Myytävät asunnotEspooHiidenportti
PT1295312EspooEUR380000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
106 / 1064h, k, kph, s, 2wc, vh, p, terassi, 2piha

Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo

380 000,00 €Velaton lähtöhinta
377 511,45 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

106Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Asunnon pohjakuva
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
Hiidenkuja 8, Hiidenportti, Espoo
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM Jukka-Matti Roth

Jukka-Matti Roth

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 386 6695

Kaksi suurta puutarhapihaa, avoparveke ja autotalli!

  • Erinomaisen toimiva tilaratkaisu!
  • Valmiiksi remontoitu!

Remontoitu paritaloasunto idyllisellä Hiidenportin pientaloalueella, aivan Kauniaisten kupeessa! Mainion tilaratkaisun omaavalla asunnolla on kaksi suurta puutarhapihaa - itään ja länteen. Asunnon alakerrassa sijaitsee vasta uusittu keittiö ja olohuone, josta on käynti katetulle terassille ja sen jatkeena olevalle suurelle länsipihalle. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, saniteettitilat, suuri avoparveke ja kulku suurelle, talon takana aukeavalle idän suuntaiselle ja suojaisalle puutarhapihalle. Etupihaa kaunistaa kesällä mm. norjanangervo ja syyshortensia. Takapihan istutuksiin kuuluu kaksi omenapuuta, luumupuu ja raparperi. Pieni yhtiö käsittää viisi paritaloa suurella, yli 6000m2 tontilla. Osakkaan käytössä on myös erillinen autotalli- ja ulkovarastorakennus. Hiidenportti on puutarhamainen, lapsiystävällinen pientaloalue aivan Kauniaisten keskuksen vieressä. Espoon Kilon, Nihtisillan ja Kauniaisten keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, samoin Kauniaisten ja Keran juna-asema! Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1295312
TalotyyppiParitalo
SijaintiHiidenkuja 8, 02750 Espoo
KaupunginosaHiidenportti
Huoneluku4h, k, kph, s, 2wc, vh, p, terassi, 2piha
Asuinpinta-ala106 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala106 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle, Vehreät puutarhanäkymät itään ja länteen. Kaksi puutarhamaista piha-aluetta istutuksineen.
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä
Pihan suuntalänsi, itä
AutopaikkaAutotalli sähköisellä nosto-ovella.
EnergiatehokkuusluokkaE2007
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu 2020-2021 huoneistoremontin yhteydessä. Induktioliesitaso, erillisuuni, kaksi kalusteintegroitua jääkaappi-pakastinta, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, saareke, työtyason led-valaistus ja spot-valot katossa
SaniteettitilatKylphuone, sauna ja kaksi erillistä wc:ta (ylä- ja alakerrassa). Kaikki vesikalusteet uusittu huoneistoremontin yhteydessä, saunan lauteet uusittu. Kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pyykinpesukoneliitäntä
OlohuoneOlohuoneesta kulku lännen suuntaiselle lasitetulle terassille. Epäsuora, himmennettävä led-valaistus
MakuuhuoneKolme makuuhuonetta, joista yhdestä käynti lännen suuntaiselle avoparvekkeelle ja yhdestä oma käynti takapihalle
TelevisioliitäntäKeskusantenni
SäilytystilatAlakerrassa kaapistot, yhdessä makuuhuoneista vaatehuone, lämmin varastohuone/tekninen tila sisäänkäynnin yhteydessä, kylmä ulkovarasto autotallin yhteydessä.

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta, kaakelimaali
Kylpyhuone seinätLaatta, maali, saunassa puupaneli
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta377 511,45 €
Velkaosuus2 488,55 €
Velaton lähtöhinta380 000,00 €
Hoitovastike413,40 €/kk
Rahoitusvastike53,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä466,40 €/kk
VesimaksuVesiennakko 10€/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan.
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneistoala. Rahoitusvastike määräytyy osakkeiden lukumäärän mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiidenkuja
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala6168 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1984
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onKeskusantenni
Rakennukseen tehdyt korjaukset2020 Kattopeliten maalaus, kattoturvan asennus. 2018 Pääovien lukituksen uusiminen (Abloy Sento). 2015 Kahden asunnon sisäpihan kost. vauriokorjaukset ja salaojan korjaus. 2014 A2 pihan salaojan kunnostus, antenniverkoston kunnostus ja HD -kanavien lisäys, autotallin ovien uusiminen. 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto. 2009 Vesikourut ja syöksytorvet, päätykolmioiden laudoituksen uusiminen. 2002 Lämmönjakokeskus.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2020 mukaisesti suunnitellut korjaukset: 2021 Poistoilmakanavien puhdistus. 2023 Märkätilojen vesieristeiden korjaukset tarvittavilta osin. Katso myös kunnossapitotarveselvitys 4.10.2020.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.
MuutaHallituksella on valtuudet enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämistä varten, mikäli yhtoön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Yhtiöllä luotollinen tili 35.000 €, josta käytössä 13.987,48 € per 5.4.2021. Yhtiön tilikausi poikkeaa kalenterivuodesta ja on 1.7.-30.6. Yhtiöllä on yhteinen lämmönjako- ja antennijärjestelmä naapurikiinteistön kanssa. Veden- tai lämmönkulutuksen mittaukseen taloyhtiökohtaisesti ei ole mittauslaitteita, joten kustannukset jaetaan kiinteän kertoimen mukaisesti. Myös kiinteistösähkö jaetaan kiinteän kertoimen mukaisesti. Varsinaista yhtiökokousta tk. 2019-2020 osalta ei ole vielä pidetty, eikä tilinpäätöstä tai talousarviota vahvistettu. Taloisa vastaa taloyhtiön taloushallinnosta eikä toimi ns. vastaavana isännöitsijänä. Isännöitsijäntodistuksen allekirjoittaa asuntoosakeyhtiölain mukaisesti hallituksen puheenjohtaja.
Huoneistot yhteensä10 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1084 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Granin palvelut (n. 1,1 km)
KoulutHaukilahden koulu (n. 1,4 km), Viherlaakson lukio (n. 1,4 km), Kilon koulu (n. 2 km)
PäiväkotiSmedsby daghem, Esbo stad (n. 1,1 km), Päiväkoti Eskimo (n. 1,26 km), Kilon Päiväkoti (n. 2,2 km)
LiikenneyhteydetLinja-Autopysäkki Fasaanipolku (linjat 118N, 212, 533 ja 548) (n. 0,5 km), Juna, Kauniaisten asema (n. 1,1 km), Juna, Keran asema (n. 2,15 km)
RuokakaupatS-Market Etelä-Kauniainen (n. 1,1 km), S-Market Pohjois-Kauniainen (n. 1,2 km), S-Market Nihtisilta (n. 1,3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, myyntipäällikkö, LKV, LVV, KTM, +358 50 386 6695, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/jukka-matti-roth
Ilmoitusta on katsottu830 kertaa