125 m² / 129 m²4h, k, s, 2 x erill.wc, khh, 2 x vh, parveke, terassi, var

Pyrstökuja 4, Laurinlahti, Espoo

467 000,00 €Velaton hinta

441 279,82 €Myyntihinta

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

antti.haataja@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 556 0660

Tyylikäs ja viihtyisä paritalokoti halutussa osoitteessa.

Olohuoneesta ja parvekkeelta komeat näkymät merelle.
Alakerran yhteydessä oleva hulppea terassi.
Hyvä pohjaratkaisu.
Sähköauton latausasemalla varustettu autopaikka.

Vapautumassa tyylikäs ja viihtyisä vuonna 1990 valmistunut paritalokoti halutussa osoitteessa. Asunnon kohokohdista varmasti kirkkaimmalle korokkeelle nousee olohuoneesta ja parvekkeelta avautuva upea merinäköala, joka esteettisten elämysten ohella muistuttaa myös rantaraitin ja venekerhon läheisyydestä. Erityismaininnan ansaitsee myös alakerran yhteydessä oleva hulppea terassi, jossa on mukava nauttia auringosta ja yhdessäolosta. Asunnon muista vahvuuksista mainittakoon kolme tilavaa makuuhuonetta, reilunkokoinen keittiö, eriytetyt saniteettitilat sekä mainiot säilytystilat. Erinomaisen kokonaisuuden sinetöivät Laurinlahden monipuoliset lähipalvelut sekä sähköauton latausasemalla varustettu autopaikka. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin. Soita välittäjälle ja sovi oma esittelyaikasi! Huom! Voit tarjota vaihdossa 2-3 huoneen parvekkeellista kerrostalohuoneistoa alueilta Haukilahti-Lauttasaari-Töölö-Meilahti-Munkkiniemi-Munkkivuori.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346863

TalotyyppiParitalo

SijaintiPyrstökuja 4, 02320 Espoo

KaupunginosaLaurinlahti

Huoneluku4h, k, s, 2 x erill.wc, khh, 2 x vh, parveke, terassi, var

Asuinpinta-ala125 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala129 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, merelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaetelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaPihapaikka, jossa sähköauton latausasema

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2020 Eteisen lattian uusiminen taloyhtiön toimesta vesivahingon jäljiltä. 2000 Remontoitu keittiö, kylpyhuone, sauna ja erilliset wc:t. Lisäksi mm. hiottu parketit.

VapautuminenSopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 2 kk kaupanteosta lukien

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, kaapistot, puutasot

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, 2 x erillinen wc, kodinhoitohuone, 1 x suihku, suihkukaappi, 2 x käsisuihku, 2 x peilikaappi, peili, allaskaapisto, kaapistot, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, kiinteät valaisimet, sähkökäyttöinen pyyhekuivain

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, rullaverhot, pyykinpesukone, kuivausrumpu, eteisen naulakko

Säilytystilat2 x vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätLaatta, tapetti

Kylpyhuone lattiaMuut tilat: laatta, khh: muovi

Kylpyhuone seinätKph + erill.wc:t: laatta, sauna: paneeli, khh: maalattu

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta441 279,82 €

Velkaosuus25 720,18 €

Velaton hinta467 000,00 €

Hoitovastike475,00 €/kk

Rahoitusvastike277,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä752,50 €/kk

Vesimaksu50 €/talous/kk. Tasaus vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pyrstökuja 4

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala2312 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Latauslaitteiden asennus autopaikoille. 2020 Terassien saneeraus, ulko- ja parvekeovien vaihto, lukitus, huoneiston A1 kylpyhuoneen ja sauna uusiminen, C-talon viemärikorjauksia, huoneiston C5 kylpyhuoneen, saunan ja wc:n uusiminen, 2019 Terassisaneerauksen sunnittelu. 2018 Tonttiaitojen uusiminen. 2017 Huoneiston A2 kodinhoitohuoneen korjaus, A-talon viemärikorjauksia, alapohjan tiivistyksiä, 2016 Lämminvesimittareiden vaihto, kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus. 2015 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, lämmönsiirtimen kunnostus, iv-järjestelmän nuohous. 2013 Parveke- ja terassiovien kunnostus. 2009 Sokkeleiden rappaus ja maalaus. 2008 Ovien ja ikkunoiden tiivisteet uusittu, käyttöveden vakiopaineventtiilin asennus. 2007 Lukosto ja ulkovalot uusittu. 2004 Autosähköpisteet uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset2023 Käyttövesiputkist. uusim., betonikourujen huolto ja kunnost., räystäskour. ja syöksytorv. kunnost., sokkelipinn. paikkakorj. ja -maalaus. 2024 Aluevarusteiden korj., salaojat, alapohjan tarkem. kosteusmitt., tiiliverh. korjaus, KVV seurantatutkim.. 2025 Parvekkeiden maalipint. tark. ja paikkakorj., asfalttipäällyst. paikkakorj., ikkunapuitteiden ja karmien huoltomaal. ja tiivist. uusim., iv-kanavien nuoh., kuntoarvion päivitys. 2026 Yläpohjan siistim., aidan huoltomaal. ja kunnostus, leikkipaik. päällyst. kunnost., hiekan lisäys, tuulensuojalev. korjaus alapohjatilasta, vesikaton tarkastus, märkätilojen kunnostustarp. määritys, patteriverk. perussäätö ja tasap. Poistoilmanvaihtokon. sähköjoht. läpivien. tiivistys, iv-koneiden uusimistarp. selvitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoneistokohtainen osuus käyttövesiputkiston uusimishankkeesta on 5.000 €/asunto, mikäli hanke toteutuu ylimääräisen yhtiökokouksen enimmäisbudjetin (30.000 €) mukaisesti.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 24.4.2023 päätti käyttövesiputkien uusimisesta ja valtuutti hallituksen tilaamaan ja sopimaan käyttövesiputkien uusimisurakasta. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden nostaa enintään 30.000 euroa uutta lainaa. Laina-ajaksi sovittiin 10 vuotta. Urakan valmistuttua osakkaille annetaan mahdollisuus maksaa lainaosuutensa joko kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeen muodossa. Valtuutettiin hallitus päättämään kertasuoritusten vastaanottamisen ajankohdasta sekä rahoitusvastikkeen eräämisen aloittamisen ajankohdasta ja rahoitusvastikkeen määrästä (euroa/osake/kk). Hallituksella on valtuus päättää enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala750 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLaurinlahden venekerho (n. 0.85 km), Espoonlahden urheilupuisto (n. 1.3 km)

KoulutLaurinlahden koulu (peruskoulu) (n. 0.95 km), Storängens Skola (n. 0.6 km)

PäiväkotiSaapasaukion päiväkoti (n. 0.85 km), Espoonlahden päiväkoti (n. 0.95 km), Storängens daghem (n. 1.6 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Espoonlahden metroasema (n. 1.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 1.1 km), Prisma Lippulaiva (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu391 kertaa

Espoonlahti, Espoo

Espoonlahti on merellinen ja alati kasvava

Espoonlahti tarjoaa merellisen asuinalueen kehittyvässä kaupunginosassa. Alue jatkuu aina Finnoon laaksosta Kirkkonummen rajalle ja rajautuu etelässä Suomenlahteen, pohjoisessa Espoon keskuspuiston metsiin. Luonnonläheinen ja viihtyisä kau...