73,5 m² / 73,5 m²3 h, k, s, parveke

Kyyhkysmäki 22, Leppävaara, Espoo

229 000,00 €Velaton hinta

229 000,00 €Myyntihinta

Olohuone, käynti parvekkeelle

Olohuone

Näkymä olohuoneesta keittiöön

Keittiö

Näkymä keittiöstä olohuoneeseen

Keittiö

Näkymä olohuoneesta keittiöön

Olohuone

Parveke

Näkymä parvekkeelta

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2 / Työhuone

Julkivisu

Julkisivu

Pihan leikkipaikka

Sauna

Kylpyhuone

Erillinen WC

Eteinen

Olohuone, käynti parvekkeelle

Olohuone

Näkymä olohuoneesta keittiöön

Keittiö

Näkymä keittiöstä olohuoneeseen

Keittiö

Näkymä olohuoneesta keittiöön

Olohuone

Parveke

Näkymä parvekkeelta

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2 / Työhuone

Julkivisu

Julkisivu

Pihan leikkipaikka

Sauna

Kylpyhuone

Erillinen WC

Eteinen

Maria Rantsi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maria.rantsi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 363 0199

Ikkunat kolmeen suuntaan ja metsäiset näkymät

Leppävaaran keskustan kehittyvät palvelut lähellä
Monipuoliset urheilumahdollisuudet lähellä

ASUNTO TALON METSÄISESSÄ PÄÄDYSSÄ, IKKUNAT KOLMEEN SUUNTAAN Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan kotiin Kyyhkysmäelle. Kodin ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan ja näkymät ovat metsäiset. Täällä asut upeissa vuoden aikojen mukaan vaihtuvissa maisemissa, mutta silti Sellon laajat palvelut ovat kivenheiton päässä. Leppävaaran Pohjois-puolen ja ostoskeskuksen palvelut tulevat kehittymään tulevaisuudessa monipuolisemmiksi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja parvekkeet ovat juuri remontoitu. Kodin parveke on hyvin avara ja valoisa. Asunto sijaitsee taloyhtiön rauhallisimmassa päässä metsän äärellä. Tämä koti on myös aktiiviliikkujan unelma. Täältä pääset nopeasti Leppävaaran urheilupuistoon, uimahalliin tai tykkilumiladulle. Perheelliselle koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Jokaiselle asunnolle kuuluu autopaikka ja mahdollisuuksien mukaan kaksikin. Tule paikan päälle ihailemaan metsäistä maisemaa, joka on kuin vuoden aikojen mukaan vaihtuva taulu.

Seuraava esittely

Sunnuntai 8.3.2026
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409003

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKyyhkysmäki 22, 02650 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku3 h, k, s, parveke

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, metsäiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Pihan suuntapohjoinen

AutopaikkaPihapaikka, jonotuksella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötVinyylilattia vaihdettu 2020

Vapautuminensopimuksen mukaan, korkeintaan 2 kk kuluttua

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna

OlohuoneParveke

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista DNA Welho 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, ulkovälinevarasto * 2, lastenvaunuvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta229 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike356,36 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä356,36 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikat jonotuksen perusteella

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Kyyhkysmäki 22

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5132 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Tahti, huoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto- ja lastenvaunuvarastotilat, väestönsuoja/irtaimistovarastotila, kuivaustilat + 2 kpl kuivauskaappeja, talovarasto, tekniset tilat

Rakennukseen tehdyt korjauksetSelvitykset ja tutkimukset 2025: Sähkö- ja hybridiautojen latausselvitys, putkiston kuntotutkimus. 2025: Palovaroittimien hankinta huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2024: Käyttövesiverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien vaihto, parvekesaneeraus. 2021-2022: Huoneistojen (A3,B17,B18,B19,C21,C22,C25,C28,D30,D31 ja D33) kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2021: Turvapuhelimen asennus A-portaan hissiin, julkisivuelementtien puhdistus, elementtisaumojen uusiminen. 2020: Autopaikkojen aitojen ja roskakatoksen ulkopintojen ja katon maalaus, hajulukkojen puhdistaminen. 2019: IV-laitteiston huolto, nuohous ja tasapainotus, raitisilmasuodattimien vaihdot. 2018: Parvekkeiden sisäsaumausten uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus, ulkopuolisen kittausten ja saumausten tarkistus ja korjaus. 2017: Parkkipaikkaviivojen maalaus. 2016: Porraskäytävien ja ulkotilojen valaistuksen parannus, huippuimureita vaihdettu. 2015: Parvekkeiden vedenohjausputkien pidennys, lämmityksen tasapainotus. 2014: Leikkipaikka kunnostettu, lämmönvaihdin uusittu. 2013: Vesikaton kunnostus, lukituksen uusinta. 2012: Huoneistojen (A4,A6,A7,A8,B15,C29 ja D32) kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2008: D-portaan huippuimurin uusiminen. 2007: Piha-aitojen uusiminen. 2003: Ikkunapuitteiden maalaus.

Tiedossa olevat korjaukset2026: Pihakorjauksia 2026: Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus 2027: Lukituksen uusiminen Lähiaikojen huoltokorjaukset: Sadevesikaivojen tyhjennys ja tarkistus vuosittain, sokkelin tarkistusluukun puhdistus, A-portaan ilmanvaihtokorjaukset, pihakorjauksia, hissin kannatinköysien vaihto. Tehtyjä kuntoarvioita ja tutkimuksia taloyhtiössä: Parvekkeiden kuntoarvio 2021 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 Kiinteistön kuntoarvio 2020 Ikkunoiden ja julkisivujen lämpökamera kuvaus 2020 Kaikkien märkätilojen kuntoarvio 2020 A-portaan hissin kuntoselvitys 2021

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Muuta17.5.2025 pidetty varsinainen yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä taloyhtiön taloudellisen tilanteen salliessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Päätös voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 17.5.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että mikäli osakkaille tulee tarve sähköautojen latauspisteelle, hidaslatauspiste voidaan hankkia taloyhtiön hallituksen päätöksellä.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2406 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala128.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSellon kauppakeskus (n. 1 km), Kauppakeskus Galleria (n. 0.8 km), Uimahalli, maauimala, kuntosalit (n. 0.5 km), Leppävaaran urheilupuisto (n. 0.4 km), Skeittipuisto (n. 0.5 km), Tykkilumilatu (n. 0.3 km), Leppävaaran asukaspuisto (n. 1 km)

KoulutVeräjäkallion koulu (n. 0.4 km), Useita lähellä (n. 0.4 km)

PäiväkotiKyyhkyspuiston päiväkoti (n. 0.3 km), Useita lähellä (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km), Juna-asema (n. 1 km)

RuokakaupatK-market Vallikallio (n. 0.2 km), Sello (n. 1 km), K-supermarket Leppävaara (Galleria) (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Töölö, Maria Rantsi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, maria.rantsi@kiinteistomaailma.fi, 050-363 0199

Ilmoitusta on katsottu117 kertaa