Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Irmelinpesä
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3801 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1977
RakennusmateriaaliBetoni.
Betoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, kellarikomero, sauna A-, B- ja C-rapussa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10 M.
Piha-alueetTaloyhtiöllä on suojaisa, lukittu sisäpiha, jossa istutuksia, oleskeluryhmiä ja lasten leikkipaikka.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2004 Julkisivun katutason huoltomaalaus.
2006 Porraskäytävien alatasanteiden kunnostus, sisäpihan asfaltointi ja etupihan kiveyksen korjaus, yksi lämmönsiirtimistä uusittu.
2007 Vesikattojen perushuolto.
2008 Ikkunoiden ja parvekeseinämien uusiminen.
2010-11 Julkisivuremontti.
2011 Lukituksen uusiminen Abloy Sento.
2013 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainoitus.
2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen.
2016 Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus. 2017 Pihaportaikon kattaminen.
2019 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korjaukset.
2020 Porrashuoneiden maalaus sis. katosten pellitykset ja valaisimet, vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korjaukset, uusitaan huonokuntoisimpia pistorasioita, uusitaan huonokuntoisimpia valaisimia, ilmanvaihtojärjestelmän säätö.
2020-21 Toimistorakennusten (3 kpl) vesikattojen uusiminen.
2021 Perusvesipumppujen uusiminen, paloilmoitinjärjestelmän uusiminen.
2022 Pylväskäytävän kunnostus, säilytystilojen lattioiden maalaus, ulko-ovien uusiminen A ja C, katutason betonilaattojen kunnostus.
2023 Pihan kunnostaminen (pienimuotoista ehostamista), salaojajärjestelmien huuhtelu (ei löytynyt salaojia). Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus, sade-ja jätevesiverkoston sisäpuolinen kuvaus.
2024 Tilojen yleiskartoitus (vesikalusteet, palovaroittimet, termostaatit, kosteus- ja lämpötilamittaukset), IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2025 Hissien (3 kpl) uusimisen/modernisoinnin suunnittelu.
2025 Asuintornien vesikattojen uusiminen (3 kpl) + aurinkopaneelit
2025 Lämmitysverkoston tasapainotus
2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2025 Hissien (3 kpl) uusimisen / modernisoinnin suunnittelu
Tiedossa olevat korjaukset2026 Hissien peruskorjaus (Päätetty toteuttaa)
2026 Katutason betonilaattojen kunnostus / asfaltointi, huoneistojen, ikkunoiden vuotokorjaukset, saunatilojen peruskorjaus, kaupan suihku ja wc-tilojen peruskorjaus, parvekkeiden lattioiden ja kattojen maalaus, poistoilmapuhaltimen osittainen uusiminen, hissien peruskorjaus (päätetty toteuttaa)
2027 Pihakannen peruskorjaus
2028 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (alustava varaus)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Hissien modernisointi toteutetaan vuonna 2026, urakkahinta 144 576,00 €. Urakkahinnan lisäksi tulee valvontakustannukset (n. 3.000,00 €). Hallitus on valtuutettu hyväksymään kustannukset 150 000,00 € (n. 16,50 € / osake) asti. Urakka rahoitetaan nostamalla luottolimiitti enimmillään 150 000,00 € ja hallitus on valtuutettu valitsemaan rahoituslaitos, josta luottolimiitti nostetaan. Hallitus on valtuutettu määräämään rahoitusvastikkeen suuruus urakan valmistuttua. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: YK 2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa tai olla perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiön hallinnassa ei ole autopaikkoja. Yhtiöllä perustettu oikeus käyttää kiinteistössä nro 93-1 sijaitsevassa rakennuksessa olevaa 182 autopaikkaa. Päätös ei ole vielä lainvoimainen. (ko. autohallista on voinut vuokrata yksityisiltä autopaikkoja).
Yhtiökokouksessa 23.5.2013 on päätetty, että osakas saa asentaa ilmalämpöpumpun huoneistoonsa isännöitsijäntodistuksella mainittuja ehtoja noudattaen.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin toteuttaa vuonna 2026 hissien modernisointi Espoon Espoon Hissi Oy:n urakkatarjouksen mukaisesti. Hallitukselle annettiin valtuudet hyväksyä kokonaiskustannus 150.000 € n. 16,5 €/osake asti. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa luottolimiittiä enintään 150.000 € urakan rahoittamiseksi sekä määräämään rahoitusvastikkeen suuruus urakan valmistuttua.
Huoneistot yhteensä73 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4387 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2859 m²