122.5m²4-5 h+k+s+ph+khh+2xerillwc+at-varasto

Iirislahdenranta 2, Iirislahti, Espoo

480 000,00 €Velaton hinta

455 660,49 €Myyntihinta

Maria Pusa

yrittäjä, LKV

maria.pusa@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500 852 258

Autotalli ja pihapaikka

Muuttovalmis, heti vapaa

Hyväkuntoinen, heti vapaa erillistalo Iirislahden kauniilla ja rauhallisella asuinalueella. Keittiö on kodin sydän ja tässä remontoidussa, todella valoisassa ja tilavassa keittiössä on hyvin työskentelytilaa ja reilusti kaappitilaa. Olohuoneen valkoinen takka luo tunnelmaa talvi-iltoihin ja kesäisin ruhtinaallisen suuri terassi kolmeen ilmansuuntaan toimii olohuoneen jatkeena ja ihanana kesähuoneena. Iso Omenan täydet palvelut ovat lähellä, kävellen 12 min. Upeat ulkoilumaastot ja merenrannat venesatamineen. Lähistöllä on sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit. Yhtiössä on juuri valmistunut laaja saneeraus ja sen myötä rakenteet vastaavat nykyajan vaatimuksia ja täyttävät tämän päivän rakennus standardit. Yhtiön saneerauksen tuleva lainaosuus tälle huoneistolle on noin 139000€, lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille (laina-aika 20vuotta). Tervetuloa esittelyyn tutustumaan ja neuvottelemaan kaupat uudesta kodistasi.

Seuraava esittely

Sunnuntai 26.1.2020
13:00 - 13:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapiontori 1, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1258139

TalotyyppiErillistalo

SijaintiIirislahdenranta 2, 02230 Espoo

KaupunginosaIirislahti

Huoneluku4-5 h+k+s+ph+khh+2xerillwc+at-varasto

Asuinpinta-ala122,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala143,5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

ParvekeEi

AutopaikkaAutotalli ja pihapaikka oven vieressä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen-

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatIkkunalliset sauna ja pesuhuone, 2 suihkua. Ikkunallinen kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä, pesukone, kuivaukaappi, kuivausrumpu, kaapistot, lämminvesivaraaja(talonyhtiö uusinut 2005). Erilliset wc:t yläkerrassa ja alakerrassa, peili, peilikaappi, kaapistot.

OlohuoneTakka (ei varaava)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kaapistot, takka (ei varaava), pyykinpesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi, lämminvesivaraaja, takkavarusteet

Säilytystilat2 x vaatehuone, kaapistot, lämmin varasto, terassin alla vesitiivis säilytystilaa

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetVaatehuoneessa ja eteisessä laattalattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta455 660,49 €

Velkaosuus24 339,51 €

Velaton hinta480 000,00 €

Hoitovastike367,50 €/kk

Rahoitusvastike134,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä502,25 €/kk

Vesimaksu13,50 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa mittarin mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaLisäksi ostajalle tulee yhtiölaina isännöitsijän ilmoituksen mukaan, joka on noin 139.352,00 €, (lainaa ei ole vielä jyvitetty).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Iirislahdenranta 2

TalotyyppiErillistalo

Tontin pinta-ala5402 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliPuu, tiili

Lämmitysjärjestelmäpäivä/yösähkö

KattotyyppiAumakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat, talvikunnossapito huoltoyhtiöllä

Taloyhtiössä onYhteinen viihtyisä piha-alue leikkeihin ja oleskeluun. Yhteinen ruohonleikkuri. Keskusantenni, puhelinverkko

Rakennukseen tehdyt korjauksetD 6 asunnossa tehty: 2018 valesokkelit muutettu asentamalla kapilaarikatkot. Tällöin on ulkoseinien sisäpinnat purettu, eristeet poistettu ja laastapursumat poistettu. Ulkoseinien sisäseinät on uusittu ja asennettu uudet lämmöneristeet, rakennettu höyrysulku sekä asennettu pieneläinverkot. Korjausohjelmaan kuului välipohjien avaus, eristeiden vaihto ja sisäkaton uudelleen asennus. Seinien ja kattojen sisäiset sähköjohdot on huollettu ja osittain uusittu. Vesikaton aluskate on huollettu, ulkoseinien paneeliverhouksen asennustapa muutettu lisäämällä tuuuletusraot ja maalattu. Yläkerran kylpyhuoneen vesieristys on uusittu. Ikkunalautojen kaadot korjattu ja laudat vaihdettu. Talon koneellinen ilmanvaihto on tutkittu, puhdistettu ja säädetty ja tuuletusaukkoja on muutettu vastamaan uusia määräyksiä. Talon rakenne vastaa nykyajan vaatimukset ja täyttää nykyaikaiset rakennus standardit. Yhtiön muissa asunnoissa toteutettu myös em. kunnostuksia. Talot ovat teknisesti korjattu ja huoneistot perusremontoitu; lattiat, seinät, katto, pesutilat uusittu. Yhtiössä toteutettu: 2018 valesokkelit, ulkoseinät ja höyrysulut. 2017 kuntotutkimukset huoneistoissa B3, E7, E8 ja F9, huoneiston B3 kosteusvaurion korjausta. 2016 Sähkölämmittimien vaihto. 2016 E- ja F-talojen salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen, 2015 huoneiston F8 kosteusvaurion korjaus. 2015 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö. 2015 kattojen ja terassien perusparannustyö. 2014 kuntokartoitus ja energiatodistus(Raksystems Anticimex). 2014 E7 autotallin kosteusvaurion korjaus. 2013 Huoneistojen A 1ja A 2 kosteuskartoitus. Raja-aidan valttauskäsittely talkoilla. Huoneiston F 10 autotallin yläpuoleisen terassin ja huopakatteen kuntotutkimus, Sadevesiviemäreiden ja salaojaputkien sekä kaivojen paineperus kuivatuksineen. Huoneiston A 2 ulkopuolisen seinärakenteen patolevyjen uusinta kahdelta sivustalta Isodärän-levyillä. Terassien puhdistaminen talkoilla. Puunjuurista tukkeutuneen sadevesiputken uusiminen joenpuoleisessa päässä n. 6 metrin matkalla, putkelle asennettu tarkistuskaivo. Vanhemmat työt katso isännöitsijäntodistus.

Tiedossa olevat korjaukset2019 ulko-ovien kunnon kartoitus ja mahdollinen vaihto 2020 autotallien lattioiden pinnoitus ja ovipaneelien uusiminen, 2021 ilmanvaihtolaitteiden korjaukset/vaihto, 2022 räystäslautojen maalaus, kattotiilien pesu ja huoltokorjaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsännöitsijän ilmoituksen mukaan tuleva lainaosuus noin 568,78 €/osake, lainaa ei vielä jyvitetty. Laina-aika 20 vuotta.

MuutaYhtiökokous päätti poistaa yhtiöjärjestyksestä pykälän 16; vastuu kosteiden tilojen vesieristyksestä siirrettään yhtiön vastuulle.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1257 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIso Omenan täydet palvelut, Matinkylän urheiluhallit, uimarannat Matinkylä ja Haukilahti, Haukilahden venesatama (n. 1 km)

KoulutSuomen ja ruotsinkieliset ala- ja yläkoulut (n. 0,8 km), Haukilahden yläkoulu (n. 0,9 km)

PäiväkotiUseita lähistöllä (n. 0,6 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0,2 km), Metro (n. 0,9 km)

RuokakaupatIso Omena ja Haukilahden ostoskeskus (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapiontori 1, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai puh. 09-5259600, tapiola@km.fi tai Maria Pusa 0500 852258, maria.pusa@km.fi

Ilmoitusta on katsottu367 kertaa

Matinkylä, Espoo

Matinkylä on monipuolinen asuinalue meren ja palveluiden äärellä

Suomenlahden rannalla sijaitseva Matinkylä yllättää monipuolisuudellaan. Alueella on oma ranta, venesatama ja Suomen suurimpiin kuuluva ostoskeskus Iso Omena, josta löytyy palveluja joka lähtöön. Myös alue...