Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Kilonhovi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4172 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2005
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjauksetMerkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2006 alkaen:
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset
- Piha-aitojen huoltomaalaus (talkoilla) 2011
- Pihan kunnostusta ja kasvillisuuden uusimista 2014
- A-talon tukimuurien saumausten korjaus 2015
- Pihakunnostus, osa 1 2016
- Pihakunnostus, osa 2 2017
- Pergoloiden puuosien huoltomaalaus 2021
- Piha-aitojen kunnostus/maalaus 2021
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
- Julkisivujen ja tukimuurien töhrysuojaus 2009
- Valokatteen asennus autohallin sisäänkäyntiin 2013
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2014
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2015
- Julkisivujen ja tukimuurien kiviverhoilujen korjaus (takuutyö) 2015
- Paikoitushallin elastisten saumojen uusiminen 2016
- Paikoitushallin ovien huoltomaalaus 2016
- Parvekekattojen vedeneristeiden uusiminen 2017
- Paikoitushallin nosto-oven huoltokorjaus 2018
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2020
- Paikoitushallin nosto-oven tasapainojousen ja moottorin uusinta 2025
Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla)
- A18, A19, A24, A28, A37, A41, A43, A45, B69, B71, B77, B79
Parvekelasit (osakkaiden vastuulla)
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- Porrasmattojen hankkiminen 2006
- Saunaosastojen ovien uusiminen 2006
- Ripustuskoukkujen asennus pyöräkellariin 2013
- Huoneistojen ulko-ovien pintojen korjaus (takuutyö) 2014
- Porrasmattojen uusiminen 2017
- Porrashuoneiden sisääntuloaulojen maalaus 2019
- Saunaosaston löylyhuoneen kunnostus 2022
- Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2023
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat)
Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet:
- A19 (osakkaan lukuun) 2020
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2011
- Perusvesipumppujen uusiminen 2011
- Piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu 2013
- Perusvesipumppujen uusiminen 2013
- Talojen välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 2014
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017
- Salaojien painehuuhtelu 2018
- Sade- ja jäteveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus 2018
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022
- A-talon yleisten tilojen IV-kojeiden moottorien vaihto, 4 kpl 2022
- B-talon yleisten tilojen IV-kojeiden moottorien vaihto, 4 kpl 2022
- A-talon huoneistojen IV-kojeen moottorin uusiminen 2023
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2023
- Alapohjan pumput ja automaation uusiminen 2024
- Liikehuoneiston IV-kojeen sähkömoottorin uusinta 2025
- Huoneistojen poistoilmapuhaltimia uusittu 2kpl 2025
- A-talon kuivaushuoneen kondenssivesikuivaimen uusiminen 2025
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Hälytysjärjestelmän hankkiminen B-pohjavesipumppaamolle 2008
- Sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2009
- Elisa Oyj:n laajakaistaliittymän hankkiminen kaikkiin huoneistoihin 2010
- Ovipuhelimien uusiminen 2014
- Lämmönvaihtimen kaukovalvonnan uusiminen (Ouflex) 2018
- Fortumin SmartLiving-lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen 2018
- Huoneistokohtaisten lämpötila- ja kosteusanturien asennus 2018
- Savupoistoikkunoiden ohjauskeskusten akkujen uusiminen 2019
- Huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 79 kpl 2021
- Parkkihallin autopaikkojen sähköautojen latausvalmius 2023
- Oman sähköliittymän hankkiminen parkkihalliin 2023
- Parkkihallin sähköpääkeskuksen uusiminen 2023
- Palovaroittimien uusiminen 2025
- B-portaan ovipuhelinmoduuli uusittu 2026
Muut korjaukset ja toimenpiteet
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2008
- Energiatodistuksen laatiminen 2008
- Pelastussuunnitelman uusiminen 2013
- 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013
- Asukaskysely 2015
- Pihasuunnitelman laatiminen 2015
- Julkisivujen ja tukimuurin huoltokorjauksen suunnittelu 2023
- Energiatodistuksien uusiminen 2023
- Energiaselvityksen laatiminen 2024
- Väestösuojan tiiveys ja varustepäivitykset 2025
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2026 (LTS):
Salaojien painehuuhtelu, sade- ja jäteveden pohja- ja
pihaviemärien puhdistus (myös Alepan katossa
kulkevat vaakaviemärit), jäteveden pystyviemärien
painehuuhtelu (keittiölinjat) 16 linjaa, lämmönvaihtimen ja
patteriventtiilien uusimisen suunnittelu, lämmönvaihtimien
uusiminen ja verkoston säätö, kaukovalvonta/säätöjärjestelmän muutos, aitarakennelmien saneeraus, pihapiirin maanrakennustyöt.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2027 – 2030 (KPTS):
Parvekkeiden alaosien ja maitolasien kalkkipesu - ulkopuolelta, huoneistojen pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus, poistoilmavaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto, paikoitushallin elastisten
saumojen uusiminen, B-talon huoneistojen IV-kojeiden uusiminen, julkisivun mustien laattojen uusiminen - hankesuunnittelu tehty, paikoitushallin nosto-oven uusiminen.
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2031 – 2035 (PTS):
Salaojien painehuuhtelu, sade- ja jäteveden pohja- ja
pihaviemärien puhdistus (myös Alepan katossa
kulkevat vaakaviemärit), poistoilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto, energiatodistuksen päivitys, palovaroittimien uusiminen.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaTaloyhtiölaajakaista Elisa 10 M
Huoneistotietojärjestelmälain mukaisesti taloyhtiön osakeluettelot on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään
huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon yhteydessä tulisi vanhan osakkaan antaa uudelle osakkaalle valtakirja osallistumisoikeudesta yhtiökokoukseen. Vastikevastuiden selventämisen vuoksi tulisi isännöitsijätoimistoon toimittaa kopio kauppakirjasta heti kaupanteon jälkeen.
Yhtiökokous 15.9.2020:
Päätettiin sallia ilmalämpöpumppujen asennus huoneistoihin. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöilmoitus ja sopimus
taloyhtiön kanssa
Yhtiökokous 8.6.2026:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastike-erän perimiselle tai perimättä
jättämiselle, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten,
lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.
Päätettiin hyväksyä lämmönvaihtimien ja taloautomatiikan uusiminen sekä terassi- perkola- ja muiden rakennusten
ympärillä olevien suoja-aitojen uusimisesta tarvittavilta osin. Terassiaitojen yhteydessä joudutaan myös poistaa
kasvillisuutta rakennusten ympäriltä, aiheuttaen maansiirrollisia töitä. Kustannusarviot saneerauskohteille:
• Lämmönvaihtimien ja talotekniikan uusiminen 120 000 euroa
• Aitarakennelmien uusiminen 70 000 euroa
• Maanrakennustyöt ja ennallistaminen 20 000 euroa
Annettiin hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 250 000 €, laina-aika (max 25 vuotta)
Yhtiökokous 2025:
Päätettiin hakea tupakointikieltoa parveketupakointiin viranomaisilta. Isännöitsijä käynnistää hakuprosessin.
Yhtiöjärjestys 7§: Vastuu rakennusaikana tai sen jälkeen rakennettujen huoneistokohtaisten parvekelasien
kunnossapidosta, aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
Huoneistot yhteensä79 kpl
Liikehuoneistot1 kpl