33 m²1h, kk, las.p

Ristiaallokonkatu 4, Kivenlahti, Espoo

95 000,00 €Velaton hinta

94 883,27 €Myyntihinta

Kuva on digistailattu

kuva on digistailattu

Parveke on tilava ja suojaisa lasitusten ansiosta

Kuva on digistailattu

kuva on digistailattu

Parveke on tilava ja suojaisa lasitusten ansiosta

Petra Saijola

Kiinteistönvälittäjä, uudistuotannon asiantuntija, LKV, LVV, KiAT

petra.saijola@kiinteistomaailma.fi

puh. 0458517260

Valoisa yksiö Kivenlahden sydämessä lähellä metroa Tämä viihtyisä yksiö tarjoaa vaivatonta asumista Kivenlahdessa. Sijainti on erinomainen: palvelut kuten kaupat sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Liikkuminen on tehty helpoksi, sillä Kivenlahden metroasema on kävelyetäisyydellä ja omalla autolla liityt vaivattomasti Länsiväylälle. Viidennessä kerroksessa sijaitsevassa asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Kodin kruunaa lasitettu parveke, josta avautuu näkymä sisäpihan suuntaan. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on hissi ja monipuoliset yhteiset tilat. Asukkaiden käytössä on muun muassa uima-allasosasto, kuntosali, saunaosastot, pesula sekä askarteluhuone. Yhtiö on pitänyt rakennuksistaan huolta säännöllisillä korjauksilla, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusimisella. Tämä koti tarjoaa hyvät puitteet niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksi. Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan kokonaisuuteen paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy)Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo0504330963

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero31081292

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRistiaallokonkatu 4, 02320 Espoo

KaupunginosaKivenlahti

Huoneluku1h, kk, las.p

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA kaapeli)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin hormilla ja astianpesukoneliitäntä
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peilikaappi ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta94 883,27 €

Velkaosuus116,73 €

Velaton hinta95 000,00 €

Hoitovastike145,20 €/kk

Rahoitusvastike29,04 €/kk

Yhtiövastike yhteensä174,24 €/kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 0,45 € / kk. Kaapeli-tv-/nettivastike

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ristiaallokko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5946 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Kuntosali, askarteluhuone, väestönsuojat (3 kpl, A, D, F), uima-allasosasto ja suihkuhuoneet, saunaosastot (4kpl, kulku A ja D rapusta), pesulaosasto (F), talouskellarit, irtaimistokomerot, urheiluvälinevarastot, lastenvaunutilat, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-Katto- ja julkisivuremontin hankesuunnitelman valmistelu, 2022 Jätekatoksen laajentaminen, A-portaan maanvastaisen seinän vedeneristyksen vaatimat korjaukset, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2021 - Ulkovalaistuksen uusiminen, kolmen vuorijalavan ja yhden vaahteran kaataminen tontilta, saunan nro 3 puuosien uusiminen, jätekatoksen laajentaminen, pihan kunnostuksen suunnittelu, D-portaan hissin iv-putken ja kosteusvaurion korjaus, 2020- Parvekkeiden maan tasalla olevien betonirakenteiden korjaukset, putkistojen kuntotutkimukset, porrashuoneiden kulmalistoitukset, 2019 - Saunojen nro 1, 3 ja 4 kiukaiden uusiminen, rinteessä olevan kaiteen uusiminen, parvekkeiden kukkalaatikoiden tarkastaminen ja korjaaminen, parvekkeiden betonirakenteiden tarkastaminen, F VSS hätäpoistumiskäytävän luukun korjaaminen, puiden kaataminen kuntotutkimuksen perusteella, vesikattojen tarkastus ja vuosikorjaukset. 2018 - A-portaan puoleisen sivun portaikon ja luiskan vedeneristys, liikerakennuksen alapohjan alapuolisten putkistojen kiinnitysten lisääminen ja alapohjan lämmöneristyksen uusiminen, liikerakennuksen lämmitysverkon putken vuotokorjaus, asunnoissa ilmenneiden ilmavuotojen korjauksia, VSS tarkastukset ja F-portaan VSS:n iv-koneen korjaus.2017 - Yhtiön osallistuminen kaupungin teettämän Ristiaallokon aukion ja kävelyteiden kunnostukseen liittyvien rakenteiden osalta, ulkoportaikon uusimisen suunnittelu, yhtiön huoneiston B 37 kph:n saneeraus, B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen. 2016 - Liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen valmistuminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen ja valaisinten uusimisen valmistuminen, pihatasossa olevien huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lämmitysverkoston vuodon korjaus asunnossa A 153, käyttövesiputken vuodon korjaus E-portaassa, asuntojen A 151 ja A 152 rinteen vastaisen ulkoseinän korjaus. 2015- Putkistojen kuntotutkimus, liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen sisältäen lämmön talteenottojärjestelmän, julkisivujen osittainen pesu, kaukolämmitysjärjestelmän laitteiston uusiminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen sekä valaisinten uusimisen jatkaminen, saunan nro 2 paneelien ja lauteiden uusiminen. 2014 - Asuinrakennuksen sadevesiviemärien uusiminen ja liikerakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen suunnittelu, huonokuntoisten puiden kaataminen pihasta, kahden ulkoiluvälinevaraston kunnostaminen, vesikattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset. 2013 - Liikerakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän ja asuinrakennuksen sadevesiviemäröinnin uusimisen suunnittelun aloittaminen. 2012 - Julkisivujen puuverhouksen ja metallirakenteiden huoltomaalaus, Internet-yhteyden uusiminen ja HomePNA-sisäverkkotekniikan korvaaminen VDSL2:lla. 2011 - Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen, poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2010 - Lukoston uusiminen, liittyminen Welho -kaapeli-tv/internet-järjestelmään, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, kuntosalin kunnostaminen, ilmanvaihtojärjestelmän poistopuhaltimien uusiminen, lämmitysjärjestelmän patteri- ym. venttiilien uusiminen sekä lämmityksen perussäätö. Uima-allasosaston pintaremontti ja ikkunaseinällä olevin lämmityspattereiden uusiminen. 2009 - Salaojien korkeapainehuuhtelu, liikerakennuksen viemäröintimuutos (liikerak. sähköpääkeskuksen kohdalla oleva kaivo poistettu käytöstä). Hissien modernisointityö sekä hissikorien ja niiden kerrostaso-ovien maalaus, pienemmän liikerakennuksen vesikaton kermieristyksen uusiminen. 2008 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen koko yhtiössä, savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin, huoneiston A151 maanvastaisen seinän vedeneristys ja salaojituksen parantaminen. 2007 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, toteutus on aloitettu tammikuussa 2008. Porrashuoneiden kerrostaso-ovien vaihdon jatkaminen (15 asuntoa). 2006 - Pihaistutusten ja leikkipaikan perusparannustyöt, A-portaan puolelle liikehuoneistosta kolmeksi asunnoksi osakkeenomistajan muuttaman tilan katon peruskorjaus. 2005 - Julkisivukorjauksen takuukorjaukset. 2004 - Saunaosaston nro 4 peruskorjaus, iv-kanaviston puhdistus ja säätö, yhteisantenniverkon uusiminen Tähti 2000-verkoksi, kellarikerroksen vesijohtojen runkolinjojen uusiminen. 2002-2003 - Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaustyö, saunaosaston nro 3 peruskorjaus. 2001 - Jätepuristimen uusiminen, saunaosaston nro 2 peruskorjaus, pihan pelastusteiden parantaminen/leventäminen. 1999 Väestönsuojien kunnostaminen. 1997 - Ikkunoiden huoltomaalaus. 1996-2005 - Porrashuoneiden kerrostaso-ovien uusiminen suurimmassa osassa huoneistoja. 1996 - Vesikattojen vedeneristyksen uusiminen, WC-huuhtelujärjestelmän varustaminen EcoBlue- vedensäätölaittein. 1995 - Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen. 1994-2002 - Asuntojen pesuhuoneiden seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi, lattian valu ja vedeneristyksenä toimivan muovimaton uusiminen tai vedeneristys ja laatoitus (osakkeenomistajien teettämänä). 1994 - parvekkeiden huoltomaalaus. 1993- kaukolämmön laitteiston uusiminen. 1992 - rakennuksen julkisivujen puuosien huoltomaalaus.

Tiedossa olevat korjaukset2026 julkisivun pesu, elementtisaumojen uusiminen sekä pesutuvan kunnostus. Sähköautojen hitaan lataamisen mahdollistavan järjestelmän hankinta ja laajentaminen sähköistymisen lisääntyessä. Viemäriverkoston painehuuhtelu. 2026-2027 Pihan kunnostustoimenpiteet laaditun suunnitelman perusteella (laatoitukset, profilointi, asfaltin kunnostus tai uusiminen, sadevesikaivot), tukimuurin yläpuolinen rinne luiskaaminen ja uuden muurin rakentaminen. 2026-2027 - A-portaan kellarin vuodon korjaaminen pihan kunnostamisen yhteydessä. 2027 - Kuntosalin kunnostaminen tai siirtäminen isompaan tilaan sekä laitteiden uusiminen. 2029- 2030 - Vesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelun käynnistäminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksessa 26.6.2025 on annettu valtuutus nostaa taloyhtiölle käynnissä olevia saneerauksia (elementtisaumat, kattoremontti, julkisivun pesu jne.) varten 2,5M€ laina, laina voi olla lopulta pienempi tai suurempi. 2.5M€ yhtiölaina on huoneistoneliötä kohtaan arvioituna 255€/m2. Piha-alueen korjauksista saattaa aiheutua tarve nostaa myöhemmin lisää lainaa.

MuutaYhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä 1 kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeita, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Yhtiöllä käytössä OP-remonttilimiitti 2 500 000,00 euroa käynnissä olevia urakoita, valvontaa ja lisätyövarauksia varten. Lisäksi yhtiöllä Nordea käyttötilin luottolimiitti 30000,0 euroa.

Huoneistot yhteensä145 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9101 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala696.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlepa ja K-Market Kivenlahti 450m

LiikenneyhteydetHyvät julkisenliikenteen yhteydet. Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla Kivenlahden metroasema kävelyetäisyydellä. Omalla autolla pääsee Länsiväylälle kätevästi.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy, Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. +358504330963
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu47 kertaa