Taloyhtiön nimiAsunto Oy Humisevan Hovi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala13165 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliBetoni.
Betoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Väestönsuoja, pesutupa, sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, DNA/Welho-kiinteistölaajakaista, grillikatos, kaapeli-TV, kuivaushuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 LINJASANEERAUS: Vesijohdot, viemärit pl. pohjaviemärit ja rakennusten ulkopuolella olevat viemärit, kaikki kylpyhuoneet vedeneristeineen, pintamateriaaleineen ja kalusteineen, sähköjärjestelmät osittain (huoneistoissa keittiö osittain), huoneistot kytketty tähtiverkkoon, kiinteistön sähköjärjestelmät tärkeimmiltä osin (mm. keskukset), porrashuoneet, saunat- ja allasosasto, sähköautojen lataukseen hitaalle lataamiselle on rakennettu 3-talon parkkipaikalle sekä yhteislatauspiste valmius nopeammalle lataamiselle 4-talon parkkipaikalle, rivitalojen valesokkeleiden korjaaminen kengittämällä, 4-talon takaovien uusiminen.
2025 Lukituksen uudistaminen sähköiseen avainjärjestelmään (Abloy Pulse), kerrostalojen hormistojen kunnostukset (Nuohouslehto Oy), parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus (Sitowise Oy), vesikattojen paikkakorjaukset ja tiivistykset (Peltiässät Oy).
2024 LVIS-Saneeraus aloitettu, rivitalojen sokkeleiden kuntotutkimus, huonokuntoisten puiden kaatoa.
2023 3- ja 4-talojen IV-koneet uusittu, energiatodistuksen päivittäminen, vesikattojen kuntotutkimus, käynnistettiin LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu KVR-urakkana.
2022 Väestönsuojan varusteiden päivittäminen & tiiveyskokeet.
2021 LVIS-hankkeen rakennuslupa, kiinteistövesiliittymän korjaus.
2020 LVIS-toteutussuunnittelu.
2019 LVIS-hankeohjelma.
2018 Putkiston kuntotutkimus, vesikattojen paikkakorjaukset, rivitalojen paneloinnin uusiminen.
2017 Kiinteistön kuntoarvio, pesuhuoneiden kuntokartoitus.
2016 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostustyö, Viherlaaksonrannan aidan uusiminen.
2015 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostuksen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous.
2014 Putkiston kuntotutkimus, 3-talon varastojen sisäänkäyntien laatoitusten maapohjien uusiminen.
2013 Vesikattojen kuntotarkastus, Humisevanportti 4 päävesisulkuventtiilin uusiminen, uima-allassaunan suihkutilan korjaus, C-talon salaojituksen uusiminen, leikkipaikkojen kunnostus, lukituksen Sento-sarjoitus.
2012 Rivitalojen pysäköintipaikkojen levennys, kiinteistön puuosien huoltomaalaus.
2011 Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusiminen, huonokuntoisten puiden kaato, D-talon salaojat.
2007 Ulkoisten teräsrakenteiden huoltomaalaus.
2006 Puuosien huoltomaalaus.
2005 C-talon salaojitus.
2004 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, putkiston kuntokartoitus.
2003 Humisevanportti 4 löylyhuoneen uusiminen.
2002 Kaapeli-TV, lukituksen Exec-sarjoitus.
2000 Julkisivu- ja ikkunaremontti, maanrakennustyöt.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
2026 Vuonna 2000 uusittujen ikkunoiden huoltokunnostus, rivitalojen lämpöjohtojen uusiminen, julkisivujen pesu.
2027 Pohja- ja sadevesiviemäreiden kuntoarvio, kiinteistön kuntoarvion uusiminen (aikaisempi 2017).
2028 Vesikattojen, parvekkeiden ja julkisivujen arviointi.
2029 Vesikattojen saneeraus ja kerrostaloon savunpoistoluukkujen lisäys.
2030 Ulkoalueiden kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiöön kuuluu kaksi kerrostaloa ja kaksi rivitaloa. Taloyhtiöllä luotollinen tili, jossa on 10.000 euron limiitti, limiittiä käytetty 0,00 € per 30.7.2026.
Osakkailla on ollut mahdollisuus maksaa 24.6.2026 mennessä linjasaneeraus ja lukitus -hankkeen huoneistokohtainen lainaosuus kertasuorituksena tai puolikkaana osuutena. Mikäli kertasuoritusta ei ole maksettu, pääomavastike on 1.7.2026 alkaen lisätty huoneiston maksuihin.
Varsinaisen yhtiökokouksen 26.6.2026 päätökset:
- Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisenkin tilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Päätettiin, että tilikauden aikana perityistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 4.2.2026 päätökset:
- Hallitus valtuutettiin tilaamaan rivitalojen lämmitysverkoston uusimishanke valmistuneiden suunnitelmien pohjalta lisätöineen. Hinta-arvio noin 438 900 €. Samalla valtuutettiin taloyhtiön hallitus valitsemaan hankkeelle valvoja ja allekirjoittamaan tarvittavat urakkasopimukset ja valvontasopimukset parhaaksi katsomalla tavalla.
- Hallitus valtuutetaan nostamaan korkeintaan 500 000 € lainaa/limiittiä lämmitysverkoston uusimisen rahoittamista varten. Laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jolloin osakkaat voivat maksaa oman osuutensa vasta hankkeen valmistuttua ja todellisten kulujen selvittyä.
- Päätettiin siirtyä kulutusperusteiseen vedenlaskutukseen, jossa laskutus tapahtuu 6 kk välein. Hallitus tiedottaa kulutusperusteiseen vedenlaskutukseen siirtymisestä erikseen.
Huoneistot yhteensä57 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3839 m²