Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Aristoteles
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5981 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2014
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kotikatu
Taloyhtiössä onSauna
Hissi (3kpl),ylimmässä kerroksessa takallinen kerhohuone- ja saunaosasto, kuntoilutila, irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto, talovarasto, palvelueteinen, kuivaushuone, kaapeli-TV, DNA Welho laajakaista, tekniset tilat, imujätepiste.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2014-2020 Takuuajan korjauksia Asuntoaäätiö/PEAB
2017 Vuokrattavien lisävarastojen (5 kpl) rakentaminen
2018 Sähköautojen latauspisteiden asennuksia osakasmuutostyönä
2019 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2021 Rakennusten elementtisaumojen uusiminen
2021 Asuntosäätiö on teettänyt mm. autohallin vesivuotojen korjauksia takuutyönä, työt jatkuvat edelleen
2022 Pysäköintihallin ilmanvaihdon putkien ja ohjauksen parantaminen takuukorjaustyönä, pysäköintihallin salaojaviemäriputken siirto ja eristys takuukorjaustyönä, pysäköintihallin valaistuksen uusiminen led-valoiksi, pysäköintihallin sisäänajorampin lämmitysvastuskaapeloinnin asennusten korjaus takuutyönä, pihan pysäköintialueen muurin pellitys takuukorjaustyönä, parvekeseinien puuttuvien pellitysten asennus takuukorjaustyönä, jätekatoksen asentaminen
2023 C-talon sisäänkäynnin edustan painauman korjaus takuukorjaustyönä, C-talon kellarikerroksen seinän laattasauman injektointi ja tasoitus takuukorjaustyönä, B-talon hissikuilun seinän sauman injektointi ja ulkopuolinen pellitys ja kittaus takuukorjaustyönä, pihan pysäköintialueen rapautuneen muurin korjaus takuukorjaustyönä, kiinteistön 10-vuotistarkastus. Kaikissa huoneistoissa on tehty kesällä 2024 kylpyhuoneiden 10v tarkastus ja sen yhteydessä tarkistettu kaadot, lattiakaivo, silikonisaumat ja mitattu pintakosteusmittarilla arvot.
2024-2025 Takuukorjauksia 2023 Parkkihallin hulevesiputken korjaus ja muutokset
2024 Kerhohuoneen kylpyhuoneen rikkoutuneet laatat ja sauma korjattu
2024 Parvekkeilla uusittu värjäytyneitä elastisia saumoja
2024 Katoilla korjattu ilmataskuja
2024 Ulkopuolisia koristepalkkien alapuolen rappauksia korjattu
2025 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto
2025 Jätekatoksen valaistus
2025 Sähkökeskusten ja kerhohuoneen palovaroittimien asennus
2025 Esiselvitys sähköautojen latauskapasiteetista
2025 Kerhohuoneen pesutilan vedeneristyksen ja laatoituksen uusinta takuukorjaustyönä
2025 Ulkorappausten korjaus takuukorjaustyönä
2025 Vesikaton bitumikermin ilmataskujen takuukorjaustyö
2026 Väestönsuojien huolto ja tiiveyskokeet
2026 Puutteellisten palokatkojen ja läpivientien korjaus
2026 Viemäreiden korjaus ja uusinta kellaritiloissa takuukorjaustyönä
2026 Pysäköintihallin hulevesiputken vuodon takuukorjaus
2026 C-talon kellariseinän takuukorjaus
Tiedossa olevat korjaukset2026 Aitojen ja puuosien huoltomaalaus, parvekelasitusten ja kaiteiden tarkastus, pohjoispuolen parvekkeiden saumojen uusinta/kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus,
lukituksen uusiminen, vesikaton tarkastukset, kattokaivot, sammaleet, yms. vesikaton kuntokartoitus, rakennusaikaisten takuukorjausten loppuun saattaminen
2027 Irronneiden patolevyjen korjaus, pohja- ja tonttiviemärin kuvaus, tarvittaessa niiden painehuuhtelu, pysäköintihallin langaton lähiverkko sähköautojen latauksen kuormantasausta varten, pysäköintihallin johtoteiden lisäkannakointi
2028 Jäteveden valurautaviemäreiden epoksipinnoitteen pysymisen seurantakuntotutkimus, vesikatoilla olevien poistopuhaltimien ja takkaimurin turvakytkimien ja kytkentärasioiden uusiminen harkinnan mukaan, lämmitysverkoston kuntotutkimus
2029 Leikkivälineiden uusiminen 15 v. välein, ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden tarkastus ja uusiminen, vesikaton kuntokartoitus, märkätilojen kuntokartoitus, sadevesiviemärin kuvaus ja painehuuhtelu, huoneistokohtaisten jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus
2030 Julkisivun kuntokartoitus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö (10v välein)
2026-2030 Viherrakenteiden kunnostaminen vuosittain, leikkivälineiden tarkistus vuosittain, hissien tarkastus ja korjaus vuosittain, pihan sadevesikaivojen tarkastus ja tyhjennys tarvittaessa, asuntokohtaisten IV-koneiden suodattimien vaihto 2 krt/v, sähköautojen latauspisteiden asennus osakasmuutostyönä,
lämmitysjärjestelmän normaalit huolto- ja ylläpitokorjaukset.
Sammuttimien huolto ja tarkastus (parillisina vuosina)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Autohallipaikkoihin liittyy lunastuslauseke yj. 8§
MuutaYhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vedenlaskutus. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi, ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta.
Korjaus- ja kunnossapitovastuu yhtiöjärjestys 20§
. Yhtiöjärjestyksen 9 § mukaan niin kauan, kun huoneistoa rasittavan rakennusaikaisen yhtiölainaosuuden suuruus on enemmän kuin 50 % ko. huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden ensimmäisestä velattomasta luovutushinnasta, on huoneiston omistajan annettava yhtiölle vakuudeksi pääomavastikkeen suorittamisesta neljän (4) kuukauden
pääomavastiketta vastaava pankkitalletus tai -takaus tai muu hyväksyttävä vakuus.
Huoneistot yhteensä51 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4132.5 m²