118,5 m² / 118,5 m²5h, k, rt, khh, kph, sauna, wc, lasitettu parveke x 2

Kyyhkysmäki 22, Lintuvaara, Espoo

448 000,00 €Velaton hinta

429 711,66 €Myyntihinta

Julkisivu

Pohjakuva

Keittiö

Ruokailutila

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Makuuhuone 4

Kylpyhuone ja oma sauna

Kylpyhuone ja 2. wc

Erillinen wc

Lasitettu parveke 1

Lasitettu parveke 1 parvekenäkymä

Taloyhtiön leikkipaikka

Ilmakuva

Yleiskuva

Ilmakuva

Julkisivu

Julkisivu

Pohjakuva

Keittiö

Ruokailutila

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Makuuhuone 4

Kylpyhuone ja oma sauna

Kylpyhuone ja 2. wc

Erillinen wc

Lasitettu parveke 1

Lasitettu parveke 1 parvekenäkymä

Taloyhtiön leikkipaikka

Ilmakuva

Yleiskuva

Ilmakuva

Julkisivu

Tomi Uljas

laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407170186

Valoisa ja tilava perheasunto Lintuvaarassa. Huoneistossa on kaksi parveketta. Tämä 118,5-neliöinen koti tarjoaa tilaa ja rauhaa viihtyisällä Lintuvaaran alueella Espoossa. Sijainti on erinomainen lapsiperheelle; lähettyvillä on koulu, useita päiväkoteja sekä sujuvat liikenneyhteydet, ja Leppävaaran palvelut sekä Sellon kauppakeskus löytyvät vain lyhyen matkan päästä. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja muunneltavissa perheen tarpeiden mukaan. Kodissa on neljä makuuhuonetta, joten tilaa riittää niin rauhoittumiseen kuin etätyöskentelyynkin. Olohuone ja huoneiston kaksi lasitettua parveketta tarjoavat viihtyisät puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Säilytystilaa on runsaasti eteisen ja makuuhuoneiden monipuolisten kaapistojen ansiosta. Keittiö on täysin uusittu vuonna 2011 laadukkailla Nixi-kaapistoilla ja kvartsitasoilla, ja parkettilattiat on uusittu vuonna 2022. Kylpyhuoneessa ja saunassa on lattialämmitys, mikä tuo arkeen kaivattua mukavuutta. Lisäksi kodinhoitohuone ja erillinen wc sujuvoittavat päivittäisiä rutiineja huomattavasti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisistä tiloista löytyy muun muassa hissi. Asumismukavuutta lisäävät säännölliset huoltotoimenpiteet, kuten parvekelasitusten päivitys vuonna 2024. Sähköautojen latauspisteille on varauduttu yhtiökokouksen päätöksin. Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ja avaraan kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet sujuvalle arjelle. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, jotta pääset näkemään tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman paikan päällä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo0923110307

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero67256041

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKyyhkysmäki 22, 02650 Espoo

KaupunginosaLintuvaara

Huoneluku5h, k, rt, khh, kph, sauna, wc, lasitettu parveke x 2

Asuinpinta-ala118.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala118.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaRauhalliset ja avoimet näkymät. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan kaakko, lounas ja luode

ParvekeKyllä, lasitettu. 2 lasitettua parveketta ja säädettävät kaihtimet. Parvekkeiden ilmansuunnat kaakko ja luode

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Jonotus, autopaikat menee isännöitsijäntoimiston kautta. Yhtiössä ei ole teknistä valmiutta sähköautolle, mutta taloyhtiö asentaa tarvittaessa, sovittu yhtiökokouksessa 2025

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Parveke
Ajankohta: 2024
Kuvaus: Parvekkeiden lasitus ja säädettävät kaihtimet

VapautuminenSopimuksen mukaan. 2 kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Ilmoitettu nopeus: 10M/10M Yhteystapa: Puhelinverkko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin: 2xjääkaappipakastin, keittiö uusittu täydellisesti 2011, runsaasti kaappi- ja työtilaa. Nixi-keittiö ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi, erillisuuni ja liesikupu
Työtaso: Kivi
Lattia: Parketti

Kylpyhuonesauna, ikkuna, sähkökiuas, lasiovi, suihku, suihkuseinä, sähköpatteri, lattialämmitys sähköllä kylpyhuoneessa ja saunassa, allas, peilikaappi, käsisuihku, wc, ikkuna.

WCErillinen wc: kaappi, allas, peili, käsisuihku, patteri, ikkuna

KodinhoitohuonePesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, allas, seinät: laatta ja maali, lattia muovi

OlohuoneParkettilattia uusittu -22, maalattu seinä, 1 seinä tapetoitu
Lattia: Parketti

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta429 711,66 €

Velkaosuus18 288,34 €

Velaton hinta448 000,00 €

Hoitovastike543,98 €/kk

Rahoitusvastike207,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä751,43 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Kyyhkysmäki 22

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5132 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö Tahti

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja irtaimistovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Raitisilmaventtiilien suodatinten vaihto asunnoissa, jätevesiviemäreiden ja huoneistohaarojen kuvaus ja huuhtelu. 2025 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, putkiston kuntotutkimus. 2024 Käyttövesiverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien vaihto, parvekesaneeraus, sähkö-/hybridiautojen latausselvitys. 2023 Parvekekorjausten suunnittelu ja urakkakilpailutus. 2021 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivuelementtien puhdistus, turvapuhelimen asennus Aportaan hissiin, A-portaan hissin kuntoselvitys, parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kuntokartoitus. 2020-2021 Huoneistojen A 3, B 17, B 18, B 19, C 21, C 22, C 25, C 28, D 30, D 31 ja D 33 kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2020 Hajulukkojen puhdistaminen, autopaikkojen aitojen ja roskakatoksen ulkopintojen ja katon maalaus, ikkunoiden ja julkisivujen lämpökamerakuvaus, Kiinteistön kuntoarvio, kaikkien märkätilojen kuntoarvio. 2019 IV laitteiston huolto, nuohous ja tasapainotus, raitisilmasuodattiminen vaihdot. 2018 Ikkunoiden huoltomaalaus, ulkopuolisen kittausten ja saumausten tarkistus ja korjaus, parvekkeiden seinäsaumausten uusiminen, seitsemän huoneiston märkätilojen kuntoarvio. 2017 Parkkipaikkaviivojen maalaus. 2016 Huippuimureita vaihdettu, porraskäytävien ja ulkotilojen valaistuksen parannus, julkisivujen kuntotutkimus. 2015 Lämmityksen tasapainotus, parvekkeiden vedenohjausputkien pidennys, kylpyhuoneiden seurantatutkimus. 2014 Lämmönvaihdin uusittu, leikkipaikka kunnostettu. 2013 Lukituksen uusinta, vesikaton kunnostus. 2012 Huoneistojen A4, A6, A7, A8, A13, B15, C29 ja D32 kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2011 Kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2010 Parvekkeiden kuntoarvio. 2008 D-portaan huippuimurin uusiminen, rakennuksen kuntoarvio. 2007 Piha-aitojen uusiminen. 2003 Ikkunapuitteiden maalaus.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Pihakorjauksia, salaoja- ja hulevesikorjaukset, salaojien painehuuhtelu ja kuvaus, putkiston kunnon lisätutkimukset. Lisäksi sadevesikaivojen tyhjennys ja tarkistus vuosittain ja hissin kannatinköysien vaihto lähiaikoina

Ostajalle aiheutuvat kustannukset23.3.2026 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen salliessa enintään 2 kk hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 23.3.2026 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 23.3.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa vuonna 2026 nykyisten istutusten leikkaus ja pihan painepesu. Lisäksi toteutetaan salaojakorjauksia D-portaan päädyssä, kattovesien poisjohtamisen korjaukset, 3 huonokuntoisen lämpöputken korjaukset sekä viemärien painehuuhtelut. Kokouksessa päätettiin vuonna 2026 tehtävien korjausten rahoittamisesta enintään 70 000,00 € taloyhtiölainalla 8 vuoden maksuajalla. Taloyhtiölaina tullaan kattamaan hoitovastikkeella, ellei yhtiökokous myöhemmin päätä toisin. 5.5.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että mikäli osakkaille tulee tarve sähköautojen latauspisteelle, hidaslatauspiste voidaan hankkia taloyhtiön hallituksen päätöksellä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä38 kpl

Liikehuoneistot2 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-kauppa lähikauppa 0,2 km, Alepa 0,7 km, K-Galleria 1,2 km, Kauppakeskus Sello 1,4 km Koulu: Monikko 0,5 km Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja 0,5 km Terveysasema: Leppävaaran terveyskeskus 1,2 km

LiikenneyhteydetLinja-auto 0,2 km, pikkubussi 207 0,1 km

HarrastuksetKirjasto: Leppävaaran kirjasto 1,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. +358923110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu206 kertaa