58,5 m²2h+k+kph

Merivalkama 3-5, Kivenlahti, Espoo

162 000,00 €Velaton hinta

98 421,85 €Myyntihinta

Digistailattu. Olohuone voisi kalustettuna näyttää vaikka tältä.

Digistailattu. Keittiö voisi kalustettuna näyttää vaikka tältä.

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä

Digistailattu. Makuuhuone voisi kalustettuna näyttää vaikka tältä.

Tilava makuuhuone

Makuuhuoneesta pääsy parvekkeelle

Makuuhuoneessa myös kaapisto

Eteinen, ensin makuuhuone, sitten olohuone ja keittiö perällä

Eteisestä keittiöön päin

Eteinen

Digistailattu. Olohuone voisi kalustettuna näyttää vaikka tältä.

Digistailattu. Keittiö voisi kalustettuna näyttää vaikka tältä.

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä

Digistailattu. Makuuhuone voisi kalustettuna näyttää vaikka tältä.

Tilava makuuhuone

Makuuhuoneesta pääsy parvekkeelle

Makuuhuoneessa myös kaapisto

Eteinen, ensin makuuhuone, sitten olohuone ja keittiö perällä

Eteisestä keittiöön päin

Eteinen

Eeva-Liisa Wikholm

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

eeva-liisa.wikholm@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405175146

Valoisa ja kodikas kaksio merenrannan ja palvelujen välittömässä läheisyydessä. Tässä hyväkuntoisessa, muuttovalmiissa kulmahuoneistossa on tilava olohuone ja reilunkokoinen makuuhuone sekä erillinen keittiö. Lasitettu parveke laajentaa mukavasti asuintilaa. Asuto sijaitsee 2. kerroksessa ja portaita on noin 1,5 kerroksen verran, ei hissiä. Taloyhtiössä on tehty v. 2025-2026 perinteinen putkiremontti / LVIS-saneeraus, jolloin kylpyhuone on täysin uusittu. Remontin lainaosuudet on juuri jyvitetty, joten se sisältyy velattomaan hintapyyntöön. Asuntoon pääsee muuttamaan heti! Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, ravintolat, bussiyhteydet ja metro ovat vieressä. Lippulaivan monipuoliseen kaupunkikeskukseen n. 1,7 km, jonne pääsee myös metrolla. Upeat ulkoilumahdollisuudet, venesatama ja uimaranta kivenheiton päässä. Asunto on vapaa ja se sopii myös kimppakämpäksi ja sijoitusasunnoksi. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo0102812801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero56409853

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMerivalkama 3-5, 02320 Espoo

KaupunginosaKivenlahti

Huoneluku2h+k+kph

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle Merivalkama ja pihalle, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakas. kts. Yj 16§

Parvekkeen suuntaItä

TerassiEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on kokonaisuudessaan remontoitu v. 2019. Lisäksi kylpyhuone on remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä, valmistunut 12/2025.

Korjaus- ja muutostyötAsunnossa tapahtui palovahinko vuonna 2019. Palo syttyi kylpyhuoneessa olleesta minisaunasta. Asunnossa tehtiin täydellinen palosaneeraus, jossa mm. Asunto otsonoitiin. Asunnon pinnat maalattiin kokonaan ja laitettiin uudet laminaattilattiat. Samalla uusittiin eteisen, makuuhuoneen ja olohuoneen kaapistot sekä remontoitiin kylpyhuone ja keittiö.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaakaapeli-tv liittymä, kiinteät valaisimet, parvekelasitus, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

DNA Taloyhtiölaajakaista 25M /25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesikupu. Keittiö uusittu v. 2019.
Varustus: Astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, sähköliesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone täysin uusittu putkiremontin yhteydessä, valmistunut 23.12.2025.
Varustus: Allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta98 421,85 €

Velkaosuus63 578,15 €

Velaton hinta162 000,00 €

Hoitovastike274,95 €/kk

Rahoitusvastike429,12 €/kk

Yhtiövastike yhteensä704,07 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaPääomavastiketta (=rahoitusvastike) tullaan perimään kuukausittain 1.1.2027 alkaen, josta arvio on 0,32 €/osake/kk, joka tämän asunnon osalta tekee 429,12 € /kk.

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk. kylmä paikka. 12,50 € / kk, lämmin paikka (sähkötolppa).
Saunamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesi sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Meririutta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5159 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone, väestönsuoja, talopesula, irtaimistovarasto ja urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetKts. tarkemmin kunnossapitotarveselvitys 2026-2030, pyydä välittäjältä. VUODEN 2000 jälkeen: ULKOALUEET: 2023 Aidan uusiminen, 2021 Kurtturuusujen poistaminen, 2007 Piha-alueiden perusparannus. RAKENNUSTEN POHJARAKENTEET: 2022 A-talon alapohjan tuuletuksen parantaminen, 2020 A- ja BC-talojen alapohjien tiivistyksen ja tuuletuksen parantaminen, 2011 Salaojakaivojen korotus. ULKOPUOLISTEN RAKENTEIDEN KORJAUKSET: 2023 Ikkunoiden kuntotarkastuksen mukaiset korjaukset, 2023 Kattokuntotarkastuksen mukaiset korjaukset, 2019 Parvekelinjojen sadevesisyöksyjen ulosheittäjien korjaus, 2018 Julkisivujen pesu, 2017 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, 2006 Savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin, 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,, 2005 Vesikatteiden ja kaatojen uusiminen, 2002 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus. SISÄPUOLISTEN RAKENTEIDEN KORJAUKSET: 2021 Kellarikäytävän kunnostus, 2019 DEF-talon saunaosasto 2:n löylyhuoneen kunnostus (ei lattia), 2018 Kylmäkellarin poistaminen käytöstä, 2013 Kerrostaso-ovien öljyäminen, 2013 Porrashuoneiden maalaus ja tasanteiden kattolevyjen uusiminen, 2009 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) ja koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin. LVI-JÄRJESTELMIIN LIITTYVÄT KORJAUKSET: 2025-2026 LVIS-saneeraus sekä salaojien uusiminen, 2024 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu., 2023 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu, 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2020 IV-kojeiden korjausta ja uusimista, 2019 Sadeveden pihaviemärien painehuuhtelu, 2017 A-talon edustan jätevesiviemärin painauman korjaus, 2017 Salaojien, jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2015 Käyttövesijärjestelmän tasapainotus ja säätö, 2015 DEF-talon kellaritilojen ja BC-talon alapohjan kylmävesirunkojohtojen uusiminen, 2015 A-talon käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen, 2012 Poistoilmaventtiilien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, 2011 Salaojien ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, 2008 Patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö, automaattisen ilmanpoistajan asennuslämmitysverkkoon ja lämmönvaihtimen lämmitysverkkopumpun uusiminen, 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2006 DEF-talon kuivaushuoneen kondenssikuivaimen vaihtaminen, 2005 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen ja lisäys, 2003 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMIIN LIITTYVÄT KORJAUKSET: 2025: Palovaroitinjärjestelmä, 2017 Palovaroittimet yleisiin tiloihin, 2002 ja 1992 Antenniverkon kunnostus. MUUT: 2022 Väestönsuojien kuntokartoitus ja tiiveyskoe.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut toimenpiteet 2026-2030. 2026 Elementtisaumojen kuntotarkastus, Lukituksen (Sento) uudelleensarjoitus LVIS-saneerauksen jälkeen, -tehty. 2027 Keinutelineen ja leikkikatoksen huoltomaalaus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, metalliaidan rakentaminen pihan ympärille, Parvekekattojen kuntotarkasutus ja korjaukset tarvittavilta osin.

Muuta- Espoon kaupunki asetti tupakkalain mukaisen parveketupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille 20.3.2024. - Hoitovastikkeen perusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset huoneistoalojen suhteet ja rahoitusvastikkeen perusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset osakelukumäärät.

Huoneistot yhteensä69 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4483 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Meritorin koulu n. 0,1 km; Päiväkodit: Päiväkoti Luonnossa kotonaan Kotilo n. 0,15 km; Ruokakaupat: K-market Kivenlahti, Alepa Kivenlahti n. 0,15 km; Muut lähipalvelut: Useita pikkuliikkeitä lähistöllä mm. kampaamoja, partureita, kauneuhoitoloita ja ravintoloita n. 0,2 km

LiikenneyhteydetBussipysäkit Kivenlahdenkatu n. 0,1 km, Metroasema Kivenlahti n. 0,35 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. +358102812801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu9 kertaa