69,5 m² / 69,5 m²3h, k, s, lasitettu parveke

Kulovalkeantie 12, Tuomarila, Espoo

245 000,00 €Velaton hinta

245 000,00 €Myyntihinta

Mia Neffling

myyntineuvottelija, KED, FM

mia.neffling@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407235458

Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu. Keittiö korkeakiiltoisilla kaapeilla ja integroiduilla kodinkoneilla on tyylikäs kokonaisuus. Iso saareke tarjoaa runsaaasti säilytystilaa. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden toimien arjen keskuksena ja paikkana yhdessäololle. Makuuhuoneet on sijoitettu eri puolille asuntoa, mikä takaa jokaiselle oman rauhan. Asunto sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa – ei portaita tai hissiä, vaan sujuvaa kulkemista arjen tilanteissa. Vaivatonta mm. lastenvaunujen, koiran kuin kauppakassienkin kanssa. Kulmahuoneiston ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Tuomarila tarjoaa luonnonläheisen ja rauhallisen asuinympäristön varsin hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Juna-asema on aivan vieressä ja Keskuspuiston ulkoilureitit kutsuvat lenkille. Espoon jalkapallohalli sekä uimahalli sijaitsevat lähellä. Espoon keskuksen palvelut ovat kävelyetäisyydeltä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala044 7575 075

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411936

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKulovalkeantie 12, 02760 Espoo

KaupunginosaTuomarila

Huoneluku3h, k, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala69.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69.5 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Autopaikka2 autopaikkaa

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan, n. 1-2 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktiotaso, astianpesukone (2023), liesituuletin kuvulla, työtasot puuta

SaniteettitilatKylpyhuone: Peilikaappi, allaskaapisto, käsienpesuallas, wc-istuin, suihkuseinä lasitiilestä, suihku, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille). Saunassa sähkökiuas. Lattialämmitys.

Muuta kauppaan kuuluvaaSäteilylämmitin parvekkeella

LaajakaistayhteysTaloyhtiöllä yhtiövastikkeeseen sisältyvä nettiyhteys

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKiinteä vaatekaapit makuuhuoneissa, häkkikellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetVaatekaapit makuuhuoneissa, eteisessä sekä kaapisto, että liukuovikaappi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta245 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta245 000,00 €

Hoitovastike312,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä312,75 €/kk

Vesimaksu16 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiöllä internet-yhteys saatavilla

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Kuloniitty

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4032 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2006

Rakennusmateriaalibetoni/puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö J. Kirvesniemi Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onhissi, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, laajakaista (DNA).

Rakennukseen tehdyt korjauksetIlmanvaihdon nuohous ja säätö 2013 Peruskuntoarvio Fatman Oy 2015 A-talon kadunpuoleisen liuskekiviaidan korjaus 2019 Parveke-elementtien saumojen korjaus 2019 Pihaportaiden korjaus 2019 Parkkipaikan vajoaman ja asfaltin korjaus 2019 Hanojen uusintoja 2020 Taloyhtiönetti 2020 Ikkunoiden muovilistojen uusinta 2021 IV-nuohous ja säätö 2021 Aidan rakennus 2021 IV-koneiden laakereiden vaihto 2022 Hissien kannatinhihnojen uusiminen 2023 Huoneistojen märkätilojen tarkastukset 2023 Parvekkeiden ja lasitusten tarkistus 2023 Vesikaton PTS-tarkistus sekä vesikaton korjaustyöt kuntoarvion mukaisesti, Kattotutka Oy 2024 Vesikalusteiden korjaustöitä, salaojien paikannus ja kuvaus, jätevesiviemärirungon kuvaus sekä kaivojen paikannus, A1 LVI Huolto Oy 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle, elementtisaumojen uusiminen, vesikaton korjaustyöt kuntoarvion mukaisesti, puuston karsimiset ja pensaiden leikkuut. 2026 väestönsuojan ja varusteiden tarkastus, peruskuntoarvion päivitys/HTJ2 siirto. 2027 ulko-ovien, parvekeovien sekä huoneistojen ovien ja ikkunoiden tiivistykset ja tarvittavat kunnostukset mahdollisen muun hankkeen yhteydessä, lukituksen uusiminen (älylukkojen asentaminen) ja varautuminen sähköauton latauslaitteiden asentamiseen. 2028 julkisivujen kuntoarvio sekä sen mukaiset mahdolliset toimenpiteet, lämminsiirtimen vaihto, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien sekä termostaattien uusiminen. 2029 sisäpuolisten viemärien huuhtelu ja kuvaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKustannusarviot löytyvät PTS- liitteestä joka on saatavissa välittäjältä.

MuutaIlmalämpöpumpun saa asentaa taloyhtiön luvalla. YJ5§ Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajalla. Asennuksen täytettävä Espoon rakentamismääräykset. Osakas vastaa kustannuksista. Havaittu 10-vuotistarkastuksessa puutteita parvekkeilla (pauketta ja betoniseinän vesivuotoja). Puutteista reklamoitu urakoitsijalle. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii. Valtuutettiin hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2154 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEspoon keskustan apteekki (n. 2.3 km)

KoulutTuomarilan koulu (n. 0.9 km), Kirkkojärven koulu (n. 1.4 km)

PäiväkotiKylänaukion päiväkoti (n. 0.8 km), Kirkkojärven päiväkoti (n. 1 km), Tuomarilan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetTuomarilan asema (n. 0.1 km)

RuokakaupatKirstintien Alepa (n. 1 km), Lidl (n. 1.8 km), K-Supermarket Kulinaari (n. 2.3 km), Ikea, Espoo (n. 3.4 km), Kauppakeskus Espoontori (n. 3.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. 044 7575 075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Neffling, p. 040 723 5458, mia.neffling@km.fi

Ilmoitusta on katsottu20 kertaa