75 m² / 75 m²3h, k, kph, s

Sepetlahdentie 9, Espoo

189 000,00 €Velaton hinta

189 000,00 €Myyntihinta

Tuula Laitinen

Myyntineuvottelija, KiAT

tuula.laitinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503014176

Odottaako tämä valoisa ja viihtyisä koti juuri sinua? Tämä 75-neliöinen koti sijaitsee rauhallisella paikalla, kuitenkin vain kävelymatkan päässä merenrannasta ja Ison Omenan palveluista. Asunto sijaitsee hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Asunnon pohjaratkaisu tuo arkeen toimivuutta ja mukavuutta lisää oma sauna, jossa rentoudut päivän päätteeksi juuri silloin kun itse haluat. Tilava parveke tuo kesällä myös mukavasti lisää oleskelutilaa. Asunto Oy Simontörmä on aktiivisesti hoidettu yhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia. Loistava sijainti yhdistää hyvät palvelut ja sujuvat kulkuyhteydet, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle tai tilaa arvostavalle asukkaalle. Tervetuloa tutustumaan, ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Seuraava esittely

Sunnuntai 26.7.2026
15:45 - 16:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo0102812801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero43993514

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSepetlahdentie 9, 02230 Espoo

Huoneluku3h, k, kph, s

Asuinpinta-ala75 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

ParvekeKyllä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2012.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Sähköliesi, jääkaappipakastin ja pakastin
Lattia: Parketti

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Puu

OlohuoneLattia: Parketti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta189 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike390,00 €/kk

Rahoitusvastike148,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä538,50 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Simontörmä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6573 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö Matinkylän Huolto

Taloyhtiössä onSauna

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto (2kpl), kuivaushuone (2kpl), kerhohuone, pesutupa, mankeli, sauna (2kpl), askarteluhuone, hissi, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetTärkeimmät korjaukset: Parvekkeiden peruskorjaus, vesikatteiden uusiminen 2000, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen, tasapainotus ja säätö 2011, lukituksen uusiminen, pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2012, ilmanvaihtojärjestemän puhdistus- ja säätö, vesikatteiden huoltokunnostus 2016, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017-18, pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2018, ABC-hissien huoltokorjaus 2019, kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen (jätevesi). 2016 Vesikatteiden huoltokunnostus 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2020 Sähköpääkeskusten peruskunnostus 2022 Julkisivujen paikkakorjaus ja kunnostus, parvekkeiden lasittaminen 2023 Energiatodistuksen uusiminen Kts. tarkemmin kunnossapidon periaateohjelma.

Tiedossa olevat korjauksetCD-talon saunaosaston peruskorjaus Alustavasti suunnitteilla/2034 CD-talon saunaosaston peruskorjaus on ajankohtaista jossain vaiheessa. Kellarikäytävien alakattojen uusiminen Alustavasti suunnitteilla/2034 Kellarikäytävien alakattoina on peltiprofiililevyt, jotka ovat erittäin hankalat huollon kannalta. Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen Alustavasti suunnitteilla/2034 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistus on heikkoa. Uusimalla valaisimet liiketunnistimin varustetuiksi ledvalaisimiksi saadaan lisää valaistusta ja sähkönsäästöä. Piha-asvalttien uusiminen ja sähköautojen latausinfran lisääminen Alustavasti suunnitteilla/2030 Varaudutaan pihan asvalttipäällysteiden uusimiseen ja sähköautojen latausinfraan AB-talon pesulan kunnostus Alustavasti suunnitteilla/2030 Varaudutaan pesulan peruskorjaukseen. Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien seurantatutkimus Alustavasti suunnitteilla/2029 Edellinen LVV-kuntotutkimus tehty 2024. Suositus 5 vuoden välein. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Alustavasti suunnitteilla/2029 Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohjaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö Alustavasti suunnitteilla/2029 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 269 kp Alustavasti suunnitteilla/2029 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 61 kpl Alustavasti suunnitteilla/2029 Huoneiston ulko-ovet eli kerrostaso-ovet ovat palo-ovia, joiden kunto heikkenee koko ajan. Varaudutaan ovien uusimiseen. 9 kpl uusittu 2024 Vesikatteiden uusimisen suunnittelu Alustavasti suunnitteilla/2029 2000 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20-25 vuotta. Vesikatteiden kuntotarkastus (2021) suosittaa vesikatteiden uusintatarkastus viimeistään 2031. Vesikatteiden uusiminen vaatii suunnitelmat. Hissien peruskorjauksen tai uusimisen suunnittelu Alustavasti suunnitteilla/2027 Energiaselvityksen laatiminen Alustavasti suunnitteilla/2027

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kts. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2020-2029, suunnitelma ei päätöksiä.

MuutaEnsisijainen autopaikan saaja on talossa asuva osakkeenomistaja, toisena vuokralainen. Mikäli autopaikkoja on vuokralla 2, toinen paikka sanotaan irti, kun jonoon tulee 1. paikan tarvitsija. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston parvekelasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Yhtiökokous 1.6.2026: Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan. Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaan lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3876 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala52.5 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. +358102812801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu70 kertaa