77,5 m² / 77,5 m²3h, k, kph, vh, las.p

Ristiaallokonkatu 5, Kivenlahti, Espoo

189 000,00 €Velaton hinta

187 162,43 €Myyntihinta

Sanna Nyman

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KED

sanna.nyman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447646864

Valoisa kolmio Kivenlahden sydämessä lähellä metroa Tämä kuudennessa kerroksessa sijaitseva 77,5-neliöinen kolmio tarjoaa upeat puitteet viihtyisään arkeen Espoon Kivenlahdessa. Sijainti on erinomainen: metroasema löytyy vain 200 metrin päästä ja bussipysäkki on aivan nurkan takana. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut sekä ruokakaupat, jotka tekevät sujuvasta arjesta helppoa. Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka palvelee niin pariskuntaa kuin pientä perhettäkin. Länteen suuntautuva lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja valoa kotiin. Keittiö ja ruokailutilan kiinteät kaapistot tekevät säilytyksestä ja kokkailusta vaivatonta. Asunto Oy Seitsenselkä on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on vuosien varrella tehty kattavasti huoltoja ja päivityksiä. Taloyhtiöstä löytyy muun muassa hissi, joka kulkee suoraan asuinkerrokseen, sekä sauna ja pesutupa. Yhtiön piha-alue ja yhteiset tilat tekevät asumisesta vaivatonta. Tämä koti on valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Tule ihastumaan paikan päälle – tämä koti saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva aika esittelyyn!

Ensiesittely

Sunnuntai 27.9.2026
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(Niko Merikko LKV Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo0407770258

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero30336664

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRistiaallokonkatu 5, 02320 Espoo

KaupunginosaKivenlahti

Huoneluku3h, k, kph, vh, las.p

Asuinpinta-ala77.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77.5 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu 2008 ja keittiö 2010.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaailmalämpöpumppu, sälekaihtimet keittiössä ja olohuoneessa

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia 50M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin ja astianpesukone
Liesi: Liesitaso ja erillisuuni
Työtaso: Puu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

RuokailutilaRuokailutilassa kiinteät kaapistot

KylpyhuoneUusittu 2008
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta187 162,43 €

Velkaosuus1 837,57 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike388,50 €/kk

Rahoitusvastike39,96 €/kk

Yhtiövastike yhteensä428,46 €/kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 25 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Seitsenselkä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2003 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, väestönsuoja, talopesula, mankelihuone ja kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2025 VSS tiiveyskoe, Palovaroittimien uusiminen, Ikkunoiden huoltokorjaukset 2024 Iv-puhdistus ja säätö 2022 Alapihan asfaltointi 2021 Seitsenpaikoitus 10 kpl 11 kW sähköautojen latausasemaa, muihin autopaikkoihin 1,8 kW 2020 Seitsenpaikoitus, korj.suunnittelu ja valmistelu, porrashuoneiden savunpoistojärjestelmän uusiminen 2019 Korvausilmaventtiilit, VSS-varusteet ja GSM-sisäpeittoantenni, Yhtiö osallistui osakkaiden kph-remontteihin 3 huoneistossa, Autopaikoitusrakennus Seitsenpaikoituksen korjausten valmistelu 2018 Salaojien korkeapainehuuhtelu, Saunojen puuosat ja pesuhuoneiden laattasaumat, Seitsenpaikoituksen korjaussuunnittelu 2017 Porrashuoneiden ja yhtiön yleisten tilojen valaisimien uusiminen LED-valoiksi 2017 Rakennus- ja LVIS-kuntoarvio, kuntoarviossa todettujen akuuttien korjausten hoitaminen 2016 Pihan vihertyöt ja teräsrakenteiden huoltomaalaus 2015 Asuntojen IV-venttiilien ja -kanavien vaatimat korjaukset, Kellarikerroksen seinärakenteiden alaosan kapillaarikatko , viemärin hajuhaitan tutkiminen A-porras 2014 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, Parvekekattojen vedenpoistojärjestelmä, poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Ikkunoiden ja parvekelasitusten takuukorjaukset, piha-aita, kellarikerroksen seinähalkeaman korjaus 2012 Käyttövesiverkostoon lisättiin paisunta-astia mahdollisten paineiskujen tasaamiseksi, Lukkojen uusiminen Abloy Sento -järjestelmään, Pihan perusparannustöiden suunnittelu ja toteutus, julkisivukorjausten takuutarkastus ja korjaukset 2011 Jätekatoksen uusiminen, Ikkuna-asennusten viimeistelytyöt, hissikonehuoneiden kattojen vedeneristys kaatokorjauksineen, Internet-yhteyden uusiminen 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesikattojen kermieristyksen uusiminen, Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, parvekelasitukset 2009 Welhon kaapelitelevisio, oma satelliittiantennijärjestelmä jäi pois käytöstä. 2008 Yleisten tilojen maalaus sekä akustiikkalevyjen uusiminen, hissikorien rst-verhoilu ja ovien maalaus 2007 B-portaan kuivaushuoneeseen asennettu kondenssikuivain, LJH laitteiston uusiminen, lämmitys ja vesijohtojen venttiilien vaihto, termostaattien uusiminen, Lämmitysverkon tasapainotus ja perussäätö 2006 Paikoitusrakennus Seitsenpaikoituksen muiden osien peruskorjaustyöt 2005 Elementtisaumojen uusiminen, Saunaosastojen peruskorjaus 2004 Asennettu korvausilmaventtiilit asuntoihin, Korjattu seinustan vedeneristystä sekä uusittu osa salaojitusta ylärinteessä A-portaan kohdalta, Pelastautumistikkaat, parannettu kattokaivojen poistoputkien tuentaa, Satelliitti-TV kaikkiin asuntoihin sekä asennettu digi-tv:n välittämiseen tarvittavat laitteet 2002 Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio 1999 Seitsenpaikoituksen ns. "vanhan osan" ontelolaattojen uusiminen ja muut peruskorjaustoimenpiteet 1999 Väestönsuojien kunnostus palotarkastuksessa esille tulleiden vaatimusten perusteella

Tiedossa olevat korjaukset2026 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS (ei ole vielä tilattu) 2026 Putkiston kuntotutkimus (ei ole vielä tilattu) 2026 Yhtiö osallistuu osakkeenomistajien märkätilasaneerausten kustannuksiin 2025-2029 (vedeneristys lattiaan ja lattiakaivon asentaminen viemäröinteineen) 2027 Elementtisaumojen uusiminen 2027 Julkisivun puuosien leväpesu ja huoltomaalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 1.6.2026 : Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa kantamaan enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, tai rahatilanteen salliessa, jättämään perimättä enintään kaksi hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella valtuutus päättää pääomavastikkeiden määrästä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 7.5.2024: Yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä Ristiaallokonkatu 5, 7 ja 9 välinen rasitesopimus hallituksen esityksen mukaisesti. Esityksen taustalla oli Espoon Asunnot Oy:n valmistelema peruskorjaushanke osoitteessa Ristiaallokonkatu 9, jonka suunnitteluvaiheessa selvisi , että alkuperäiset pelastusreitit eivät täytä nykypäivän vaatimuksia eikä kiinteistöjen välisiin rasitteisiin ole aikoinaan kiinnitetty huomiota. Hyväksytyllä rasitesopimuksella sovitaan Ristiaallokonkatu 5, 7 ja 9 välisistä rasitteista, oikeuksineen ja velvoitteineen, kulkuoikeuksista, yhteisestä käytöstä, rakentamisesta, ylläpidosta, perusparannus- ja uusimiskustannuksista sekä järjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta. Sopimuksessa mainituista rasitteista ei makseta korvauksia puolin eikä toisin, ja kukin tontti vastaa korttelin sisäisten jalankulku- ja pyöräväylien käyttö-, hoito, ylläpito-, perusparannus- ja uudistamiskustannuksista omalla tontillaan entiseen tapaan.

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3459 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Alepa 0,3 km K-Market 0,4 km Koulu: Mainingin Koulu 0,4 km Espoonlahden koulu Ja lukio 2,2 km Päiväkoti: Alueella useita 0,1 Km

Liikenneyhteydetbussipysäkki 0,1 km, metroasema 0,2

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
Niko Merikko LKV Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. +358407770258
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu53 kertaa