96,5 m² / 96,5 m²4 h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke

Kalasääksentie 8, Karakallio, Espoo

229 000,00 €Velaton hinta

200 724,17 €Myyntihinta

Pohjakuva

Keittiö

ruokailutila

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Erillinen wc

Kylpyhuone

Taloyhtiön grillikota

Taloyhtiön pesutupa

Taloyhtiön saunan pesuhuone

Taloyhtiön saunan pukuhuone

Taloyhtiön sauna

Pohjakuva

Keittiö

ruokailutila

Olohuone

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3

Erillinen wc

Kylpyhuone

Taloyhtiön grillikota

Taloyhtiön pesutupa

Taloyhtiön saunan pesuhuone

Taloyhtiön saunan pukuhuone

Taloyhtiön sauna

Tomi Uljas

laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407170186

Valoisa neliö Karakallion rauhassa – kodikas koti palveluiden äärellä Tämä 96,5 neliön koti sijaitsee Karakallion viihtyisällä asuinalueella Espoossa. Sijainti tarjoaa arkeen sujuvuutta, sillä koulut ja päiväkodit sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähipalvelut, kuten ruokakaupat, ovat helposti saavutettavissa, ja Leppävaaran monipuoliset palvelut sekä Sello ovat noin kahden-kolmen kilometrin etäisyydellä. Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu vastaamaan arjen tarpeita. Avarassa neliössä on kolme makuuhuonetta, erillinen wc sekä toimiva keittiö, joka on varustettu induktioliedellä, erillisuunilla ja astianpesukoneella. Olohuoneen ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta asumiseen. Tilat avautuvat rauhallisin näkymin taloyhtiön sisäpihalle, ja nautinnollisia hetkiä tarjoaa lasitettu parveke. Asunto Oy Kalasääksentie 8 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on valmistunut kattava putkiremontti vuonna 2020. Yhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten kerhohuone, pesula ja tunnelmallinen grillikota. Taloyhtiön pihapiiri ja yhteiset tilat tarjoavat viihtyisät puitteet asumiseen. Tämä koti yhdistää toimivuuden ja rauhallisen sijainnin. Tule tutustumaan tähän kokonaisuuteen paikan päälle ja löydä uusi kotisi Karakalliosta. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo0923110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero62637550

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalasääksentie 8, 02620 Espoo

KaupunginosaKarakallio

Huoneluku4 h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala96.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala96.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaRauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Ilmansuunnat luode ja kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

SäilytystilatKellari

AutopaikkaUlkoautopaikka, Jonotus

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2 kk tarjouksen hyväksymisestä / sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Rullaverhot Verhotangot

LaajakaistayhteysLaajakaista (Saunalahti taloyhtiö laajakaista)

Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCVarustus: Peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneIlmalämpöpumppu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Muovi
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta200 724,17 €

Velkaosuus28 275,83 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike463,20 €/kk

Rahoitusvastike188,18 €/kk

Erityisvastike38,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä689,98 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike on yhtiössä kerättävä korjausvastike 0,40 €/m2

VesimaksuPerusmaksu 15 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalasääksentie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7550 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, talopesula, mankelihuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja

Grillikota

Rakennukseen tehdyt korjaukset● Putkiremontin hankesuunnitteluvaihe, 2016 ● Kiinteistön julkisivuelementtien saumausten uusinta, 2017 ● Ovikoodijärjestelmän hankinta porrastilojen ulko-oviin, 2018 ● Pysäköintialueen liittymän päällystetyöt, 2018 ● Putkiremontin suunnitteluvaihe 2017–2018 ● Kiinteistön putkiremontin urakointivaiheen käynnistyminen 8/2019 ● Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusinta ILOQ-lukitusjärjestelmäksi, 2019 ● Kiinteistön palotikkaiden uusinta, 2019 ● Muraalitaideteokset ABCD-rappuisen talon päätyihin, 2019 ● Putkiremontin urakointivaihe 2019, valmistuminen n. 8/2020. Kyseessä ns. perinteinen putkiremontti ● Putkiremontin lopuksi liittyminen kaapelitelevisiojärjestelmään (2020) ● Putkiremontin aikana uusittu lämmönsiirrin (2020) ● Putkiremontin valmistuttua kiinteistön pesulan käyttöönotto (2020) ● Putkiremontin yhteydessä valmistuneen kerhotilan käyttöönotto (2020) ● Putkiremontin yhteydessä valmistuneen Troax-varastotilan käyttöönotto (2020) ● Grillikodan ja -alueen valmistuminen (2020) ● Toimitilan valmistuminen edelleen vuokrattavaksi (2020) ● Kellaritilojen huoltomaalaus (2021) ● Jäteaseman ulkokuoren ja katteen uusiminen (2021) ● Ajonestopuomin asennuttaminen A-päädyn kulkuluiskaan ja talojen välisen tilan aitaaminen kulunohjausta varten (2021) ● Puisen pihakeinun uusiminen (2021) ● Taloyhtiön asiakirjojen digitointi (2022) ● Linjasaneerauksen takuukorjaustyöt (2022–23) ● Korvausilmaselvitys ja korjaussuunnittelu (2023) ● Poutahaukanpolun puoleisen tontin raja-aidan purkutyö (talkootyönä) (2023) ● Huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien uusiminen (2024) ● Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen (2024) ● Palovaroitinten hankinta 2025 ● Talouskellarin muutos pyörävarastoksi 2025–2026

Tiedossa olevat korjaukset● 2026 Leikkialueen ja leikkivälineiden uusiminen ● 2026 Vesikaton ja julkisivun rakenne- ja kestävyyskartoitus ● 2027-28 Porraskäytävien portaikkojen kuntokartoitus ● 2026-29 Kiinteistön vesikattojen vuosittaiset huoltotoimenpiteet ● 2026-29 Kiinteistön piha-alueen jatkuvaluonteiset kunnostustoimenpiteet ● 2027-28 Pysäköintialueen ja pihavalaistuksen uusimisen suunnittelu, mm. latauspisteiden suunnittelu ja toteutus. ● 2029 Hankesuunnitelman käynnistäminen julkisivu- ja vesikattourakoista

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen Yhtiökokous 4.5.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan tai alentamaan pääomavastikkeen määrää korkokehityksen mukaisesti niin, että vastikkeen määrä riittää muuttuneiden korkokustannusten kattamiseen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi päätettiin edistää vesikaton ja julkisivun kuntokartoituksia sekä investoida leikkialueen korjauksiin.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Liikehuoneistot1 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Karakallion ja Rastaalan koulut n. 0,5 km Päiväkodit: Useita päivakoteja alueella n. 1 km Ruokakaupat: Lidl n. 0,6 km, Alepa n. 0,6 km, S-Market n. 1 km Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Sello n. 3 km, Leppävaaran uimahalli ja maauimala n. 2 km Liikenneyhteydet: Linja-auto n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. +358923110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu136 kertaa