32 m² / 32 m²1h+kk+vh

Matinraitti 7, Espoo

100 000,00 €Velaton lähtöhinta

87 514,44 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Digistailattu kuva

Vehreä maisema hurmaa heti sisään tultaessa!

Digistailattu kuva

Olohuoneesta käynti keittiöön.

Keittiö on kuuri laadukkaasti remontoitu.

Keittiö led-valaistuksessa

Digistailattu kuva

Olohuoneesta ikkunat kahteen eri suuntaan.

Digistailattu kuva

Perällä alkovi, jonne voi tarvittaessa rakentaa vaikka parven.

Eteisessä kylpyhuone sekä vaatehuone.

Moderni ja tilava kylpyhuone.

Eteisessä vaatehuone.

Asunto sijaitsee D-talon 4. kerroksessa.

Pihapiiri on vehreä ja viihtyisä.

Lähellä kattavat urheilumahdollisuudet.

Merellinen Matinkylä.

Iso Omenan kattavat palvelut ja metro lähettyvillä.

Digistailattu kuva

Vehreä maisema hurmaa heti sisään tultaessa!

Digistailattu kuva

Olohuoneesta käynti keittiöön.

Keittiö on kuuri laadukkaasti remontoitu.

Keittiö led-valaistuksessa

Digistailattu kuva

Olohuoneesta ikkunat kahteen eri suuntaan.

Digistailattu kuva

Perällä alkovi, jonne voi tarvittaessa rakentaa vaikka parven.

Eteisessä kylpyhuone sekä vaatehuone.

Moderni ja tilava kylpyhuone.

Eteisessä vaatehuone.

Asunto sijaitsee D-talon 4. kerroksessa.

Pihapiiri on vehreä ja viihtyisä.

Lähellä kattavat urheilumahdollisuudet.

Merellinen Matinkylä.

Iso Omenan kattavat palvelut ja metro lähettyvillä.

Henrietta Hampspinnare

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM

henrietta.hampspinnare@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407614515

Tyylikkäästi remontoitu yksiö Matinkylän ytimessä Tämä vehreillä näkymillä varustettu yksiö tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista palveluiden läheisyydessä. Huoneisto on juuri remontoitu kylpyhuonetta lukuun ottamatta (kylpyhuoneremontti tehty vuonna 2019), joten pääset nauttimaan lähes kauttaaltaan uudenveroisista pinnoista. Asunnon sydän on tyylikäs, harmonisin sävyin toteutettu keittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla Electroluxin kodinkoneilla. Olohuoneen päädyssä sijaitseva alkovi toimii makuusoppena, jonne voi tarvittaessa rakentaa vaikka parven lisätilaa tuomaan. Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisessä sijaitsevasta vaatehuoneesta. Huoneiston moderni ja todella tilava kylpyhuone viimeistelee huolitellun kokonaisuuden. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisistä tiloista löytyy muun muassa kuntohuone, saunaosastot ja pyöräsuojat. Yhtiössä on panostettu pitkäjänteiseen kunnossapitoon, mikä luo turvallisen pohjan viihtyisälle asumiselle. Hoitovastikkeeseen sisältyy vesi sekä taloyhtiön laajakaista. Tämä koti on suunniteltu sinulle, joka arvostat muuttovalmista ja tyylikästä kotia erinomaisella sijainnilla. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Ensiesittely

Tiistai 2.6.2026
18:00 - 18:30

Tervetuloa ensiesittelyyn tiistaina, D-talo!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo0102812801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero63905242

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMatinraitti 7, 02230 Espoo

Huoneluku1h+kk+vh

Asuinpinta-ala32 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPäätyikkuna noin etelään, oh/kk noin itään.

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto remontoitu 2026, eikä siellä ole sen jälkeen asuttu. Kylpyhuone remontoitu 2019.

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2026
Kuvaus: Keittiö uusittu: kaapistot, kodinkoneet, lattia.

Tyyppi: Muu
Ajankohta: 2026
Kuvaus: Listat, ovenkarmit ja ovet sekä maalaus.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysValokuitu (DNA/Sonera)

DNA Taloyhtiönetti 10 M / perusnopeus. Data-kaapelointi (Cat5) DNA ja Soneran valokuituyhteydet.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö remontoitu 5/2026. Charmian tyylikkkäät, harmonisen väriset keittiökaapistot. Varustukseen kuuluu Electroluxin kodinkoneet (induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi/pakastin) sekä Stalan allas ja Oraksen hana. Allaskaapppiin lisätty pistokerasia. Ledivalot. Työtaso ja välitila laminaattia. Lattia laminaattia.

KylpyhuoneTilava ja moderni v. 2019 remontoitu kylpyhuone. Varustukseen kuuluu allas, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, astianpesukoneliitäntä, wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.

OlohuoneOlohuoneen päädyssä alkovi. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

VaatehuoneLattia laminaattia, seinät maalattu.

EteinenLattia laminaattia, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta87 514,44 €

Velkaosuus12 485,56 €

Velaton lähtöhinta100 000,00 €

Hoitovastike213,90 €/kk

Rahoitusvastike159,34 €/kk

Yhtiövastike yhteensä373,24 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaVastikkeet alkaen 1.7.2026: - hoitovastike 223,20 €/kk - RV hissit 13,02 €/kk - RV7 84,94 €/kk - RV9 50,22 €/kk - RV10 10,54 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 9 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesi ja taloyhtiön laajakaista sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Matinraitti 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6039 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

Kate1-kerroskumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Matinkylän Huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna

Yhteiset tilat: huoneistokohtaiset varastot, kylmäkellarit (4), saunat (2), kuivaushuoneet (4), wc-tilat (4), lastenvaunuvarastot (2), askarteluhuone, väestönsuoja (2), pyöräsuojat (6), leikkipiha, jätehuoneet (2), vuokrattavia kellarikomeroita, kuntohuone ABC-taloissa, kaapelitelevisio- järjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), laajakaistayhteys DNA valokuituyhteys (10M, sis. hoitovastikkeeseen), hissi (D ja H-rapuissa).

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatso tarkemmin kunnossapidon periaateohjelma v 2026-2035. 2025: Parvekkeiden kuntotutkimus, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden uusi kuntotarkastus, palovaroittimien asennus huoneistoihin (150 kpl), leikkipaikan turvatarkastus, sähköjärjestelmien uusimisen hankesuunnittelu, vesikattojen pienkorjauksia. 2024: Lämpöjohtoverkon kuntotutkimus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, lämpöjohtoverkon seurantatutkimus, vesikaton huoltotarkastus. 2023: Väestönsuojien kuntotarkastus ja tiiveyskoe, lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, väestönsuojien huoltokorjaus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2022: Energiaselvityksen päivitys, autopaikkojen maalaus (massaus). 2021: Julkisivujen kuntotutkimus, H-talon hissin uusiminen, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, yleisten tilojen paloilmaisimien uusiminen (46 kpl), porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus. 2020: Porrashuoneiden lattioiden asbestikartoitus, D-talon hissin uusiminen. 2019: Sähköautojen alustava latausselvitys, kylmäkellarin kompressorin uusiminen. 2018: Kylpyhuoneiden (49 kpl) kuntotarkastus, savunpoistoluukkujen avauslaitteistojen uusiminen. 2017: Puiden kuntoarvio, vapaiden pysäköintipaikkojen merkitseminen As. Oy:n nimellä, vesikattojen turvapollarien asennus, saunaosastojen huoltokunnostus, asumisohjeen laatiminen (suomi/englanti). 2016: Autopaikkojen maalaus, väestönsuojatilojen verkkovarasto-oven lisäys, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, pohja- ja pihaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu, energiatodistuksen laatiminen (uuden lain mukainen). 2015: Lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden takaseinien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, näkyvien sokkelipintojen peruskorjaus, porrashuoneiden ja kellaritilojen ulko-ovien uusiminen, Uudet sisäänkäyntikatokset (3 kpl), vesikatteiden uusiminen, kaukovalvonnan uusiminen (Ouman), IV-kojeen sähkömoottorin uusiminen, automaattioven asennus porrashuoneen ulko-oveen. 2014: D-talon lämpörappauksen halkeamien korjaus. 2013: Pelastussuunnitelman uusiminen. 2012: Hissin kannatinköysien uusiminen ja vetopyörien kunnostus. 2011: Vesikatteiden kuntotarkastus, vesikatteiden huoltokunnostus, D- ja H-talojen pystyviemärien kunnostus sukittamalla, kaikkien talojen sadevesipystyviemärien kunnostus sukittamalla, kaikkien vesijohtojen uusiminen uutta reittiä porrashuoneiden kautta, vesikalusteiden ja wc-istuimien uusiminen, kaikkien huoneistojen keittiö- ja pesualtaiden poistoputkien uusim, asbestieristeiden purku näkyvistä vesi- ja lämpöjohdoista ja uudelleen eristys, piha- ja pohjaviemäreiden sekä salaojien puhdistus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, kondenssikuivaimien asennus kuivaushuoneisiin, porrasvalaisimien uusiminen (liiketunnistimet ja hämäräkytkimet), Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M), hissien kuntotarkastus. 2010: Puhelinverkon siirto tietoverkkoon 2009: Parvekkeiden ja sokkeleiden kuntotutkimus 2008: Asbestikartoitus (yleiset tilat), ilmanvaihtojärjestelmien puutteiden korjaus, paloilmoitinjärjestelmä yleisiin tiloihin. 2007: ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2006: Kylmäkellareiden peruskorjaus, saunaosastojen peruskorjaus, lämmönvaihtimen uusiminen. 2005: Maanpinnan alapuolisten sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen, salaojien uusiminen, rakennusten pohjaviemäreiden uusiminen, pihaviemäreiden kunnostus/uusiminen, talojen välisten lämpökanaalien uusiminen, sähköpääkeskusten peruskunnostus. 2004: Kompressorihuoneiden kunnostus (2 kpl), pelastussuunnitelman laatiminen, pihasuunnitelman laatiminen. 2003: Vesikatteiden kattoluukkujen korotus (25 kpl), antenniverkon uusiminen ja tietoverkon rakentaminen, asuinhuoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, liittyminen DNA-kaapelitelevisioverkkoon, kiinteän internetliittymän hankkiminen (ko. huoneistoihin). 2002: Sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2001: Ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden kevytkunnostus, sokkelien maalaus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, julkisivujen peittävä korjaus (lämpörappaus). 2000: Hissien peruskunnostus, savunpoistoluukkujen asennus, lukitusten ja avaimien uusiminen (Exec), porrashuoneiden valokytkimien ja pistorasioiden uusiminen. 1999: Julkisivuelementtien kuntotutkimus 1998: Sokkelien maalaus 1997: Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, talojen välisten antennikaapelien uusiminen, autopaikkojen sähköistyksen uusiminen. 1996: Porrashuoneen ja kellaritilojen kunnostus 1995: Saunaos. kunnostus 1994: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden peruskunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2026 (LTS) - Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän uusiminen - Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 4 kpl - Energiatodistuksien uusiminen - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu - Jäteveden valurautaisten pystyviemäreiden kuvaus - ABC- ja EFG-talojen kunnostettujen julkisivujen huoltotoimenpiteet - Sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu - Lämmitysjärjestelmän kunnostuksen suunnittelu - Alkuperäisten IV-kojeiden uusiminen, 3 kpl Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2027 – 2030 (KPTS) - Lämmitysjärjestelmän kunnostus - D- ja H-talojen lämmönvaihtimien uusiminen, 2 kpl - D-talon väestönsuojatilojen pohjaveden korkeuden seuranta/tarkkailu sekä mahdollisen korjaustarpeen selvitys - Sähköjärjestelmien uusiminen - Parkkipaikkojen sähkölatausmahdollisuus - ABC- ja EFG-talojen porrashuoneiden kunnostus - ABC-, D-, H- ja EFG-talojen kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus - Lukituksen uusiminen - D- ja H-talojen lämpörappausten uusiminen sekä näkyvien sokkelien korjauksen hankesuunnittelu - D- ja H-talojen lämpörappausten purku ja uusiminen sekä näkyvien sokkelien korjaus (sis. suunnittelu ja viranomaislupa) - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Korvausilmaventtiilien (rakoventtiilien) suodattimien vaihto - Energiaselvitys - Parvekkeiden kunnostus Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2031 – 2035 (PTS) - Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu - Lämpöjohtoverkon seurantatutkimus - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - Piha-alueiden kunnostus - Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin, 150 kpl

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitukselle on annettu valtuudet nostaa enintään 92 000 € laina sähkösaneeraushankkeen toteuttamiseksi. Katso myös kunnossapidon periaateohjelman karkeat kustannusarviot tulevista korjauksista.

MuutaYhtiökokous 5.5.2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet päättää enintään 2 kk ylim. hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Esiteltiin sähkösaneeraushankkeen hankesuunnitelma. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan sähkösuunnittelu vaihtoehdon 1 mukaisesti; Huoneistoissa uusitaan ryhmäkeskukset ja 3-vaihevirta viedään keittiöön kaikissa huoneistoissa, muut sähköasennukset kuivissa tiloissa eivät kuulu urakkaan. Hallitus esitti seuraavien korjausten toteuttamista lainalla: 6750 - Erillinen urakka/UR1 4*kph 60 000.00 € 6760 - Erillinen urakka/UR2 (sähköj.uusimisen suunnittelu) 20 000.00 € 6460 - Ulkopuolisten rakenteiden korjaus (julkisivujen paikkakorjaukset) 10 000.00 € Yhteensä rahoitusta tarvitaan 92 000 € enintään viideksi vuodeksi. Hallitus esitti itselleen valtuuksia: -sopia ja toteuttaa urakat -nostaa 92 000 € laina urakoiden toteuttamiseksi ja sopia lainaehdoista sekä hoitaa muut asiaan liittyvät käytännön toimenpiteet -pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi -siirtää laina osakkaiden maksettavaksi ja päättää pääomavastikkeen suuruus urakoiden tultua toteutettua Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja myöntää hallitukselle tarvittavat valtuudet.

Huoneistot yhteensä112 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6394 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIso Omenan kattavat palvelut ja metro kävelyetäisyydellä (alle 500 m), bussipysäkit lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lähiruokakauppaan 350 m, urheilupuisto lähes vieressä.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. +358102812801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu45 kertaa