226 m² / 268 m²6h, k, 2xkph, 2xs, 2xerill. wc, veranta, parveke, terassi, piha

Joel Rundtin tie 3, Laajalahti, Espoo

695 000,00 €Velaton hinta

695 000,00 €Myyntihinta

Yläkerran sisäänkäynti

Yläkerran wc

Yläkerran kylpyhuone sekä sauna

Alakerran mh

Alakerran halli

Yläkerran sisäänkäynti

Yläkerran wc

Yläkerran kylpyhuone sekä sauna

Alakerran mh

Alakerran halli

Tiina Toivoranta

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 548 0573

Kattavasti vv. 2024-2025 saneerattu

Maalämpö pitää asumiskulut matalina
Kuntotarkastettu marraskuussa 2025

Ainutlaatuinen ison perheen koti Espoon Ruukinrannassa! Ruukinrannan pientaloalue Laajalahden rannalla on monelle espoolaisellekin tuntematon kylämäinen asuinalue, jonka historia juontaa aina 1800-luvun tiiliruukin aikaan. Tämä koti sijaitsee rauhallisen luonnon ympäröimänä, mutta vain lyhyen matkan päässä kouluista, päiväkodeista ja muista palveluista. Talo laajennettiin 1980-luvun loppupuolella nykyiseen kokoonsa, ja sitä on saneerattu vuosien saatossa kattavasti, mm. 2024 vanhan puolen salaojat ja hulevesijärjestelmä uusittiin. Kahteen kerrokseen sijoittuvat tilat sopivat suurelle perheelle tai vaikkapa kahden sukupolven kodiksi. Neljä makuuhuonetta, avarat oleskelutilat sekä tilava keittiö luovat mainiot puitteet asumiseen. Hurmaava veranta on tyypillinen tämän aikakauden taloille. Asunnon toiminnallisuutta lisäävät kaksi kylpyhuone saunoineen sekä kaksi erillistä wc-tilaa. Kodinhoitotila sekä säilytystilat sujuvoittavat arkea. Maalämmön myötä asumiskustannukset ovat vain noin 560 €/kk! Liikenneyhteydet ovat hyvät, Laajalahteen ja Leppävaaraan pääset mukavasti kävely- sekä pyöräreittejä pitkin, ja bussipysäkille on alle kilometrin matka. Siltoja pitkin pääset ihanaa maisemareittiä käyttäen Tarvaspään kautta Munkkiniemeen. Myös omalla autolla Ruukinrannasta on helppo liikkua eri puolille pääkaupunkiseutua ja kauemmaksikin. Luonnonläheisyys on kuitenkin alueen ehdoton valttikortti, ja ihanat kalliot, ympäröivät metsät sekä pieni venesatama ilahduttavat kaikkina vuodenaikoina. Alueen asukkaat tuntevat toisensa ja Ruukinrannassa on edelleen jäljellä yhteisöllinen sekä kylämäinen elämäntapa. Tervetuloa tutustumaan, varaa välittäjältä oma näyttöaikasi!

Seuraava esittely

Tiistai 9.12.2025
16:00 - 17:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406168

TalotyyppiOmakotitalo

SijaintiJoel Rundtin tie 3, 02140 Espoo

KaupunginosaLaajalahti

Huoneluku6h, k, 2xkph, 2xs, 2xerill. wc, veranta, parveke, terassi, piha

Asuinpinta-ala226 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala268 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaKaakko

Pihan suuntalounas, kaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKts. erillinen liite remonteista ja niiden ajankohdista sekä laajuudesta.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kalusteuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesitaso, astianpesukone, kaapistot, puiset työtasot, takka

SaniteettitilatYK: kylpyhuone, suihku/suihkuseinä, allas, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, lattialämmitys, sauna sekä pesukoneliitäntä. Lisäksi erillinen wc, missä allas, kylpyhuonekaapisto sekä peili. AK: sauna, saunan pesuhuone (suihku), kodinhoitotila (kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, allas, lattialämmitys) sekä erillinen wc, missä allas ja peilikaappi.

OlohuoneVaraava takka

MakuuhuoneAlakerrassa yksi ja yläkerrassa kolme makuuhuonetta. YK:kaapistot, verhotangot, rullakaihtimet AK: kaapistot, verhotanko

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, irralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, takka (varaava), takka (ei varaava), pyykinpesukone, kuivausrumpu

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuoneet, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätMaalattu lasikuitutapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maali, paneli

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätYK: tapetti, puolipaneli, maali

Muut huoneetYläkerran lämmin veranta, missä seinät maalattu / paneloitu lattia parkettia. Alakerrassa halli, missä maalatut seinät ja parkettilattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta695 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta695 000,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Vesimaksuvedestä on v. 2024 maksettu 486 €

Lisätietoja kustannuksistaTalon A kulut v. 2024: Kiinteistövero 1.145 €, kiinteistön täysarvovakuutus 1.400 €, jätehuolto 60 €, nuohous 100 €, lämmityksen (maalämpö) ja sähkön yhteiskulut 3.993 € eli noin 558 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusitöyry

TalotyyppiOmakotitalo

Tontin pinta-ala3000 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliPuu, leca-harkko

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Huoltomaalaus. 2024 Vanhan osan kosteusvaurion perusteellinen korjaus. Korjauksen yhteydessä mm. uusittu vanhan osan sähköt ja putket sekä salaojat, tehty rossipohjan kunnostus sekä eristykset. 2020 Laajennusosan ikkunoiden uusiminen. 2018 Takan asentaminen keittiöön ja hormin massaus. 2015 Keittiön uusiminen. 2012 Peltikaton uusiminen. 2011 Maalämpöön siirtyminen. 2009 Vanhan osan ikkunoiden uusiminen. 2006 Takkahormin massaus ja varaavan kaakeliuunin rakentaminen avotakan sijaan. 1992 Uuden eteisen lisärakentaminen, sen yhteydessä vanhan osan putkien ja lämpöpattereiden uusiminen. 1987 Talon laajennus (alakerta lekaharkot, yläkerta Kannustalon elementit), samalla vanhan osan sähköjohtojen uusiminen. 1982 Katon yläpohjan lisäeritys.

Tiedossa olevat korjauksetKuntotarkastusraportti 6.11.2025 mukaan: Vanhan osan yläpohjatilan tuulettuvuuden parantaminen räystäiltä. • Alapohja-/ryömintätilassa havaitun sahanpuru- /kutterinlastulämmöneristeen ja ylimääräisen puumateriaalin poistaminen tilan pohjalta. • Laajennusosan kylpyhuoneen ja saunan pinnoitteiden ja vedeneristeiden uusiminen (tekninen käyttöikä huomioiden) • Laajennusosan salaojien ja sokkelin ulkopuolisen vedeneristeen tekninen käyttöikä on saavutettu, uusimiseen tulee varautua. • Vanhan rakennuksen tuulikaapissa havaittiin ummehtunut haju, jonka alkuperä tulee selvittää ja korjata

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

MuutaA-talon tonttiosuus on 1.150 m2. Vuonna 1950 huvilaksi rakennettu A-talo on laajennettu 1987 / 1992 omakotitaloksi. Ns. vanha osa on peruskorjattu kattavasti vv. 2024-2025, mm. salaojat ja hulevesijärjestelmä sekä kylpyhuone on uusittu.

Huoneistot yhteensä3 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala705 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLaajalahden ala-asteen koulu (n. 1 km), Leppävaaran koulu lk 1.-9. (n. 4 km)

PäiväkotiUseita, mm. Laajalahden päiväkoti (n. 1.5 km)

LiikenneyhteydetJuna (Leppävaaran asema) (n. 1.9 km), Bussit (n. 1 km), Raide-Jokeri Laajalahdesta (n. 1 km)

RuokakaupatAlepa Laajalahti (n. 1.2 km), Kauppakeskus Sello (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, LKV 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu62 kertaa