Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Altto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1717 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi2022
RakennusmateriaaliBetoni.
Teräsbetoni, tiilipinta
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys.
KattotyyppiHarjakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Huoltia Espoo Oy
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pesula- ja kuivatustilat sekä 7 krs kerhotila ja saunaosasto. Asunto-osakeyhtiö tekee sopimuksen taloyhtlölaajakaistasta sekä kaapeli-TV:stä, jotka sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiö tulee tekemään sopimuksen SmartPost-palvelusta yhdessä samalla tontilla olevien yhtiöiden Asunto Oy Espoon Sopraano, Tenori ja Baritonin kanssa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Kameravalvonnan asentaminen yhtiön tiloihin
Tiedossa olevat korjauksetTalo on valmistunut lokakuussa 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 19.5.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä sekä päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso korontarkistuksen yhteydessä vastaamaan lainanhoitokuluja.
Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys on 3/2026. Lyhennykset ovat 6kk välein. Hallitus on yhtiökokouksen suomin valtuuksin määrittänyt rahoitusvastikkeen 1.10.2025 alkaen tasolle 1,80€/os/kk. Lisäksi rahoitusvastike nostetaan 1.1.2026 alkaen 2,05€/os/kk tasolle. Yhtiön laina on Handelsbankkenista, joka on nostanut marginaalin 15.9. alkaen 2,70%, kokonaiskoron ollessa n. 4,8%. Hallitus suosittelee, että osakkaat maksavat lainaosuuksiaan poius henkilökohtaisilla lainoilla, jos se vain on mahdollista. Lainaosuuksien pois maksu on mahdollista seuraavan kerran marraskuussa 2025. Jos osakas haluaa maksaa lainaosuuksia pois, tulee olla yhteydessä kirjanpitäjä Eliel Holmaa eliel.holma@kiinteistötahkola.fi
MuutaYhtiö on 4.12.2020 sopinut As Oy Espoon Baritonin, As Oy Espoon Sopraanon ja As Oy Espoon Tenorin kanssa Espoon kaupungilta vuokratun kiinteistön 49-21-178-1 hallinnan jakamisesta.
Piha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa.
Alton ja sen naapuriyhtiön yhteiskäytössä on myös pesula- ja kuivaustilat sekä kerho- ja saunatilat. . Talossa on keskitetty, lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon. Asunnoissa on huoneistokohtainen veden mittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle.
Yhtiöjärjestys 9 § Kunnossapitovastuu
Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella.
Huoneistot yhteensä54 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3147 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala69.5 m²