53 m² / 53 m²2h, avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke

Vasaramäki 4, Sepänkylä, Espoo

179 000,00 €Velaton lähtöhinta

179 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Olohuone ja keittiö muodostavat kivan ja toimivan kokonaisuudetn

Tilaa riittää isommallekin sohvalle ja ruokapöydälle

Näkymä eteisestä olohuoneeseen, makuuhuone vasemmalla, kylpyhuone vasemmalla

Näkymä keittiöstä olohuoneeseen

Makuuhuone on tilava

Eteisessä reilusti säilytystilaa

Taloyhtiön kartta

Taloyhtiöllä oma grillipaikka ja kota

Olohuone ja keittiö muodostavat kivan ja toimivan kokonaisuudetn

Tilaa riittää isommallekin sohvalle ja ruokapöydälle

Näkymä eteisestä olohuoneeseen, makuuhuone vasemmalla, kylpyhuone vasemmalla

Näkymä keittiöstä olohuoneeseen

Makuuhuone on tilava

Eteisessä reilusti säilytystilaa

Taloyhtiön kartta

Taloyhtiöllä oma grillipaikka ja kota

Sirpa Lehmus

myyntijohtaja, LKV, KiAT, BBA, SI

sirpa.lehmus@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 045 0219

Kodikas kaksio kävelymatkan päässä Kauniaisten keskustan palveluista ja juna-asemasta!

Oma tontti ja hyvin hoidettu taloyhtiö!
Erittäin hyvin pidetty asunto, muuttovalmis!
Rauhallinen ja luonnonläheinen alue!
Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähellä!

Hyväkuntoinen ja muuttovalmis kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä Sepänkylässä - kävelyetäisyys Kauniaisten palveluihin! Tämä 1995 valmistunut taloyhtiö edustaa arvostettua 1990 -luvun rakennuskantaa; toimivat pohjaratkaisut, kohtuulliset asumiskustannukset ja taloyhtiöllä väljästi rakennettu ja viihtyisä piha-alue. Olohuone ja avokeittiö muodostavat toimivan ja yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on hyvin tilaa keittiöaskareille, ruokailuryhmälle ja oleskelulle. Olohuoneen tilaratkaisu on sisustusarkkitehdin suunnittelema. Taulu-televisiolle on toteutettu oma seinäratkaisu, joka tekee olohuoneesta helposti sisustettavan ja toiminnallisesti selkeän. Ratkaisu mahdollistaa kalusteiden luontevan sijoittelun ja lisää asumismukavuutta arjessa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu etelään taloyhtiön väljästi rakennetulle ja viihtyisälle piha-alueelle. Parveke ei ole maantasossa, mikä lisää yksityisyyttä ja tekee siitä aidosti käyttökelpoisen lisätilan pitkälle syksyyn. Keittiö on remontoitu vuonna 2019, jolloin on uusittu myös kodinkoneet. Kylpyhuone on taloyhtiön saneeraama vuonna 2011 ja edelleen siistissä kunnossa. Makuuhuone on reilun kokoinen, ja sinne mahtuu parivuoteen lisäksi hyvin vaikkapa työpiste. Kokonaisuus on ajaton ja käytännöllinen, eikä asunnossa ole välitöntä remonttitarvetta. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesutupa, verkkokellarit sekä viihtyisä grillikatos. Sijainti on erinomainen: Kauniaisten ostoskeskukseen on noin 12 minuutin kävelymatka (n. 800 m), ja alue tarjoaa hyvät kulkuyhteydet sekä Espoon että Kauniaisten palveluihin. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409224

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVasaramäki 4, 02750 Espoo

KaupunginosaSepänkylä

Huoneluku2h, avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaSähköpistokepaikka (20 EUR/kk)

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneiston yleisilme siisti ja hyvä. Huoneistossa tehdyt remontit: 2011 kylpyhuone, 2019 huoneistoremontti, jonka yhteydessä seinät maalattu, laminaattilattiat uusittu, makuuhuoneen ja eteisen kaapistot uusittu, keittiön taso, allas ja kodinkoneet uusittu, kylpyhuoneen allas, hana ja kaapistot uusittu.

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti 2019 Parvekelasitus (Lumo) lokakuussa 2022

Vapautuminensopimuksen mukaan, alustavasti n. 2 kk kaupan teosta

Lisätietoja huoneistostaIlmalämpöpumpun asentamiseksi tulee tehdä muutostyöilmoitus.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Bosch, 2018), astianpesukone (Electrolux, 2018), kaapistot, uuni (keraaminen taso, Rosenlew, 2016), liesituuletin (Franke, 2018), työtasot laminaattia

SaniteettitilatSähkökiuas saunassa, allas- ja peilikaappi, siivous-/pyykkikaappi, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä

OlohuoneVerhokiskot, säleverho

MakuuhuoneKiinteät kaapit, pimentävä rullaverho, säleverhot

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneeseen asennettu teline televisiolle. Televisio ei kuulu kauppaan, mutta siitä voi neuvotella erikseen.

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista Elisa 10 MT (internetvastike 3,70€/kk)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaEteisen ja makuuhuoneen kaapistot, irtaimistovarasto taloyhtiön tiloissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätLaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta179 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta179 000,00 €

Hoitovastike286,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä286,20 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaInternetvastike 3,70€/kk, valokaapeli Elisa 10MT. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Vasaratörmä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala21069 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1995

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateBetonitiili

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Tahti

Taloyhtiössä onLastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja, 2 kuivaushuonetta, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ojan sadevesiputken korjaus ja asfaltin paikkaukset F- ja C -talon välistä. 2023 viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu, sadevesien ohjauksen uudistamisen suunnittelu. 2022 salaojien kuvaus, IV-verkoston kunnostus. 2021 valaistuspylväinen korjaus, lämpökeskuksen uusiminen. 2016 asfalttikorjauksia, julkisivuelementtien, parvekkeiden sekä ikkunoiden ja ulko-ovien elastisten saumojen uusiminen. 2013 kattoremontti. 2011 kylpyhuoneremontti. 2010 kylpyhuoneiden korjauksia. 2009 leikkipihaa kunnostettu, tehty asfalttikorjauksia sekä ilmanvaihdon hormistojen puhdistus ja järjestelmän säätö. 2008 kylpyhuoneiden kuntoarvio, kaikkien alapohjien tarkistus Raksystemsin toimesta. 2007 porraskäytävien huoltomaalaus, ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja taloyhtiön lukituksen muuttaminen Exec-sarjaan.

Tiedossa olevat korjauksetEsitetty yhtiökokoukselle 15.5.2025: 2025-2026 Sadevesien ohjauksen uudistamisen toteuttaminen(YYK). 2026-2027 Lämmitysverkoston kunnonkartoitus (hoitobudjetti 3500). 2025-2026 D- ja E-talojen välisen mäen asfaltin korjaus (vaatii erillisrahoituksen, YYK). 2025-2026 F- ja G-talojen parkkipaikan asfaltin korjaus. 2025 Kattokorjaukset 2025 Rivi- ja kerrostalojen alapohjien korjaustarveselvitys. Yhtiökokouksen 2025 jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: Rivitalojen sadevesiohjauksen korjaus/parantaminen, Rivitalojen alapohjien tuuletuksen parantaminen. Yhtiön salaojien korjaus/parantaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 15.5.2025 päätti piha-alueen asfaltointien korjaamisesta ja toteuttaa korjaukset aikaisempaa päätöstä laajemmin, enimmillään 35 000 EUR asti hoitotalouden rajoissa. Valtuutettiin hallitus edistämään hanketta, kilpailuttamaan, valitsemaan ja tilaamaan asfalttikorjaukset, sekä solmimaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa sekä tilaamaan urakkaan valvonnan.

MuutaYhtiökokous 15.5.2025 valtuutti hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 3 kk hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3541 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLänsi-Uudenmaan hyvinvointialue - Terveysasema, hammashoitola, Kauniainen (n. 1.7 km), Kauppakeskus Grani (n. 1 km), Kauniaisten uimahalli (n. 2.1 km), Laajalahti Retail Park Bredis (n. 3.8 km), Targa Arena (tennis, squash, padel, kuntosali) (n. 2.6 km), Rose Garden (tennis, padel) (n. 4 km), Tapiola Golf (n. 4 km), Kauniaisten kirjasto (n. 2 km), Kauniaisten uimahalli (n. 2.7 km)

KoulutYmmerstan koulu (n. 1.6 km), Taavinkylän koulu (n. 2.5 km), Opinmäen koulu (n. 3 km), Kauniaisten lukio (n. 2.4 km), Viherlaakson lukio (n. 3.6 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (549) (n. 0.5 km), Juna-asema Kauniainen (n. 2 km)

RuokakaupatS-Market Kauniainen (n. 0.9 km), K-Supermarket Kauniainen (n. 0.9 km), Sale Kauniainen (n. 1.4 km), Alepa Ymmersta (n. 1.7 km), ABC Nihtisilta 24h (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Kvist Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLat, KTM p. 040 5531859 sirpa.kvist@km.fi Onko nykyinen koti vielä myymättä? Tulen mielelläni maksuttomalle kotikäynnille ja teen myyntisuunnitelman asuntosi myymiseksi. Ota yhteyttä!

Ilmoitusta on katsottu140 kertaa