90,5 m² / 90,5 m²3h, k, s

Alakartanonkuja 1, Soukka, Espoo

319 000,00 €Velaton hinta

292 631,04 €Myyntihinta

Tuula Laitinen

myyntineuvottelija, KiAT

tuula.laitinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 4176

Soukan merellisessä miljöössä 1-tasoinen, esteetön koti, jossa kohtaa asumisen helppous ja tyylikkyys. Asunto on laadukkaasti remontoitu v.2014, joten pääset muuttamaan suoraan ilman remonttihuolia. Olohuoneesta käynti omalle suojaisalle terassipihalle. Sijainti tarjoaa mahtavan ympäristön. Vieressä on luontopolku, Espoon rantaraitti, merenranta, venesatamat, useita uimarantoja, päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä, sekä helpot kulkuyhteydet kauemmaksikin. Taloyhtiön taloustilanne tulee parantumaan huomattavasti lähiaikoina yhtiön voitettua riitatilanteen urakoitsijaa vastaan, eli asunnon lainaosuus/rahoitusvastike tulee pienentymään. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, asunto on heti vapaa. Kort väg till Storängens skolor och dagis.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382997

TalotyyppiRivitalo

SijaintiAlakartanonkuja 1, 02360 Espoo

KaupunginosaSoukka

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala90.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala90.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Pihan suuntakaakko, etelä

AutopaikkaPihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on remontoitu v.2014. Keittiö, kylpyhuone ja lattiat uusittu. Olohuoneen katto ja seiniä maalattu n. v.2020.

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston remontti

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiö remontoitu v.2014: Ala carte. Electroluxin jääkaappipakastin, induktioliesi/yhdistetty uuni, saareke, liesituuletin, astianpesukone.

SaniteettitilatKylpyhuone remontoitu v.2014. Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, Mielen pyykinpesukone, kuivausrumpu, sauna, sähkökiuas. Erillinen wc, kaapisto.

OlohuoneOlohuoneesta käynti, suojaisalle, osittain katetulle terassille.

LaajakaistayhteysDNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossa2x vaatehuone, lämmin ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Muut huoneet2x vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta292 631,04 €

Velkaosuus26 368,96 €

Velaton hinta319 000,00 €

Hoitovastike362,00 €/kk

Rahoitusvastike228,97 €/kk

Yhtiövastike yhteensä590,97 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista12.2.2025 päivätyssä isännöitsijäntodistuksessa vielä näkyvä lainaosuus RL 10 (7264,47€) sekä rahoitusvastike (115,84€) päättyy 28.2.2025. YK 2024: Annettiin hallitukselle valtuudet enentään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Annettiin hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Alakartanontie 17

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8602 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliTiili, puu

Lämmitysjärjestelmäkaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatso huomattavat korjaukset erillinen liite (pyydä välittäjältä) tehty mm. lattialaattojen nosto ja B-talon pohjaviemärien nosto -05, B11 lattialaattojen nosto -06, C15 lattianoikaisu -07, Vesikaton korjaus -09, Lämmönsiirtimen vaihto -10, C18 koko asunnon remontti vesivahingon jälkeen -10, Ovet ja samentuneet ikkunat uusittu -11, Kattourakan puutteet ja virheet korjattu -11, Sisäkattojen painaumien korjaus -11, B-talon viemärikorjaus -12, A-rivin hulevesiurakka -13, B-C talojen hulevesiremontti -14, D 21 kph remontti - 15, D-talon hulevesiremontti -15, D31 kph remontti 16, A-talon päädyssä olevan viemäriputken liitoksen korjaus, Kattoristikon korjaus, kulkuväylien uusiminen -17. Julkisivun saumaustten uusiminen 2020, A- ja D-talon kattojen remontti 2022,

Tiedossa olevat korjauksetParkkialueen asfaltin kunnostus 2025, Sähköautojen latauspaikat rakennetaan parkkipaikan asfalttipäällysteen uusimisen yhteydessä 2025, Sähkö-ja tietojärjestelmien kuntokartoitus 2025, ilmastointikanavien puhdistus 2025, Kiinteistön peruskuntoarvio 2025, vesikalusteiden tarkastus 2026. Putkiston kuntoarvio 2026

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi ole tehty arvioita.

MuutaVuonna 2009 toteutettuun kattoremonttiin liittyvä vahingonkorvaus prosessi päättyi hovioikeudessa käräjäoikeuden päätökseen. Sovintosopimuksen ja hovioikeuden päätöksen vaikutukset taloyhtiön taloyhtiön taloudelliseen tilanteeseen. 1.Molemmat vastaajat vastaavat omista oikeudenkäyntikuluistaan. Tämä päätös vähentää taloyhtiön lainoja yhteensä 366252,44€. Vahingonkorvauksena korkoineen taloyhtiölle maksetaan yhteensä 450000€, josta 200000eurolla kertyy viivästyskorkoa maksupäiväänsaakka. Viivästyskoron määrä per 31.1.2025 89211,13€. Taloyhtiö saa korvausta oikeusdenkäyntikuluistaa yhteensä 139857,42€ lisättynä viivästyskorolla 28.2.2025 lukien maksupäivään saakka.Taloyhtiö on myös vaatinut vahingonkorvausta Kerabitilta 25231,37€. Tämä vaatimus koskee Kerabitin aloittaman ulosottoprosessinkeskeyttämistä varten otetun lainan taloyhtiölle aiheutuvia kuluja. Yhteensä taloyhtiö saa korvauksia 615088,79€ sekä viivästyskorkoja vähintäänn. 90000€. Osa korvauksista on jo saatu. Kerabitinosalta vahingonkorvausta on haettu ulosottoteitse 5.2.2025. Pääomavastike RL10 päättyy 1.3.2025 alkaen.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3182 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaupunkikeskus Lippulaiva (n. 2 km)

KoulutSoukan koulu (n. 0.4 km), Storängens skola (n. 2 km)

PäiväkotiKastevuoren päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkit (n. 0.2 km), Soukan metroasema (n. 0.9 km)

RuokakaupatAlepa soukka (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu683 kertaa

Espoonlahti, Espoo

Espoonlahti on merellinen ja alati kasvava

Espoonlahti tarjoaa merellisen asuinalueen kehittyvässä kaupunginosassa. Alue jatkuu aina Finnoon laaksosta Kirkkonummen rajalle ja rajautuu etelässä Suomenlahteen, pohjoisessa Espoon keskuspuiston metsiin. Luonnonläheinen ja viihtyisä kau...