90,5 m² / 90,5 m²3h, k, s
Alakartanonkuja 1, Soukka, Espoo
319 000,00 €Velaton hinta
292 631,04 €Myyntihinta
90.5 m²Alakartanonkuja 1, Soukka, Espoo
Soukan merellisessä miljöössä 1-tasoinen, esteetön koti, jossa kohtaa asumisen helppous ja tyylikkyys. Asunto on laadukkaasti remontoitu v.2014, joten pääset muuttamaan suoraan ilman remonttihuolia. Olohuoneesta käynti omalle suojaisalle terassipihalle. Sijainti tarjoaa mahtavan ympäristön. Vieressä on luontopolku, Espoon rantaraitti, merenranta, venesatamat, useita uimarantoja, päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä, sekä helpot kulkuyhteydet kauemmaksikin. Taloyhtiön taloustilanne tulee parantumaan huomattavasti lähiaikoina yhtiön voitettua riitatilanteen urakoitsijaa vastaan, eli asunnon lainaosuus/rahoitusvastike tulee pienentymään. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, asunto on heti vapaa. Kort väg till Storängens skolor och dagis.
Seuraava esittely
Sunnuntai 4.5.2025
13:30 - 14:00
13:30 - 14:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801
Asunnon tiedot
Kohdenumero1382997
TalotyyppiRivitalo
SijaintiAlakartanonkuja 1, 02360 Espoo
KaupunginosaSoukka
Huoneluku3h, k, s
Asuinpinta-ala90.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala90.5 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Pihan suuntakaakko, etelä
AutopaikkaPihapaikka
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on remontoitu v.2014. Keittiö, kylpyhuone ja lattiat uusittu. Olohuoneen katto ja seiniä maalattu n. v.2020.
Korjaus- ja muutostyötHuoneiston remontti
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKeittiö remontoitu v.2014: Ala carte. Electroluxin jääkaappipakastin, induktioliesi/yhdistetty uuni, saareke, liesituuletin, astianpesukone.
SaniteettitilatKylpyhuone remontoitu v.2014. Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, Mielen pyykinpesukone, kuivausrumpu, sauna, sähkökiuas. Erillinen wc, kaapisto.
OlohuoneOlohuoneesta käynti, suojaisalle, osittain katetulle terassille.
LaajakaistayhteysDNA 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossa2x vaatehuone, lämmin ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Muut huoneet2x vaatehuone
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta292 631,04 €
Velkaosuus26 368,96 €
Velaton hinta319 000,00 €
Hoitovastike362,00 €/kk
Rahoitusvastike228,97 €/kk
Yhtiövastike yhteensä590,97 €/kk
Vesimaksu24 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksista12.2.2025 päivätyssä isännöitsijäntodistuksessa vielä näkyvä lainaosuus RL 10 (7264,47€) sekä rahoitusvastike (115,84€) päättyy 28.2.2025.
YK 2024: Annettiin hallitukselle valtuudet enentään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Annettiin hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Alakartanontie 17
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala8602 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1976
RakennusmateriaaliTiili, puu
Lämmitysjärjestelmäkaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onVäestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjauksetKatso huomattavat korjaukset erillinen liite (pyydä välittäjältä) tehty mm. lattialaattojen nosto ja B-talon pohjaviemärien nosto -05, B11 lattialaattojen nosto -06, C15 lattianoikaisu -07, Vesikaton korjaus -09, Lämmönsiirtimen vaihto -10, C18 koko asunnon remontti vesivahingon jälkeen -10, Ovet ja samentuneet ikkunat uusittu -11, Kattourakan puutteet ja virheet korjattu -11, Sisäkattojen painaumien korjaus -11, B-talon viemärikorjaus -12, A-rivin hulevesiurakka -13, B-C talojen hulevesiremontti -14, D 21 kph remontti - 15, D-talon hulevesiremontti -15, D31 kph remontti 16, A-talon päädyssä olevan viemäriputken liitoksen korjaus, Kattoristikon korjaus, kulkuväylien uusiminen -17. Julkisivun saumaustten uusiminen 2020, A- ja D-talon kattojen remontti 2022,
Tiedossa olevat korjauksetParkkialueen asfaltin kunnostus 2025, Sähköautojen latauspaikat rakennetaan parkkipaikan asfalttipäällysteen uusimisen yhteydessä 2025, Sähkö-ja tietojärjestelmien kuntokartoitus 2025, ilmastointikanavien puhdistus 2025, Kiinteistön peruskuntoarvio 2025, vesikalusteiden tarkastus 2026. Putkiston kuntoarvio 2026
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi ole tehty arvioita.
MuutaVuonna 2009 toteutettuun kattoremonttiin liittyvä vahingonkorvaus prosessi päättyi hovioikeudessa käräjäoikeuden päätökseen. Sovintosopimuksen ja hovioikeuden päätöksen vaikutukset taloyhtiön taloyhtiön taloudelliseen tilanteeseen.
1.Molemmat vastaajat vastaavat omista oikeudenkäyntikuluistaan. Tämä päätös vähentää taloyhtiön lainoja yhteensä 366252,44€.
Vahingonkorvauksena korkoineen taloyhtiölle maksetaan yhteensä 450000€, josta 200000eurolla kertyy viivästyskorkoa maksupäiväänsaakka. Viivästyskoron määrä per 31.1.2025 89211,13€.
Taloyhtiö saa korvausta oikeusdenkäyntikuluistaa yhteensä 139857,42€ lisättynä viivästyskorolla 28.2.2025 lukien maksupäivään saakka.Taloyhtiö on myös vaatinut vahingonkorvausta Kerabitilta 25231,37€. Tämä vaatimus koskee Kerabitin aloittaman ulosottoprosessinkeskeyttämistä varten otetun lainan taloyhtiölle aiheutuvia kuluja. Yhteensä taloyhtiö saa korvauksia 615088,79€ sekä viivästyskorkoja vähintäänn. 90000€. Osa korvauksista on jo saatu. Kerabitinosalta vahingonkorvausta on haettu ulosottoteitse 5.2.2025.
Pääomavastike RL10 päättyy 1.3.2025 alkaen.
Huoneistot yhteensä32 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3182 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKaupunkikeskus Lippulaiva (n. 2 km)
KoulutSoukan koulu (n. 0.4 km), Storängens skola (n. 2 km)
PäiväkotiKastevuoren päiväkoti (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkit (n. 0.2 km), Soukan metroasema (n. 0.9 km)
RuokakaupatAlepa soukka (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu707 kertaa
