Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Seneca
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4150 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2012
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Unce Oy
Taloyhtiössä onVSS/irtaimistovarastot, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, lastenvaunuvarastot, kerhotila, palvelueteinen, kuivaushuone, siivouskomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025
- Lämpöpatterien perussäädön avaus yläkerran asunnoissa.
- Uuden liesikuvun vaihto huoneistoihin A3, A7, A14, A21, B30, B44
- Lämpöverkoston ilmanpoisto
- Halkeamien kunnostus asunnoissa, rappukäytävissä ja autohallissa.
- Autohallin liikuntasauman paikkakorjaus.
- Jätehuoneen lattiapinnan uusiminen.
2024
- Patteriventtiilien tarkastus ja säätö.
- Autohallin nosto-oven jousien vaihto
- Vaihdettiin uusi liesikupu huoneistoihin: B28, B29, B34. Sen lisäksi korjattiin useita liesikuvun moottoreita, piirikortteja jne.
2023
- Palovaroittimien vaihto kaikkiin asuntoihin ja yleisiin tiloihin. Palovaroittimissa 10-vuoden litium paristot.
- B-talon hissin pääkortin uusinta.
- Huoneisto B40 kondenssikosteusvaurion tutkimukset ja korjaukset.
- B41 takkahormin vuodon korjaus, myrskypellin asennus sekä puhaltimen ja hormipiipun liittymän tiivistys.
- Huoneistojen viallisten ilmanvaihtokoneiden huolto ja puhdistus.
- Lämmönjakohuoneen vesivuodon korjaus
- Parvekelasitusten huolto ja toiminnan tarkastus.
2022
- Huoneistojen parvekkeiden lasitusten viereisten rakojen täyttö pellityksillä.
- Väestönsuojan painekoe sekä laitteiden ja varusteiden kunnostus ajanmukaiseen toimintakuntoon.
- Huoneistojen A9 ja A10 välisen seinän äänivuotojen tiivistys kittaamalla.
2021
- Parvekevesivuotojen A16 ja B38 selvittäminen ja korjaaminen
Rakennuttaja Asuntosäätiön Rakennuttaja Oy maksoi korjauksen. Profixer Oy
2020
- Parvekeseinien saumojen suunnitteluvirheiden korjaus ja seinien maalaus. Rakennuttaja Asuntosäätiön Rakennuttaja Oy maksoi korjauksen.
- A-talon kattokaivon viemärin korjaus sukittamalla.
Rakennuttaja maksoi korjauksen
- Autohallin salaojien korjaus. Rakennuttaja maksoi korjauksen.
- B27 eteisen ja WC:n välisen kevytrakenteisen väliseinän uusiminen.
2019
- IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö
- B41 parvekkeen/kattoterassin korjaus. Virheellisesti tehdyt rakenteet on korjattu. Asuntosäätiön Rakennuttaja Oy on
maksanut korjauksen
- 2017 B42 parvekkeen terassin korjauksia
- B42 parvekkeelta on vuotanut vettä asuntojen B36 ja 30 parvekkeille
Rakennuttaja maksanut korjauksen.
2018
- Huoneistojen märkätilojen korjauksia
Korjaukset Wise Group Oy:n raportin mukaan
- B35 palovahinkosaneeraus. Kiinteistövakuutusyhtiö korvannut palovahingon korjauskustannukset.
2017-2018 Kattokaivon viemärin vuodon takuutarkastus ja -korjaukset
2017
- IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö
- 2016-2017 Sisäilmatutkimuksia. Tutkimukset liittyvät 2016 tapahtuneeseen, B-talonkattokaivon vuotovahinkoon ja huoneistojen ilmanpaine-eroihin
2016
- B-talon puoleisen päädyn salaojan huuhtelu
- B-talon kattokaivon viemärin vuotovahinko
26.1.2016 havaittiin B-portaan kattokaivon viemäristä veden valuneen rakenteiden ja läpivientien kautta alapuolisiin
asuntoihin 22, 29, 35, 36, 37, 41 ja 42. Vuodon syyksi paljastui autohallissa olevan viemäriputken jäätyminen ja katolla
olevasta viemäriputkien liitoksesta puuttunut tiiviste. Autohallista olevasta viemäriputkesta puuttui osittain määräysten
mukainen saattolämmityskaapeli. Jäätyneen veden tukittua autohallissa olevan viemärilinjan vesi nousi katolle ja tulvi
rakenteisiin putkiliitoksesta, josta oli tiiviste jäänyt puuttumaan rakennusaikana. Autohallin viemäriin on asennettu
saattolämmitys ja eristystä on lisätty. Kattokaivonviemäriputkien liitos on korjattu ja kattokaivojen viemäreiden kunto ja
toimivuus on testattu. Vaurioituneet asunnot on korjattu ja B-portaan porrashuone on maalattu. Asuntosäätiön Rakennuttaja
Oy on maksanut korjaukset.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2031:
2026 A-talon katon vesivuodon korjaukset, sekä A18 ja A21 huoneistojen korjaukset, autohallin itäpäädyn vesivuodon korjaus hoitovastikkeella
2027–2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2028–2030 Huoneistojen kosteiden tilojen tarkastus
Tarvittaessa autohallin lämmitystolppien syötön sulakekoon suurentaminen sähköautojen latausta varten
2026-2031 korjaukset rahoitetaan hoitovastikkeilla
MuutaYhtiökokouksen 25.3.2026 päätökset:
- Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta
vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus muuttaa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa.
Huoneistot yhteensä44 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3056.5 m²