86 m² / 86 m²4h, keittiö, kph/sauna, erill. wc ja lasitettu parveke

Rautakiskonkuja 2, Vallikallio, Espoo

200 000,00 €Velaton lähtöhinta

195 650,42 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Olohuone on kutsuva ja suurista ikkunoista tulvii luonnonvalo sisään!

Parveje on SUURI ja suuntaa etelään päin.

Parveketta toiseen suuntaan.

Näkymää parvekkeen suunnasta. Edessä kaksi makuuhuonetta.

Kulman makuuhuone, täällä ikkunat kahteen suuntaan.

Toinen makuuhuone.

Erillinen keittiö.

Päämakuuhuone, josta myös käynti lasitetulle parvekkeelle.

Erillinen wc

Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu tarvittaessa myös pesutorni

Oma ikkunallinen sauna!

Kuvaa eteisestä.

Olohuone on kutsuva ja suurista ikkunoista tulvii luonnonvalo sisään!

Parveje on SUURI ja suuntaa etelään päin.

Parveketta toiseen suuntaan.

Näkymää parvekkeen suunnasta. Edessä kaksi makuuhuonetta.

Kulman makuuhuone, täällä ikkunat kahteen suuntaan.

Toinen makuuhuone.

Erillinen keittiö.

Päämakuuhuone, josta myös käynti lasitetulle parvekkeelle.

Erillinen wc

Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu tarvittaessa myös pesutorni

Oma ikkunallinen sauna!

Kuvaa eteisestä.

Henrietta Hampspinnare

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM

henrietta.hampspinnare@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407614515

Tilava ja valoisa koti hissitalon neljännessä kerroksessa Vallikalliossa! Asunnon ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan ja tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Huoneiston kruunaa lähes koko huoneiston leveydelle ulottuva etelään suuntautuva parveke, jossa on mukava viettää kesäpäiviä. Parvekkeelle on käynti sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta. Makuuhuoneita on kolme, lisäksi erillinen keittiö, kylpyhuone omalla ikkunallisella saunalla sekä käytännöllinen erillinen wc. Asunnon yleisilme on siisti ja huoliteltu: seinät on maalattu ja laminaattilattia on uusittu syksyllä 2025. Taloyhtiö on aktiivisesti hoidettu ja viihtyisä. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, ja autopaikoilla on sähköautojen latausmahdollisuus. Sijainti Leppävaaran Vallikalliossa tarjoaa loistavat arjen puitteet, läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit sekä sujuvat liikenneyhteydet. Leppävaaran asemalle ja kauppakeskus Selloon matkaa ainoastaan n. 1,5 km. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja sujuvaa arkea hyvien yhteyksien äärellä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo0102812801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410975

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRautakiskonkuja 2, 02650 Espoo

KaupunginosaVallikallio

Huoneluku4h, keittiö, kph/sauna, erill. wc ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Ulkoautopaikka, Sähköpistoke, pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötLaminaattilattia 2025. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho taloyhtiölaajakaista

Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, uuni, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, ikkunallinen sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuonePäämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta195 650,42 €

Velkaosuus4 349,58 €

Velaton lähtöhinta200 000,00 €

Hoitovastike408,50 €/kk

Rahoitusvastike48,16 €/kk

Yhtiövastike yhteensä456,66 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallikartano

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3390 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kiinteistöhuolto Tahti) 020 750 5300, asiakaspalvelu@khtahti.fi

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, kuivaushuone, mankeli, saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, DNA Welhon taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 ikkunaremontti (uusittiin etelä- ja sivupäätyjen ikkunat ja ikkunapuitteet, sekä ikkunoiden yläpuolella olevat vihreät julkisivulasit, asennettiin raitisilmaventtiilit ja parvekeosuudelle itsesäätyvä raitisilmaventtiili), räystäille lisättiin myrskypellit, lukkojen vaihto excel-sarjaan, uusittu C-portaan parvekekattolinjojen vesieriste ja kaadot, -02 taloyhtiö liitetty kaapeliverkkoon (DNA Welho), -04 asennettu kellolaitteet autopaikkojen tolppiin, maalattu jätekatos ja rakennusten ulko-ovet, -05 uusittu vesikattojen kermit, -07 uusittu lämpökeskus (johon kuului kaukolämpölaitteiden sekä lämpöjohtoverkkojen patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja perussäätö), 2007-08 teetetty julkisivujen ja seinärakenteiden korjauksia, -10 kiinteistön kuntoarvio, -11 parvekkeiden kuntotutkimus, -12 parvekkeiden korjaussuunnitelma, taloyhtiösaunan kiuas, lauteet ja panelointi uusittu, -14 parvekeremontti, -15 vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat pienkorjaukset, viemäriverkoston painehuuhtelu, -16 taloyhtiölaajakaista, -17 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö, -19 LVI-koneiden (huippuimurien) uusinta ja huoneistokohteisten ilmamäärien säädöt, -20 sokkeleiden ja julkisivujen kevytkunnostus, sadevesien ohjauksien korjaukset pihalla (perusmuurin korjauksien yhteydessä tehty vedenohjaukset muurista poispäin), katon kermipaikkauksia/ korjauksia, vesikourujen korjauksia, -21 yleisten tilojen huoltomaalauksia, 2021-22 sähköautojen latausinfran asennus, 2021-23 maalämmön asennus ja käyttöönotto, 2023 leikkipaikan turvahiekan täyttö maalämpöurakan ennallistamisen yhteydessä, tuholaistorjuntaa, 2024 kaiteen asennus reitille alas C talolle, portaiden korjausasennus ja kaiteiden jatkaminen A- ja B-rappujen eteen, porraskäytävien lamppujen vaihto LED-valoiksi, 2025 taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostus, kasvuston poisto leikkipaikalta, palovaroittimien asennus, leikkipaikan turvallisuustarkastus, yleinen kuntoarvio kattaen myös putkiston (käyttövesi-, viemäri- ja patteriverkosto) ja kylpyhuoneet.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana: 2025-2026 valurauta pystyviemärien hankeselvitys 2026-2027 valurauta pystyviemärien toimenpiteet tarvittaessa / sukitus 2025-2026 kylpyhuoneiden peruskorjauksen suunnittelu 2025-2026 vesikourujen uusintatarpeen selvitys 2026-2027 kuntotutkimuksen mukaisia ylläpitotoimia 2027-2029 kylpyhuoneiden peruskorjauksia 2028-2030 julkisivun elastisten saumojen uusinta * päivitetään listaa yhtiökokouksessa teknisen isännöitsijän suosituksien mukaisesti per kuntotutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 18.12.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään 2 kk hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa korottaa tai laskea pääomavastikkeita vastaamaan korkojen nousua tai laskua. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Huoneiston kunnossapitovastuusta määrätään yhtiöjärjestyksen § 8

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2632.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala50 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Veräjäpellon koulu n. 0,57 km, Leppävaaran yläaste n. 0,58 km, Lintulaakson koulu n. 0,66 km, Leppävaaran Lukio n. 0,7 km; Päiväkodit: Vallipuiston Päiväkoti n. 0,17 km, Kyyhkyspuiston päiväkoti n. 0,34 km, Albatross Päiväkodit Oy - Upstairsdownstairsclub n. 0,24 km; Ruokakaupat: K-Market n. 0,17 km, Kauppakeskus Sellon kaupat n. 1,5 km; Muut lähipalvelut: Leppävaaran uimahalli n. 0,8 km, Liikuntapuisto n. 0,7 km, Urheilupuisto n. 0,9 km, Kauppakeskus Sello n. 1,5 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,6 km, Leppävaaran asema n. 1,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. +358102812801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2423 kertaa