55,5 m² / 55,5 m²2h, avokeittiö, kph/wc/s, eteinen, vh, terassipiha

Itsehallintotie 6, Perkkaa, Espoo

249 000,00 €Velaton hinta

242 883,71 €Myyntihinta

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

Pohjakerroksen valoisa upea koti, jossa on ainutlaatuisen korkeat kolmeen metriin kohoavat huoneet ja isot ikkunat. Huoneistossa on erinomainen pohja ja tehokkaasti käytetyt neliöt. Olohuoneen yhteydessä on tyylikäs Kvikin keittiö ja saareke. Tilaan mahtuu ruokapöydän lisäksi myös seurusteluryhmä ja jopa työpiste. Koko huoneiston leveydeltä on upea ja aurinkoinen terassi. Suojaisa tila on aidattu korkealla aidalla. Täällä viihtyvät niin kukat, viherkasvit kuin tomaatit ja yrtitkin. Tilavaa terassia on ilo sisustaa. Huoneiston seinät on maalattu ja lattiat ovat komeaa parkettia. Säilytystilaa on makuuhuoneen ja eteisen kaapistojen lisäksi myös vaatehuoneessa. Asuntoon kuuluu huoneistokohtainen kellarikomero. Kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen tummaksi käsitelty sauna. Seinät on mikrosementoitu ja sen rinnalle lattia on saanut koristeellisen laatan. Mukavasti säilytystilaa löytyy ajattoman tyylikkäistä kylpyhuonekalusteista. Modernin seinä-wc:n ansiosta tila on helppo pitää siistinä. Asuntoon helppo ja esteetön kulku rappukäytävän kautta. Varaathan oman esittelyajan!

Ensiesittely

Sunnuntai 15.11.2026
12:00 - 12:30

Ilmoittauduthan etukäteen! Saat yhtiö dokumentit ennen esittelyä. Voit myös varata esittelyajan toiselle päivälle. Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero33139774

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiItsehallintotie 6, 02600 Espoo

KaupunginosaPerkkaa

Huoneluku2h, avokeittiö, kph/wc/s, eteinen, vh, terassipiha

Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLounas ja luode

ParvekeEi

TerassiKyllä. Yhtiöjärjestys 5§ osakkeenomistajien on pidettävä hallitsemansa piha-alue omalla kustannuksellaan moitteettomassa kunnossa.

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2018: Keittiön saareke. Makuuhuoneen oviaukon ja oven siirto. Terassin laajennus. 2022: Keittiöremontti (Kvik-kaapistot, tasot, kodinkoneet). 2023: Kylpyhuoneen remontti: seinä-wc, mikrosementointi, lattialaatat, saunan lasiseinä ja -ovi, lauteiden käsittely, vesikalusteet

VapautuminenSopimuksen mukaan. 2 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Kiinteistökuitu Telia 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

DNA

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, kiinteät kalusteet (Kvik).
Työtaso: Komposiittitaso
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, sade- ja käsisuihku, kylpyhuonekaapisto, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämlmitys (suora sähkö), seinä-wc, bideesuihku.
Lattia: Laatta
Seinät: Mikrosementti

SaunaSaunan lauteet, ikkuna, lasiseinä ja -ovi, sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

OlohuoneAvokeittiö olohuoneen yhteydessä. Tilasta käynti koko huoneiston levyiselle terassiparvekkeelle.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneIkkunat kahteen ilmansuuntaan. Sisennetyt komerot (2022)
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneVaatehuone sijaitsee eteisen yhteydessä.

EteinenParkettilattia ja maalatut seinät sekä sisennetyt komerot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta242 883,71 €

Velkaosuus6 116,29 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike216,45 €/kk

Rahoitusvastike57,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä273,95 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiössä Telian kiinteistökuitu, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Nopeammasta yhteydestä huoneiston tulee tehdä Telian kanssa suoraan lisäsopimus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Neliapila

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6793 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2003

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Etelä-Leppävaara Oy

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kellarikomero, DNA kaapeli-TV, Telia kiinteistökuitu, väestönsuoja, hissi

Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, lasten leikkipaikka, oleskelualueet, kasvillisuus

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012: Aitojen ja ulkopuolisten puuosien maalaus 2015: Ilmastointijärjestelmän puhdistus- ja säätötyö. 2016: Kuntoarvio. Alakeskuksen AK012M0 uusinta. C-rapun yleisten tilojen IV-koneen vaihto. D-talon ilmanvaihdon lämmitysjärjestelmän kunnostu. Ravintolan huippuimurin uusinta. 2017: Pensasaidan istuttaminen ja muut pihatyöt 2018: C56 parvekelasituksen uusinta. Ilmanvaihtokoneiden patteriventtiilien vaihto. Talotekniikan automaation uusiminen. 2019: Kaikkien porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja säätö. Pyykinkuivauskoneiden kellokytkimien vaihto 4 tunnista 2 tuntiin. 2020: Ikkunatiivistyksen pilotointi (C57, D65, D66, D67). Rakennusten välisen julkisivusaumauksen tarkastus. Pysäköintialueen putkituksen ja kurtturuusujen poiston sähkö- ja vihertyösuunnittelu. parvekelasitusten tiivistyspilotti (A9, B38, C60). Parvekkeiden vaakapellitysten tarkastus (A9, B28, B38, D63). Parvekelasitusten tarkastus- ja voiteluhuolto (kerrostalo). GSM-hälytysliittymät lankaliittymien tilalle hissi A ja B (kerrostalo), C tehty aiemmin. B-portaan ovipuhelinten päivitys ja korjaus. Porrashuonetaulujen uusinta (kerrostalo). 2021: Perusvesipumppaamon toiminnan tarkastus (vuosittain). Lälmmitysjärjestelmän paisunta-astian esipaineen tarkastus. B38 vesivahingon korjaus. B44 vesivahingon korjaus. Sähköinen huoltokirja. Hissien uusiminen (kerrostalo). Väestönsuojien tiiveyskokeet (ja muu tarkatus) sekä varustetäydennys. Parvekelasitusten korjaukset (kerrostalo). Savunpoiston vuosihuolto (kerrostalo). Pysäköintialueen pylväsvalaistuksen uusimista. Viemärihuuhtelu ja -kuvaus (rivi- ja kerrostalo laaja). 2021-22: Pihojen pylväsvalaisimien valonlähteiden korvaaminen ledeillä. 2022: Palokatkotöitä (kerrostalo). C-rapun lasiseinän tiivistyksen korjaus. Leikkipaikan välineiden kuntotarkastus. 2023: C-rapun parvekelinjan painuma korjaussuunnittelu ja korjaus. Viemärikuvauksissa havaittujen kriittisten kohtien korjaussuunnittelu. Lukkojen uusinta. Kerrostalon porrashuoneiden ulko-ovien ja jätehuoneen oven huolto. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus (rivitalo, kerrostalo). Energiatodistus (voimassa 10 vuotta). Seinävalaisimien (kerrostalo) ja autokatosvalaisimien uusinta. 2024: Vesikattojen kunnostustöitä kuntotarkastuksen perusteella. Ikkunoiden ja parvekeovien perushuolto. Liiketilan L1 vesivahingon korjaus. Leikkipaikkavälineiden kunnostus/osittainen uusinta. Pysäköintialueen kunnostus- ja vihertyöt (sis. putkitus, kaapelointi. sade- ja jätevesiviemärien korjausta, kurtturuusujen poisto ja korvaus). Viemärikuvauksissa havaittujen kriittisten kohtien korjaus. Rivitalon varastojen rakennepainumien korjaus aloitettu. 2025: Sähköautojen latauksen taustajärjestelmien selvittäminen. Rivitalon varastojen rakennepainumien korjaus jatkuu. Suunnittelu- ja valmisteluvaihe: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö kerrostalon osalta ja huippuimurien uusiminen ja liiketilojen iv-koneiden modernisointi sekä rivitalon osan iv-koneiden uusiminen. Suunnitelun yhteydessä tulisi huomioidan poistoilmalämmön talteenotto. Kaikkien huoneistojen, liiketilojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2026: Varastojen takuukorjauksia. Toteutusvaihe: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö kerrostalon osalta ja huippuimurien uusiminen ja liiketilojen iv-koneiden modernisointi sekä rivitalon osan iv-koneiden uusiminen. Suunnittelun yhteydessä tulisi huomioida poistoilmalämmön talteenotto. Pyykinkuivauskoneiden huoltotoimenpiteet tai uusiminen. 2026-27: Palokatkopuutteiden korjaus jatkuu. Piha-aitojen korjaukset tai uusiminen, joidenkin varastojen pintamaalaus. Porrashuoneiden ja rappukatosten puhdistus ja/tai huoltomaalaus. Parkkiruutujen huoltomaalaus 2027: Energiatodistuksen uusinta (v. 2026 LVI-remontin ja säätöjen jälkeen). Julkisivujen kuntokartoitus. Kuntoarvio (optiona märkätilakartoitus). Kuntoarvion mukaisia korjauksia. 2028: Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2029: Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2030: Kuntoarvion mukaisia korjauksia Vuosittain: Suodattimien vaihdot (rivitalo) 2 x vuodessa. Savunpoiston vuosihuolto (kerrostalo) ja Väestönsuojien tarkastus.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 12.5.2026 pöytäkirja: LVI/LTO remontista päättäminen sekä remontin rahoittaminen / yhtiön pääomalainat. Hallitus esittää, että seuraavien v. 2024 ja 2025 kunnossapitotarveselvityksiin sisällytettyjen toimien toteutusvaihe käynnistetään: ”Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö kerrostalon osalta ja huippuimurien uusiminen ja liiketilojen iv-koneiden modernisointi sekä rivitalon osan iv-koneiden uusiminen. Suunnittelun yhteydessä tulisi huomioida poistoilmalämmön talteenotto.” Suunnitteluvaihe urakoitsijoiden kilpailutuksineen on nyt toteutettu ikkunahankkeeseen liitettynä, ja hallitus on esitellyt remontin ennen kokousta. Hallitus esittää, että urakassa toteutetaan myös poistoilmalämmön talteenotto (LTO) suunnitelmien ”Vaihtoehto 2:n” mukaisessa laajuudessa, ja että urakka rahoitetaan remonttilimiitillä tai velkakirjalainalla enintään 500 000 €. Toimien kustannukset jyvitetään rivitalon ja kerrostalon osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti niiden valmistuttua. a. Päätetään valtuutuksesta hallitukselle käynnistää LVI/LTO-remontin urakkavaihe ja valita sopivimmat projektipäälliköt, urakoitsijat ja valvojat ja allekirjoittaa kaikki tarvittavat urakkaan liittyvät sopimukset, sekä asiakirjat mukaanluettuna mutta ei rajoittuen projektinjohto-, urakka- ja valvontasopimukset, sekä mahdolliset huolto- tai etähallintasopimukset b. Päätetään valtuutuksesta hallitukselle järjestää toimenpiteiden rahoitus enintään 500 000 € remonttilimiitillä tai enintään 500 000 € velkakirjalainalla. c. Päätetään valtuutuksesta hallitukselle allekirjoittaa tarvittavat laina- ja panttaussopimukset sekä sopia lainan tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. d. Päätetään hankkeen valmistuttua luottolimiitin muuttamisesta pääomavastikelainaksi. e. Päätetään valtuutuksesta hallitukselle määrittää pääomavastikkeen suuruus ja sen maksuajankohdat kertaluontoisesti. f. Päätetään valtuutuksesta hallitukselle hakea lainaa varten tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön sekä antaa kaikki kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset lainan vakuudeksi. Päätettiin esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle kaikki tässä kohdassa mainitut valtuudet remontin toteuttamiseksi LTO-mallilla. Lisäksi valtuutettiin hallitus kaikkiin tarvittaviin toimenpiteisiin urakan rahoittamiseksi, sekä kaikkiin tarvittaviin toimenpiteisiin jotta saadaan päivitettyä olemassa olevien lainojen ehdot Nordealta saadun tarjouksen mukaiseksi. Valtuutettiin hallitus perimään tai olla perimättä enintään 2kk hoitovastikkeita vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Huoneistot yhteensä68 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4582 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala198 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPerkkaanpuiston koulu ylä- ja ala-aste n. 0,3 km, Alueella useita n. 0,5 km, K-market Perkkaa n. 0,8 km

LiikenneyhteydetLeppävaaran juna-asema ja linja-autoasema n. 1,3 km

HarrastuksetKauppakeskus Sello n. 1,1 km, Leppävaaran urheilupuisto, maauimala ja uimahalli n. 2,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +3589625130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu40 kertaa