65 m² / 65 m²3h, k, kph, s, erillinen wc, parveke

Kyyhkysmäki 20, Espoo

169 000,00 €Velaton hinta

168 197,31 €Myyntihinta

tilava parveke länteen

Oma sauna

erillinen wc

tilava parveke länteen

Oma sauna

erillinen wc

Petra Mantere

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT

petra.mantere@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503651765

Tervetuloa Kyyhkysmäkeen! Tämä ylimmän kerroksen 3/3 läpitalon saunallinen kolmio sijaitsee suositulla Vallikallion alueella, omalla tontilla. Asunnon pohja on erinomainen. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, toimivan tilakokonaisuuden ja makuuhuoneet sijaitsevat asunnon toisessa päässä. Asunnossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa on hyvin säilytystilaa. Oman kodin sauna lämpiää juuri sinulle sopivana ajankohtana. Ikkunoista ja parvekkeelta avautuu rauhoittava ja vehreä, metsäinen näkymä. Sijainti on loistava: Leppävaaran urheilupuisto on aivan kulman takana, kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ja lähikauppa ovat nekin kävelymatkan päässä. Leppävaaran juna-asemalle kävelet noin 20 minuutissa. Tämä koti on sinulle, joka arvostat luontoa, palveluita lähietäisyydellä sekä hyviä liikenneyhteyksiä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo0505487675

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero47204097

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKyyhkysmäki 20, 02650 Espoo

Huoneluku3h, k, kph, s, erillinen wc, parveke

Asuinpinta-ala65 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Jokaisella asunnolla on huoneiston numeroa vastaava autopaikka, lisäpaikat jonotuksella.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti. Asunto vapautuu kauppojen jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä ja liesituuletin
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSauna, kylpyhuone: erillinen wc. Lattia: Muovi. Seinät: Kph laatta, wc maalattu
Varustus: Suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja pesukone
Lattia: Muovi
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet
Varustus: Sähkökiuas ja ikkuna ulos
Seinät: Puu

WCerillinen wc
Varustus: Lattiaan asennettu WC ja bidee

OlohuoneLattia: Muovimatto. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaksi tilavaa makuuhuonetta, vehreät näkymät
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta168 197,31 €

Velkaosuus802,69 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike357,75 €/kk

Rahoitusvastike37,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä394,85 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 29 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Kyyhkyspuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5299 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1995

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

lastenvaunuvarastot, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot A-rapussa, kaapeli-TV DVB-C, väestönsuoja, hissi

Piha-alueetRinnetontti

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: kevyt kuntoarvio, vesikaton kuntotarkastus, palovaroittimien uusiminen, ovien ja ikkunoiden tiivisteiden ja lukitusten tarkistus ja korjaus 2023: viemäreiden kuvaus 2022: kaikkien märkätilojen kartoitus 2021: taloyhtiön lukot uusittu 2020: lukituksen sarjoitus muutettu 2018: lämmönsiirrin, linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu 2017: elementtisaumat tarkastettu ja puutteet korjattu parveke-elementtien maalaustyön yhteydessä 2016: julkisuvun pesu, pihavalojen uusiminen 2015: aitojen kunnostus ja maalaukset, roskakatoksen korjaus 2014: viemärien huuhtelut ja kuvaukset 2013: ennakoiva vesi- ja viemärihuolto, vesikalusteiden ja keittiöviemärien tarkastus ja huoltokorjaukset, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja patteritermostaattien asennus (11 kpl), vaihdettu B ja C-portaiden IV-koneiden puhaltimet, moottorit, hihnat ja C-portaan ½-nopeuden läpösuojaus 2012: ilmanvaihtokanaviston nuohous ja venttiilien pudistus sekä ilmamäärien säätö 2004: kylpyhuoneiden, saunojen ja keittiöiden tarkastus.

Tiedossa olevat korjaukset2026: ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö, viemäreiden huuhtelu, kattoremontti, pihaistutusten suunnittelu ja toteutus, 2027: julkisivujen kuntotutkimus, kylpyhuone- ja saunaremontit, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus, 2028: puuaitojen ja roskakatoksen maalaukset, lahovauriokorjaukset ja uudelleen asemoinnit, 2029: porraskäytävien huoltomaalaus ja paikkakorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 25.5.2026 valtuutti hallituksen hakemaan ja nostamaan kattoremonttiurakkaan tarvittavan pääomavastikelainan enintään 150.000 € ja päättämään laina-ajasta. Lisäksi hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito-ja tai rahoitusvastike.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiö osallistuu huoneistokohtaisten kylpyhuoneremonttien vesieristeiden materiaali- ja työkuluihin enintään 1.500 eurolla. Kunnostus tulee suorittaa voimassaolevien määräysten mukaisesti. A-rapussa on hissi ja B-C-rapussa ei ole hissiä.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2449.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa, kauppakeskus, ala-aste, päiväkoti

Liikenneyhteydetbussipysäkki, juna-asema, sujuvat yhteydet omalla autolla

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, jäähalli, uimahalli

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358505487675
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu250 kertaa