73 m² / 73 m²3h, k, s, erill.wc, varasto
Peukaloisenpolku 2, Lintuvaara, Espoo
338 000,00 €Velaton hinta
334 581,94 €Myyntihinta
73 m²Peukaloisenpolku 2, Lintuvaara, Espoo
Yksitasoinen koti keskeisellä paikalla Lintuvaarassa! Valoisa koti, jossa kaksi makuuhuonetta, olohuone ja keittiön kupeessa tilava ruokailutila. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Erillinen wc ja kylpyhuone, jossa jossa oma sauna. Sähkölämmitystä tukemaan asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, sekä ajastettavia/ohjelmoitavia termostaatteja, joilla sähköpatterit ja lattialämmityksen voi säätää toimimaan vain tarvittaessa! Aurinkoinen terassi ja pieni piha ovat etelään. Pohjoispuolella, sisäänkäynnin yhteydessä on erillinen varasto. Kylpyhuoneet ja saunat on remontoitu taloyhtiön toimesta 2006. Hyvin hoidettu 9 asunnon taloyhtiö. Tervetuloa esittelyyn!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo09 23110307
Asunnon tiedot
Kohdenumero1366681
TalotyyppiRivitalo
SijaintiPeukaloisenpolku 2, 02660 Espoo
KaupunginosaLintuvaara
Huoneluku3h, k, s, erill.wc, varasto
Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala73 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
Pihan suuntaetelä
AutopaikkaVirallisesti 1 tolppapaikka ja mahdollisuus toiseen paikkaan/tarkistetaan autopaikkojen tilanne
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminensopimuksen mukaan, esim. 3 kk kaupanteosta
Varustus
KeittiöAstianpesukone, jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin (huippuimurin säätö), välitilassa kivimosaiikki, kivitaso, kaapistot, led-spotit
SaniteettitilatKylpyhuone: allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, oskarinoksa, sähkösauna, erillinen wc: allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys
OlohuoneIlmalämpöpumppu (12/20)
MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa vaatehuone, toisessa kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (12/20, huollettu 9/23), verhotangot, sälekaihtimet, pimennysverhot makuuhuoneissa, varaston kiinteät hyllyt, vaatehuoneen kiinteät hyllyt
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA Welho
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta334 581,94 €
Velkaosuus3 418,06 €
Velaton hinta338 000,00 €
Hoitovastike189,80 €/kk
Rahoitusvastike36,50 €/kk
Erityisvastike21,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä248,20 €/kk
Vesimaksu16 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Lintupuisto
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala2839 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1994
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onVäestönsuoja, tekninen tila, kylmä jätekatos, taloyhtiölaajakaista DNA Welho, lasten leikkipaikka
Rakennukseen tehdyt korjaukset2003 salaojien tarkistaminen. 2006 kylpyhuoneiden ja saunojen remontointi. 2008 hstokohtaisten kylmävarastojen huoltomaalaus. 2009 piha-alue, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2010 yläpohjan tarkistaminen, lämminvesivaraajien uusiminen. 2011 lämminvesivaraajien vaiheittainen uusiminen, puurakenteisten aitojen huoltomaalaus. 2014 talokaapeloinnin tarkistaminen. 2015 yhteisantennijärjestelmän korvaaminen kaapeliverkolla. 2018 vesipisteiden tarkistaminen ja huoltaminen, IV kanavien puhdistus ja säätö, piha-alue. 2019 salaojien kuntotarkastus. 2020 ylläpitotöitä kiinteistöllä, lämminvesivaraajan vaihto A1. 2021 hiekkalaatikon asennus hiekkoineen, vanhan maan poisto ja
keinun asennus, vesivahingon korjaus huoneisto B5, kaikkien rakennusten kattohuolto. 2022 vesivahinkokorjaus B5, sis vesivaraajan asennus ja Pex-putkien vaihtaminen. 2023 aitojen uusimisia, sähkösuunnittelua autonlatauksiin, aitaurakka, vanhojen aitojen purku.
Tiedossa olevat korjauksetKuvaus kunnossapitotarpeesta 2023-2027:
Tontin ja piha-aitojen kunnostus ja korjaus 2023-2024. Lämminvesivaraajien uusimiset tarvittaessa 2023-2026. Liesituuletin/poistoilmanvaihtokone 2025. Sähköautojen latausmahdollisuus 2023-2024. Käyttöikämitoituksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana muita mahdollisia eteen tulevia asioita ovat räystäskourut, lämpöpatterit, lattialämmityksen termostaatit. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaJokaisella huoneistolla kylmä varasto.
Huoltorakennuksessa tekninen tila, väestönsuoja ja kylmä jätekatos. Yhtiössä on yhteensä 14 kpl autopaikkoja, joista 10 kpl tolppapaikkoja ja 4 kpl kylmäpaikkoja.
Hallituksella on oikeus päättää tarvittaessa kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä. Yk:n päätösellä 25.4.2022 päätettiin, että lisättiin rahoitusvastike, jolla lyhennetään kattohuoltoon otettua lainaa. Päätettiin tilata noin 10.000 euron hintainen vinyyliaita tontin raja-aidaksi. Vanhan raja-aidan purku talkoovoimin pois. Päätettiin valtuuttaa hallitus saattamaan väliaitojen kunnostus loppuun rahatilanteen niin salliessa. Päätettiin kerätä em. urakkaa varten kolmen kk:n ylimääräinen hoito-ja korjausvastike kesä-elokuun ajalta. Päätettiin, että v.2021 nostettua lainaa ei muuteta vastoin v.2021 yk:n päätöstä hankeosuuksiksi, vaan kerätään lyhennyksiin tarvittavat vuosittaiset 4t. euroa rv:n muodossa. Varsinaisessa yk:ssa 24.4.2023 valtuutettiin hallitus tilaamaan raja-aidan purku ja uuden aidan asennus sekä yhtiön asuntojen välisten aitojen purku ja uusien aitojen rakentaminen. Tähän hallitus valtuutettiin keräämään rahoitusta tarvittavissa määrin lainalla ja/tai
ylim.yhtiövastikkeilla: max. kustannus on n. 10t. eur.
Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan sähköautojen latausinfrahanke ja hakemaan ARA avustusta sekä hankkimaan rahoitus joko lainalla ja/tai ylim. yhtiövastikkeilla.
Huoneistot yhteensä9 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala705 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutSello ja Leppävaaran monipuoliset palvelut (n. 1.7 km)
KoulutMonikon koulukeskus (n. 0.5 km), Lintulaakson koulu (n. 0.65 km), Lintuvaaran koulu (n. 0.95 km)
PäiväkotiUseampia alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot Lintuvaarantieltä (n. 0.2 km)
RuokakaupatLintuvaaran Alepa (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Juho Poutanen, juho.poutanen@kiinteistomaailma.fi / 0505298898
Ilmoitusta on katsottu306 kertaa
