86 m² / 86 m²4h, keittiö, kph/sauna, erill. wc ja lasitettu parveke
Rautakiskonkuja 2, Vallikallio, Espoo
200 000,00 €Velaton lähtöhinta
195 650,42 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
86 m²Rautakiskonkuja 2, Vallikallio, Espoo
Olohuone on kutsuva ja suurista ikkunoista tulvii luonnonvalo sisään!
Parveje on SUURI ja suuntaa etelään päin.
Parveketta toiseen suuntaan.
Näkymää parvekkeen suunnasta. Edessä kaksi makuuhuonetta.
Kulman makuuhuone, täällä ikkunat kahteen suuntaan.
Toinen makuuhuone.
Erillinen keittiö.
Päämakuuhuone, josta myös käynti lasitetulle parvekkeelle.
Erillinen wc
Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu tarvittaessa myös pesutorni
Oma ikkunallinen sauna!
Kuvaa eteisestä.
Taloyhtiössä runsaasti parkkitilaa ja mahdollisuus sähköautonlataukseen.
Olohuone on kutsuva ja suurista ikkunoista tulvii luonnonvalo sisään!
Parveje on SUURI ja suuntaa etelään päin.
Parveketta toiseen suuntaan.
Näkymää parvekkeen suunnasta. Edessä kaksi makuuhuonetta.
Kulman makuuhuone, täällä ikkunat kahteen suuntaan.
Toinen makuuhuone.
Erillinen keittiö.
Päämakuuhuone, josta myös käynti lasitetulle parvekkeelle.
Erillinen wc
Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu tarvittaessa myös pesutorni
Oma ikkunallinen sauna!
Kuvaa eteisestä.
Taloyhtiössä runsaasti parkkitilaa ja mahdollisuus sähköautonlataukseen.
Henrietta Hampspinnare
kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM
henrietta.hampspinnare@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 761 4515
Valoisa 4. kerroksen koti hissitalossa
- Eteläparveke ja ikkunat kolmeen ilmansuuntaan
- Loistavat palvelut ja julkinen liikenne
Tilava ja valoisa koti hissitalon neljännessä kerroksessa Vallikalliossa! Asunnon ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan ja tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Huoneiston kruunaa lähes koko huoneiston leveydelle ulottuva etelään suuntautuva parveke, jossa on mukava viettää kesäpäiviä. Parvekkeelle on käynti sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta. Makuuhuoneita on kolme, lisäksi erillinen keittiö, kylpyhuone omalla ikkunallisella saunalla sekä käytännöllinen erillinen wc. Asunnon yleisilme on siisti ja huoliteltu: seinät on maalattu ja laminaattilattia on uusittu syksyllä 2025. Taloyhtiö on aktiivisesti hoidettu ja viihtyisä. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, ja autopaikoilla on sähköautojen latausmahdollisuus. Sijainti Leppävaaran Vallikalliossa tarjoaa loistavat arjen puitteet, läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit sekä sujuvat liikenneyhteydet. Leppävaaran asemalle ja kauppakeskus Selloon matkaa ainoastaan n. 1,5 km. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja sujuvaa arkea hyvien yhteyksien äärellä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Seuraava esittely
Sunnuntai 22.3.2026
12:30 - 13:00
12:30 - 13:00
Tervetuloa esittelyyn!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801
Asunnon tiedot
Kohdenumero1410975
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRautakiskonkuja 2, 02650 Espoo
KaupunginosaVallikallio
Huoneluku4h, keittiö, kph/sauna, erill. wc ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala86 m²
Kerros4/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
AutopaikkaSähköpistoke, pihapaikka
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötLaminaattilattia 2025
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi, uuni, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, ikkunallinen sähkösauna.
OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle.
MakuuhuonePäämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetPäämakuuhuoneesta myös käynti parvekkeelle.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta195 650,42 €
Velkaosuus4 349,58 €
Velaton lähtöhinta200 000,00 €
Hoitovastike408,50 €/kk
Rahoitusvastike48,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä456,66 €/kk
Vesimaksu30 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallikartano
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3390 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1980
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kiinteistöhuolto Tahti) 020 750 5300, asiakaspalvelu@khtahti.fi
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, kuivaushuone, mankeli, saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, DNA Welhon taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-TV.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 ikkunaremontti (uusittiin etelä- ja sivupäätyjen ikkunat ja ikkunapuitteet, sekä ikkunoiden yläpuolella olevat vihreät julkisivulasit, asennettiin raitisilmaventtiilit ja parvekeosuudelle itsesäätyvä raitisilmaventtiili), räystäille lisättiin myrskypellit, lukkojen vaihto excel-sarjaan, uusittu C-portaan parvekekattolinjojen vesieriste ja kaadot, -02 taloyhtiö liitetty kaapeliverkkoon (DNA Welho), -04 asennettu kellolaitteet autopaikkojen tolppiin, maalattu jätekatos ja rakennusten ulko-ovet, -05 uusittu vesikattojen kermit, -07 uusittu lämpökeskus (johon kuului kaukolämpölaitteiden sekä lämpöjohtoverkkojen patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja perussäätö), 2007-08 teetetty julkisivujen ja seinärakenteiden korjauksia, -10 kiinteistön kuntoarvio, -11 parvekkeiden kuntotutkimus, -12 parvekkeiden korjaussuunnitelma, taloyhtiösaunan kiuas, lauteet ja panelointi uusittu, -14 parvekeremontti, -15 vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat pienkorjaukset, viemäriverkoston painehuuhtelu, -16 taloyhtiölaajakaista, -17 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö, -19 LVI-koneiden (huippuimurien) uusinta ja huoneistokohteisten ilmamäärien säädöt, -20 sokkeleiden ja julkisivujen kevytkunnostus, sadevesien ohjauksien korjaukset pihalla (perusmuurin korjauksien yhteydessä tehty vedenohjaukset muurista poispäin), katon kermipaikkauksia/ korjauksia, vesikourujen korjauksia, -21 yleisten tilojen huoltomaalauksia, 2021-22 sähköautojen latausinfran asennus, 2021-23 maalämmön asennus ja käyttöönotto, 2023 leikkipaikan turvahiekan täyttö maalämpöurakan ennallistamisen yhteydessä, tuholaistorjuntaa, 2024 kaiteen asennus reitille alas C talolle, portaiden korjausasennus ja kaiteiden jatkaminen A- ja B-rappujen eteen, porraskäytävien lamppujen vaihto LED-valoiksi, 2025 taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostus, kasvuston poisto leikkipaikalta, palovaroittimien asennus, leikkipaikan turvallisuustarkastus, yleinen kuntoarvio kattaen myös putkiston (käyttövesi-, viemäri- ja patteriverkosto) ja kylpyhuoneet.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana:
2025-2026 valurauta pystyviemärien hankeselvitys
2026-2027 valurauta pystyviemärien toimenpiteet tarvittaessa / sukitus
2025-2026 kylpyhuoneiden peruskorjauksen suunnittelu
2025-2026 vesikourujen uusintatarpeen selvitys
2026-2027 kuntotutkimuksen mukaisia ylläpitotoimia
2027-2029 kylpyhuoneiden peruskorjauksia
2028-2030 julkisivun elastisten saumojen uusinta
* päivitetään listaa yhtiökokouksessa teknisen isännöitsijän suosituksien mukaisesti per kuntotutkimus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 18.12.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään 2 kk hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Myönnettiin hallitukselle
valtuudet tarvittaessa korottaa tai laskea pääomavastikkeita vastaamaan korkojen nousua tai laskua. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Huoneistot yhteensä45 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2632.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala50 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLeppävaaran uimahalli (n. 0.8 km), Liikuntapuisto (n. 0.7 km), Urheilupuisto (n. 0.9 km), Kauppakeskus Sello (n. 1.5 km)
KoulutVeräjäpellon koulu (n. 0.57 km), Leppävaaran yläaste (n. 0.58 km), Lintulaakson koulu (n. 0.66 km), Leppävaaran Lukio (n. 0.7 km)
PäiväkotiVallipuiston Päiväkoti (n. 0.17 km), Kyyhkyspuiston päiväkoti (n. 0.34 km), Albatross Päiväkodit Oy - Upstairsdownstairsclub (n. 0.24 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.6 km), Leppävaaran asema (n. 1.3 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.17 km), Kauppakeskus Sellon kaupat (n. 1.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Henrietta Hampspinnare LKV, KTM
040 761 4515 | henrietta.hampspinnare@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu38 kertaa
