Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruustinnankoti
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4061 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1979
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöhuolto Tahti
Taloyhtiössä onsauna, uima-allas, askarteluhuone, kaapeli-TV, urheiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 AB-talon itäpäädyn julkisivu ja ulkoikk. vaihtopuiteasennus
2000 AB etelä, itä / D länsi, itä vaihtopuiteasennustyö
2000 AB itäpäädyn julkisivukorjaus
2001 C-portaan ulkoikkunoiden vaihtipuiteasennus
2001 Ilmastoinnin nuohous ja säätö
2002 C länsi/itä vaihtopuiteasennus
2002 Uima-allasosasto homekorjaus
2002 Leikkivälineet ja istutukset
2002 Kylpyhuoneremontit C 27, C28
2002 Nokiongelma sisätiloissa C 15
2003 Taloyhtiön saunan korjaus
2003 Kylpyhuoneremontti C 33
2003 Lämmönjakokeskuksen muutostöiden loppuunsaattaminen
2003 Taloyhtiön laajakaistayhteys
2004 Kylpyhuonesaneeraus C24
2004 Saunaosoaston kiuas uusittiin
2005 AB-talon pohjoissivun ikkunat saneerattiin asentamalla Alumglasin saneerausikkunat
2006 Insto Mikko Vahaselta parvekkeiden kuntotutkimus
2006 Taloyhtiössä vaiheittain toteutettu (1998–2006) ulkoikkunoiden vaihtopuitteiden asennustyö
saatiin valmiiksi
2007 AB ja CD talojen pohjoisjulkisivujen korjaus
2007 Huoneistossa C 15 korjattiin lattialle tulvineen viemäriveden aiheuttamia vaurioita
2007 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2008 A 4 huoneiston sisäpuolinen korjaus
2008 Ulko-ovien koodilukot asennettiin CD taloon.
2009 Parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen osittaiset peruskorjaus.
2009 Korvausilmaventtiilien asennus
2009 Pihan huonokuntoinen tiili-aita uusittiin
2010 D 46 kylpyhuoneremontti, vesivahingon johdosta
2010 Liiketilojen ikkunoihin asennetaan uudet eristyslasi-ikkunat maaliskuussa 2010
2010 Portaisiin on tammikuussa 2010 asennettu rakennusluvan edellyttämät savunpoistoluukut
2010 Lukkojen sarjoitus Abloy Sento
2010 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2011 Huoneistojen vesivaurioiden korjaukset
2011 Kylpyhuoneremontti B7, D34 ja D41
2011 Patteriverkoston säätö
2011 Kunnossapitotarveselvitys
2012 Kylpyhuone D37
2012 Uima-allas osaston kunnostus
2013 Kylpyhuoneet B10, D38 ja D 54
2014 Kylpyhuone D48
2014 Paisunta-astian uusiminen
2014 Lämmitysautomaation uusiminen Ouman järjestelmään
2015 A-B talon rinteen vihertöiden 1.osa
2015 A-B talon kylmäkellarin purku
2015 Antenniverkon kunnostus
2015 Putkistojen kuntokartoitus
2015 Ovikatokset
2016 Ikkunoiden huoltokorjaus
2016 kylpyhuone D44 (sauna poistettu osakkaan toimesta)
2015 Kylpyhuone D52
2016 C-D talon lastenvaunutilojen toteutus
2017 A-B talon rinteen 2.osa
2017 Leikkitelineen hankinta
2017 Vesikattojen,lv-koneiden kanavistojen suunnittelu
2018 Yllämainitun toteutus
2018 Viemäriputkiston kuntotutkimus ja huuhtelu
2019 Vesikatot
2020 Parvekelasien huolto
2020 Ilmanvaihto kanavien nuohous ja säätö
2020 C-rapun liiketilan ovikatos
2021 Patteriventtiilien vaihto termostaatteihin C-D talo+ verkoston säätö
2021 C18, C25, C28 vesivahinko
2021 C29, C23 ikkunan kosteusvaurio
2021 Asennettu kaiteet sauna-osaston uima-altaaseen
2021 Ikkunoiden uusiminen koko yhtiö, suunnittelu, tot. 2022-2023
2022 Parvekkeiden kuntotutkimus
2022 Vesivahinkorjaukset D50, D47
2022 Kh-saneeraus D49
2022-2023 A-B talonpatteriventtilien vaihto termostaatteihin+verkoston perussäätö
2023 Liittyminen EH-Net (pilvipalvelu)
2023 Energiatarkastus
2023 D39,D54 ulkoseinäkorjaus/villanvaihto
2023 Kylpyhuonesaneeraus C18
2022-2023 Vesivahinkokorjaus A1
2023 Alennettu ala-aulojen ja verkkokomeroiden tilan lämpötilaa
2023 Ikkunaurakka 1, länsi- ja eteläpäädyt
2024 Sustera Oy energiansäästökartoitus
2025 Putkiston kuntotutkimus LVV, palovaroittimet ja märkätulakartoitukset
Tiedossa olevat korjauksetEsitetty yhtiökokoukselle 3.4.2025
Rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
kustannusarvio:
2026 Lämmönvaihtimien uusinta 60 000€,
Ikkunaurakka 2, itä- ja pohjoispäädyt ja parveke- ja ulko-ovet ja ikkunat 1 000 000€,syöksytorvien asennus, ikkunaremontin jälkeen. 15 000€
2028 CD-talon hissien peruskorjaus 100 000€
Energiasaneeraus 700 000€
2029 Pihan kunnostus ja asfaltointi 50 000€
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
MuutaTaloyhtiössä on päätetty aloittaa kiinteistön ikkunoiden ja ovien uusimisurakan suunnittelutyöt.
Lähtökohtana on suunnitella uusittavaksi ne kiinteistön ikkunat, parvekeovet sekä pääsisäänkäyntiovet,
joita ei vuonna 2023 olleessa hankkeessa uusittu.
Aikataulu
● 01-02/2026: Remontin suunnittelu
● 02-03/2026: Urakoitsijoiden kilpailutus
● 04-05/2026: Yhtiöinfo sekä yhtiökokous, jossa päätetään hankkeen toteutuksesta
● kesä 2026 - talvi 2026: Mahdollisen urakan toteutus ja valvonta (yhtiökokouksen päätöksen mukaan)
Huoneistot yhteensä54 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3637 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala40 m²