62,5 m² / 62,5 m²3h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

Armas Launiksen katu 11, Leppävaara, Espoo

206 000,00 €Velaton hinta

199 935,96 €Myyntihinta

Armas Launiksen katu 11, Leppävaara, Espoo

Pohjakuva

Olohuone

Keittiö

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Kylpyhuone

Sauna

Eteinen

Lasitettu parveke

Julkisivu

Sijainti Leppävaarassa

Pohjakuva

Olohuone

Keittiö

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Kylpyhuone

Sauna

Eteinen

Lasitettu parveke

Julkisivu

Sijainti Leppävaarassa

Tomi Uljas

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407170186

Valoisa kolmio, jossa sauna ja tilava lasitettu parveke. Tämä 62,5-neliöinen kolmio sijaitsee Espoon Leppävaarassa, erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Kodin sijainti on mitä mainioin: lyhyen matkan päästä löytyvät niin K-Supermarket kuin Sellon monipuoliset palvelutkin. Lapsiperheiden arkea helpottavat lähialueen useat päiväkodit ja koulut. Julkisen liikenteen käyttäjille Leppävaaran juna-asema ja Raidejokeri tarjoavat sujuvat yhteydet joka suuntaan. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Rentoutumista varten huoneistosta on oma sauna, joka tuo arkeen kaivattua luksusta. Olohuoneesta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Asunto Oy Armas Launiksenpuistikko on vuonna 1987 valmistunut taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty kattavasti huolto- ja kunnostustöitä. Asukkaiden käytössä on monipuolisesti yhteisiä tiloja, kuten kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Sähköautojen latausinfran rakentaminen tukee nykyaikaista elämäntapaa. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, joka yhdistää viihtyisän asumisen ja erinomaisen sijainnin. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Seuraava esittely

Sunnuntai 15.11.2026
16:10 - 17:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo0923110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero59356496

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiArmas Launiksen katu 11, 02650 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku3h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala62.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaSähköauton latauspaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen31.1.2027

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöApupöytä, jota voi käyttää työpöytänä
Varustus: Astianpesukone, sähköliesi, kiinteät valaisimet ja jääkaappipakastin
Liesi: Liesikupu ja erillisuuni
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Allaskaappi, kylpyhuonekaapistot, kiinteät valaisimet, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja WC: sähköpatteri
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet, ikkuna, sähkökiuas
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneMaalattu seinä
Lattia: Parketti

MakuuhuoneKiinteät vaatekaapit
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenLattia parketti ja seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta199 935,96 €

Velkaosuus6 064,04 €

Velaton hinta206 000,00 €

Hoitovastike293,75 €/kk

Rahoitusvastike343,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä637,50 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaKäyttövesiputkiremontin ja sähköautojen latauspaikka yhteishankkeesta aiheutuva yhtiölaina on vielä jyvittämättä osakkaille. Kustannusarvio tämän huoneiston osalta on n. 9 230 €, laina jyvitetään urakan valmistuttua osakkeen omistajille. Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen rahoittamaan em. korjaukset 780.000,00 euron luottolimiitillä, joka muutetaan rahoitusvastikkeella katettavaksi viiden vuoden lainaksi. Lainan ja limiitin kustannuksia varten peritään 1.1.2026 alkaen rahoitusvastiketta huoneistoista 3,50 €/m2/kk ja autotalleista 1,75 €/m2/kk. Myytävänä olevan huoneiston A 12 rahoitusvastikkeesta lainan ja limiitin kustannuksia varten perittävä osuus on 218,75 euroa. Huoneiston osuus jyvitetyistä lainoista on 6064,04 eur ja siitä rahoitusvastike on 125 ,00 euroa. Yhteensä rahoitusvastiketta peritään 343,75 eur.

VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,2 € / kk
Autopaikkamaksu: 26 € / kk
Sähköauton latauspaikka: 6 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Armas Launiksenpuistikko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6117 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja irtaimistovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Kylmävesijohtojen runkolinjojen (sinkityt teräsputket) uusimisen ja vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusimisen suunnittelu, lämminkiertovesiverkoston paikkakorjausten suunnittelu 2025 Kartoitettu vesikalusteiden kunnot märkätilakartoituksen yhteydessä ja teetetty pienkorjauksia, kartoitettu lattiakaivojen kunnot märkätilakartoituksen yhteydessä ja teetetty pienkorjauksia, märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitukset, hekkalaatikon hiekan vaihto, talouskellarin jäähdytysjärjestelmien uusinta, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennukset, sähköautojen latausinfran rakentaminen ja latauslaitteiden asentaminen 8 autopaikalle. Autopaikat 17-25. Käytössä ns. hidas lataus. 2024 Kylmä- ja lämminvesijohtojen seurantatutkimus, teetetty hissien kuntoarviot, mankeli uusittu, asfattisaumojen kunnostukset, keinuhevonen on hiottu ja maalattu, atotallien kunnon kartoitus, pihan oleskelualueiden ja pyykinkuivautusalueen kunnostuksen suunnittelu, varastojen halkeamien ja vesivuotoreitin selvittäminen, uusittu mankeli, energiaselvityksen teettäminen 2023 Väestönsuojien kunnostukset ja tarkastukset sekä tarvittavien toimenpiteiden teettäminen 2022 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu, uusittu kaukolämmön alajakokeskuksen yhteydessä, yleisissä tiloissa, autotalleissa ja kellareissa tehty tiivistykset, jotka on ollut tehtävissä, hissien konehuoneiden korjaukset, tuulikaappien mattojen uusinnat, ilmoitustaulujen uusinnat, kylmiön vesivahingon kartoitus 2021 Suojakivetyksen asentaminen sokkelin vierustalle viheralueilla, elementtisaumojen uusimiset, julkisivuremontin yhteydessä uusittu kaapelointi autopaikoille (toistaiseksi ei käytössä), julkisivuremontin yhteydessä uusittu parvekkeiden pistorasiat ja asennettu vikavirtasuojat, uusittu julkisivuremontin yhteydessä talon seinässä olevat valaisimet sekä pylväsvalaisimet, julkisivuremontti, autotallien ovien maalaus, salaojien uusinnat F-portaan päätyä lukuun ottamatta, asfaltin uusiminen, sokkelin ja betonisen piha-aidan teräskorroosiovaurioiden korjaus- ja maalaustyöt, porrashuoneiden uloimpien sisäänkäyntiovien uusiminen, pihan kunnostus, betonisen piha-aidan metallikaiteen uusiminen, parvekekattojen vedenpoistojärjestelmän asennus (vaakakourut + syöksytorvet) julkisivuremontin yhteydessä, uusien ja vanhojen syöksytorvien vedenohjauksen uusiminen julkisivuremontin yhteydessä, laatat uusittu julkisivuremontin yhteydessä, sisäänkäyntipuolen viheralueiden uusiminen, parvekelasien asennukset 2020 Lämmitys-, vesi-, jäte- ja sadevesiviemäriputkistojen kuntokartoitus, julkisivun toteutussuunnittelu, salaojaverkoston kuntotutkimus 2019 Viemäriverkoston halkeamien korjaukset, julkisivun hankesuunnittelu 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, uusittu kellarikäytävien loput kytkimet, maalattu kerhohuoneen ja sen eteisen seinät, julkisivun kuntotutkimus, kunnostus Impregnoitu julkisivua D-portaan kohdalta, pyykinkuivaushuoneiden, kerhohuoneen (myös wc) ja mankelihuoneen seinät maalattu, maalattu mankelihuoneen seinät, uusittu huoneistojen ikkunat puu-alumiini-ikkunoiksi, uusittu huoneistojen parvekeovet puu-alumiinisiksi, katolle vievien ovien lukkojen sarjoitukset 2017 Vesikaton suunnittelu, uusittu vesikattojen bitumikermit, uusittu huippuimurit, uusittu porras- ja kellarikäytävien valaisimien kytkimet, uusittu jätekatoksien valaisimet ja osa pihavalaisimista, asennettiin savunpoistoluukut, kulkusillat, pollarit, suojakaiteet, kattoluukut ym. kunnostus kunnostettu vesikaton kunnostuksen yhteydessä 2016 Uusittu kuivaushuoneiden ilmankuivaimet, jätekatosten kunnostus ja suojakäsittely, lipputangon oikaisu ja alustan maalaus, tukimuurin kunnostus, uusittu kuivaushuoneiden ilmankuivaimet 2015 Uusittu pihan leikkialueen kalusteet keinuhevosta lukuun ottamatta 2014 Parkkipaikkojen maalaukset, asennettu hätätieopasteet, teetetty huoneistojen B29 ja E67 kylpyhuoneiden remontit 2013 Poistettu huoneistoista äänenvaimennusletkut ja laitettu tilalle maalatut kupariputket, patteriverkoston perussäätö, jonka yhteydessä on uusittu sulkuyhdistäjät, pattereiden termostaatit ja käsipyörät sekä venttiilit, pattereiden ilmausruuvit, sulku- ja säätöventtiilit, lukituksen uusiminen 2011 Asennettu pohjakerroksen maavaraiseen seinään vesieristys, uusittu F-päädyn salaojitus 2010 Uusittu elementtisaumaukset sekä parvekkeiden pystyliityntäsaumat

Tiedossa olevat korjaukset2026 Lämminkiertovesiverkoston paikkakorjaukset, kylmävesijohtojen runkolinjojen (sinkityt teräsputket) uusiminen ja vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, hissien uusinta, putoamissuojana toimivan aidan uusiminen tarvittavilta osin, sähköautojen latausinfran rakentaminen 8 autopaikalle, autopaikoille nro 26-33 tai autopaikoille 38-45. Latausmahdollisuus ns. hitaalle lataukselle. 2027 Porraskäytävien maalauskunnostuksen urakka-asiakirjojen laadinta 2026-2027 Grillialueen kunnostus (pienimuotoinen kunnostus talkoissa) 2026-2027 Pyykinkuivautusalueen kunnostus (talkoilla) 2028 Porraskäytävien maalauskunnostus ja akustolevyjen vaihdot tarvittavilta osin, kuntoarvion päivitys 2029 Tonttivesijohto kartoitetaan LVV-kuntotutkimuksen yhteydessä, venttiilit kartoitetaan LVV-kuntotutkimuksen yhteydessä 2028-2029 Sähkön jakokeskukset, sähköpääkeskuksen yhteydessä huolto/kunnostus 2030 Lukitusjärjestelmä selvitys ja kartoitetaan uusimisen ajankohta (tehdäänkö suunnittelu erikseen vai linjasaneerauksen yhteydessä) 2031 Elementtien saumat Selvitys ja suunnittelu, kartoitettu elementtisaumojen kunnot, autotallien kunnostuksen urakka-asiakirjojen laadinta (tarvittaessa), varastotilojen kunnostaminen ja maalaus, kellari kunnostamisen urakka-asiakirjojen laadinta

Huoneistot yhteensä83 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa K-Supermarket Leppävaara 0,5 km, Kauppakeskus Sellon ruokakaupat 0,8 km Päiväkodit Postipuun Päiväkoti 0,4 km, Rinkelin Päiväkoti 0,6 km, Ajurinmäen Päiväkoti 0,7 Koulut: Espoon kaupunki - Postipuun Koulu Yläkoulu 0,4 km, Postipuun Koulu, Alakoulu 0,4 km, Veräjäpellon Koulu 0,9 km

LiikenneyhteydetLeppävaaran linja-auto ja juna-asema 0,8 km, Raidejokeri 0,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. +358923110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu101 kertaa