjaus (toteutus). Palovaroittimien hankinta kaikkiin asuntoihin. Energiatodistus. 2026 Ikkunoiden vesipeltien silikonisaumojen ja elementtisaumojen uusiminen. Silikonisaumojen uusiminen suihkutiloihin. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2027 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2028 Julkisivun puuosien maalaus. Viemärit: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus. 2030 LJH tarkastus. 2031 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu. Vesikattojen kuntotarkastus. 2032 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2035 PTS huoneistojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen. 2035 Palovaroittimien uusiminen. 2036 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts PTS 2025-2036.

MuutaVuosien 2022-2024 yhtiökokousten päätökset ovat lueteltuina isännöitsijäntodistuksessa. Pyydä välittäjältä.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3761 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTarga Areena (n. 0.45 km)

KoulutYmmerstan koulu (n. 0.3 km), Lagstads skola (n. 3 km)

PäiväkotiYmmerstan päiväkoti (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetBussi (Kauppalantie) (n. 0.55 km), Juna (Koivuhovi) (n. 0.95 km)

RuokakaupatAlepa Ymmersta (n. 0.4 km), Kauppakeskus Grani (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Relander 0400 44 8888 tai anna.relander@km.fi

Ilmoitusta on katsottu228 kertaa