Myytävät asunnotEspooLatokaski
RT1335364EspooEUR257000Helsinki Töölö
63 / 633h, tupakeittiö, kph, s, terassipiha

Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo

257 000,00 €Velaton hinta
257 000,00 €Myyntihinta
63Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Asunnon pohjakuva
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Asunnon pohjakuva
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kaskenpolttajantie 24, Latokaski, Espoo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

Yksitasoinen läpitalon kolmio

  • Osittain katettu terassipiha
  • Leivinuuni ja takka
  • Putkiremontoitu v. 2020

Ihastuttava yksitasoinen läpitalon kolmio terassipihalla rauhallisessa Latokaskessa. Olohuonetta ja keittiötä jakaa kauniisti toteutettu leivinuuni ja takka. Keittiössä runsaasti säilytys- sekä työskentelytilaa ja olohuoneesta pääset viihtyisälle, osittain katetulle, terassipihalle. Pihalla sijaitsee 3.5 neliöinen ulkovarasto. Huoneistossa kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa reilusti säilytystilaa kiinteiden kaappien ja vaatehuoneen ansiosta. Sauna sähkökiukaineen ja kylpyhuone, jossa spa-henkistä tunnelmaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siitä on vuosien saatossa pidetty hyvää huolta. Kiinteistön hoidosta vastaavat osakkaat, mutta talvikunnossapito on ulkoistettu muulle taholle. Vuonna 2020 valmistui yhtiössä putkisaneeraus, joka on vielä jyvittämättä osakkaille. Terassipihan edessä sijaitsee huoneistolle kuuluva autopaikka, jossa mahdollisuus myös sähköauton lataukseen. Lähiruokakauppasi sijaitsee kävelymatkan päässä ja bussipysäkille kävelet vain minuutissa. Latokaski on viihtyisä ja vehreyden ympäröimä pientaloalue, jossa viihdyt varmasti! Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1335364
TalotyyppiRivitalo
SijaintiKaskenpolttajantie 24, 02340 Espoo
KaupunginosaLatokaski
Huoneluku3h, tupakeittiö, kph, s, terassipiha
Asuinpinta-ala63 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala63 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeEi
Pihan suuntalounas
AutopaikkaTerassipihan edessä J-kirjaimella varustettu pihapaikka sähköauton latausasemalla.
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötEdellisen omistajan aikana olohuoneelle menevät patteriputket vaihdettu uusiin ja asennettu ilmausventtiilit vuonna 2012.
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesitaso, takka/leivinuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, kaapistot
SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä. Sähkösauna, paneloitu.
OlohuoneLeivinuuni takalla ja kulku terassipihalle
MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa kiinteät liukuovikaapistot
SäilytystilatUlkovarasto (3,5 m2), vaatehuone, kiinteät kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä liukuovikaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta257 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta257 000,00 €
Hoitovastike264,60 €/kk
Rahoitusvastike166,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä431,55 €/kk
VesimaksuVesivastike-ennakko 18 €/hlö/kk (vesitasaus kylmä 3,70 €/m3 ja vesitasaus lämmin 7 €/m3)
Lisätietoja kustannuksistaPutkisaneeraus ja sähköautojen lataus -hankkeen lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille, mutta rahoitusvastiketta kerätään ja lainaa on jo lyhennetty. Rahoitusvastike (166,95 €/kk) koostuu putkisaneerauksesta ja sähköautojen lataushankkeesta. Lainaosuuslaskelman mukaan huoneiston osuus putkiremontista per 31.8.2022 on 37.212,22 euroa. isännöitsijän mukaan keskeneräisiä kustannuksia on vielä tulossa yhtiölle alustavan arvion mukaan noin 20 000 euroa eli noin 1630 euroa lisää huoneistolle. Autopaikkavuokra 2 €/kk. Sähköennakko 1 €/kk, sähkötasaus autolatauksesta kulutuslukeman mukaan (tarkistetaan hinnan muuttuessa). Hallituksella on oikeus päättää enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Teerenpilkku
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala2321.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1981
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateVarttikate
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat. Talvikunnossapito ulkoistettu.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2020: putkisaneerauksen toteutusurakka, 2019-2020: I- ja H huoneistojen vesivahingon korjaukset, kv-putket perint., rakennuksen ulkopuoliset viemärit ja liittymät, lämmitysverkoston putkitukset ja venttiilit, 2020: latausinfran asennus, sähköautojen pikalataustolpat, pihan uudelleen asfaltointi, pihavalaistuksen ja jätekatoksen sähköjen uusiminen, 2019: aitojen kunnostusta ja maalausta, 2018: LVV-kuntotutkimus (lämpö-, vesi- ja viemäritutkimukset), 2017: jätekatoksen uusiminen, 2014: keittiön alapohjan putkivuodon korjaus asunto B, 2012: lattian rakennevian korjaus huoneisto G, terassiovien vaihto huoneistot G,H,I ja J, 2011: lattian rakennevian korjaus huoneisto D, ikkunoiden ja ovien korjauksia, 2009: lisätty huippuimurit ja korvausilmaventtiilit, vesikatteen ja sadevesijärjestelmän uusinta, märkätilojen peruskorjaus as B, D, G, J, 2008: pihan asvaltointi ja sadevesikaivon lisäys, lämmönvaihdin, termostaatit ja säätötyöt, 2006-2008: märkätilaremontit huoneistot A, C, E, F, H ja I, 1998: salaojitus
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys, 2022: pihan siistiminen putkisaneerauksen jäljiltä, 2023: postilaatikoiden uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPutkisaneerauksen lopputarkastus on vielä tekemättä sekä huoneistokohtaiset osuudet jakamatta. Saat välitysliikkeen edustajalta lainaosuuslaskelman, jossa huoneistokohtaiset putkisaneerauksen kustannukset per 31.8.2022. Kuluja kertyy vielä kaiken kaikkiaan noin 20 000 euroa, jonka rahoituksesta ei olla vielä päätetty. Putkiremontin lainaosuuksia ei siis ole vielä jyvitetty, mutta rahoitusvastiketta kerätään ja lainaa on jo lyhennetty. Muiden tulevien korjausten kustannukset eivät tiedossa.
MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 9.10.2019 Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys valita LVV urakoitsijaksi Blucon Oy ja valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan tarvittavat sopimuspaperit. Hanke päätettiin rahoittaa myöntämällä isännöitsijälle valtuudet nostaa Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä hallituksen hyväksymän tarjouksen mukaisen remonttilainan (400 000 Eur, laina-aika 25 vuotta, 6 kk Euribor). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.6.2020 päätettiin korottaa em.lainaa 100 000 eurolla 500 000 euroon. Lopputarkastus on vielä tekemättä sekä huoneistokohtaiset osuudet jakamatta. Isännöitsijän mukaan rakennusvalvonta vaatii, että hulevesikuormaa liitoskaivoissa CD- ja EF-talojen edessä pitää saada vähennettyä. Sinne EF- kaivojen luokse tulee uusi kaivo ja luultavasti pumppaamo. Urakasta ei tule yhtiölle kustannuksia. Sen jälkeen päästään tekemään lopputarkastus, jonka perusteella maksetaan viimeinen erä urakoitsijalle. Kuluja kertyy vielä kaiken kaikkiaan noin 20 000 euroa, jonka rahoituksesta ei olla vielä päätetty. Putkiremontin lainaosuuksia ei siis ole vielä jyvitetty, mutta rahoitusvastiketta kerätään ja lainaa on jo lyhennetty. Yhtiökokouksessa 22.6.2021 päätettiin huoneistokohtaisten vesimittareiden käyttöönotosta ja laskutuskäytännöstä sekä lataustolppien sähkönkulutuksen laskutusperusteista. Taloyhtiöllä ei ole energiatodistusta.
Huoneistot yhteensä10 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala774 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLatokasken koulu (n. 0.35 km), Kantokasken koulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiKaskipihan päiväkoti (n. 0.35 km), Lehtikasken päiväkoti (n. 0.75 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.13 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.4 km), K-Supermarket (n. 1.5 km), S-Market (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu372 kertaa