106 m² / 106 m²4h, k, kph, s, wc

Ristihaantie 14, Ymmersta, Espoo

485 000,00 €Velaton lähtöhinta

485 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Riikka Wirta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 571 3604

Hyvä sijainti - suuri piha

Kauniaisten palvelut lähellä
Taloyhtiö valmistunut 2014

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan perheasuntoon, joka sijaitsee Kauniaisten rajalla. Täällä nautit monipuolisista palveluista lähelläsi: kaupat, liikuntahalli, leikkipuistot ovat vain muutaman askeleen päässä. Asunnon suurehko piha rajautuu viehättävään Paul Olssonin puistoon, tarjoten rauhallisen ja viihtyisän ympäristön perheellesi. Kaksikerroksisessa paritalossa on toimiva pohjaratkaisu: sisääntulokerroksessa eteinen, valoisa olohuone, keittiö ja wc, sekä käynti vehreälle pihalle. Yläkerrassa 3 makuuhuonetta, parveke sekä tilava kylpyhuone ja sauna. Etupihalla komeilee kaunis koristekirsikkapuu ja talon vieressä oma autopaikka. Taloyhtiön pihasuunnittelu on tehty tilavaksi ja asuinmukavuutta ajatellen, ja yhtiö on valmistunut vuonna 2014. Älä jää haaveilemaan, vaan tule kokemaan tämän kodin lumo itse! Nähdään näytöllä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1368122

TalotyyppiParitalo

SijaintiRistihaantie 14, 02750 Espoo

KaupunginosaYmmersta

Huoneluku4h, k, kph, s, wc

Asuinpinta-ala106 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala106 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, takapihalla metsäiset maisemat

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Pihan suuntalänsi, itä, lounas

AutopaikkaAsunnon oma autopaikka talon vieressä.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt1.11.-30.11.2015 antennipistorasian asentaminen. 4.1.- 1.1.2021 parvekelasitus.

Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöMonitoimiuuni Bosch, keraaminen keittotaso Bosch, jää-viileäkaappi Bosch kaappipakastin Bosch, astianpesukone Bosch, mikroaaltouuni Bosch. Liesituuletin Savo. Kaapistot ja laminaattitasot Topi-keittiöt. Välitilassa laatta Kaakelikeskus. Keittiön hana Oras

SaniteettitilatAlekerran vessassa asennettu peilikaappi (v. 2023), Ikea. Yläkerran vessassa asennettu peilikaappi (n. v 2020), Ikea. Alakerrassa ja yläkerrassa allaslaatikostot 2 laatikolla, Temal. Yläkerrassa suihkuseinäke, Temal. Kaikki hanat, Oras. WC-istuimet, Ido. Ylä- ja alakerrassa pyyhekoukut. Ylä- ja alakerrassa kuivauspatterit pyyhkeille. Katot tervaleppäpaneeli. Sauna: seinät ja lauteet, tervaleppäpaneeli. Lauteiden alla valaisin. Kiuas, Harvia Sound M60. Saunassa harmaa lasiovi, Matti-ovi.

OlohuoneKoristelistat asennettu katonrajaan. Verhotangot. Takka- ja hormivaraus (kts. pohjapiirustus).

MakuuhuoneKaikissa makuuhuoneissa Elfan liukuovelliset säilytysjärjestelmät. Kahdessa makuuhuoneessa koristelistat asennettu katonrajaan. Verhotangot ja pimennysverhot (kahdessa makuuhuoneessa).

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisessä Elfan liukuovellinen säilytysjärjestelmä. Eteisessä seinään kiinnitetty kenkälaatikko. Kylmävarastossa on säilytyshyllyt.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (Elisa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Elisa)

Säilytystilat asunnossaAsunnossa on kylmävarasto etupihalla ja lämminvarasto (häkkivarasto) taloyhtiön väestönsuojan yhteydessä.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammi Classic Natur (Parketti-Romanoff)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammi Classic Natur (Parketti-Romanoff).

Makuuhuoneen seinätMaalattu ja yhdessä tapetti

Muut huoneetEteinen: seinät maalatut, sisäkatto roisketasoitettu, lattia laatta (Kaakelikeskus). Sisäportaat: tehdasvalmisteinen avo-puuporras, jonka askelmat ovat parketin sävyyn (tammi) petsattua mäntyä. Runko, kaide ja käsijohde valkoinen.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta485 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta485 000,00 €

Hoitovastike487,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä487,60 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutokatosvastike vuokrattaville katospaikoille 4,60 m²/hlö/kk (AK1-AK6, á 5 m²).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Victoria

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala10008 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2014

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaSkipa Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, talovarasto (2 kpl), tekniset tilat, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Elisa)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2015-2021 Yhtiö on valmistunut 2014, eikä yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi ollut suuria korjauksia. 2022 IV -kanavien nuohous. 2023 kevyt kuntoarvio. 2023 10-vuotistarkastus ja viemäreiden kuvaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen ehdotus: 2024 Palovaroittimien uusiminen, Patteriverkoston kavitaatiopuhdistus, mikäli linjastossa todetaan olevan liikaa likaa. (Huom. mutapussin tyhjennyksen tulos), Yläpohjatiloissa puutteiden korjaaminen paloalueiden seinissä ja huoltorakennuksen yläpohjassa eristepuutteiden ja aluskate/tuulenohjaimen vaurion korjaus. Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen. Maanpintojen painumia/kallistuksia korjataan tarvittavilta osin vierustoilla. Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, listat, muoviosat). Aluevarusteiden huolto– lähinnä puu- ja metallipintojen huoltoa /leikkikenttävarusteiden hoitoa. 2026 Käyttöveden virtaamien säätö. 2027 Lämmityksen perussäätö, patteriventtiileitä uusitaan tai kunnostetaan.2030 ks liite

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaJokaisella asunnolla on sisäänkäynnin läheisyydessä lämmittämätön irtaimistovarasto ja väestönsuojatiloissa sijaitseva lämmin irtaimistovarasto. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 21.4.2022 Scandic-hotelli Espoossa. Kokouksessa käsiteltiin: - Yhtiöjärjestyksen 15 § asiat - annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike. Tilikauden 1.1.-31.12.2023 aikana tehtiin ilmanvaihtokanavien nuohous ja testattiin radonia pistokoeluontaisesti viidessä huoneistoissa (tulos: Ei radonia). Kadonneiden avaimien takia sarjoitettiin uudelleen yhtiön yhteisten tilojen lukitukset. Yhtiössä toteutettiin tämän lisäksi korjauksia yhteensä 14 314,78 €. Yhtiön vakuutusyhtiö on kilpailutettu.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2201 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutYmmerstanniityn koirapuisto (n. 0.45 km), Targa Arena (n. 0.5 km), Peikin ratsastuskoulu (n. 1.1 km)

KoulutYmmerstan koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiYmmerstan pvk (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit (Kauppalantie) (n. 0.3 km), Juna (Kauniainen) (n. 1.1 km), Juna (Koivuhovi) (n. 1.2 km)

RuokakaupatAlepa Ymmersta (n. 0.75 km), Kauppakeskus Grani (S-Market ja K-Supermarket) (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riikka Wirta p 0505713604, riikka.wirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu99 kertaa