55,5 m² / 55,5 m²2h, k, kph, sauna, vh, lasitettu parveke

Itsehallintotie 6, Perkkaa, Espoo

165 000,00 €Velaton hinta

165 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Julkisivu

Keittiö

Keittiö, ruokailutila

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone ja sauna

Sauna

Eteinen

Lasitettu parveke

Taloyhtiön leikkipaikka

Taloyhtiön sisäpiha

Pohjakuva

Julkisivu

Keittiö

Keittiö, ruokailutila

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone ja sauna

Sauna

Eteinen

Lasitettu parveke

Taloyhtiön leikkipaikka

Taloyhtiön sisäpiha

Tomi Uljas

laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407170186

Tilava ja valoisa kaksio Leppävaaran läheisyydessä! Pohjaratkaisu on avara ja käytännöllinen. Keittiö yhdistyy ruokailutilan kautta luontevasti olohuoneeseen, josta on myös kulku asunnon etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuu parisängyn lisäksi hyvin tarvittaessa myös työpöytä. Eteisen yhteydessä oleva vaatehuone tuo mukavaa toiminnallisuutta arkeen. Asunnossa on ikkunallinen sauna. Asunto on kunnoltaan huono ja vaatii täydellisen remontin. Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo0923110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414051

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiItsehallintotie 6, 02600 Espoo

KaupunginosaPerkkaa

Huoneluku2h, k, kph, sauna, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaEsteettömät näkymät. Ikkunasuunnat: länsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakas

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoVälttävä, Asunto vaatii täydellisen remontin.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia kuitu

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu. Lieden pinta on rikki. Lattia: Parketti, kunto huono. Seinät: Maalattu, välitila laatoitettu. Asunto on ollut vuokralla, myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.

KylpyhuoneSauna, sähkökiuas, saunassa lasiovi, allas, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, kuivauspatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa paneeli. Kylpyhuonekalusteet ovat kunnoltaan huonot ja vaativat uudistamisen.

OlohuoneLattia: Parketti, parketti, kunto huono. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapisto. Kaapistosta puuttuu 1 ovi. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta165 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta165 000,00 €

Hoitovastike216,45 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä216,45 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVuonna 2026 peritään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Neliapila

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6793 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2003

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kellarikomero, DNA kaapeli-TV, Telia kiinteistökuitu, väestönsuoja, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012: Aitojen ja ulkopuolisten puuosien maalaus 2015: Ilmastointijärjestelmän puhdistus- ja säätötyö, 2016: Kuntoarvio, alakeskuksen AK012M0 uusinta, C-rapun yleisten tilojen IV-koneen vaihto, D-talon ilmanvaihdon lämmitysjärjestelmän kunnostus, ravintolan huippuimurin uusinta 2017: Pensasaidan istuttaminen ja muut pihatyöt 2018: C56 parvekelasituksen uusinta, ilmanvaihtokoneiden patteriventtiilien vaihto, talotekniikan automaation uusiminen 2019: Kaikkien porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja säätö 2020: Parvekelasitusten tarkastus ja voiteluhuolto, parvekkeiden vaakapellitysten tarkastus (A9, B28, B38, D63), parvekelasitusten tiivistyspilotti (A9, B38, C60), B-portaan ovipuhelinten päivitys ja korjaus, ikkunatiivistyksen pilotointi (C57, D65, D66, D67), savunpoiston vuosihuolto (opasteiden päivitys), porrashuonetaulujen uusinta, GSM-hälytysliittymät lankaliittymien tilalle (hissi A ja B), rakennusten välisien julkisivumaalausten tarkastus 2021: Viemärihuuhtelu ja kuvaus (rivi- ja kerrostalo laaja), pysäköintialueen pylväsvalaistuksen uusimista, savunpoiston vuosihuolto, parvekelasitusten korjaukset (kerrostalo), väestönsuojien tiiveyskokeet (ja muu tarkastus) sekä varustetäydennys, hissien uusiminen (kerrostalo), sähköinen huoltokirja, B44 vesivahingon korjaus, B38 vesivahingon korjaus, lämmitysjärjestelmän paisunta-astian esipaineen tarkastus, perusvesipumppaamon toiminnan tarkastus (vuosittain) 2021-22: Pihojen pylväsvalaisimien valonlähteiden korvaaminen ledeillä 2022: Palokatkotöitä (kerrotalo), C-rapun lasiseinän tiivistyksen korjaus 2023: Seinävalaisimien (kerrostalo) ja autokatosvalaisimien uusiminen 2024Rivitalon varastojen rakennepainumien korjaus aloitettu, viemärikuvauksissa havaittujen kriittisten kohtien korjaus, pysäköintialueen kunnostus- ja vihertyöt (sis. putkitus, kaapelointi, sade- ja jätevesiviemärien korjausta, kurtturuusujen poisto ja korvaus), leikkipaikkavälineiden kunnostus/osittainen uusinta, liiketilan L1 vesivahingon korjaus, ikkunoiden ja parvekeovien perushuolto, vesikattojen kunnostustöitä kuntotarkastuksen perusteella

Tiedossa olevat korjaukset2025 Rivitalon varastojen rakennepainumien korjaus jatkuu, kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö kerrostalon osalta ja huippuimurien uusiminen ja liiketilojen iv-koneiden modernisointi sekä rivitalon osan iv-koneiden uusiminen. Sähköautojen latauksen taustajärjestelmän selvittäminen. Kaikkien huoneistojen, liiketilojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen. Pyykinkuivauskoneiden huoltotoimenpiteet tai uusiminen. Esitys: Hallitus esittää, että seuraavien v. 2024 ja 2025 kunnossapitotarveselvityksiin sisällytettyjen toimien toteutusvaihe käynnistetään: ”Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö kerrostalon osalta ja huippuimurien uusiminen ja liiketilojen iv-koneiden modernisointi sekä rivitalon osan iv-koneiden uusiminen. Suunnittelun yhteydessä tulisi huomioida poistoilmalämmön talteenotto.” Suunnitteluvaihe urakoitsijoiden kilpailutuksineen on nyt toteutettu ikkunahankkeeseen liitettynä, ja hallitus on esitellyt remontin ennen kokousta. Hallitus esittää, että urakassa toteutetaan myös poistoilmalämmön talteenotto (LTO) suunnitelmien ”Vaihtoehto 2:n” mukaisessa laajuudessa, ja että urakka rahoitetaan remonttilimiitillä tai velkakirjalainalla enintään 500 000 €. Toimien kustannukset jyvitetään rivitalon ja kerrostalon osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti niiden valmistuttua. a. Päätetään valtuutuksesta hallitukselle käynnistää LVI/LTO-remontin urakkavaihe ja valita sopivimmat projektipäälliköt, urakoitsijat ja valvojat ja allekirjoittaa kaikki tarvittavat urakkaan liittyvät sopimukset, sekä asiakirjat mukaan luettuna mutta ei rajoittuen projektinjohto-, urakka- ja valvontasopimukset, sekä mahdolliset huolto- tai etähallintasopimukset b. Päätetään valtuutuksesta hallitukselle järjestää toimenpiteiden rahoitus enintään 500 000 € remonttilimiitillä tai enintään 500 000 € velkakirjalainalla. c. Päätetään valtuutuksesta hallitukselle allekirjoittaa tarvittavat laina- ja panttaussopimukset sekä sopia lainan tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. d. Päätetään hankkeen valmistuttua luottolimiitin muuttamisesta pääomavastikelainaksi. e. Päätetään valtuutuksesta hallitukselle määrittää pääomavastikkeen suuruus ja sen maksuajankohdat kertaluontoisesti. f. Päätetään valtuutuksesta hallitukselle hakea lainaa varten tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön sekä antaa kaikki kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset lainan vakuudeksi. Päätös: Päätettiin esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle kaikki tässä kohdassa mainitut valtuudet remontin toteuttamiseksi LTO-mallilla. Lisäksi valtuutettiin hallitus kaikkiin tarvittaviin toimenpiteisiin urakan rahoittamiseksi, sekä kaikkiin tarvittaviin toimenpiteisiin jotta saadaan päivitettyä olemassa olevien lainojen ehdot Nordealta saadun tarjouksen mukaiseksi. 2025-26 Palokatkopuutteiden korjaus 2026 Julkisivujen kuntokartoitus. Piha-aitojen korjaukset tai uusiminen. Kuntoarvio (optiona märkätilakartoitus). Porrashuoneiden puhdistus ja/tai huoltomaalaus 2027 - 2029 Kuntoarvion mukaisia korjauksia Vuosittain Suodattimien vaihdot (rivitalo) 2 x vuodessa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 5.11.2024 on päätetty yhtiöön kuuluvan rivitalon varastojen painaumien korjaamisesta. Hallitus valtuutettiin rahoittamaan urakka joko 100 000 € remonttilimiitillä tai enintään 100 000 € pääomavastikelainalla. Hankkeen kustannukset jyvitetään rivitalon osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti hankkeen valmistuttua. Hallitus esittää, että seuraavien v. 2024 ja 2025 kunnossapitotarveselvityksiin sisällytettyjen toimien toteutusvaihe käynnistetään: ”Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö kerrostalon osalta ja huippuimurien uusiminen ja liiketilojen iv-koneiden modernisointi sekä rivitalon osan iv-koneiden uusiminen. Suunnittelun yhteydessä tulisi huomioida poistoilmalämmön talteenotto.” Suunnitteluvaihe urakoitsijoiden kilpailutuksineen on nyt toteutettu ikkunahankkeeseen liitettynä, ja hallitus on esitellyt remontin ennen kokousta. Hallitus esittää, että urakassa toteutetaan myös poistoilmalämmön talteenotto (LTO) suunnitelmien ”Vaihtoehto 2:n” mukaisessa laajuudessa, ja että urakka rahoitetaan remonttilimiitillä tai velkakirjalainalla enintään 500 000 €. Kustannusarvio myytävälle huoneistolle n. 5800 €

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 5.11.2024 on päätetty yhtiöön kuuluvan rivitalon varastojen painaumien korjaamisesta. Hallitus valtuutettiin rahoittamaan urakka joko 100 000 € remonttilimiitillä tai enintään 100 000 € pääomavastikelainalla. Hankkeen kustannukset jyvitetään rivitalon osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti hankkeen valmistuttua. Yhtiökokous 19.4.2022 Omatoimisten kylpyhuoneremonttien vedeneristyskorvaus osakkaille: päätettiin, että taloyhtiö korvaa vedenerityskorvauksena enintään 35 euroa/vedeneristettävä neliö (sis. työt ja tarvikkeet sekä lattiakaivon vaihdon, sis. alv) osakkaan osakasmuutostyönä suorittamasta märkätilaremontista (kylpyhuone, sauna tai wc), mikāli rakennusvuodesta tai edellisestä remontista on kulunut vähintään 25 vuotta. Korvaus maksetaan osakkaan esittämää kulukorvaushakemusta, laskelmaa ja kuittia vastaan ja edellyttää hyväksyttyä lopputarkastusta. Korvaussumma tarkennetaan ensimmäisen kerran varsinaisessa AI AP 027 yhtiökokouksessa 2027.

Huoneistot yhteensä68 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4582 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala198 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Perkkaanpuiston koulu ylä- ja ala-aste n. 0,3 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-market Perkkaa n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Sello n. 1 km

LiikenneyhteydetLeppävaaran juna-asema ja linja-autoasema n. 1,3 km, Bussipysäkki n. 0,2 km, Raidejokeri n. 0,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. +358923110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu23 kertaa