37 m² / 37 m²1h, kk, kph, vh, p

Sammalkalliontie 6, Olari, Espoo

100 000,00 €Velaton hinta

97 747,51 €Myyntihinta

Talon sisäänkäynti Ruomelanraitin puolelta

Asunnon ja parvekkeen puolelta, jossa leikkipuisto

Talon sisäänkäynti Ruomelanraitin puolelta

Asunnon ja parvekkeen puolelta, jossa leikkipuisto

Eeva-Liisa Wikholm

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

eeva-liisa.wikholm@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405175146

Tämän ykisön pohjaratkaisu on käytännöllinen. Tilava huone alkovella, keittokomero, kylpyhuone, joka tullaan uusimaan täysin putkiremontin yhteydessä sekä vaatehuone. Kodin ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat vehreät ja puistomaiset näkymät itään, aamuauringon suuntaan. Tämä yksiö tarjoaa loistavan mahdollisuuden sinulle, joka haluat luoda kodin omien toiveidesi mukaan. Asunto kaipaa remontoijaa, mutta palkitsee tekijänsä, pohja on toimiva ja potentiaali suuri. Ylä-Olarin sijainti yhdistää luonnonläheisen ympäristön ja sujuvat kulkuyhteydet. Ruomelantieltä kuljet kätevästi suorilla bussiyhteyksillä Helsinkiin ja eri puolille Espoota. S-market ja lähipalvelut löytyvät Kuitinmäen ostoskeskuksesta ja kattavammat palvelut löytyvät Matinkylän Iso Omenasta. Keskuspuiston monipuoliset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Asunto Oy Mirjalax on hyvin hoidettu ja vakaa taloyhtiö, jossa rakennusten kunnossapidosta on huolehdittu suunnitelmallisesti. Taloyhtiössä on lisäksi käynnistetty linjasaneerauksen suunnittelu, mikä tukee kiinteistön toimivuutta ja asumismukavuutta myös tulevaisuudessa. Tämänhetkisen hankesuunnitelman mukaan kustannukset tälle huoneistolle ovat arviolta n. 34.243 €. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat hissitalon mukavuutta sekä rauhallista mutta hyvin saavutettavaa sijaintia. Tervetuloa tutustumaan — ota yhteyttä, varaa oma esittelyaikasi ja tee rohkeasti tarjous!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo0102812801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero56792573

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSammalkalliontie 6, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku1h, kk, kph, vh, p

Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala37 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaItään, avarat puistomaiset näkymät

ParvekeKyllä

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

50M (VDSL2)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero on toisessa talossa ja kylmäkellari on samassa talossa.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Muovi
Seinät: Kaakeli

KylpyhuoneVarustus: Suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Muovi
Seinät: Maalattu

VaatehuoneLattia muovi, maalattu seinä

EteinenLattia muovi ja maalattu seinä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta97 747,51 €

Velkaosuus2 252,49 €

Velaton hinta100 000,00 €

Hoitovastike181,30 €/kk

Rahoitusvastike58,83 €/kk

Yhtiövastike yhteensä240,13 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 3,9 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mirjalax

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5538 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö ja asukkaat itse

Leppävaaran Kiinteistönhoito Oy

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja irtaimistovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Linjasaneerauksen/putkiremontin hankesuunnittelu ja pohjakuvien digitalisointi sekä ajantasakuvien laadinta, takkahormien nuohous C-talo, palovaroittimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin. 2024: D-rapun valaistuksen muuttaminen liiketunnistimilla toimivaksi. 2023: Putkiston kuntotutkimus, katon korjaukset, IV-koneiden uusiminen (A-, B-, C- ja D-portaat), IV-kanavien puhdistus (A-, B-, C-, D-, E- ja F-portaat), vesikaton korjaukset. 2021: AB-talon eteläpäädyn salaojitus sekä saunan saneeraus, E- ja F-portaiden IV-koneet uusittu. 2020: Elisan antenni D-talon katolle, takkahormien nuohous. 2019: Piha-alueen kunnostus ja valaistus, Telian antenni C-talon katolle, IV-hormien nuohous ja venttiilien uusinta. 2016-2017: Uusittu lämmönsiirtimet ja lämmönjakohuoneet. 2016: Putkistojen uusintatutkimus. 2015: C-talon ulko-ovi (sisäpiha), takkahormien korjaus ja tiivistys. 2014: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset niiltä osin, joita ei ollut vielä remontoitu. 2013: Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilit, termostaatit. 2012: Kylmäkoneet uusittu, ulko-oviin asennettu koodilukitus, piha-aidat uusittu, liittyminen Elisa laajakaistaan ja kaapeli TV, F-rappu (osaksi) huoltomaalattu, lämmityksen säädön suunnittelu. 2011: Käyttöveden vakiopainesäätimien asennus, jätekatoksen peruskorjaus. 2010: Taloyhtiön hissit uusittu, kiinteistön kuntoarvio, IV-kanavien puhdistus ja säätö, ulko-ovien katosten korjaus. 2006: EF-talo parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus AB-talo itäsivu, C-talo itä- ja pohjoissivu, D-talo itä- ja länsisivu, EF-talo pohjoissivu. 2005: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus AB-talo eteläsivu, C-talo etelä- ja länsisivu, D-talo eteläsivu, ulko- ovien ja lukituksen kunnostus liike- ja porrashuoneet kadun puolelta, pihakäytävien asfaltointi, antenniverkoston kunnostus ja digi-valmius kaikissa taloissa, C-talo länsisivu julkisivujen kunnossapito korjaukset. 2004: AB-talo länsi- ja pohjoissivu ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, D-talo itäsivu julkisivujen kunnossapito korjaukset. 2003: EF-talo itä- ja länsisivu, AB-talo eteläsivu julkisivujen kunnossapito korjaukset. 2002: D-talo länsisivu julkisivujen kunnossapitokorjaukset. 2001: Saunojen kunnostus A-B ja D-talo, D-talo pohjoissivu ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 1999: Käyttövesiputket uusittu kaikissa taloissa.

Tiedossa olevat korjaukset Asunto Oy Mirjalax kunnossapitotarveselvitys – 2026 mukaan 2026: Lukituksen uusiminen Abloy Easy järjestelmään (suositeltu), Linjasaneerauksen/putkiremontin toteutussuunnittelu (päätös tehty). 2027: Porrashuoneet AB-, C- ja EF-rappujen liiketunnistinvalojen uusiminen linjasaneerauksen/putkiremontin yhteydessä (suositeltu), Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö linjasaneerauksen/putkiremontin yhteydessä (suositeltu), Linjasaneeraus/putkiremontti. Viemärien sukitus/uusinta kuntotutkimukseen perustuen linjasaneerauksen yhteydessä (suositeltu), Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten ja nousujohtojen uusiminen linjasaneerauksen/putkiremontin yhteydessä (suositeltu). 2028: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen (suositeltu). 2029: A-F -rappujen hissien peruskorjaus (suositeltu)

Ostajalle aiheutuvat kustannukset- Nordean käyttötilin limiitti 30.000 €. - Nordean remonttilimiitti 200.000 € (linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun). Ylim. YK 26.2.2026 päätöksiä: Linjaseaneerauksen toteutussunnittelu: Päätetty valita peruskorjausvaihtoehto nro 1, perinteinen linjasaneeraus. Rahoitus ja valtuudet: Päätetty myöntää hallitukselle valtuudet ottaa lainaa luottolimiitin muodossa valitsemastaan pankista eninetään 200.000 eur. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun jälkeen yhtiökokous tulee päättämään itse urakan toteutuksesta ja aikataulusta. Alustava kustannusarvio tällä hetkellä noin 7,2 miljoonaa euroa, joka tarkentuu myöhemmin, kun urakka on kilpailutettu. - YK 20.4.2026 hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden yhtiövastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuutettiin muuttaa pääomavastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/ salliessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaAsunto Oy Marjalaxin tupakointikieltohakemusesta on tehty päätös 28.4.2026.

Huoneistot yhteensä138 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7501 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala370 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelut Lähikauppa S-market n. 850 m. Olarin Prisma 24/7 n. 1,4 km. Iso-Omena ja metro n. 2 km. Koulut: n. 600 m (Päivänkehrän koulu), n. 650 m (Espoon Steiner koulu)

LiikenneyhteydetBussipysäkit: n. 300 m (Linjat 118N,121,121A,125,137,533), n. 750 m (Linja 133) n. 1,4 km (Linjat 192,192KM,192V,0B18), n. 1,7 km (Linjat 147N,164,164K,165N,173N,192,192M,192V,510,544). Matinkylän metroasema n. 2,2 km.

HarrastuksetMatinkylän uimahalli n. 2 km. Olarin koirapuisto n. 350 m. Frisbeegolfrata n. 2,4 km. Matinkylän uimaranta n. 3,5 km. Espoon rantaraitti n. 3,3 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. +358102812801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa