54 m² / 54 m²2h,k,kph,vh,parveke

Maapallonkuja 2, Olari, Espoo

110 000,00 €Velaton hinta

110 000,00 €Myyntihinta

Digistailattu kuva

Digistailattu kuva

Sari Heinonen

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.heinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505564120

Valoisa ja avara kaksio Olarin sydämessä Tämä 54 neliöinen kaksio sijaitsee keskeisellä paikalla Espoon Olarissa, jossa kaikki arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Sijainti on erinomainen: lähikauppa löytyy aivan vierestä ja kouluja sekä päiväkoteja on useita aivan läheisyydessä. Sujuvat liikenneyhteydet varmistuvat läheisellä bussipysäkillä ja vajaan parin kilometrin päässä sijaitsevalla Matinkylän metroasemalla. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. Kodin kruunaa avara näkymä suoraan vehreälle omalle pihalle, mikä tuo luonnonläheisyyttä osaksi arkea. Olohuoneen ja makuuhuoneen lattioita koristaa tyylikäs parketti, joka kaipaa jo hiontaa. Asunnon säilytysratkaisuja helpottaa tilava vaatehuone. Kylpyhuone on remontoitu 2019 ja varustettu nykyaikaisin mukavuuksin. Kiinteistö Oy Irmelinpesä on kattavasti hoidettu taloyhtiö, jossa on suojaisa ja lukittu sisäpiha leikkipaikkoineen. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten talosauna sekä urheiluvälinevarasto. Arjen helppoutta lisää yhtiön tarjoama DNA-laajakaista, joka sisältyy vastikkeeseen. Yhtiö huolehtii aktiivisesti rakennusten kunnosta, ja asuintornien vesikatot on uusittu vuonna 2025. Hissiremontti on juuri valmistumassa yhtiössä. Tämä koti tarjoaa mukavat puitteet viihtyisään asumiseen suositulla asuinalueella. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo095259600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero69210956

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaapallonkuja 2, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku2h,k,kph,vh,parveke

Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvoimet näkymät puistoon

ParvekeKyllä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Taloyhtiölaajakaista DNA 10M, sisältyy vastikkeeseen.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

DNA Welho Oy

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAlkuperäiskuntoinen keittiö.
Varustus: Jääkaappipakastin: Siemens 8/2018, astianpesukone ja sähköliesi: Gram 10/2022
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone uusittu yhtiön toimesta 2019.
Varustus: WC, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneTilava vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta110 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta110 000,00 €

Hoitovastike251,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä251,10 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaEi erillistä vesimaksua. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Irmelinpesä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3801 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Länsiväylä

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

Hissi, kellarikomero, sauna A-, B- ja C-rapussa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10 M.

Piha-alueetTaloyhtiöllä on suojaisa, lukittu sisäpiha, jossa istutuksia, oleskeluryhmiä ja lasten leikkipaikka.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004 Julkisivun katutason huoltomaalaus. 2006 Porraskäytävien alatasanteiden kunnostus, sisäpihan asfaltointi ja etupihan kiveyksen korjaus, yksi lämmönsiirtimistä uusittu. 2007 Vesikattojen perushuolto. 2008 Ikkunoiden ja parvekeseinämien uusiminen. 2010-11 Julkisivuremontti. 2011 Lukituksen uusiminen Abloy Sento. 2013 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainoitus. 2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2016 Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus. 2017 Pihaportaikon kattaminen. 2019 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korjaukset. 2020 Porrashuoneiden maalaus sis. katosten pellitykset ja valaisimet, vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korjaukset, uusitaan huonokuntoisimpia pistorasioita, uusitaan huonokuntoisimpia valaisimia, ilmanvaihtojärjestelmän säätö. 2020-21 Toimistorakennusten (3 kpl) vesikattojen uusiminen. 2021 Perusvesipumppujen uusiminen, paloilmoitinjärjestelmän uusiminen. 2022 Pylväskäytävän kunnostus, säilytystilojen lattioiden maalaus, ulko-ovien uusiminen A ja C, katutason betonilaattojen kunnostus. 2023 Pihan kunnostaminen (pienimuotoista ehostamista), salaojajärjestelmien huuhtelu (ei löytynyt salaojia). Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus, sade-ja jätevesiverkoston sisäpuolinen kuvaus. 2024 Tilojen yleiskartoitus (vesikalusteet, palovaroittimet, termostaatit, kosteus- ja lämpötilamittaukset), IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2025 Hissien (3 kpl) uusimisen/modernisoinnin suunnittelu. 2025 Asuintornien vesikattojen uusiminen (3 kpl) + aurinkopaneelit 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025 Hissien (3 kpl) uusimisen / modernisoinnin suunnittelu 2026 Poistoilmapuhaltimien osittainen uusiminen

Tiedossa olevat korjaukset2026 Hissien peruskorjaus käynnissä (A-rapun osalta korjaus jo valmistunut) 2026 Julkisivujen vuotokorjaukset 2026 Pihakannen osittainen peruskorjaus 2027 Pihakannen laaja peruskorjaus 2028 Parvekkeiden lattioiden ja kattojen maalaus 2028 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2028 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2029 Saunatilojen peruskorjaus 2029 Kaupan suihku- ja wc-tilojen peruskorjaus 2029 Suunniteltu Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (alustava varaus)

MuutaYhtiön hallinnassa ei ole autopaikkoja. Yhtiöllä perustettu oikeus käyttää kiinteistössä nro 93-1 sijaitsevassa rakennuksessa olevaa 182 autopaikkaa. Päätös ei ole vielä lainvoimainen. (ko. autohallista on voinut vuokrata yksityisiltä autopaikkoja). Yhtiökokouksessa 23.5.2013 on päätetty, että osakas saa asentaa ilmalämpöpumpun huoneistoonsa isännöitsijäntodistuksella mainittuja ehtoja noudattaen. Yhtiökokouksessa 24.3.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/ tai rahoitusvastike tai olla perimättä enintään yhden kuukauden hoito- ja/ tai rahoitusvastiketta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin toteuttaa vuonna 2026 hissien modernisointi Espoon Espoon Hissi Oy:n urakkatarjouksen mukaisesti. Hallitukselle annettiin valtuudet hyväksyä kokonaiskustannus 150.000 € n. 16,5 €/osake asti. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa luottolimiittiä enintään 150.000 € urakan rahoittamiseksi sekä määräämään rahoitusvastikkeen suuruus urakan valmistuttua.

Huoneistot yhteensä73 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4387 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2859 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kuitinmäen koulu n. 0,9 km, Päivänkehrän koulu n. 0,9 km. Päiväkodit: Samassa korttelissa Päiväkoti Murut Olaria ja Siriuksen päiväkoti, 1 km säteellä paljon muitakin päiväkoteja. Apteekki n. 50 m. Samassa korttelissa useampia ravintoloita. terveysasema n. 1,3 km (Piispanportti) ja 1,9 km (Iso Omena) Ruokakauppa: samassa rakennuksessa S-Market, Prisma Olari 0,9 km (24/7), Lidl, Tokmanni n. 1,2 km (Länsikeskus). Ostoskeskus Iso Omena n. 1,8 km.

LiikenneyhteydetBussi n. 100 m Metro Matinkylä n. 1,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. +35895259600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa