100,5 m² / 100,5 m²5h, k, s, erill.wc, vh, lasit.parv., lasit.terassi, var, piha, ak

Porttitie 1, Mankkaa, Espoo

412 000,00 €Velaton hinta

412 000,00 €Myyntihinta

Antti Haataja

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM

antti.haataja@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 556 0660

Kaksitasoinen viiden huoneen paritalohuoneisto loistavalla sijainnilla.

Olohuoneen jatkeena näyttävä lasiterassi, josta avautuu hurmaava piha-alue avoterasseineen.
Tyylikäs saunaosasto kodinhoitotiloin.
Lasitettu parveke.
Autokatospaikka.

Vapautumassa viihtyisä ja kodikas paritalohuoneisto loistavalla sijainnilla Espoon Mankkaalla. Tämä kaksitasoinen ja useita tyylikkäitä yksityiskohtia käsittävä asunto tarjoaa vallan mainiot tilaratkaisut isommankin perheen tarpeisiin. Kodin sydän on reilulla ikkunapinnalla toteutettu olohuone, jonka yhteydessä on tunnelmallisin pariovin toteutettu kirjasto-/ekstramakuuhuone. Upeana lisänä on niin ikään olohuoneen yhteyteen sijoittuva lasiterassi, jonka takaa aukeaa kerrassaan hurmaava piha-alue avoterasseineen. Sisääntulokerroksesta löytyy lisäksi reilunkokoinen keittiö sekä erillinen wc. Kodin yläkerta kattaa kolmen makuuhuoneen ohella näyttävän saunaosoaston, vaatehuoneen sekä lasitetun parvekkeen. Arkeen tuo sujuvuutta saunaosaston yhteydessä oleva näppärä kodinhoitopiste. Asumisen laadun sinetöivät hyvät säilytystilat, ilmalämpöpumppu sekä autokatospaikka. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Muuta: Vuoden 2022 varsinainen yhtiökokous valtuutti hallituksen toteuttamaan julkisivujen puuosien huoltokäsittelyn sekä vesikattoremontin. Em. hankkeita varten hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 280.020,00 suuruinen laina (noin 204,84 €/m2) urakoiden rahoittamiseksi. Urakat on tarkoitus toteuttaa kesällä 2022. P.S. Katso myös kohteen esittelyvideo: https://www.youtube.com/embed/jDur2ZDvoY4?modestbranding=1&rel=0&showinfo=0

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola-Westend(Amuletti Asunnot Oy)Tapiontori 1, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1327577

TalotyyppiParitalo

SijaintiPorttitie 1, 02180 Espoo

KaupunginosaMankkaa

Huoneluku5h, k, s, erill.wc, vh, lasit.parv., lasit.terassi, var, piha, ak

Asuinpinta-ala100.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalounas

Pihan suuntalounas

AutopaikkaKatospaikka (sähköpistoke)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020-2022 Uusittu kodinkoneita (astianpesukone, jääkaappi sekä pakastin). 2021 Ilmalämpöpumpun asennus. 2020 Taloyhtiön alapohjaurakan yhteydessä uusittiin myös alakerran erillinen wc yhtiön toimesta. Samassa yhteydessä toimeksianataja uusi asunnon lattiat (pl. saunaosasto) sekä maalautti huoneiden seinät. Lisäksi keittiön ja eteisen laattalattiaan asennettiin lattialämmitys. Edellisen osakkaan aikana uusittu keittiö ja saunaosasto arviolta noin 2010-2012.

VapautuminenViimeistään 2 viikkoa kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso (induktio), liesituuletin (hormiin), puutasot, kiinteät valaisimet, lattialämmitys

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone/wc, erillinen wc, suihku, 2xsuihkuseinä, 2xkäsisuihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, irralliset vaatekaapit, terassilämmitin. Erillisen sopimuksen mukaan pyykinpesukone (hankittu vuonna 2021).

LaajakaistayhteysTaloyhtiössä valokuitu, asukkaat tekevät oman sopimuksen operaattorin kanssa.

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta, kivimosaiikki

Kylpyhuone seinätMuut tilat: laatta, sauna: paneeli

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta412 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta412 000,00 €

Hoitovastike311,55 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä311,55 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 35 €/huoneisto/kk, tasaus vuosittain

Lisätietoja kustannuksistaAsunnon sähkölasku ollut keskimäärin noin 150 €/kk. Yhtiössä valokuituyhteys, osakas tekee oman sopimuksen operaattorin kanssa. Vesitasausmaksun hinnoitteluperuste: 3,79 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Porttikodit

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala6695 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliTiili / puu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaosakkaat

Taloyhtiössä onTalovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2020 Ikkunoiden uusinta (pois lukien portaikkojen pienet ikkunat), lämminvesivaraajien vaihto (I, J, M), E ja N-huoneistojen kylpyhuoneremontit (vesivahingot). 2019-2020 Peruskorjaus (valesokkelien korjaus, tiiliseinien tuulensuojalevyjen, alakerran wc-tilan peruskorjaus, tiivistyskorjaukset, alajuoksupuut). 2018 Huoneistojen D ja J kph-remontit, sokkelin ja riskirakenteiden kuntotutkimukset. 2017 Huoneistojen I, J, K ja N ulkovarastokorjaukset, lämminvesivaraajien uusiminen huoneistoissa E ja H, sokkelirakenne tutkittu pistokokein (huoneistot C ja K), runkoviemäri huuhdeltu ja kuvattu. 2016 Välipohjarakenteiden kunnostus huoneistoissa D ja K, lämminvesivaraajien uusiminen huoneistoissa A, B, F ja G, huoneiston A lämmityspattereiden uusiminen. 2015 Yläpohjan läpivientien eristyksen parantaminen, viemäreiden kuvaaminen/kuntotutkimus, käyttövesiputkien kuntotutkimus, lämminvesivaraajien kartoitus, kattojen puhdistus/sammalenpoisto, salaojakaivojen etsiminen ja salaojien kuntotutkimus, sähkökaapin katon uusiminen, huoneistojen C ja L kph-remontit, lämminvesivaraajan uusiminen huoneistossa C. 2014 Rännit ja syöksytorvet, välikattojen kuntotarkastus, iv-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä, lämminvesivaraajan uusiminen huoneistossa N. 2013 Huoneiston H kph-remontti, varaston ovien lukituksen uusiminen, ulko-ovien uusinta: pääsisäänkäynti, parveke ja terassi. 2012 Huoneiston L lämminvesivaraaja vaihdettiin. 2011 Huoneiston D lämminvesivaraaja vaihdettiin, huoneistojen K ja F kph-remontit, pihan asfaltointi ja ulkovalojen uusinta, piha-aidat, varastot, tuuletusluukut talojen päädyissä, viemärien tuuletuksien korottaminen.

Tiedossa olevat korjaukset2022-2023 Vesikaton uusinta, sähköpääkeskusten tarkastus, puuverhoilujen huoltokäsittely, salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta. 2024- 2026 Leikkipihan kunnostus, leikkimökin purku, sähkökeskusten uusiminen, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus. 2026-2030 Vesi- ja viemärijärjestelmien kartoitus ja kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuoden 2022 varsinainen yhtiökokous valtuutti hallituksen toteuttamaan julkisivujen puuosien huoltokäsittelyn sekä vesikattoremontin. Em. hankkeita varten hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 280.020,00 suuruinen laina (noin 204,84 €/m²) urakoiden rahoittamiseksi. Urakat on tarkoitus toteuttaa kesällä/syksyllä 2022.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1367 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMankkaan ostoskeskus (n. 0.65 km), Tapiola Golf (n. 1.7 km)

KoulutMankkaanpuron koulu (n. 1.3 km), Mankkaan koulu (n. 1.2 km), Taavinkylän koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiMankkaan päiväkoti (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatLidl Mankkaa (n. 0.65 km), Alepa Mankkaa (n. 0.7 km), K-Supermarket Mankkaa (n. 0.95 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola-Westend
Amuletti Asunnot Oy, Tapiontori 1, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu248 kertaa