93,5 m² / 93,5 m²4h, k, kph/s, erillinen wc
Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
230 000,00 €Velaton lähtöhinta
225 533,73 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
93.5 m²Ramsaynkuja 3, Kauklahti, Espoo
Olohuoneesta käynti suojaisalle terassille
Yläkerrassa vasemmalla kaksi makuuhuonetta
Oikealla puolella kolmas makuuhuone
Yläkerran kylpyhuone ja sauna
Alakerran wc
Terassilta vehreät näkymät
Olohuoneesta käynti suojaisalle terassille
Yläkerrassa vasemmalla kaksi makuuhuonetta
Oikealla puolella kolmas makuuhuone
Yläkerran kylpyhuone ja sauna
Alakerran wc
Terassilta vehreät näkymät
Loistavat kulkuyhteydet
- Rauhallinen sijainti
- Suojaisa terassi
- Oma tontti
Ihastuttava ja lämminhenkinen koti suositulla Kauklahden Kuninkaankartanon alueella! Tämä hyvin pidetty ja vuonna 2018 remontoitu koti hurmaa heti ensisilmäyksellä. Alakerrassa tyylikäs keittiö ja valoisa olohuone, josta avautuu käynti tilavalle ja suojaisalle terassille – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai iltahetkistä. Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta sekä saunaosasto, jossa voi rentoutua arjen kiireiden keskellä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen turvallinen pihapiiri luo viihtyisän ympäristön niin perheille kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista asumista. Sijainti on ihanteellinen – päiväkodit, kaupat ja palvelut ovat lähellä, ja juna-asema sekä bussiyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa. Ulkoilureitit, ratsastustallit ja jalkapallohalli ovat kävelymatkan päässä, joten vapaa-ajanviettoon on loistavat mahdollisuudet. Tässä kodissa yhdistyvät arjen sujuvuus, lämmin tunnelma ja loistava sijainti – täällä on helppo viihtyä. Ole pian yhteydessä ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Asemankulma 2, 02400 Kirkkonummi0102812800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1388291
TalotyyppiRivitalo
SijaintiRamsaynkuja 3, 02780 Espoo
KaupunginosaKauklahti
Huoneluku4h, k, kph/s, erillinen wc
Asuinpinta-ala93.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala93.5 m²
Kerros1/2
HissiEi
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeEi
AutopaikkaSähköpistoke, ulkopaikka
Energiatehokkuusluokka C2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2011 Kylpyhuoneremontti, tarkempaa dokumentaatiota korjauksen sisällöstä ei ole
2019 Asunnon autopaikan sähköauton latausta varten tehty muutos paikan sähkötolppaan
2019 Terassin rakentaminen
2021 Sälekaihtimet Solar
2022 ILP-asennus
2023 Pistorasian lisäys
2025 Kylpyhuoneen kopolaattojen injektointi, laattasaumojen uusiminen suihkunurkassa, silikonien uusiminen sekä nanopinnoitus
2025 WC-remontin loppukatselmus (WC-remontti 2018)
2025 Keittiöremontin loppukatselmus (remontti 2018)
2025 Mittauspöytäkirja; Sähköjen perusparannus, maadoitus+sähkökeskukseen VVS ja pikasulakkeet. Aloitettu remontin yhteydessä 2018,
Vapautuminenn. 2kk kaupanteosta/sop.mukaan
Varustus
KeittiöKeittiö uusittu 2018. Varustukseen kuuluu: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni (IKEA/AEG-electrolux), liesituuletin, astianpesukone (Miele), kiinteät valaisimet (led-nauhat)
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (epäsuorat ledit eteisessä ja yläkerran portaikossa) sälekaihtimet, verhotangot, ilmalämpöpumppu (Mitsubishi LN25)
TelevisioliitäntäYleisantenni
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLinoleum
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLinoleum
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaLinoleum
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta225 533,73 €
Velkaosuus4 466,27 €
Velaton lähtöhinta230 000,00 €
Hoitovastike405,65 €/kk
Rahoitusvastike46,97 €/kk
Yhtiövastike yhteensä452,62 €/kk
Vesimaksu10 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu 10e/kk/hlö on ennakko ja tasaus kulutuksen mukaan vuosittain (huoneistokohtaiset vesimittarit).
1 autopaikka sisältyy vastikkeeseen, ylimääräisestä veloitetaan 15€/kk. Sähköauton latausennakko 20€/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Akustinmäki
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala6844 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1992
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiössä onKuivaushuone, kerhohuone, puutarhavarasto, yleisantenni
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö, kaukolämpöverkon lämmönvaihtimen pumpun uusiminen, kph-patterien kunnostus osassa asuntoja
2023: Huoneistojen C20, C21, D25 sisäkattojen maalaukset (Daminer Oy), Iv-koneiden uusiminen, vesikaton vuositakuutarkastus, A-B välisen alueputken uusiminen, useiden huoneistojen kph kunto kartoitus
2021: Leikkipaikan tasanne kunnostettu talkoovoimin, vesikattojen uusiminen (Selmotek Oy).
2020: Valaisinten uusiminen, vesikattojen korjauksia ja tiivistämistä (Kattohoiva Oy), ulkovalaistuksen uusiminen.
2019-2020: Vesikattojen tiivistyskorjaukset ja vedenohjaukset.
2018: Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivisteiden uusiminen, leikkialueen kunnostukset, kiinteistön kuntoarvio, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotutkimus.
2017: Pihaväliaitojen uusimisia, käyttövesilämmitysjärjestelmän säätö.
2016: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2015: Vesikattojen pesu ja huoltomaalaukset.
2014: Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, AP-alueelle johtavat portaat on uusittu, salaojituksen korjaus A-talon osalta, antenniverkko HD-kelpoiseksi.
2013: Autopaikkaviivojen maalaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, julkisivujen korjausmaalaukset.
2011: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2010: Elementtisaumojen täydennyskorjausta.
2009: Yläpohjien lisälämmöneristys.
2008: Julkisivujen puu- ja teräsosien huoltomaalaus.
2007: Lämmönsiirrin uusittu.
2004 ja 2008: Antenniverkko saatettu digikelpoiseksi.
2003: Kaapeliverkoston (puh ja sähkö) kuntotutkimus
2002: Julkisivujen elementtisaumauksia uusittu
2000: Rakennustekninen kuntoarvio.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitosuunnitelma vuosille 2025 – 2029:
2025-2026 Julkisivusaumojen korjaus, irronneiden laattojen kiinnitys
2025-2026 Parvekkeiden betoniosien ja puukaiteiden korjaus sekä terassiaitojen korjaus
2025-2027 Sähköautojen latausinfra
2026 Postilaatikoiden uusinta
2025-2029 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiökokous 2025 päätöksiä:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita parhaaksi katsomansa suunnittelutoimisto, julkisivujen ja elementtisaumojen hanke- ja korjaussuunnitelmien teettämiseksi, enintään 15 000,00 euron kustannuksin. Kilpailutus ja suunnittelu maksetaan hoitopuolen varoilla, tarvittaessa käytetään taloyhtiön limiittitiliä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valita urakoitsija ja urakan valvoja sähköautojen latauspaikkojen rakentamiselle. Urakan kustannukset enintään 30 000,00 euroa. Urakka kustannetaan hoitopuolen varoilla, tarvittaessa käytetään
taloyhtiön limiittitiliä.
Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä.
Huoneistot yhteensä27 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2144 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutHansakallion koulu, Kauklahden koulu (n. 1.5 km)
PäiväkotiLasipuhaltajan päiväkoti, Kauklahden päiväkoti, päiväkoti Hansa (n. 1 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki 0,4 km ja Kauklahden juna-asema (n. 1.2 km)
RuokakaupatAlepa & K-Market (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Asemankulma 2, 02400, Kirkkonummi
Puh. 0102812800
Lähetä sähköpostia
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Asemankulma 2, 02400, Kirkkonummi
Puh. 0102812800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Henrietta Hampspinnare LKV, KTM
henrietta.hampspinnare@km.fi | p. 040 761 4515
Ilmoitusta on katsottu962 kertaa
