56 m² / 56 m²2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo

238 000,00 €Velaton hinta

208 765,91 €Myyntihinta

Anna Kähärä

Myyntineuvottelija, VTK, KiAT

anna.kahara@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480579

Tervetuloa merelliseen Westendiin! Tämä valoisa läpitalon huoneisto erinomaisesti hoidetussa ja varakkaassa taloyhtiössä on heti vapaa uuden omistajan käyttöön. Putkiremontti on valmistunut v. 2023, joten tyylikäs kylpyhuone on kuin uusi! Keittiössä on mukavasti laskutilaa, ruokapöytä mahtuu sinne myös hyvin. Makuuhuoneesta on ihastuttava näkymä taloyhtiön vehreälle puistopihalle - eteläparveke on lasitettu ja toimii mukavana olohuoneen jatkeena keväästä syksyyn. Merenrantaan on kävelymatkaa vain noin 300 metriä, rantaraitti tarjoaa huikeat ulkoilumahdollisuudet ihastuttavine kahviloineen. Tervetuloa ihastumaan, soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo095259600

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero46402026

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMunkkiluodonkuja 2, 02160 Espoo

KaupunginosaWestend

Huoneluku2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLattiat vaihdettu, seinät maalattu . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Yleiskaapelointi, DNA-taloyhtiönetti 25M/25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli-tv (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihkuseinä, peilit, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta208 765,91 €

Velkaosuus29 234,09 €

Velaton hinta238 000,00 €

Hoitovastike280,00 €/kk

Rahoitusvastike44,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä324,80 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 5 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk. Sähköauton latauspaikka 30 €/kk + sähkö

Lisätietoja kustannuksistaSähkövastike 22,40€/kk, komerovuokra 7€/kk (jos käytössä)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Munkkiluodontie 43

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11302 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumimatto

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö (Kiinteistöhuolto Tahti)

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista (DNA Welho 10 M), saunatilat 3 kpl, kuivaushuone, väestönsuoja, uima-allas, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarasto, kellarikomerot, rengasvarasto, kylmäsäilytystilat. Saunan käyttömaksu 5 € / krt.

Piha-alueetlasten leikkipaikka, jätepiste

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004: rakennuksen kuntoarvio, 2010: parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusinta, 2011: porraskäytävän F peruskorjaus ja lipan rakentaminen, pihavalaisinten uusinta, kaikkien ikkunoiden uusiminen, porraskäytävien A-E, G peruskorjaus, valaistuksen uusinta sekä ulko-ovet ja lukitus uusittu, korjaustarveselvitys, 2012: uima-allastilan saunan korjaus ja panelointi, 2013: energiatehokkuuden parantamistutkimus, betonirakenteiden kuntotutkimus, 2014: ulkoiluvälinevaraston (G) ja puuvaraston (F) rakentaminen, 2015: sokkelin korjaus ja maalaus, putkiston kuntotutkimus ja julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio, kuntoarvio ja korjausten toteutusehdotus, 2016: parvekkeiden peruskorjaussuunnitelma, LVIS-hankesuunnitelma, 2018-2022: IV-koneiden korjausta ja uusintaa, 2018: tiilijulkisivujen paikalliset korjaukset, parvekkeiden uudistus ja lasitus, katon läpivientien korjaus, autokatoksen veden poiston uudistus, kellarikäytävien maalaus, aurinkoenergian hyödyntämisselvitys, 2019: piha-asfaltin ja maannousujen ja -painaumien korjaus, sähköauton latausmahdollisuus asennettu, 2020: aurinkoenergian hyödyntämisselvitys, energiansäästökartoitus, LVIS-toteutussuunnitelma, Rännit uusittu autokatokseen, kellarien käytävien valaistuksen parantaminen, 2020-21: piha-alueen siistimistä ja nurmen uusintaa, 2021: kellaritilojen asbestikartoitus LVIS-saneerausta varten. 2023: LVIS-saneeraus: huoneistojen märkätilat, vesi- ja viemäröintijärjestelmät, sähkö- ja tietojärjestelmät, ilmanvaihdon ja yleisten tilojen maalaukset, kattojen kuntotutkimus,katon kriittisten kohtien korjaus

Tiedossa olevat korjaukset2024-2028: Pihan kunnostus/uusiminen, sokkeleiden peruskorjaus (salaojat, ilmanvaihto, kosteuden siirtyminen rakenteissa), tiilijulkisivun kuntotutkimus, huoneistojen ja pohjakerroksen ulko-ovien uusiminen porraskäytäviä lukuunottamatta. Autokatosten rakenteiden kunnostus tai uusiminen myöhemmin (kiireisten kohteiden korjaaminen 2024). Lukituksen uusiminen ulko-ovien uusimisen yhteydessä. Uima-allasosaston takkaimurin huolto / vaihto 2024-2025 Aurinkopaneelit katoille harkinnassa, jos lisärakentamisen tuotot kattavat menot.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 3.6.2024 valtuutti hallituksen perimään enintään 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä vastaavan määrän hoitovastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutti hallituksen alentamaan korjausvastikkeen määriä, mikäli remonttilimiitistä maksettavien korkojen määrä muuttuu. Ylimääräinen yhtiökokous 20.4.2023 hyväksyi merkintäsopimuksen ja sitä täydentävän sopimuksen uudisrakennuksen vastuista ja veloista ja myönsi hallitukselle valtuudet tarvittavien yhtiöoikeudellisten päätösten tekemiseksi sekä allekirjoittaa tarvittavat sopimukset. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys paikoitusalueen sähköistyksen uusimisesta ja rahoituksesta. Urakan hinta on enintään 80 000,00 euroa ja se rahoitetaan LVIS-urakkaa varten otetulla remonttilimiitillä laajentamalla sen käyttötarkoitusta. Limiittitilistä 4 000 000€ on käytetty 3 984 669,24€/ 30.4.2024 . Espoon kaupunki on hyväksynyt asemakaavan muutoksen sekä maankäyttösopimuksen. Päätös on saanut lainvoiman ja kaupunki on laittanut lainvoimaistumiskuulutuksen julkisuuteen. Asemakaavan muutoksen myötä rakennusoikeus kasvaa 3450 k-m2. Yhtiön tontille suunnitellaan kahden 4-5 kerroksisen asuinkerrostalon rakentamista. Täydennysrakennushankkeesta saatava hyöty tullaan kohdistamaan kohteen peruskorjauksiin.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3564 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala58 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Westendinpuiston koulu (lk. 1-6) n. 0,6 km; Päiväkodit: Westendinpuiston päiväkoti n. 0,4 km; Ruokakaupat: Alepa Westend n. 0,27 km, K-Market Sorsakivi n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Ainoa n. 2,5 km, Westendin uimaranta n. 0,65 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,1 km, Metro Tapiola n. 2,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. +35895259600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu340 kertaa