44 m² / 44 m²2h, k, kph, las.parveke
Kuutamokatu 2, Kuitinmäki, Espoo
139 000,00 €Velaton hinta
136 931,95 €Myyntihinta
44 m²Kuutamokatu 2, Kuitinmäki, Espoo
Makuuhuone digistailattuna.
Keittiö on juuri remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Valot saa säädettyä kylmän-lämpimän sävyjen välille riippuen vuorokauden ajasta.
Noblessa-keittiö on tyylikäs ja kätevästi läpi kuljettava.
Käynti läpikuljettavalle parvekkeelle.
Päätyhuoneisto ja ylin kerros. Olohuoneen yhteydessä on ennen ollut vaatehuone.
Makuuhuoneesta on myös käynti parvekkeelle.
Avarat näkymät ylimmästä kerroksesta.
Kylpyhuone on juuri remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Eteisen eka ovi on makuuhuoneeseen ja toinen kylpyhuoneeseen
Lakanat ja muut pyykit kuivuvat nopeasti yhtiön kuivaushuoneessa.
Huippusijainti Keskuspuiston kupeessa.
Bussit kulkevat yhtiön vierestä, Omppuun vain n. 12 minuutissa.
Asunto on punaisen pallon kohdalla ylimmän kerroksen kulma
Makuuhuone digistailattuna.
Keittiö on juuri remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Valot saa säädettyä kylmän-lämpimän sävyjen välille riippuen vuorokauden ajasta.
Noblessa-keittiö on tyylikäs ja kätevästi läpi kuljettava.
Käynti läpikuljettavalle parvekkeelle.
Päätyhuoneisto ja ylin kerros. Olohuoneen yhteydessä on ennen ollut vaatehuone.
Makuuhuoneesta on myös käynti parvekkeelle.
Avarat näkymät ylimmästä kerroksesta.
Kylpyhuone on juuri remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Eteisen eka ovi on makuuhuoneeseen ja toinen kylpyhuoneeseen
Lakanat ja muut pyykit kuivuvat nopeasti yhtiön kuivaushuoneessa.
Huippusijainti Keskuspuiston kupeessa.
Bussit kulkevat yhtiön vierestä, Omppuun vain n. 12 minuutissa.
Asunto on punaisen pallon kohdalla ylimmän kerroksen kulma
Putkiremontoitu kulmahuoneisto
- Hissitalon ylin kerros
- Loistava sijainti
Juuri putkiremontoitu kaksio hissitalon ylimmässä kerroksessa. Kulmahuoneistossa on kätevästi läpikuljettava keittiö sekä olohuoneeseen että makuuhuoneeseen. Myös lasitetulle parvekkeelle on kulku sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta. Pohja toimii loistavasti vaikka kahdelle opiskelijalle. Parvekenäkymät ovat avarat ja mäntyjen välistä näet pitkälle, jopa merelle saakka. Kylpyhuone ja keittiö on juuri remontoitu LVIS remontin yhteydessä kuin myös sieniä ja katto maalattu. LVIS-remontin kustannus on vielä jyvittämättä osakkaille ja mikäli maksetaan heti jyvitettäessä, arvio on n. 1010,10€/m2. Sijainti on mitä parhain. Lähietäisyydellä on mm. Olarin koulu, päiväkoti ja S-Market. Keskuspuiston kupeesta pääset hiihtoladuille ja ulkoilemaan. Yhtiön vierestä kulkevat bussit ja viidessä minuutissa pääset Iso Omenan kattavien palveluiden ääreen. *putkiremontoitu kulmahuoneisto *hissitalon ylin kerros *loistava sijainti Otathan yhteyttä ja mennään katsomaan!
Seuraava esittely
Sunnuntai 29.3.2026
16:40 - 17:10
16:40 - 17:10
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963
Asunnon tiedot
Kohdenumero1409027
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKuutamokatu 2, 02210 Espoo
KaupunginosaKuitinmäki
Huoneluku2h, k, kph, las.parveke
Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala44 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2025, mh maalaus seinät ja katto
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi, uuni
SaniteettitilatKylpyhuone juuri remontoitu putkiremontin yhteydessä; peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja suihkuseinät.
LaajakaistayhteysDNA laajakaista, puhelinverkko
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta136 931,95 €
Velkaosuus2 068,05 €
Velaton hinta139 000,00 €
Hoitovastike233,20 €/kk
Rahoitusvastike27,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä260,92 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Arjalax
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6303.9 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1973
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarastot, hissi. DNA Welho ja Sonera koti tv. Tietoliikennyhteydet: Sonera asiakasp. 0200 11611. Kaikki kylmäsäilytystilat muutettu lämpimiksi varastoiksi.
Rakennukseen tehdyt korjauksetPyydä tarkempi kunnossapidon periaateohjelma välittäjältä. 2024: julkisivuvuotojen korjauksia, parvekkeiden pielien pellitys ja saumaus, hissin kannatusköysien ja valaistuksen uusinta, uusi lattiamatto ja ovipumppu, -23-24: A-talon julkisivuvuotojen korjauksia/pellitykset/huoneistot, -23: A talon vesikaton paikkauksia, -21-24: LVIS/putkiremontin toteutussuunnittelu, -21: kolmen asunnon ilmavuotokorjauksia julkisivussa, -20: vuosihuoltokorjauksia, -19: kylmiön AB purku ja muutostyöt kuivaushuoneeksi koneineen, parkkialueen Kuutamokatu 1 peruskorjaus sähköasennuksineen ja maalauksineen, lisärakennusselvitys, -18: LVIS hankesuunnittelu, -17: D- ja E-portaisiin jälkiasennushissi, liiketunnistin LED valasimet porrashuoneisiin, -12: asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, -11: F-portaan jälkiasennushissi, -09: julkisivusaneeraus: Ab etelä ja länsi, CD pohjoinen, EF itäsivu, -07: julkisivusaneeraus AB etelä ja pohjoinen, CD itä, EF pohjoinen, -03: AB-talon parvekkeiden betoniosien korjaus, paneelien eristeiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus.
Tiedossa olevat korjaukset2025: LVIS-urakka (tehdään parhaillaan), salaojien/alapohjien kuntotutkimukset. 2026-27: LVIS-urakka sisältäen ilmanvaihtokoneiden uusinnan ja korvausilmaventtiilien lisäykset, porrashuoneiden ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, valaistuksen parantaminen piha-alueella. 2028-29: autojen latausasiat, ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus tai uusinta, hissien A ja B peruskorjaus/modernisointi, energiatehokkuuden parantamisen selvitys, julkisivusaunojen tarkistus, liiketilojen käyttötarkoituksenmuutoksen suunnittelu.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYYk 26.6.2025: Hallitus esittää, että hallitukselle ja isännöitsijälle annetaan valtuudet valita parhaaksi katsomansa rahoitustarjous ja ottaa LVIS hankkeeseen limiitti/lainaa enintään 5 000 000,00 euroa, sopimaan rahoituksen yksityiskohdat ja panttaamaan rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön tonttiin ja sillä sijaitseviin rakennuksiin kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja. Laina-aika on 25 v. Urakan arvioitu kokonaisaikataulu on 1.8.2025-30.4.2026.
MuutaYk 10.6.2025: valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin hyväksyä As Oy Arjalaxin välinen rasitesopimus koskien As Oy Alisalaxin rakentamia putkituksia/johdotuksia As Oy Arjalaxin alueelle. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään tilikauden lainalyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii.
Huoneistot yhteensä66 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4032 m²
Liikehuoneistot10 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1202 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Iso Omena (n. 1.7 km)
KoulutOlarin koulu (n. 0.9 km)
PäiväkotiTarjalax päiväkoti (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.05 km)
RuokakaupatS-Market Olari (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Thea Tontti, 044 050 2300, Thea.tontti@km.fi
Ilmoitusta on katsottu837 kertaa
