76,5 m² / 76,5 m²3h, k, kph ja lasitettu parveke

Honkavaarankuja 1, Viherlaakso, Espoo

119 000,00 €Velaton hinta

95 326,64 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Läpitalon tilava kolmio.

Tyylikäs keittiö.
Kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä.
Taloyhtiöllä on oma tontti.
Kauppa, päiväkodit, koulu, kirjasto, apteekki ja terveyskeskus kävelyetäisyydellä.

Viherlaakson vehreissä maisemissa, aivan Lippajärven tuntumassa sijaitseva toisen kerroksen koti etsii uutta omistajaa. Läpitalon huoneistossa hyvän kokoiset huoneet. Keittiössä vaaleat kaapistot, mukavasti lasku- ja säilytystilaa. Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneissa kaapistot. Kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiöllä on oma tontti! Täällä on kiva asua. Viherlaakso on vehreä, rauhallinen ja lapsiperheiden suosima asuinalue Espoossa, joka tarjoaa hyvän tasapainon luonnonläheisyyden ja palveluiden välillä. Täältä löytyy kattavat lähipalvelut, kuten kirjasto, apteekki, terveysasema, päiväkodit ja kouluja. Kulkuyhteydet ovat hyvät, tieväylät lähellä (kehä III ja kehä II). Bussilinja Leppävaaraan. Nähdään pian esittelyssä. Voit sopia myös välittäjän kanssa oman yksityisesittelyajan.

Seuraava esittely

Maanantai 6.4.2026
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409033

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHonkavaarankuja 1, 02710 Espoo

KaupunginosaViherlaakso

Huoneluku3h, k, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle ja puistomaiset

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2025-2026 keittiöremontti, kaapistot vaihdettu, induktioliesi uusi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin vaihdettu. Vinyyli asennettu.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan.

Varustus

KeittiöKaapistot, kiint. valaisimet, induktioliesi, uuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin aktiivihiilisuodatin ja astianpesukone.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa: peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, suihku ja -seinä, kuivauspatteri ja kiinteät valaisimet.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot ja kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKaakeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu tapetti

Muut huoneetEteisessä parketti, maalattu seinät ja kaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta95 326,64 €

Velkaosuus23 673,36 €

Velaton hinta119 000,00 €

Hoitovastike354,55 €/kk

Rahoitusvastike182,34 €/kk

Yhtiövastike yhteensä536,89 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneiston C 18 lopullinen lainaosuuden määrä selviää, kun LVIS-saneeraus on valmis. Yhtiökokouksessa C 18 suuruisen huoneiston lainaosuudeksi arvioitiin 62 372 euroa, jos koko lainamäärä käytetään.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lippapuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala17790 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Unce Oy

Taloyhtiössä onSauna, askarteluhuone, mankeli, väestönsuojat, kerhohuone muutettu vuokrattavaksi varastotilaksi, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kylmäsäilytystilat (vuokrattavissa), kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 LVIS-saneerauksen toteuttaminen 2023: Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Ulkopuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset. Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset. Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset. Muiden yhteistilojen korjaukset (talojen 1ja 2 kylmäkellareiden purku). Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset. Kosteusvauriokorjaukset. Osakashall. olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvat rak.tekn. ym. korjaukset. Pesutuvan sähköinen ajanvaraus sekä pesutuvan ja kylmäkellarin sähköinen lukitus. Lämmitysjärjestelmien korjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset (vesivuotovahti taloon 2). Ilmastointijärjestelmien korjaukset. Saunan kiukaiden korjaukset (talojen 2 ja 4 saunan kiukaiden ja ohjauskeskusten uusim). Pesulakoneiden korjaukset (pesukoneiden uusiminen 2 kpl). Jäähdytyslaitejärjestelmien korjaukset. Sähköjärjestelmien korjaukset. Kuntotutkimukset. 2022: Pihan kunnostus (autopaikkojen lisäys 5 kpl, vedenohjauksen järjestelyjä, suojakaiteiden rakentamista rinteisiin, sadevesikaivojen 2 kpl korotusta korokerenkain), kellarien palo-ovien uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusiminen, leikkialueen kunnostus, talojen 2 ja 4 tamppaustelineiden ja talojen 4 ja 5 kuivaustelineiden uusiminen. 2019-2020: Ulkovaipan saneeraushankkeen toteutus, käyttövesijohtojen seurantatutkimus (Inspecta). 2018: Kellarikäytävien alakattojen villalevyjen uusiminen, ulkovaipan saneeraushankkeen suunnittelu. 2017: Pihavalaistuksen parantaminen. Pyydä lista vuosilta 2006-2016 tehdyistä korjauksista ja kunnossapitotoimista välittäjältä.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, IV-koneiden uusiminen sähkön ja lämmön säästämiseksi. 2025-2026: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, linjasaneeraus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen, yleisten tilojen (porraskäytävien) kunnostukset. 2026: Lukoston uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 29.1.2025 päätettiin toteuttaa LVIS-saneerausurakka. Urakkaneuvotteluiden perusteella valita urakoitsijaksi Remonttipartio Oy, urakkatarjous 4 572 916,00 euroa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet neuvotella ja nostaa enintään 6 200 000,00 euron rahoituslaina LVIS saneerausurakan rahoittamiseksi. Laina-aika on 25 vuotta.

Huoneistot yhteensä111 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7062 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 4.5 km)

KoulutViherlaakson koulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiUseita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.4 km), Lähderannan kauppakeskukset (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu150 kertaa